海口骑楼老街外部公共空间改造研究

(新)海口骑楼建筑历史文化街区修缮和保护技术导则

海口骑楼建筑历史文化街区修缮与保护技术导则（征求意见稿）１　总则　１．０．１为保护海口骑楼建筑历史文化街区（以下简称骑楼街区）风貌，规范骑楼街区的保护、修缮和改造行为，保障骑楼质量和功能，依据《海口市城市总体规划（２００５年－２０２０年）》、《海口市历史文化名城保护规划（２００７年－２０２０年）》、《海口市历史文化名城保护规定》、《海口市骑楼建筑历史文化街区保护管理实施细则》，制定本导则。

　１．０．２本导则适用于海口骑楼街区保护范围的核心保护区内骑楼类建筑的修缮保护、使用功能改造以及市政设施改造工程。

１．０．３骑楼街区修缮改造工程应遵循“统一规划、科学管理、有效保护、分步实施、合理利用”的原则，坚持保护真实历史遗存，保护街区整体风貌，保护和延续历史文化街区的生活功能，因地制宜，量力而行，循序渐进；应当符合《海口市历史文化名城保护规划（２００７年－２０２０年）》、《海口市历史文化名城保护规定》、《海口市骑楼建筑历史文化街区保护管理实施细则》等相关规定的要求。

１．０．４核心保护区是指海口龙华路以东、和平路以西、长堤路以南、解放西路、文明路以北。

核心保护区域以外的骑楼建筑修缮，可参照本导则执行。

　１．０．５本导则所称修缮工程分为五类：翻建、大修、中修、小修和综合维修。

　翻建（复建、重建）工程：需全部拆除按历史风貌恢复或仅保留小部分原状而进行的复建工程。

　大修工程：需拆、换部分主体结构或设备，但不需全部拆除的工程。

　中修工程：需拆、换少量主体结构构件，但保持房屋结构和规模的工程。

　小修工程：及时修复房屋的非主要构、部件的日常养护工程。

　综合维修工程：以栋为单位，对其大、中、小修一次性应修尽修的工程。

　１．０．６骑楼街区在修缮、整治后，应达到结构安全、消防安全、能源清洁、设施基本完善、建筑节能基本符合标准要求。

　２一般规定　２．０．１骑楼街区的保护和改造必须遵守以下规定：　１、沿街两侧建筑按原有高度控制，长堤路临街建筑地面以上不得超过四层，总高度控制在２０米以内；其他道路临街建筑地面以上不得超过三层，总高度控制在１５米以内。

海口骑楼老街商业街的现状与建议

海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海南省海口市的一处历史文化街区，以其独特的骑楼建筑和古老的街巷而闻名。

