建筑防水基本概念

建筑防水
一、建筑防水
建筑物无论地下还是屋面或者卫生间都会用 到防水，根据设计要求的防水等级采用不同的 防水材料进行建筑物的防水或防潮。主要分为 刚性防水（如混凝土结构自防水）和柔性防水 （如自粘防水卷材、SBS改性沥青防水卷材、 PVC卷材、丙烯酸涂料、JS涂料等等）。防水 工程预算虽然只占建筑预算的很少一部分，但 是其作用却极其巨大。
面 砖 （ 或 其 它 使 用 面 层 ） 水 泥 砂 浆 结 合 层 保 温 层 卷 材 防 水 层 水 泥 砂 浆 找 平 层 钢 筋 混 凝 土 结 构 层
倒 置 式 屋 面 防 水 构 造 做 法
斜坡屋面
平屋面（面砖保护层上人屋面）
卷材防水屋面（不上人屋面）
混凝土保护层上人屋面
Hale Waihona Puke Baidu
三、屋面防水缺陷产生的原因
1、施工产生的； 2、材料本身的功能； 3、外部环境； 4、过分相信工法与材质； 5、消化外来工法与材质缺乏知识与技能；
（一）防水工程材质与性能的缺陷
较多场合过份相信工法与材质 a、防水层起鼓； b、防水层伸缩造成的缺陷； c、粘在涂膜上的异物； d、粘结力差而在接缝部位粘结不牢或剥离。
防水层起鼓与开裂
五、围堵式的防水容易失败
防水应该从根源治起，用围堵方法， 水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源 不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位 置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就 想要从外围做截水路，容易失败。
六、止漏的定义
不管水压大小，不管下几天的 雨，也不管屋顶有没有积水，都不 可以漏水，这才叫做防水止漏。
END
天地无忧 东方雨虹
事例二、由于粘接力差而发生接缝 部位粘接不牢或剥落的缺陷
• 缺陷的状况： 因屋面材料的收缩，发生在接缝部位上
的移动。 • 原因：
防水材料延伸性差，施工铺贴不牢，胶 粘剂差。
（二）排水功能的缺陷
• 基层坡度不好，使防水层表面坑坑洼洼； • 贯穿反梁的管道，在管道周围的防水层的
剥离； • 屋面排水口周边产生水洼； • 立管安装位置不完善使防水层剥离。
七、没有一种材料是万能的
任何一种材料都有它的独特性、 适用性。“一剂治百病”的观念是错误 的。所以如何选择材料才是重要的课题， 良好的医生是在主导“用药”而不是被 “药剂”牵着鼻子走。
八、选用防水材料优劣的判断标准
如何适材适地使用材料
1、与躯体之接著性 2、弹性伸长率 3、透水性 4、抗压、撕裂强度 5、耐候性、抗老化性 6、表面饰材料接著性
构造均属构造防水。地下建筑变形缝的防水处理， 通常视水压的高低、有无受侵蚀和经受高温的条 件，选用塑料、橡胶、紫铜板或不锈钢制成的止 水带，组成即可适应沉降、伸缩，又可防水的构 造。空腔防水是大型墙板缝防水处理的一种形式。 它使墙板缝内形成空腔，利用垂直或水平减压的 作用，借水的重力，切断板缝毛细管通路，以排 出雨水，有垂直缝、滴水水平缝和企口平缝等构 造形式。
防水坡度要准确，注意大屋面排水口的 设置个数、屋面上的设备等。
防水层表面空洼部位用聚合物沙浆进行 修补或重新设计防水层。
事例4、贯穿反梁管道，在管道周边 防水层的剥落
• 缺陷的情况与原因： 屋面的反梁将屋面分格，由于安装排水管
道的位置受到限制，必须在反梁的下部安装管 道排水来排水，若管道安装不准确，会造成防 水层在下侧部位剥离，造成渗水。
欢迎各位新同事
建筑防水的基本概念
主讲人：徐斌
一、水的特性：
水是无孔不入的，它藉风压、对 流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐 渗入到建筑内部，而且在渗透的过程 不易从表面发觉。换言之，找寻漏水 原因必须深入“内脏”研判，才能对 症下药。
二、水与水蒸气的压力变化
水一旦渗入到建筑物里，在有限的空 间内，等太阳一晒，产生热能，就形成 水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足 以破坏原有的防水层，甚至于表面的装 璜及饰材（譬如，油漆脱落、壁纸发黑、 磁砖鼓起、木质地板膨鼓）。
材料防水：是靠建筑材料阻断水的通路， 以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力， 如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂 浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。
构造防水：则是采取合适的构造形式，阻 断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和 空腔构造等。采取正确的构造形式防止雨水或 地下水侵入室内的统称。
墙板接缝利用空腔构造以及变形缝节点细部
一单位的水，如果全部变成水蒸
