蔬菜基地可行性研究报告

广东省***蔬菜基地建设项目

可行性研究报告

项目日期：2020年4月

广东省**蔬菜基地灌溉系统.道路设施建设项目

第一章总论

第一节项目概况

一、项目名称

“****蔬菜基地灌溉系统.道路设施建设”项目（以下简称“本项目”）。

二、项目单位

1、名称：****农业技术开发有限公司

2、公司简介

****农业技术开发有限公司位于深圳市****区，是一家集有。。。。

三、项目性质

本项目性质为：扩建项目

四、项目建设地点

本项目建设地址位于：广东省。。。。。。

五、项目建设周期

项目预计建设周期为1年，从2020年4月至2020年12月底

六、项目建设规模

本项目总体占地10,000.00亩，建筑面积3,500.00平方米，建设内容包括育苗基地、标准化培育研发中心、企业办公楼、员工食堂、农机具库房、材料库房、道路工程等。项目建设内容如下：

表1-1：项目总投资使用一览表

七、项目主要产品及产量

项目产品主要有三类，分别是年产***万公斤。。。。

八、项目总投资及资金来源

项目估算总投资**万元，总投资中建筑工程费用**万元，设备购置费**万元，安装工程费**万元，工程建设其他费用**万元，预备费**万元，流动资金**万元。

根据项目方介绍，本项目总投资为**万元人民币，根据项目方提供资料，项目拟融资金额为**万元人民币。

第二节主要研究结论

一、经济效益

经测算，该项目所得税前财务内部收益率为**，所得税后财务内部收益率为

图表1：项目经济效益指标一览表

二、社会效益

本项目达产后能够产**万公斤的高品质有机蔬菜。年均可实现销售收入**万元

第三节编制依据、原则与范围

一、编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国

。。。。。。

13、包含各种市场信息的市场调研报告

14、项目承建单位提供的数据资料和关联单位资料

二、编制原则

1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；

2、。。。。。。

3、。。。。。。

三、编制范围及内容

根据《投资项目可行性研究指南》编制深度要求，本项目可行性研究的内容包括：

1、对项目提出的背景、必要性、项目的市场前景进行分析；

。。。。。。

8、提出项目的可行性研究工作结论。

第二章项目建设背景及必要性

第一节项目建设背景（PEST分析）

一、政策背景

二、经济背景

三、社会背景

第二节项目建设必要性

第三节项目建设可行性

第三章项目市场分析

第一节有机蔬菜市场分析

1、中国有机蔬菜行业发展中存在的问题

加入世界贸易组织后，中国农业进入了新的发展阶段，在农业经济国际化和农产品贸易自由化的环境下，面临着前所未有的机遇和挑战。中国具备良好的发展有机农业的条件。近几年来，我国有机食品产业在政府、产业界、学术界和公众中的认识已经明显提高，特别是在国家发展农业和食品的有关文件中已经给予充分肯定。

第二节项目SWOT分析

依据上表，SWOT模型分析为项目方显示了四种实施方案：SO方案、WO方案、ST方案、WT方案。建议项目方重点关注WO模型，面对机遇的同时不能忽视自身存在的劣势，根据自身存在的问题，找出解决办法，并明确以后的发展方向，在项目的发展上做出比较正确的决策和规划，从而将劣势转化为优势提高企业的综合实力。

第四章项目选址及区位条件

项目选址位于广东省惠州市，惠州市位于广东省东南部，属珠江三角

洲东北、东江中下游地区。地处北纬22°24′―23°57′、东经113°51′―115°28′之间。市境东西相距152千米，南北相距128千米。东接汕尾市，南临南海，并与深圳市相连，西南接东莞市，西交广州市，北与韶关市、西北与河源市为邻。与周围六市政区界线846.49千米。市政府驻惠城区江北。。

第五章项目产品及工艺技术方案

（1）整地与施肥：深耕土地，整平耙细，每亩施农家肥**公斤，钾肥、磷肥各**公斤。

（2）种植方法：播种时间不不受季节限制，最低温度在10℃以上均可播种，方法有条播、撒播、穴播，但以育苗和分株最佳。

第六章项目建设方案

本项目总体占地10,000.00亩，建筑面积3,500.00平方米，建设内容包括育苗基地、标准化培育研发中心、企业办公楼、员工食堂、农机具库房、材料库房、道路工程等。项目建设内容如下：

图表35：项目建设内容及规模一览表

第七章项目环境保护

本项目建设严格履行《环境保护法》、《环境影响评价法》，严格执行《建设项目环境保护条理》和“三同时”制度。建设前期认真做好区域“环境影响评价”工作，然后根据建设项目的实施状况，分单项进行简化的单项环境影响评价。建设过程严格执行“三同时”制度，针对项目可能会产生的环境污染与生态破坏问题，认真落实各项环境保护工程与管理措施，确保项目建设及后期运营不对环境造成大的影响。

第八章职业安全与卫生及消防设施方案

1、《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002GBZ1-2010

2、《电气设备安全设计导则》GB/T25295-2010

3、《交流电气装置的接地设计规范》GB50065-2011

4、《工业企业厂内铁路、道路运输安全规程》GB4387-2008