这片区域保存了大量的民国时期建筑，呈现出浓厚的文化底蕴和历史风貌。

随着城市化进程的不断推进，海口骑楼老街商业街的现状也面临着许多问题，如产权混乱、建筑老化、环境脏乱等。

本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出一些建议，以期能够改善这片历史文化街区的发展状况。

一、现状分析1. 基础设施老化海口骑楼老街商业街的建筑大多为民国时期遗留下来的老式建筑，多数建筑已经超过百年历史，基础设施老化严重。

建筑外立面脱落、排水系统不畅、供电设备老化等问题时有发生，给居民和商家带来了极大的安全隐患。

2. 产权不明由于历史原因，海口骑楼老街商业街的房屋产权归属混乱，导致了许多房屋的管理和维护难度加大。

产权不明不仅妨碍了相关维修工作的进行，也使得商业街的规划和改造工作难以推进。

3. 环境脏乱受限于老旧基础设施、管理混乱和游客过多等因素，海口骑楼老街商业街的环境脏乱问题较为突出。

垃圾满地、污水横流、路面破损等问题时有发生，给街区文化氛围和旅游体验造成了极大影响。

二、建议改进对于海口骑楼老街商业街的基础设施，应加强维护和修缮工作，确保建筑的安全和稳定。

通过开展大规模的维修和改造工程，提升房屋的抗震和安全性，为商业街的长期发展打下坚实的基础。

为了解决产权不明的问题，相关部门应全面梳理房屋的产权，并对所有产权不明的房屋进行调查和清理。

建立完善的产权登记制度，为商业街的规划和改造工作提供有力支持。

改善海口骑楼老街商业街的环境卫生是当前的紧迫任务。

相关部门可以加大对街区的清扫和治理力度，消除垃圾和污水，修复路面和排水系统，提升街区的整体形象。

4. 发展文化旅游5. 完善管理机制建立健全的管理机制是保障海口骑楼老街商业街良好运营的重要手段。

相关部门可以加强对商业街的管理和维护，建立专门的管理团队，监督商家的经营行为，保障商业街的秩序和环境整洁。

海口骑楼老街商业街的现状与建议

海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个标志性景点，它保存着海口传统的建筑风格和文化特色。

位于市中心，商业街上有许多古色古香的骑楼建筑，历史悠久，文化底蕴深厚。

随着城市的发展和改变，骑楼老街商业街也面临着一些问题和挑战。

本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出一些建议，希望能够帮助商业街更好地发展。

一、现状分析1. 建筑文化遗产的保护不足骑楼老街商业街的骑楼建筑是传统的海南建筑风格，具有很高的历史和文化价值。

由于年代久远和日常维护不足，部分骑楼建筑的面貌已经受到了一定程度的损坏，保护不足成为了一个严重的问题。

2. 商业发展不平衡商业街上的商铺多为小吃店、小商品店和旅游纪念品店，大多商品同质化严重，缺乏特色和个性，导致了商业发展的不平衡。

商业街上的环境卫生和市容管理也不够完善，给游客留下了不好的印象。

3. 缺乏活力和吸引力随着城市的发展和变化，商业街的吸引力逐渐下降。

缺乏新的商业业态和文化活动，使得商业街缺乏活力，无法吸引更多的游客和市民前来消费和观光。

二、建议1. 加强骑楼建筑的保护作为海口市的文化遗产，骑楼老街商业街的骑楼建筑需要得到更好的保护。

政府部门应该修缮和加固老建筑，加强管理和监督，确保骑楼建筑不被破坏和改建。

可以制定相关政策，鼓励企业和个人参与骑楼建筑的保护和修复工作。

2. 促进商业多元化发展商业街需要引进更多的特色商户和文化创意店铺，加强品牌建设和文化内涵，提高商业街的吸引力和竞争力。

可以举办一些文化活动和主题展览，吸引更多人群前来参与和体验，增加商业街的活力和魅力。

3. 改善市容环境和卫生状况商业街需要加强环境整治和市容管理工作，提升卫生状况和市容环境。

立即整治乱涂乱画、乱堆乱放等现象，建立健全卫生保洁长效机制，增设垃圾分类和处理设施，提高商业街的整体形象和品质。

4. 引入文化艺术活动商业街可以引入一些文化艺术活动，打造打卡景点和文化创意地标，吸引更多游客和市民前来参观和消费。

海口骑楼老街外部公共空间改造研究

海口骑楼老街外部公共空间改造研究摘要：本文旨在研究如何将泛化的公共空间改造成海口骑楼老街的独特风格，为当地社会的改善提供更多的资源。

在研究的过程中，本文使用了不同的方法来讨论海口骑楼老街公共空间改造的潜在挑战和机遇，并且介绍了开发海口骑楼老街公共空间改造项目所必需的具体策略和措施。

结论是，要实现海口骑楼老街公共空间改造有效改善当地生活，必须坚持合作、参与式策略，重视当地文化和历史，并充分考虑社会信任和民主性等因素。

关键词：海口骑楼老街；公共空间改造；参与式策略；文化和历史；社会信任；民主性正文：海口骑楼老街位于海口市，被誉为海口的“文化街”。

骑楼老街的建筑风格深受当地文化和历史的影响，具有浓郁的海口文化气息。

然而，随着时代发展和经济发展，骑楼老街的公共空间改造一直是捍卫和发展海口文化的重要议题。

此外，从更宏观的角度看，基于对提高当地人民生活水平的考虑，公共空间改造也可以成为当地社会改善的重要资源。

因此，有必要分析如何能够有效地改造公共空间，从而达到捍卫和促进海口文化发展的目的。

此外，在介绍潜在挑战和机遇时，应该特别关注文化和历史，以及在改造项目中应当考虑的社会信任、民主性等因素。

考虑到在改造项目中，参与者可能拥有不同信念、观点和利益，因此，最重要的是建立一个开放、合作、参与、共融的社区文化，以确保项目确有可行性。

本文使用不同的方法来讨论海口骑楼老街公共空间改造的潜在挑战和机遇，并且介绍了开发海口骑楼老街公共空间改造项目所必需的具体策略和措施。

结论是，要实现海口骑楼老街公共空间改造有效改善当地生活，必须坚持合作、参与式策略，重视当地文化和历史，并充分考虑社会信任和民主性等因素。

在实施海口骑楼老街的公共空间改造项目时，我们可以从以下三个方面考虑建议。

首先，重视文化和历史。

为了保护海口文化遗产，保护骑楼老街，应该充分考虑文化和历史，并将其作为改造项目的基础。

其次，需要加强社会参与。

社会参与是公共空间改造项目成功的关键。

海口骑楼资源开发与保护调查报告

海口骑楼资源开发与保护调查报告目录一：海口骑楼资源的开发与保护的必要性二：海口骑楼的来源三：海口骑楼的价值四：海口骑楼老街现状问题原因分析五：海口骑楼老街现状问题原因分析六：海口骑楼老街的业态调整与改进七：关于海口骑楼老街开发与保护的相关建议一、海口骑楼资源的开发与保护的必要性提起海口的古楼，我认为位于海口老城区的古建筑群——骑楼应首当其冲。

海口得胜沙路、中山路、新华路、博爱路等几条老街，布满了具有南洋风情的古老骑楼，是海口市最具特色的地方。

海口骑楼建筑数量多，分布集中，保存基本完整，反映了海口古老城镇发展为沿海繁华商业城市的重要历史阶段，具有不可替代的历史保护价值。

骑楼的建筑风格丰富多彩，既具有浓郁的欧亚混交文化特征，同时也融入浓厚的中国古代传统建筑风格，还有对西方建筑的模仿，以及南洋文化的建筑及装饰风格，是海南在清末至民国时期建筑文化、风格式样的代表，具有重要的建筑历史和艺术研究价值。

