-建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意的问题
签署施工合同注意事项
签署施工合同注意事项在建筑工程项目中，施工合同是保障发包方和承包方权益的重要法律文件，是双方在施工过程中的最高行为准则。
为了防范合同纠纷，确保工程顺利进行，双方在签署《建设工程施工合同》时，需要特别注意以下几个方面：一、关于发包人与承包人1. 主体资格：发包方应确认对方的主体资格，了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注对方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 承包方资质：承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况都是需要关注的重点。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款1. 合同价款的约定应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作1. 双方各自工作的具体时间要填写准确，避免因时间不一致而导致的合同纠纷。
2. 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，明确各自的责任和义务。
3. 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
4. 应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5. 对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
四、工程进度款1. 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2. 工程进度款的支付时间与支付方式可以按照形象进度选择，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
五、合同的履行和变更1. 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。
施工合同建议注意的风险
在签订施工合同过程中，建议注意以下风险，以确保合同的履行和自身利益的保障。
一、合同主体资格风险在签订施工合同前，应认真审查合同对方的主体资格、信誉及能力。
了解对方的经营状况、财务状况、技术水平、工程经验等，确保对方具备履行合同的能力。
同时，要注意对方是否具有相应的资质证书和施工许可，避免与无资质或资质不齐全的单位签订合同。
二、合同条款风险1. 明确合同条款：合同条款应明确、具体、完整，避免使用模糊不清、容易产生歧义的文字。
对于关键条款，如工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等，要特别注意细化和明确。
2. 合同变更和解除条款：应在合同中明确变更和解除合同的条件、程序和责任，防止对方在合同履行过程中随意变更或解除合同。
3. 争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
同时，要关注仲裁或诉讼的管辖地点和适用法律，以确保自身权益得到有效保障。
三、工程范围和质量风险1. 工程范围：合同中应明确工程的具体范围和内容，包括工程量、工程地点、工程性质等。
避免因工程范围不明确导致的纠纷。
2. 质量标准：合同中应明确工程的质量标准和要求，如验收标准、质量保证期等。
同时，要关注对方是否具备相应的质量保证能力。
四、工期风险合同中应明确工期的规定，包括开工日期、竣工日期、工期顺延的条件等。
要注意对方是否具备按时完成工程的能力，以及是否存在可能导致工期延误的因素。
五、价款支付和结算风险1. 价款支付：合同中应明确价款的支付方式和时间，如进度付款、竣工付款等。
同时，要注意支付条件和相关手续是否明确。
2. 结算方式：合同中应明确结算方式，如固定价格、变动价格、成本加利润等。
同时，要关注结算的时间、条件和程序。
六、违约责任风险合同中应明确违约责任的具体规定，包括违约行为的界定、违约责任的形式和程度等。
同时，要注意对方是否具备相应的违约赔偿能力。
七、合同履行保障措施1. 保函和保证金：根据合同约定，要求对方提供保函或保证金，以保障合同的履行。
