碧桂园-北京房山青龙湖文旅小镇项目规划方案 PPT
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九月： Bio Grasse ：vast market of organic products（格拉斯生态节）
六月-九月 剧院季节（Theatre season）
十月： International exhibition of farmyard animals（家畜国际展览会）
十二月 Provencal Christmas and New Year activities（圣诞节、新年活动）
1.2上位规划定位
依据《房山区青龙湖镇总体规划（2005——2020
）》和《房山区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规划
2007—2020》对该片区用地性质和产业布局的定位，
（
本项目应当以发展“生态旅游、休闲度假产业”为主
镇
。
总
体
规
划
土
地
利
用
图
）
（
镇
控
制
（ 镇 总 体 规 划 产 业 空 间 布 局 图
2.1案例研究
——格拉斯小镇
(三）各种各样的住宿设施和商业业态，满足不同人的需求
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（四）丰富多彩的主题活动，吸引了大量的游客
小镇活动一览
三月： Aromatherapy fair （按摩节）
四月： « Venusia » beauty and well-being fair（健康节） Grasse Car Rally（车会）
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（一）特色产业——世界香水之都
格拉斯世界香水之都名不虚传，据说世界上最著名的香水调香师均出于此地，这里制造了法国香水的80% ；到这里的每 一个人都说小镇的每一个角落都弥漫着令人陶醉的迷人芬芳。
16世纪法国手套制作和香精制作城 著名的夏奈尔5号的诞生地
法国第一家香精香料生产公司的成立地
性 详 细 规 划 用 地 功 能 分 区 图 ）
）
京辉高尔夫球场 青龙湖公园
1.3周边旅游资源分析
（1）现状周边旅游资源 本次规划地块紧邻青龙湖水库，水库水质清澈，周围环境优美，景色宜
人。项目周边紧邻京辉高尔夫球场和金世纪高尔夫球场，东距AAA级旅游 景区青龙湖公园3.2公里，距南宫生态旅游区约9公里，周边现状旅游资源较 为丰富，旅游开发已经具备一定基础，是旅游度假的理想目的地。
2.1案例研究
——格拉斯小镇
法国格拉斯小镇核心要素：
(1)拥有核心特色产业——香水 (2)原汁原味的中世纪小镇风情 (3)形式丰富的住宿设施和商业业态 (4)丰富多彩的节日、主题活动
闻名世界的格拉斯小镇正是靠这些核心要素来吸引全世界的游客，并树立了自己在世界欧洲风情小镇旅游类不可动 摇的地位。我们应该充分学习借鉴这些要素，并且结合我们项目的自身情况加以灵活运用。
2.2规划定位
3.3规划方案说明
一、总体布局 项目总体布局以青龙湖水库、规划中的万亩葡萄种
植园为依托，以红酒文化、休闲度假以及商务会议功能 为内涵，通过5个地块在功能分区、业态分布、水路交 通等方面的有机联系，力图塑造一个具有浓郁欧洲小镇 风情的湖畔旅游度假区，从而拉动当地旅游业及经济的 发展。
2.1案例研究
——格拉斯小镇
法国格拉斯小镇位于法国南部普罗旺斯区域内，小镇距离地中海20公里，是法国著名的旅游地之一。小镇距离 尼斯机场40分钟车程，距离嘎纳需要20分钟车程。小镇目前大约有5万人口，主要依靠香水和旅游产业。
风景秀丽——法国里维埃拉的 天然阳台
特色产业——世界香水之都
历史悠久——中世纪小镇
方 案介绍
北京房山青龙湖小镇项目规划方案
2015.10
1
项目概况
2
规Fra Baidu bibliotek设计
3
建筑设计
4
4
目录
2
一、项 目 概 况
1、区位分析 2、上位规划定位 3、周边旅游资源分析 4、地块现状分析 5、地块控制条件
1.1区位分析
项目位于北京市房山区青龙湖水库北侧和西侧湖畔，总用 地约500亩。项目距离北京市中心约30公里，距离房山区政府 所在地良乡约7公里，东距离京六环出入口仅3公里左右，京良 路西延线、京石高速、国道G030等高等级公路从地块周边经 过，交通方便，区位条件良好。