有着近百年历史的充满南洋风情的海口骑楼老街，作为海口主要的非物质文化遗产，成功入选首届“十大中国历史文化名街”。

具有文物、经济和审美价值，并且拥有悠久历史的极富内涵的骑楼，以其最独特的历史及文化魅力令人深深折服。

然而这些古老建筑经过七八十年的风风雨雨后，以及现今业态开发的需要，致使骑楼风阻残年纷纷成了危房。

骑楼即将纷纷倒塌，海口骑楼老街的历史即将消失，这让不少海口老居民以及社会有识之士忧心忡忡。

骑楼老街是老海口的神韵，它见证了海口的百年沧桑，充分体现了海口人兼收并蓄、海纳百川的精神，保存和延续着一段珍贵的城市记忆。

城市不能没有灵魂、没有精神，必须要有文化品位和文化内涵，通过文化这个途径来形成人们对城市的认同感。

如今城市文化对提高城市竞争力的影响越来越大。

海口骑楼老街如果能很好地保护和开发，也能很大程度上提升海口的文化品位，获得比其他城市更多的吸引力。

具有南洋风格的骑楼建筑和骑楼文化，是海南最具代表性的非物质历史文化遗产。

对海口南洋骑楼老街保护与改造的建议黄昆

对海口南洋骑楼老街保护与改造的建议黄昆发布时间：2021-10-26T06:57:59.801Z 来源：《基层建设》2021年第22期作者：黄昆[导读] 被称为中国历史十大名街的骑楼老街，见证了海口百年发展历史海口市城市规划设计研究院海南海口 570125摘要：被称为中国历史十大名街的骑楼老街，见证了海口百年发展历史，是海口历史的文脉所在。

通过海口南洋骑楼建筑的风格特色来分析海口骑楼建筑的种类、风格及特色，及目前的改造情况来分析海口南洋骑楼老街区的商业定位、保护等级、街区街景改造、相关的法律法规以及市民教育等方面提出建议。

1海口南洋骑楼建筑的分类海口南洋骑楼建筑已有一百多年历史，多为早年去南洋谋生的归国华侨修建，风格多以欧陆风格与海南筑风格混合而成，被称为“南洋风格建筑”。

骑楼街区分布在海口市老城区的的中山路、得胜沙、新华路及水巷口等老城区，占地面积约2.5万平方米，共有各式骑楼建筑600余座，以中山路、得胜沙路保留的骑楼样式最多最好。

海口南洋骑楼建筑的四种主要形式：一是中式传统型。

骑楼的墙面上并排开有两扇窗户，屋面为挑檐结构，立面没有装饰，最多是处于窗裙墙上或者檐口下简单的中国传统式线脚。

目前这种样式只在海口的一些农村才能见到，如石山镇，在老街区中较少见。

二是仿哥特型，三是仿巴洛克型，四是海口南洋型。

这三种形式是构成海口骑楼老街风格和特色的主要元素。

这几种骑楼在檐口以下的处理基本一致，唯一的区别在于檐口以上的女儿墙处理风格不同。

仿哥特型玉要是因为女儿墙被修饰成哥特式的山墙。

仿巴洛克型玉要是因为女儿墙被修饰成巴洛克式的山墙。

海口南洋型的风格是以欧亚交混为主。

因要面对海口经常遭遇台风的缘故，在仿哥特式或仿巴洛克式的女儿墙上开凿一个洞口，用于缓解常年台风压力。

2海口南洋骑楼建筑的风格特色海口老街区的骑楼建筑通常以居住和商业为主，其中大多建筑为砖瓦结构的二、三层建筑，主要布局形式为“前店后居”或“下店上居”的进深布局。

海口骑楼老街调查研究

海口骑楼老街调查研究届别、班级：海口一中2013届16班容蕾、18班邢晶、21班曾文思一、研究目的现如今人们的科技水平愈加发达，城市也逐渐发展起来，可是人们却忘却了曾经的历史，骑楼老街就是海口历史的一个体现，一个缩影。

我们惋惜于老街区的杂乱与无序，对已经入选国家文化历史名城的海口，如何保护与开发骑楼老街，延续城市的历史，提升国际旅游岛的品味，迫在眉睫。

我们为此进行了多方面的调查，想深入的了解它，让骑楼老街的历史及现状更加被人们所认识，让它更好地发展下去，更加有利于海口经济的发展，更有利于市民。

二、成员分工组长：曾文思。

定选题、联系指导老师、负责组员一切行动指挥组员：容蕾、邢晶。

负责材料方面的收集和统计，上网调查访问三、研究方案与步骤1、研究方法：（1）网上收集资料（2）实地走访（3）数据分析（4）研究整合2、研究步骤：（1）准备阶段（制定研究课题，成员分工）；（2）资料收集阶段（上网查找海口骑楼相关资料，对海口骑楼老街实地走访，深入调查，采取问卷、采访等方式）；资料整合阶段（对所得的材料、数据进行分析、讨论，提出各自观点、建议、行程报告）四、研究的过程骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。

海口得胜沙路、文明东路、中山路、博爱路、解放路，两侧都是一幢幢始建于十九世纪末的南洋风格柱廊式骑楼。

编号 011的“海口市骑楼街(区)”最早建于1849年，具有浓郁的欧亚混交化特征，至今还发挥着情感价值。

1、海口骑楼历史背景及形成的原因骑楼在海南的起源---骑楼作为一种外廊式的建筑艺术,是源远流长的,甚至可以追溯至2500年前的世界经典建筑:古希腊的“帕忒侬神庙”,中国的孔庙和书院建筑.由于气候条件的强晒多雨,早在1395年(明洪武年),在海口“外沙”一带(即现在的博爱路,得胜沙路)建造市场街时, 已出现了能遮雨防晒的长廊式“排店屋”。