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏一、明确合同的主体及资质要求在签订施工合同之前，双方应明确合同的主体是哪些个体或单位。
对于企业来说，要核实其营业执照和其他必备的资质证明文件。
而对于个人来说，需要查验其相关工程师或建筑师的资格证。
二、与承包商商议合同的报价及支付方式合同报价的确定对于施工项目的顺利进行至关重要。
在签订合同之前，双方应详细商议合同的报价，并明确支付方式和时间节点。
同时，还应注意解释清楚任何潜在的额外费用，以避免无谓的纠纷。
三、确保规范的施工标准和期限合同应明确规定施工质量标准和期限。
双方应明确所涉及的技术规范，合同履行的期限，以及每个工程阶段的时间节点。
这有助于确保工程质量和按时完工。
四、合同中明确责任分工和保险责任明确双方的责任分工，包括施工责任、质量责任、环境保护责任等，以最大程度地减少纠纷的发生。
同时，确定合同中的保险责任，降低风险。
五、约定变更合同的程序和条件在工程施工过程中，难免会遇到一些合同变更。
因此，合同中应明确变更的程序和条件。
必须确保变更前的书面协议，并且明确变更后所需的额外费用、工期等。
六、建立合同履行保证金制度施工合同中应设立履行保证金，以确保施工方按时履行合同义务。
履行保证金的数额和支付方式需在合同中明确约定。
同时，还需要约定保证金的监管机构和违约处理程序。
七、明确合同违约责任和争议解决方式合同中明确违约责任和相应的违约金制度，以及违约后的补救措施。
双方还应约定合同争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼或其他方式，以便更好地解决合同纠纷。
八、保密条款的设置对于施工过程中的技术、商业和财务信息，双方应设置保密条款。
这有助于保护双方的合法权益，防止信息泄露。
九、施工合同的验收与保修期合同中应明确工程的验收程序，如何判定工程质量是否符合合同要求。
此外，还应设立保修期，明确在一定时间内，由承包商承担工程质量及其他问题的修复责任。
十、完善的合同文本一个完善的施工合同应当包含所有必要的条款，确保合同的可执行性和合法性。
建筑施工合同注意什么细节
建筑施工合同是建筑项目中的重要法律文件，是双方履行合同义务、确保工程质量、安全、进度和投资控制的重要依据。
在签订建筑施工合同时，需要注意以下细节：一、合同主体资格的审查1. 发包人主体资格：审查发包人的建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准、是否列入投资计划、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等。
同时，要了解发包人的履约能力，如资金是否已经落实或可能落实等。
2. 承包人主体资格：审查承包人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
二、合同价款的明确1. 合同价款的约定：合同价款应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款的确定：合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、合同条款的明确性1. 施工范围界定：施工范围应与投标报价或合同价款一致，如有动态约定，应明确约定。
2. 双方权利义务：双方权利义务约定应明确，如用户应提供的设计文件、原始资料等接口规定应清楚，以避免影响工期。
3. 技术标准及质量、安全要求：对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，应明确能否满足及注意事项。
4. 价款、支付条件及方式：价款、支付条件及方式、结算方式应明确，以确保公司能满足并接受。
5. 索赔程序：索赔程序应明确可行。
6. 合同格式及专用条款：合同应采用格式合同及专用条款，表述应准确，不存歧义。
合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确、简单明了，避免毫无意义的空话。
同时，合同条款之间不能出现矛盾。
四、纠纷解决方式的约定1. 纠纷解决方式：纠纷解决方式应合法有效，不存在风险。
建设工程合同应注意
建设工程合同应注意的事项建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。
在签订和履行建设工程合同过程中，应注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查1. 发包人：应具备法人资格，具有投资建设项目的权利和能力。