1.3周边旅游资源分析
我们在经过详实 的现场踏勘，以及考 虑总体规划中村庄迁 并规划的基础上，初 步形成了万亩葡萄种 植园概念规划设计。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
1.4地块现状分析
本次规划的5个地块均紧临青龙湖畔，视野 开阔、环境优美，地块之间以现状王三路以及 村道相联系。
南宫生态旅游度假区
适宜种植区 非栽培区
非栽培区
非栽培区
1.3周边旅游资源分析
（2）规划葡萄种植园
依据有关部门于在《房山区葡萄酒庄产业发展产 地环境适宜性评价报告》得出的结论：房山区在土壤 、温度、湿度、光照、降雨量等方面均符合葡萄酒生 产要求，适宜发展葡萄酒庄产业。
据此，房山区政府初步划定了青龙湖镇适宜红酒 栽培区域图，其中适宜种植区面积约1.8万亩。
地块经济技术指标
3.3规划方案说明
二、功能（业态）分析
五月： Expo-Rose, international cut rose exhibition（国际玫瑰展览）
六月： National Music Festival（国家音乐节）
八月： Jasmine Festival (flower parade, battle of flowers, election of Miss Jasmine, Provencal Mass）茉莉节（ 花卉游行、花战、茉莉小姐评选、普罗旺斯大集会）
法国著名三大香水生产商：Galimar、Fragonard、 Molinard 的聚集地
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（二）原汁原味的中世纪小镇
格拉斯那错落有致沿山摆放着的老建筑、意大利文艺复兴风格的教堂、充满活力的小广场、集会中心和剧院………无处不透出一种原汁 原味中世纪小镇的风味，让人神牵梦绕。
目前地块内地势平坦杂草丛生、无现状建筑 ，适宜开发建设。
1.5地块控制条件
本次规划地块共分为5块，《房山区青龙湖镇城镇中 心区控制性详细规划2007—2020》以及北京市规划委员 会建设项目规划条件（2010规条供字0061号）对5个地块 分别提出了以下控制要求：
二、规 划 设 计
1、案例研究——法国格拉斯小镇 2、规划定位及理念 3、规划设计说明
六月-九月 剧院季节（Theatre season）
十月： International exhibition of farmyard animals（家畜国际展览会）
十二月 Provencal Christmas and New Year activities（圣诞节、新年活动）
1.2上位规划定位
依据《房山区青龙湖镇总体规划（2005——2020
）》和《房山区青龙湖镇城镇中心区控制性详细规划
2007—2020》对该片区用地性质和产业布局的定位，
（
本项目应当以发展“生态旅游、休闲度假产业”为主
镇
。
总
体
规
划
土
地
利
用
图
）
（
镇
控
制
（ 镇 总 体 规 划 产 业 空 间 布 局 图
2.1案例研究
——格拉斯小镇
(三）各种各样的住宿设施和商业业态，满足不同人的需求
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（四）丰富多彩的主题活动，吸引了大量的游客
小镇活动一览
三月： Aromatherapy fair （按摩节）
四月： « Venusia » beauty and well-being fair（健康节） Grasse Car Rally（车会）
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（一）特色产业——世界香水之都
格拉斯世界香水之都名不虚传，据说世界上最著名的香水调香师均出于此地，这里制造了法国香水的80% ；到这里的每 一个人都说小镇的每一个角落都弥漫着令人陶醉的迷人芬芳。
16世纪法国手套制作和香精制作城 著名的夏奈尔5号的诞生地
法国第一家香精香料生产公司的成立地
性 详 细 规 划 用 地 功 能 分 区 图 ）
）
京辉高尔夫球场 青龙湖公园
1.3周边旅游资源分析