到上个世纪初,底层设敞廊的骑楼建筑在“南洋”流传开来.海南正是当时南洋的商贸中心,海口也已成了一个繁华的城市.有十三个国家在这里开设了领事馆,教堂,邮局,银行,商会.衣锦还乡的华侨富商就为家乡建起了家族式的连排骑楼,前店后宅或下店上宅的街区又造就了海口新的繁华.岁月常逝,这骑楼老街里也就沉淀了许多历史.加上得胜沙,中山路一带正式对外开埠于1685年(清康熙24年) ,使该街区有着更多的人文商贸历史古迹有待发掘.清咸丰八年(公元1858年)6月，清政府与英、法、美、俄签订不平等的《天津条约》，殖民势力乘势侵入海口，十多个国家在老街这一带设领事馆，医院、邮政局、银行，旧时的得胜沙路是洋行、茶楼、旅馆、货栈、戏院的聚集地。

海口骑楼老街商业街的现状与建议

海口骑楼老街商业街的现状与建议1. 引言1.1 海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个历史文化名街，承载着丰富的历史文化底蕴和独特的建筑风格。

而如今，随着城市的发展和商业的兴起，海口骑楼老街商业街也面临着许多挑战和困难。

在商业化的浪潮下，传统文化和历史建筑的保护面临重大考验。

海口骑楼老街商业街历史悠久，见证了海口的发展和变迁。

从最初的作为商业贸易中心的街道，到如今吸引着大量游客和商家的景点，海口骑楼老街商业街承载着丰富的记忆和故事。

随着商业化进程的加速，一些传统店铺逐渐消失，取而代之的是连锁商铺和外来品牌。

这种商业化趋势对于保护海口骑楼老街的历史文化和建筑风貌带来了威胁。

在当前的形势下，我们需要认真分析海口骑楼老街商业街面临的问题，并提出有效的改善措施。

要加大文化保护的力度，保护海口骑楼老街的历史文化遗产，让这片历史悠久的街区继续传承和发展下去。

只有这样，海口骑楼老街商业街才能在现代化的发展中找到自己的定位，焕发新的活力。

，值得我们深思和努力。

2. 正文2.1 历史沿革海口骑楼老街商业街是海口市的一处具有悠久历史的古老街区，其建筑风格独特，保存完好，是海口市的重要历史文化遗产之一。

这里的骑楼建筑主要建于清朝末期至民国时期，总计有近300米的骑楼建筑群，被誉为"中国最长的骑楼"。

这片区域最初是海口的主要商业中心，各种商铺、店铺林立，生意兴隆。

在清朝时期，这里已经是海口的繁华商业区之一，各种商品和货物从这里流通到海南各地，形成了繁荣的商贸活动。

随着时代的变迁，这里的商业繁华有所减弱，但骑楼建筑的保存依然完好。

在近年来，海口市政府开始重视对骑楼老街商业街的保护和发展，投入了大量资金进行修缮和改造。

现在，许多老建筑经过修葺焕新，各种文化艺术活动也在这里开展，使得这里成为了海口市的文化艺术中心之一。

海口骑楼老街商业街的历史沿革虽然曲折，但其独特的骑楼建筑以及丰富的历史文化仍然吸引着许多游客和市民前来参观。

海口骑楼老街商业街的现状与建议

海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市具有特色的历史文化街区之一，位于市中心区域，拥有丰富的历史人文景观和独特的建筑风貌。