2. 承包人：应具备法人资格，具有承担工程建设任务的权利和能力。
同时，还需具备相应的资质条件，如施工资质、设计资质等。
二、工程范围和内容明确1. 工程范围：应明确工程项目的内容、规模、地点、工程性质等。
2. 工程内容：应明确工程建设的具体任务，包括勘察、设计、施工、设备采购等。
三、建设工期和进度1. 建设工期：应明确工程的开工日期、竣工日期及工期长度。
2. 工程进度：应明确各阶段工程进度要求，如设计完成时间、施工完成时间等。
四、工程质量要求1. 设计质量：应按照国家图纸标准进行设计，确保设计质量符合国家规定和合同要求。
2. 施工质量：承包人应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家规定和合同要求。
3. 材料质量：承包人应采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。
五、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应明确，包括工程总价款、预付款、进度款、竣工结算款等。
2. 支付方式：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。
六、合同履行和管理1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。
2. 合同管理：双方应建立合同管理制度，明确合同变更、解除、终止等情形的处理方式。
七、违约责任和法律适用1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 法律适用：合同争议解决应适用中华人民共和国法律。
八、其他事项1. 合同的签订、修改、解除、终止等应符合国家法律法规的规定。
2. 合同应采用书面形式，并由双方加盖公章或法定代表人签字。
3. 合同履行过程中，如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总之，在签订和履行建设工程合同时，各方当事人应充分了解和关注上述事项，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。
建设集团企业签署合同履行合同过程中应注意事项
建设集团企业签署合同履行合同过程中应注意事项建设集团公司关于签署合同、履行合同过程中应注意的事项各部门、办事处、分公司、项目部：为健全和完善企业内部管理制度，并结合目前发现在企业签署合同的过程中，存在的诸多问题，XX建设集团有限公司合约法务部提出在签署合同、履行合同过程中的几点注意事项，供各单位参照执行。
一、合同的形式方面1、多页合同必须加盖骑缝章合同的页面是两页或者两页以上的必须加盖骑缝章，以避免纠纷。
2、两页或两页以上的合同尽量采用相同格式、纸张；已发现有部分格式合同或者空挡已经填写完毕的合同，在签章的时候又要变更页面内容，于是将其中某一页进行了修改重新打印。
为了避免此方面风险，这个时候需要注意，纸张是否统一，文字间格式是否相同等问题。
解决方案：尽量纸张、字体、格式统一；无法统一的双方对变更页进行说明并签字、盖章确认；一定要加盖骑缝章。
如果合同是一式多份的一定要在文本中写明一式几份。
3、两页以上合同的页眉、页脚要统一部分合同的文本是拼凑而来，或者部分页面采用格式合同中已有的，部分自行打印。
所以出现了页码变化的情形，如中间部分出现了第一页、第二页等情况；或者前面是”第一页”后面是”第2页”等情况。
解决方案：避免使用拼凑的合同；或者使用后进行说明，双方签字盖章；多页一定要加盖骑缝章。
如果合同是一式多份的一定要在文本中写明一式几份。
4、对于格式合同的使用一定要完整企业使用的部分合同是格式合同，要求各方进行填写，这个时候需要注意笔迹是否统一，填写是否完整。
有些合同的填写部分被忽略（如法律文书送达地址：）。
合同的草拟设置条款目的都是为了避免纠纷的发生，所以这些要填写的空挡尽量完善。
如不填写的空挡可划线表明不填写，避免事后填写。
解决方案：不使用格式合同对格式合同填写完整，不予填写的划线表明。
5、修改合同的条款，各方签字确认企业使用格式的合同的时候，有些时候会对合同的条款进行直接手动修改，在原来打印文字的基础上进行手写改动，这个时候需要注意对是否所有的合同文本都进行了手动修改。
施工合同执行的关键要素与注意事项
施工合同执行的关键要素与注意事项一、合同签订前的准备工作在施工合同签订前，有几个关键要素需要仔细准备，以确保合同的有效执行。
