房屋买卖双方税点明细

房屋买卖双方税点明细

一、个人税点

1、买方

●名下有两套房屋屋的,不论面积大小都要增加收取2%的个人所得税

●三套以上的不论面积大小都要增加收取2%的个人所得税

2、买房

●购房面积在90m以下的按1%收取税点

●购房面积在90m以上的按1.5%收取税点

●购买面积大于144m以上按2%收取税点

二、房屋年限税点

1、买方名下有房屋,再购买90m以内的收取1%:(前提此房必须满5年)

2、买方名下有一套大于90m以上或144m以下的按1.5%或2%收取:(前提此房必须满5年)

3、购买未满5年的房屋(但已满两年),过户时不论面积大小按

3.5%收取税点

4、购买未满2年的房屋,过户时不论面积大小按106%收取税

三、办理过户需繳纳哪些费用及收费标准

●契税、测绘费、评估费、工本费

●个人所得交易税、土地出让金及面积差价:(针对房改房)