随着城市发展和商业化进程的加快，骑楼老街商业街也面临着诸多现状问题，需要采取有效的措施进行改进和提升。

本文将就海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出相关的建议。

一、现状分析1. 历史文化价值骑楼老街商业街是海口市重要的历史文化街区，保存着丰富的传统建筑和历史遗迹，具有较高的历史文化价值。

街区内的骑楼建筑、古色古香的砖瓦房屋和传统手工艺品店铺，吸引了众多游客和历史文化爱好者。

2. 建筑风貌骑楼老街商业街的建筑风貌独特，保留了浓厚的南洋风情和地方特色，是城市的重要文化符号。

随着城市发展和现代化建设，部分骑楼老街的建筑风貌正在逐渐被破坏和改变，需要重视保护和修缮。

3. 经营状况目前，骑楼老街商业街的经营状况不容乐观。

部分老街商铺面临着租金上涨、客流下降等问题，导致了一些店铺的倒闭和关停。

一些商铺经营内容落后，缺乏吸引力和竞争力，影响了整个街区的商业氛围。

4. 环境整治骑楼老街商业街的环境整治亟待加强。

一些老街区域存在着垃圾乱放、卫生不达标等问题，给游客和市民带来了不便和不良印象。

部分老街区域的交通和停车管理也存在难题，需要引入规范管理和解决方案。

二、建议1. 加强文化保护要加强海口骑楼老街商业街的历史文化保护，对于有价值的骑楼建筑和历史遗迹进行修缮和保护。

通过举办文化活动和展览等方式，加强对历史文化的传承和宣传，提升街区的知名度和吸引力。

2. 优化商业布局要优化骑楼老街商业街的商业布局，引入更多具有特色和品质的文化创意产业，加强老街区域的经营创新和升级。

可以鼓励开设艺术品店、手工艺品店、特色餐饮等，打造具有独特魅力的文化创意产业集聚区。

3. 改善经营环境要改善骑楼老街商业街的经营环境，加强商铺的管理和服务水平，提升整体的客户体验。

可以通过培训、引进新的经营理念和管理方式等途径，促进商铺的发展和提升。

国际旅游岛视角下海口骑楼历史街区的改造与再利用

国际旅游岛视角下海口骑楼历史街区的改造与再利用骑楼历史街区作为海口城市百年的记忆，是发展旅游业的重要的人文景观资源。

本文从海口骑楼街区出发，通过对产业结构的调整对骑楼街区的影响、历史街区在旅游业发展中的定位、历史街区在旅游业发展中的规划措施等方面的研究，试图找到历史街区保护与旅游发展之间的平衡点，为海口历史街区在当前旅游大发展的时代背景下的建设提供一些可以借鉴的经验。

标签：海口；骑楼；国际旅游岛；旅游规划1、国际旅游岛规划与骑楼历史街区2009年12月31日国务院办公厅发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（简称《意见》），正式批复了海南“國际旅游岛”的发展目标，标志着海南国际旅游岛建设上升为国家战略。

海南省委、省政府组织编制了在根据《意见》的指导性编制了《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》。

（简称《纲要》）在《纲要》中的建设目标一项，明确了海南旅游业未来10年内的发展目标。

（见表）到2012年，用3年左右时间打牢基础，优化环境，落实国际旅游岛建设的各项工作部署，谋划并开工建设一批重大旅游基础设施和特色旅游项目，实现旅游市场秩序明显好转，旅游服务质量大幅提高，海南旅游的国际吸引力、社会影响力进一步增强。

到2015年，旅游管理、营销、服务和产品开发的市场化、国际化水平显著提升，旅游产业的规模、质量、效益明显提高，旅游对经济增长和社会发展的拉动作用进一步增强。

力争全省人均生产总值、城乡居民收入达到全国中上水平，教育、卫生、文化、社会保障等社会事业发展水平明显提高，综合生态环境质量保持全国领先水平。

到2020年，旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨，海南旅游的国际知名度、美誉度大大提高，旅游产业的规模、质量、效益达到国际先进水平，初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。

目前在海口地区除了依托自然景观资源及其相关的服务性设施如会展中心、旅游景区、度假酒店之外，在对传统人文景观的发掘上还远远不够。

海口骑楼老街区更新的策略研究

海口骑楼老街区更新的策略研究摘要：一段时期以来，一方面，在大规模的旧城更新中，文物被毁坏、传统街区被夷平、城市肌理被破坏、历史文脉被割断的现象屡见不鲜；另一方面，市民参与旧城更新却缺乏政策引导和相关法规、法律的控制，公众的参与热情受到压制。

为此，通过对海口市骑楼老街区旧城更新进行实证探讨和现状分析，提出一条以旧城街区小业主为主体，政府、开发商及小业主三方合作，以小规模渐进式更新为主要方式的可持续之路。

关键词：旧城更新小规模渐进式更新海口骑楼老街区1 绪论1.1 研究背景当今全球的城市现代化进程中存在着耐人寻味的文化现象：人们在追求创造崭新现代生活环境的同时仍抱有一种怀旧的文化心态，往往眷恋着昔日城市的历史情景和古老风采。

尤其是在那些富有风貌特色的历史文化街区，对历史建筑及其环境的保护与利用、更新与整合不仅给这些即将衰落的地区注入新的生命和活力，也将使其城市历史文化的艺术、人文价值得到进一步的升华。

当前，海口市所面临的状况是：一方面，随着旧城周边环路的建成、通车，旧城更新的条件日趋成熟，并逐步向旧城核心区推进；另一方面，对旧城更新的研究只局限于局部地段和某些单项，缺乏系统的社会、经济、环境等多角度的全面把握，旧城更新仍然带有很大的盲目性。

在日益注重可持续发展和历史文化保护的今天，开展海口骑楼街区的更新研究既十分必要、又很有现实意义。

1.2 研究目的与意义旧城更新是城市规划实施环节的重要内容，没有旧城更新的城市复兴无从谈起，功能的调整、空间的优化、环境的整治、居住条件的改善等城市规划的既定目标就无法实现。