1.明确项目目标：在签订合同之前，双方应共同明确项目的目标和要求，包括工程的规模、质量标准、工期等。
只有当双方对目标的理解一致，才能签订一份具体可行的合同。
2.详细编制合同条款：合同条款是施工合同的重要组成部分，其中应包括各方的权益、责任和义务。
合同条款要详细具体，涵盖施工工作各个环节的要求，从而避免后期的纠纷和争议。
3.协商合同价格：合同价格是双方商定的重要内容，应在签订前充分协商。
双方应考虑工程的复杂程度、材料成本等因素，以确定一个公平合理的价格。
二、合同执行过程中的关键要素在合同执行的过程中，有几个关键要素需要双方共同关注，以确保施工工程的顺利进行。
1.合同变更管理：在施工过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对合同进行调整。
双方应制定合同变更管理制度，明确变更的程序和标准。
变更的事项应满足客观实际需要，变更后的合同条款要能够确保双方权益的平衡。
2.施工进度管理：施工进度是合同执行的重要指标之一。
双方应在合同中明确约定施工进度，并制定合理的监测和控制措施。
如果发现施工进度偏差，及时采取补救措施，以避免合同的违约风险。
3.质量控制：质量问题是施工过程中最容易引发纠纷的问题之一。
双方应事先明确质量要求，并建立相应的检查和验收制度。
在施工过程中，要加强质量监控，及时发现和解决问题，确保工程质量达到合同规定的标准。
三、施工合同执行的注意事项除了关键要素，还有一些注意事项需要在施工合同执行过程中予以重视。
1.强调沟通与合作：双方应保持良好的沟通和合作，及时交流工程进展、问题、意见等。
只有通过有效的沟通，才能达成共识，避免冲突和误解。
2.严格执行合同条款：双方应严格按照合同条款执行，确保合同权益的实现。
如果需要变更合同条款，应经过双方协商一致，并及时进行书面确认。
3.注意合同文件的保存：双方应保存好签订的合同及相关文件，以备后续纠纷时使用。
建筑工程施工合同签订及履约的过程中要注意什么？
建筑⼯程施⼯合同签订及履约的过程中要注意什么？建筑⼯程合同主要内容除了要写明发包⼈与承包⼈的名称、法定代表⼈、⼯商登记号、住所及联系⽅式等基本情况，还要写明竣⼯验收后的阶段，双⽅如何进⾏结算。
在形式上，合同分为三部分：协议书、通⽤条款和专⽤条款。
协议书是对双⽅就建设⼯程施⼯合同内容达成合意的书⾯确认，主要包括⼯程概况、承包范围、⼯期、质量标准、合同价款、合同⽂件的范围等基本内容。
通⽤条款则是对双⽅合同权利义务的详细规定，可适⽤于各种不同的⼯程项⽬，具有相对固定性。
专⽤条款则是合同双⽅针对特定⼯程项⽬所作特别约定。
建设⼯程施⼯合同应具备的主要内容有：1、当事⼈条款合同应明确发包⼈与承包⼈的名称、法定代表⼈、⼯商登记号、住所及联系⽅式等基本情况，承包⼈应具备与合同⼯程相对于的施⼯企业资质等级。
2、⼯程名称和范围：该条款主要⽤于明确合同所指向的建设⼯程的内容和范围。
项⽬名称、施⼯现场的位置、施⼯界区等都应在合同中予以明确。
3、施⼯准备条款：该条款主要对⼯程施⼯前应完成的⼯作进⾏约定，主要包括施⼯现场具备施⼯条件，⼟地平整，道路通畅及⽔电设施应予完成；具备必要的施⼯合法性⽂件。
4、施⼯组织设计和⼯期成本⼈应提交施⼯组织设计和⼯程进度计划，经发包⼈指定的监理⼯程师或发包⼈驻场代表确认后，承包⼈应按进度计划组织施⼯，并接受监理⼯程师或发包⼈驻场代表的检查与监督。
合同应明确⼯程开⼯与竣⼯⽇期，并对⼯期延误及相关责任问题进⾏约定。
5、⼯程质量和检验条款承包⼈应对⼯程应达到的质量标准作出承诺。
6、价款及其⽀付在建设⼯程合同事务中，价款问题产⽣的纠纷最为常见。
7、材料及设备供应建设⼯程涉及到⼤量的材料与设备，因此合同应就材料与设备供应主体、供应范围、供应⽇期、验收程序及标准、保管责任等问题进⾏约定。
8、竣⼯验收与结算条款应对应验收和决算的程序进⾏明确约定。
9、违约责任及赔偿条款发包⼈可能存在的主要违约是由为不依合同约定⽀付⼯程款，此外还存在着不提供必要的施⼯条件及资料、不按期组织各类验收等情形，合同应对各种可能违约情形的违约责任进⾏规定，发包⼈承担违约责任主要⽅式为实际履⾏、赔偿损失和解除合同。
施工合同管理风险点
施工合同管理是建筑施工企业管理的重要环节，涉及到合同签订、合同履行、合同变更、合同终止等多个方面。
在合同管理过程中，存在着诸多风险点，一旦处理不当，可能导致企业经济损失、信誉受损，甚至引发法律纠纷。
本文将从以下几个方面分析施工合同管理中的风险点及防范措施。