气，在建筑物内部有限度的空间里 面，就产生1240倍的压力，这个压 力的破坏性实在太可怕了。（所以 我们时常发现防水胶施工在含水的 泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落 了。）
现代建筑防水技术原理： 在透水的建筑结构上复合一层不透水的防水材料（防 水片材、或涂膜），形成不透水的建筑围护体系。
3、按采用的防水材料划分：卷材防水屋面、涂膜 防水屋面、瓦屋面、金属板材屋面、刚性混凝 土防水屋面等；
面 砖 （ 或 其 它 使 用 面 层 ） 水 泥 砂 浆 结 合 层 卷 材 防 水 层 水 泥 砂 浆 找 坡 层 保 温 层 水 泥 砂 浆 找 平 层 钢 筋 混 凝 土 结 构 层
正 置 式 屋 面 防 水 构 造 做 法
2、二级防水为15年，适用于重要的建筑和高 层建筑。
3、三级防水为10年，适用于一般的建筑。 4、四级防水为5年，适用于非永久性的建筑。
二、屋面的分类
1、按防水层位置划分：正置式屋面、倒置式屋面；
2、按屋面使用功能划分：非上人屋面、上人屋面、 绿化种植屋面、蓄水屋面、停车、停机屋面、 运动场所屋面等；
四、正面防水优于负面防水
如屋顶防水，直接坐在屋顶表面，墙壁 防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在 水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、瓷砖拆 除，重新做防水，为什么呢？
水有压力会往他处扩散，房子里死角
的地方也不容易施工。这里所讲的“优于” 是相对比较的，而非绝对性的。因为随着 科技的发达，市面上陆续有人推出负面施 工的防水材料——抗负水压力的矽酸质系 列渗透性粉末，以及高低压注入合成树脂 产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所 有的场合都可以成功的施工，所以非不得 已，应该采取正面防水施工。
二、渗漏水的危害
如果没有进行建筑物防水处理，地 下室会发生渗漏，造成巨大的地下空间 无法使用或出现灾难性坍塌。如地铁、 涵洞、人防工程等无法使用，因而造成 巨大损失。
三、建筑物防水的措施和手段
防水多使用在屋面、地下建筑、建筑 物的地下部分和需防水的内室和储水构筑 物等。按其采取的措施和手段的不同，分 为材料防水和构造防水两大类。
接缝部位粘接不牢
事例一、外露防水层伸缩的缺陷
• 缺陷的状况及原因： 由于防水层发生热胀冷缩，多发生在叠
层保温材料上部的外露防水层上，在保温 材料的接缝的防水层，发生线状波折。
防水片材由于热胀冷缩在立面拐角部位 空鼓。
涂膜在立面及凹拐角部位起鼓。
• 修补对策：
平面：在发生皱折部位用同类材料修补； 立面：凹凸不平部位重新修补。
预留洞口太小或太长，洞内无法施工防水 层，无法形成整体的防水层。
• 防止的对策修补的方法： 禁止这种贯穿反梁的方法； 在各跨屋面安装排水口； 拆除管道周边的防水层，在管道周边嵌 密 封胶后修 补防水层。
其它防水缺陷
1、防水施工基层的缺陷； 2、防水层立面施工的缺陷； 3、其它细部节点等施工的缺陷；
屋面不平整
排水口周边有水洼
事例3、基层坡度不好，使防水层表 面坑坑洼洼
• 缺陷的状况与原因：
外露防水层表面有水洼，若2－3天蒸 发问题不大，但较长的时间蒸发不掉，反 复干湿，加剧老化。
倒置屋面保温层在防水层上部，使防水 层与保温层之间排水不好，形成水洼或雨 水被保温材料吸收，损坏保温效果。
防止缺陷的方法与对策
屋面防水工程
屋面工程包括屋面结构层以上的屋面找 平层、隔气层、防水层、保温隔热层、保 护层和使用面层，是房屋建筑的一项重要 的分部工程。其施工质量的优劣，不仅关 系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到 生产活动和人民生活的正常进行，也关系 到整个城市的市容。
一、屋面防水等级和设防要求
1、一级防水为25年，适用于特别重要或对防 水有特殊要求的建筑。
古代防水做法：
中国古代防水层的做法常用粘性土或粘性土 掺入石灰，及灰土，外加糯米粥浆和猕猴桃 （即羊桃）藤汁半合，有时还掺入动物血料、 铁红等，分层夯实组成。这种方法是中国古代 地下陵墓或储水池等工程防水常用的一项独有 技术。灰土强度随时间增长，其防止渗漏能力 也逐渐提高。
举例：
河南辉县出土的公元前3世纪战国末期墓葬， 在椁室四周填满相当厚的砂层和木炭，上面用 粘土夯实，通过这些措施起到极佳的防水隔潮 的效果。这说明中国在很早以前即有成功的防 水措施。
环境水 柔性防水层 混凝土结构
刚柔结合的防水体系
防水系统缺陷的连锁反应
三、防水必须做在坚实的躯体上面
与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、 起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、 也不能做在松动不牢固的表体上，原因是 附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建 筑物体本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破 坏，容易造成防水层老化、失效。