近年来，海口市城市经济发展水平不断提高，城市建设速度不断加快。

在积极建设“滨海型旅游城市”的同时，为达到合理更新、提高品质、强化特色等目的，逐步加大投入，积极推进旧城更新。

因此，结合海口骑楼老街区的具体特点，理论联系实际，系统探讨海口骑楼老街区更新的对策、思路，以指导和推动海口旧城发展，是本次研究的动机和目的。

海口骑楼老街发展现状及改进建议

海口骑楼老街发展现状及改进建议干这行这么久，今天分享点海口骑楼老街发展现状及改进建议的经验。

先说这海口骑楼老街的发展现状吧。

我觉得骑楼老街有它自己独特的韵味，那些老建筑看着就很有历史感。

可是呢，现状也有些问题。

就比如说，基础设施有点跟不上。

我去的时候，那街道虽然说古色古香的，但是垃圾桶分布不合理，好多地方垃圾就直接堆在街边，这不太雅观。

而且吧，公共厕所也少，游客多的时候，找厕所都成了一个大难题。

再讲讲交通。

骑楼老街周围的交通有点乱，汽车、电动车、行人啥的都挤在一起。

我有次在那儿打车，那车堵得呀，司机师傅直叹气。

我感觉这种交通状况对游客的体验影响很大，谁愿意在去一个地方游玩的路上就心烦意乱呢？还有商业方面的问题。

骑楼老街有很多商铺，这是一件好事，可好多卖的东西都重复，没啥特色。

我看到满大街都是类似的旅游纪念品，一点新意都没有。

就好比你去一个集市，结果发现每个摊位都卖一样的东西，你还有什么兴趣逛下去呢？那我就来说说改进建议吧。

基础设施这方面得加强，垃圾桶得合理布局，多增加一些公共厕所。

我觉得可以参照一些大城市里管理旅游景点的方式，按需设置。

哦对了还有，交通上可以设置一些专门的导行人员，像在一些节假日或者游客高峰期的时候。

或者划分专门的区域，像电动车停放区、汽车行驶区等等。

这样不仅能改善交通状况，而且还能让整个区域看起来更有序。

对于商业呢，我觉得老街可以引导商家，搞一搞特色经营。

比如说，鼓励一部分商家专门做一些有海南本地特色文化的手工艺品或者纪念品。

我之前在一个小地方看到他们有一种独特的手工编织品，只在当地才能买到，这样就很吸引人。

当然我也知道这可能实施起来有难度，商家们可能担心成本啊收益啊这些。

那可以先从一些小的试点做起嘛。

关于骑楼老街的发展还有很多可以探讨的。

我也是一直在摸索学习，这就是我目前看到的和想到的一些问题和建议了。

海口骑楼老街调查研究

海口骑楼老街调查研究届别、班级：海口一中2013届16班容蕾、18班邢晶、21班曾文思一、研究目的现如今人们的科技水平愈加发达，城市也逐渐发展起来，可是人们却忘却了曾经的历史，骑楼老街就是海口历史的一个体现，一个缩影。

我们惋惜于老街区的杂乱与无序，对已经入选国家文化历史名城的海口，如何保护与开发骑楼老街，延续城市的历史，提升国际旅游岛的品味，迫在眉睫。

我们为此进行了多方面的调查，想深入的了解它，让骑楼老街的历史及现状更加被人们所认识，让它更好地发展下去，更加有利于海口经济的发展，更有利于市民。

二、成员分工组长：曾文思。

定选题、联系指导老师、负责组员一切行动指挥组员：容蕾、邢晶。

负责材料方面的收集和统计，上网调查访问三、研究方案与步骤1、研究方法：（1）网上收集资料（2）实地走访（3）数据分析（4）研究整合2、研究步骤：（1）准备阶段（制定研究课题，成员分工）；（2）资料收集阶段（上网查找海口骑楼相关资料，对海口骑楼老街实地走访，深入调查，采取问卷、采访等方式）；资料整合阶段（对所得的材料、数据进行分析、讨论，提出各自观点、建议、行程报告）四、研究的过程骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。

海口得胜沙路、文明东路、中山路、博爱路、解放路，两侧都是一幢幢始建于十九世纪末的南洋风格柱廊式骑楼。

编号 011的“海口市骑楼街(区)”最早建于1849年，具有浓郁的欧亚混交化特征，至今还发挥着情感价值。

1、海口骑楼历史背景及形成的原因骑楼在海南的起源---骑楼作为一种外廊式的建筑艺术,是源远流长的,甚至可以追溯至2500年前的世界经典建筑:古希腊的“帕忒侬神庙”,中国的孔庙和书院建筑.由于气候条件的强晒多雨,早在1395年(明洪武年),在海口“外沙”一带(即现在的博爱路,得胜沙路)建造市场街时, 已出现了能遮雨防晒的长廊式“排店屋”。

到上个世纪初,底层设敞廊的骑楼建筑在“南洋”流传开来.海南正是当时南洋的商贸中心,海口也已成了一个繁华的城市.有十三个国家在这里开设了领事馆,教堂,邮局,银行,商会.衣锦还乡的华侨富商就为家乡建起了家族式的连排骑楼,前店后宅或下店上宅的街区又造就了海口新的繁华.岁月常逝,这骑楼老街里也就沉淀了许多历史.加上得胜沙,中山路一带正式对外开埠于1685年(清康熙24年) ,使该街区有着更多的人文商贸历史古迹有待发掘.清咸丰八年(公元1858年)6月，清政府与英、法、美、俄签订不平等的《天津条约》，殖民势力乘势侵入海口，十多个国家在老街这一带设领事馆，医院、邮政局、银行，旧时的得胜沙路是洋行、茶楼、旅馆、货栈、戏院的聚集地。

海口骑楼老街商业街的现状与建议

海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街，作为海口市区的一个重要景点和历史文化遗产，承载着海口的历史风貌和文化底蕴，吸引了大量游客和市民前来参观和购物。