一、合同签订环节的风险点及防范措施1. 合同主体不合法合同主体不合法主要表现在以下几个方面：合同签订方未取得相应的建筑施工资质证书；合同签订方不具备承担合同义务的能力；合同签订方提供的证件、资料不真实等。
防范措施：企业在签订合同时，应认真审查合同签订方的资质证书、营业执照等相关证件，确保合同主体合法。
同时，可通过第三方机构对合同签订方的信用情况进行调查，了解其承担合同义务的能力。
2. 合同内容不完善合同内容不完善主要表现在以下几个方面：合同条款不全面，存在遗漏；合同条款表述不清，容易产生歧义；合同条款不符合法律法规规定等。
防范措施：企业在签订合同时，应确保合同内容全面、明确，符合法律法规规定。
合同条款应详细阐述双方的权利、义务、责任等内容，避免产生歧义。
3. 合同签订程序不规范合同签订程序不规范主要表现在以下几个方面：合同未经法律部门审核；合同签订过程中未遵守相关程序规定；合同签字盖章不齐全等。
防范措施：企业应加强对合同签订程序的规范管理，确保合同签订前经过法律部门审核，遵守相关程序规定。
合同签字盖章应齐全，确保合同有效。
二、合同履行环节的风险点及防范措施1. 工程质量风险工程质量风险主要表现在以下几个方面：施工过程中，施工方未按照合同约定和设计要求施工；工程验收时，工程质量不符合规定标准等。
防范措施：企业应加强对施工过程的监督，确保施工方按照合同约定和设计要求施工。
同时，加强工程验收管理，确保工程质量符合规定标准。
2. 工程进度风险工程进度风险主要表现在以下几个方面：施工方未按照合同约定的工期完成工程；工程延期导致合同履行纠纷等。
防范措施：企业应加强对工程进度的监控，确保施工方按照合同约定的工期完成工程。
建筑工程施工合同应注意问题4篇
建筑工程施工合同应注意问题4篇篇1建筑工程施工合同是建筑工程项目的重要文件之一，对于确保工程顺利进行、保障各方权益具有重要意义。
在合同签订之前，各方需要慎重考虑合同内容，确保其具有合法性和可执行性。
同时，在合同执行过程中，也需要注意一些问题，以避免发生纠纷，保障工程的顺利进行。
以下是建筑工程施工合同应注意的问题：一、合同的签订需谨慎1.明确工程范围、工程质量要求以及工程进度要求，避免出现模糊不清的情况，导致后期纠纷；2.合同中应规定双方的权利和义务，明确责任分工，避免因责任不清晰而产生争议；3.合同价款的支付方式和标准应当明确规定，避免出现因支付问题导致的纠纷。
二、施工过程中的合同管理1.合同执行过程中应严格按照合同规定的工程质量标准进行施工，确保工程质量满足合同约定；2.合同执行过程中需要按照合同约定的工程进度要求进行施工，避免因延期导致的额外损失；3.合同变更要通过书面形式进行，变更后的内容要得到双方的认可并签字确认，避免后期争议；4.合同管理人员需要履行好合同管理职责，确保施工过程中合同的严格执行。
三、合同履行后的验收与结算1.工程竣工后，双方需按照合同约定进行工程验收，确认工程质量是否符合合同约定；2.验收通过后，需按照合同约定的付款方式和标准进行结算，避免因结算问题导致的争议；3.双方按照合同约定对工程的保修期进行管理，确保工程质量在保修期内得到保障。
四、纠纷处理1.如果在合同执行过程中出现争议，双方应当通过友好协商的方式解决，避免因争议升级需要通过法律手段解决；2.若无法通过友好协商解决争议，双方可以根据合同约定寻求专业机构的仲裁，或者通过司法途径解决争议。
五、注重合同的风险防控1.合同签订前应尽可能了解对方的经营状况和信誉状况，确保与可靠的合作方签订合同；2.合同中应规定好风险分担及对应的风险防范措施，避免因风险导致的损失。
总之，建筑工程施工合同是建筑工程项目的重要依据，合同签订、执行过程中都需注意细节，确保合同的合法性和可执行性，避免发生纠纷。
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题签订建设工程施工合同是进行建设工程的必要步骤，其签订是否合法、合理和严密，直接影响到工程效果的质量、进度和成本等方面。
因此，建设工程施工合同的签订是具有非常高的重要性。
在签订建设工程施工合同时，有一些必要的注意问题，需要我们合理把握。
首先，应该足够了解建设工程施工合同的类型。
通常建设工程施工合同比较多，如总承包施工合同、分包施工合同、施工劳务合同等等。
在签订建设工程施工合同之前，我们应该充分了解各类合同的不同之处，明确各自的应用范围，避免错误的选择。
其次，应当充分了解工程建设领域的相关法律和法规。
在签订建设工程施工合同时，法律法规的遵守和规范是非常重要的。
