人防工程竣工验收备案管理办法

人防工程竣工验收备案管理办法

很多地方的人民政府为了保护工农群众的利益，为了加强施工防护措施，出台了建筑工程管理办法准则，青各施工单位都应该按照这个准则进行施工项目的进行，为了帮助大家了解，小编整理了人防工程竣工验收备案管理办法，希望对大家有所帮助，详细请阅读下文。

▲一、

▲人防工程竣工验收备案管理办法

▲人防工程竣工验收备案管理办法

第一条

为了加强全市房屋建筑工程竣工验收及备案的管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和住建部、湖北省有关房屋建筑工程竣工验收及备案管理的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于武汉市行政区域内新建、扩建、

改建各类房屋建筑工程(下称“工程”)的竣工验收及备案。

第三条市城建委负责全市工程竣工验收及备案的监督管理工作。

第四条市、区(开发区)建筑工程质量监督站(下称“监督机构”)按照建筑工程市区分工管理有关规定，分别对其监督管理工程的竣工验收实施监督。

第五条

市城建委核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由市城建委委托市监督机构负责具体实施;区(开发区)建设局核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由各区(开发区)建设局负责组织实施。负责办理工程竣工验收备案的部门下称“备案机构”。

第六条建设单位组织工程竣工验收工作，并负责申办竣工验收备案手续。

第七条工程符合下列条件方可进行竣工验收工作：

(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)有完整的技术档案和施工管理资料。

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。

(四)建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件。

(五)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确

认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和单位技术负责人签字并加盖单位公章。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，并加盖监理单位公章;未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见，并加盖建设单位公章。

(六)对于委托监理的工程，具有完整的监理资料，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。

(七)勘察、设计单位对工程是否按通过审查的设计图纸及设计单位签署的设计变更文件施工予以确认，并提出质量检查报告。质量检查报告应当经该工程勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。

(八)住宅工程已按规定组织分户验收，且合格。

(九)有施工单位签署的工程质量保修书。

(十)建设行政主管部门及其委托的监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

(十一)施工单位已向建设单位提交完备的工程资料。

(十二)建设单位取得按照法律、法规规定应当由规划、环保等部门对工程出具的认可文件或者准许使用文件。

(十三)大型人员密集场所和其他特殊建筑工程，法律规

定应当取得公安消防部门出具的验收合格证明文件。

第八条工程竣工验收应当按以下程序进行：

(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收条件的工程，组织该工程的勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的相关技术人员组成验收组，制定验收方案。

(三)建设单位应当在组织工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点、验收组成员名单及验收方案书面通知该工程的监督机构。

(四)建设单位组织工程竣工验收。1、建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;2、验收组审阅技术档案和施工管理资料;3、验收组查验工程实体质量;4、形成验收组人员签署的《单位工程竣工验收原始记录》。验收组不能形成一致意见时，可提请当地建设行政主管部门或监督机构协调，待参与工程竣工验收各方意见一致后，重新组织工程竣工验收。第九条

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验

收原始文件，以及备案机关认为需要提供的有关资料。第十条

该工程的监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第十一条

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，派专人申办竣工验收备案手续，并为其出具身份证明文件，按本办法第五条规定向备案机构申办备案手续

。第十二条监督机构应当在工程竣工验收合格之日起5个工作日内，向备案机构提交工程质量监督报告(见附件1)。

第十三条建设单位申办工程竣工验收备案手续时，应当提交下列文件资料，并保证其真实、完整。

(一)房屋建筑工程竣工验收备案表(见附件2);

(二)建筑工程竣工验收报告(见附件3),并附勘察单位

的质量检查报告(见附件3-1)、设计单位的质量检查报告(见附件3-2)、施工单位的工程竣工报告(见附件3-3)、监理单位的质量评估报告(见附件3-4)、单位工程竣工验收原始记录(见附件3-5);

(三)工程施工许可证或开工报告(核查原件，提交复印件);

(四)施工图设计文件审查合格书(核查原件，提交复印件);

(五)规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使

用文件(核查原件，提交复印件);

(六)环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使

用文件(核查原件，提交复印件);

(七)公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文

件或者竣工验收消防备案受理凭证(核查原件，提交复印件);

(八)城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意

见书;

(九)工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审

查备案文件;

(十)施工单位签署的工程质量保修书;

(十一)住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》(附件4)作为《住宅质量保证书》的附件;

(十二)法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。

第十四条

备案机构在收到工程竣工验收备案文件资料后，出具《收件回执》(见附件5)。建设单位在7个工作日内(不得超过15

个工作日)，凭《收件回执》到备案机构办理以下手续：

1、经备案机构审查认定备案资料符合备案条件的工程，