随着城市的快速发展和商业环境的变迁，骑楼老街商业街面临着诸多挑战和问题。

本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出相应的建议，以期为该街区的改善和发展提供参考。

一、现状分析1. 游客数量增多，商业繁荣随着旅游业的兴起，海口骑楼老街商业街吸引了大量游客的到访，形成了热闹的商业氛围。

骑楼老街的文化底蕴和历史风貌也成为了吸引游客的亮点，各种特色小吃、手工艺品和纪念品也在这里琳琅满目，吸引了许多游客和市民前来购物和体验。

2. 历史文化遗产受到破坏随着商业繁荣，骑楼老街的历史文化遗产却受到了一定程度的破坏。

一些骑楼建筑和文物受到了私人经营者的破坏，一些商家在拓宽店面时也将原有的骑楼结构破坏，严重影响了骑楼老街的历史风貌和文化价值。

3. 商业单一，缺乏特色骑楼老街商业街现有的商家以餐饮和纪念品为主，缺乏特色和创新，导致了商业的同质化和竞争的加剧。

一些优质的原生态文化产品和创意手工艺品未能得到充分展示和开发，也影响了骑楼老街的品牌形象和吸引力。

4. 环境脏乱差，安全隐患多骑楼老街商业街的环境卫生和治安问题也比较突出。

部分商户未能及时清理店前的垃圾，导致了环境脏乱差，给游客和市民的体验造成了影响。

由于骑楼老街的空间狭小和人员密集，安全隐患也时有发生，一些非法摊贩的存在更是给治安带来了极大的隐患。

二、建议1. 加强历史文化保护为了保护骑楼老街的历史文化遗产，应该加强政府的管理和监督。

建议加强骑楼老街的保护与修缮工程，对于有历史文化价值的骑楼建筑和文物，应该进行专项维护和修复工作，恢复其原有的风貌，同时严格限制私人经营者对骑楼建筑的改造和破坏行为，以保护骑楼老街的历史文化底蕴。

2. 引入特色商业，丰富街区文化为了丰富骑楼老街商业街的业态，可以引入更多具有特色和创新的商业模式。

海口骑楼老街商业街的现状与建议

海口骑楼老街商业街的现状与建议1. 引言1.1 海口骑楼老街商业街的历史海口骑楼老街商业街作为海口市的历史文化街区之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。