（1）现状周边旅游资源 本次规划地块紧邻青龙湖水库，水库水质清澈，周围环境优美，景色宜
人。项目周边紧邻京辉高尔夫球场和金世纪高尔夫球场，东距AAA级旅游 景区青龙湖公园3.2公里，距南宫生态旅游区约9公里，周边现状旅游资源较 为丰富，旅游开发已经具备一定基础，是旅游度假的理想目的地。
2.1案例研究
——格拉斯小镇
法国格拉斯小镇核心要素：
(1)拥有核心特色产业——香水 (2)原汁原味的中世纪小镇风情 (3)形式丰富的住宿设施和商业业态 (4)丰富多彩的节日、主题活动
闻名世界的格拉斯小镇正是靠这些核心要素来吸引全世界的游客，并树立了自己在世界欧洲风情小镇旅游类不可动 摇的地位。我们应该充分学习借鉴这些要素，并且结合我们项目的自身情况加以灵活运用。
2.2规划定位
3.3规划方案说明
一、总体布局 项目总体布局以青龙湖水库、规划中的万亩葡萄种
植园为依托，以红酒文化、休闲度假以及商务会议功能 为内涵，通过5个地块在功能分区、业态分布、水路交 通等方面的有机联系，力图塑造一个具有浓郁欧洲小镇 风情的湖畔旅游度假区，从而拉动当地旅游业及经济的 发展。
2.1案例研究
——格拉斯小镇
法国格拉斯小镇位于法国南部普罗旺斯区域内，小镇距离地中海20公里，是法国著名的旅游地之一。小镇距离 尼斯机场40分钟车程，距离嘎纳需要20分钟车程。小镇目前大约有5万人口，主要依靠香水和旅游产业。
风景秀丽——法国里维埃拉的 天然阳台
特色产业——世界香水之都
历史悠久——中世纪小镇
方 案介绍
北京房山青龙湖小镇项目规划方案
2015.10
1
项目概况
2
规Fra Baidu bibliotek设计
3
建筑设计
4
4
目录
2
一、项 目 概 况
1、区位分析 2、上位规划定位 3、周边旅游资源分析 4、地块现状分析 5、地块控制条件
1.1区位分析
项目位于北京市房山区青龙湖水库北侧和西侧湖畔，总用 地约500亩。项目距离北京市中心约30公里，距离房山区政府 所在地良乡约7公里，东距离京六环出入口仅3公里左右，京良 路西延线、京石高速、国道G030等高等级公路从地块周边经 过，交通方便，区位条件良好。
1.3周边旅游资源分析
我们在经过详实 的现场踏勘，以及考 虑总体规划中村庄迁 并规划的基础上，初 步形成了万亩葡萄种 植园概念规划设计。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
1.4地块现状分析
本次规划的5个地块均紧临青龙湖畔，视野 开阔、环境优美，地块之间以现状王三路以及 村道相联系。
南宫生态旅游度假区
适宜种植区 非栽培区
非栽培区
非栽培区
1.3周边旅游资源分析
（2）规划葡萄种植园
依据有关部门于在《房山区葡萄酒庄产业发展产 地环境适宜性评价报告》得出的结论：房山区在土壤 、温度、湿度、光照、降雨量等方面均符合葡萄酒生 产要求，适宜发展葡萄酒庄产业。
据此，房山区政府初步划定了青龙湖镇适宜红酒 栽培区域图，其中适宜种植区面积约1.8万亩。
地块经济技术指标
3.3规划方案说明
二、功能（业态）分析
五月： Expo-Rose, international cut rose exhibition（国际玫瑰展览）
六月： National Music Festival（国家音乐节）
八月： Jasmine Festival (flower parade, battle of flowers, election of Miss Jasmine, Provencal Mass）茉莉节（ 花卉游行、花战、茉莉小姐评选、普罗旺斯大集会）
法国著名三大香水生产商：Galimar、Fragonard、 Molinard 的聚集地
2.1案例研究
——格拉斯小镇
（二）原汁原味的中世纪小镇
格拉斯那错落有致沿山摆放着的老建筑、意大利文艺复兴风格的教堂、充满活力的小广场、集会中心和剧院………无处不透出一种原汁 原味中世纪小镇的风味，让人神牵梦绕。
目前地块内地势平坦杂草丛生、无现状建筑 ，适宜开发建设。
1.5地块控制条件
本次规划地块共分为5块，《房山区青龙湖镇城镇中 心区控制性详细规划2007—2020》以及北京市规划委员 会建设项目规划条件（2010规条供字0061号）对5个地块 分别提出了以下控制要求：
二、规 划 设 计
1、案例研究——法国格拉斯小镇 2、规划定位及理念 3、规划设计说明