物业服务中心给排水系统安全操作规程

1 目的及适用范围

1.1 为了保证的给排水设备正常运转，24小时不间断供水，特制定本安全操作规程，同时也必须执行国家有关安全规程。

1.2 实行“三不放过”原则：即在事故处理上，事故原因没有查清不放过；事故责任者没有采取防范措施不放过；

1.3 本规程在实施过程中出现异常情况，在职责范围内不能解决时，应立即报上级处理。

2 作业流程

2.1 给排水系统操作规程

2.1.1 启动前准备工作

2.1.1.1开启设备前必须仔细检查操作系统制动装置是否灵活；安全装置是否齐全、可靠；各部状况是否良好，必要时应进行调整。

2.1.1.2 操作消防泵、生活泵等设备时，首先应检查控制柜及线路是否正常。若长时间未使用，应先试转一次，观察其运转、声音情况，正常后启动水泵自动控制系统运行。

2.1.2 运转中的操作与维护

2.1.2.1 启动泵后，要巡查各管线、观察电源电压变动情况及各闸阀开启情况，是否存在漏水、漏气现象，同时观察水泵基座的振动情况。

2.1.2.2 观察管道压力表是否正常，发现异常立即停泵检查。

2.1.3 故障维修

2.1.

3.1当水泵出现故障时，首先切断电源开关，关闭管网总阀，然后才能拆开、维修，

2.1.

3.2 检查泵管、叶片等主要部位是否变形、弯曲，固定螺栓是否松动损伤，其它附件是否齐全。

2.1.

3.3 重新安装时，按要求连接泵管、泵轴及有关部件，调好叶轮轴向间隙，

检查电动机转子转动情况是否过紧。

2.2 维修、更换管网系统操作规程

2.2.1 维修、更换管网中闸阀时，安排专业人员，佩带对讲机，到生活水池关闭管网总阀，。然后更换盘根、胶垫、黄油，刷防锈漆。关闭闸阀时，用力要均匀，慢慢转动。不能用力过急，否则会造成盘根磨损，以至漏水。

2.2.2每日检查排污管道的外围设备，及时修补漏点，当发现地面排水管网堵塞时，报物业服务中心主任委托外部专业公司进行清理。

2.2.3 对露在外面的室外管道采取防锈防漏措施，以保证排水设备正常运作。

2.2.4 各处地漏应加网盖，防止异物随水流流入排水管道引起堵塞，保持地漏四周的清洁。