其建筑风格以骑楼为主导，体现了海南传统建筑的特色，融合了华南、东南亚和欧洲的建筑风格，展现出海口特有的历史风貌。

在海口的城市发展历程中，海口骑楼老街商业街曾经是城市繁华的中心，集聚了许多商家和手工艺人，成为了当时的商贸要地。

随着时代的发展和城市的变迁，海口骑楼老街商业街逐渐走向衰落，一些传统店铺关闭，建筑破旧不堪。

这片老街区依然散发着浓厚的历史气息，吸引着许多游客和文化爱好者前来探寻。

海口骑楼老街商业街的历史见证了海口的发展变迁，也承载了丰富多彩的文化记忆。

通过保护和传承这一历史街区，可以让更多人了解海口的历史和文化，同时也可以为城市的文化旅游产业发展提供新的动力和支撑。

希望在今后的发展中，能够更好地保护和利用海口骑楼老街商业街的历史价值，让这片古老的街区焕发新的生机与活力。

1.2 海口骑楼老街商业街的现状海口骑楼老街商业街是海口市的一处历史悠久的商业区域，拥有许多具有特色的骑楼建筑，吸引了大量游客前来观光游玩。

随着城市的发展和商业环境的变化，海口骑楼老街商业街面临着一些问题和挑战。

海口骑楼老街商业街的商业氛围有待提升。

虽然有许多店铺和小吃摊位，但整体上缺乏统一的文化主题和特色，导致游客流失和消费欲望下降。

在竞争激烈的商业市场中，如何打造独特的文化氛围，成为商业街发展的关键问题。

商业街的交通配套设施亟待改善。

随着汽车数量的增加和游客人流量的上升，商业街周边的交通拥堵问题日益突出，给游客和商家带来不便。

改善交通配套设施，提升交通流畅度，是商业街发展的重要保障。

商业街的规划管理需加强。

目前商业街的经营主体众多，管理方式较为分散，导致规划难以统一和执行。

建立健全的商业街规划管理机制，加强对商户和游客的管理，对商业街的健康发展至关重要。

海口骑楼老街商业街面临着诸多问题，需要政府、企业和社会各界共同努力，加强管理，提升服务，打造独特的文化品牌，以促进商业街的可持续发展。

海口骑楼建筑空间演变研究

于华侨商贾的房屋被没收归国有，后一些原来是用于独家独院的院落逐渐成为了国营单位的职工的而宿舍。２楼建筑内部任意搭建、＿骑改建的现象较为严重，坏了骑楼建筑原有的格局．时，于一些较破同对为破旧的骑楼进行了拆除，取而代之的是一些毫无特色可言的平板式建筑．革开放之后，府对部分改政骑楼建筑的房产进行了归还．些经济上先富裕起来的人根据自身的需求对骑楼建筑进行了重建．一尤其是九十年代中后期对于得胜沙路骑楼街区大规模的改造，得这个时期的骑楼建筑较之民国时期的骑使楼建筑又有了较大的变化．个时期的骑楼建筑空间主要呈现出以下特点：１对于改造的老骑楼，这（）主要
中的抬梁式的屋架、空雕花的隔断、镂屏风都依稀可见．清末骑楼建筑的出现，变了海南传统民居以居改住为主功能需求，商业形态开始在民居建筑中出现．这是的骑楼建筑还不太成熟，的民居建筑在沿但有街部分虽然已经形成有遮蔽走道空间和连续的柱廊，上层并不是由于居住的房间，只是屋顶部分的但而延伸，不是真正意义上的骑楼建筑．并
第５期
陈
敬等：口骑楼建筑空间演变研究海
６的重要原因．９２年制定的《东省警察厅现行取缔建筑章程及实施细则》明１１广中规定了有脚骑楼的建设条款．要求堤岸和马路边的店铺住户在自家宅地内，须留出宽八丈的空间来建必有脚骑楼．民国时期海南隶属于广东省）（后来又出台了《临时取缔建筑章程》章程中规定了骑楼街区的空，间尺度．如凡在一百尺宽的马路建造房屋者，例准建二十骑楼．在八十尺马路者，准建十五尺高骑楼．１［

海口骑楼更新现状调查研究

骑楼老街依然在使用与修缮中记录着城市的发展。

本文通过实地调研与文献收集结合的方式进一步了解骑楼的文化背景，归纳现存的建筑形式，结合修缮更新的现状提出针对现存问题的思考。

1海口骑楼的发展历程骑楼，《辞海》注释为“南方多于炎热地区临街楼房的一种建筑形式，将下层部分做成柱廊或人行道，用以避雨、遮阳、通行，楼层部分跨建在人行道上，曰‘骑楼’”[2]。

海口骑楼正是如此，临街面上每栋楼房相邻、每户柱廊相连形成长廊，在炎热多雨的气候环境下，为行人提供风雨无阻的檐下空间。

1.1海口骑楼的形成时期海口骑楼街区的历史可以追溯到我国明朝时期。

明初在海口浦设守御千户所，洪武二十八年（1395年）修筑了面积不足20 hm 2的近方形所城，为明清地方古城中典型的东西和南北十字街结构，中间曾建有四牌楼[3]。

当时修建的东西、南北十字形道路为骑楼老街的格局奠定了规划基础。

1849年，四牌楼街区（今博爱北街）兴建了最早的骑楼，而后骑楼街区的发展与聚落的形成由此展开。

1858年《天津条约》签订，琼州口被设为通商口岸（琼州口即海口）。

国内民不聊生，造成沿海一带，特别是跟东南亚毗邻的海南大量向外移民。

自1876年至1913年的37年间，各国移民公司在琼州口设立的招工馆大量招收华工，成为海南华侨出洋的一次高潮[4]。

随后的一段时间里，这些海南华侨出资在海口建起了与居住区相似的南洋骑楼。

直至1929年，整整80年时间，以热带骑楼为特色的海口骑楼街区基本建成。

1.2海口骑楼近年修缮与日常活动1949年以后，由于政策法规、生活方式、建筑技术、商业业态等诸多方面的变迁，传统骑楼建筑正在逐渐消退。

然而骑楼建筑作为一种适应地区气候和商业需求的商住两用型建筑类型却被保留了下来[5]。

海口骑楼老街已进行了两次大规模的保护与修缮工作，第一次是在1990年前，海口市政府针对骑楼的立面进行了集中修复与基本整治，摘要民居多以聚落的形式分布各地，以气候环境为重要影响因素，在不同的地域文化背景下产生不同的生活习惯和居住模式。

海口骑楼研究研究性学习

这一次研究性学习，我们小组来到了海南历史悠久骑楼老街，在这里我们共同研究这关于古代与当今的骑楼
一.古代的骑楼
骑楼是一种近代商住建筑，在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。
骑楼是城镇沿街建筑，上楼下廊。骑楼下廊，即人行道，叫“五骹基”。
骑楼大多是上世纪初一批批从南洋回来的华侨借鉴当时的南洋建筑风格所建。骑楼大多布满优雅细致的雕塑和洋派的装饰，很有些巴洛克的味道。骑楼楼层都不太高，两三层的居多，有些还保留着早前的商号，和凭栏、门窗等处的精美雕花。
二.现今的海口骑楼
1.远离城嚣宁静环境
在这里居住人们没有便捷的交通，没有发达的通讯，但这里却有小吃云集
采访在骑楼老街卖小吃的阿姨时，问到希望未来的骑楼小街是怎么样地以及经营状况，阿姨却说“近些日子，卖小吃的人越来越少，但还是希望未来无论如何，都可以保留骑楼的特色，不希望环境做出太大改变”。
3.历经风雨依然是民众的精神寄托
海口南洋风格骑楼老街上，有间冼太夫人纪念馆(俗称“冼夫人庙”)，为纪念在南北朝时期对治理海南有卓越贡献、为安定团结统一开
创大好局面的冼夫人而建。如今，一些“老海口人”会经常在冼太夫人纪念馆门前坐坐，聊聊旧时故事，或是话叙家常。
海南的宗族祠堂，庙宇（寺，庵堂）文化是海南文化的特色，是中原文化迁徙的百科全书，几乎有村就有庙，遍及大街小巷，不计其数，其数量恐怕无人知晓，海南人再穷也要建庙，是海南文化的根，是海南文化的活化石，是海南人宗教信仰和精神寄托的家园