比如，要了解《建筑法》、《工程建设招标投标法》、《合同法》、《建设工程质量管理规范》等相关法律法规以及标准化的规范、工程质量、安全生产和环境保护等方面的规定。
同时，在签订施工合同之前，还要查看甲方和乙方的执照、资质、证书以及其他必备资质，确保在法律法规方面的合规性。
第三，对合同细节要充分实施严格把控。
合同细节往往容易被忽略，然而细节决定成败。
要特别注意文本中责任区分、竞争性条款、背书以及款项支付和保险条款等。
另外，为了确保施工合同的公平合理，乙方应充分了解甲方的需求和要求，协商商定合同细节，包括合同金额、合同期限、施工标准、保修期等等。
第四，确认并规范各种承诺。
在签订施工合同之前，甲方与乙方应该确认各方的责任和权利，并以承诺的形式确认。
承诺的内容应当包括工程质量、工程进度、安全生产和环境保护等方面。
同时，需要确定违背承诺应付出的代价。
最后，一定要认真做好合同文本的审查工作。
必须要避免出现任何模糊、歧义或者不够严谨的地方，因为这都可能导致合同签订之后产生的争议和纠纷。
尤其是在合同文本条款、附带文件以及各种声明上，应该做到详细求证，必要时甚至应该请专业律师进行审查和建议。
总之，签订建设工程施工合同要经过严密的合同审验工作，这些注意问题的合规性协调和质量保证是完好的，否则它将给建筑工程带来巨大的安全隐患，甚至会对双方的长期合作产生不良影响。
签订施工合同9大注意
签订施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到甲乙双方的权益和工程的质量、进度和安全。
在签订施工合同过程中，有以下九大注意事项：一、明确合同主体合同双方必须是具有法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
签订合同时，要核实对方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体的合法性。
二、明确工程内容和范围合同中应详细描述工程项目的名称、内容、范围和地点，明确工程的主要工程量、材料、设备、施工方法等。
双方应就工程的具体要求达成一致，避免因工程内容不明确导致的纠纷。
三、明确合同价格和支付方式合同中应明确工程的总价款、单价款及其构成，列出各项费用明细。
同时，双方应约定支付方式、支付时间和支付比例，确保合同价款清晰、合理。
四、明确合同工期合同中应明确工程的开工日期、竣工日期和工期延误的违约责任。
双方应根据工程实际情况合理约定工期，确保工程按时完成。
五、明确质量标准和验收条件合同中应明确工程的质量标准、验收条件和验收程序。
双方应就工程质量的要求达成一致，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
六、明确违约责任合同中应明确双方在工程合同履行过程中的违约责任，包括工期延误、质量不符合标准、支付价款不及时等。
违约责任应具有可操作性，确保双方在合同履行过程中有明确的法律依据。
七、明确合同争议解决方式合同中应明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
双方应选择合适的争议解决方式，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。
八、明确合同变更和解除条件合同中应明确合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。
双方应在合同履行过程中严格履行合同，如有变更或解除需求，应按照合同约定进行。
九、明确合同签字盖章合同双方在签订合同时，应认真审查合同内容，确保合同条款合法、合规。
合同签字人应具有授权委托书，合同盖章应齐全、清晰。
合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后履行和维权。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题第一篇：施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题一、合同签订前应注意的事项在合同签订前，应对业主(发包人)及工程本身情况要做详尽的调查。
比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况，工程审批手续是否完备等等。
只有在工程业主资信可靠、工程合法、手续完备的条件下，与之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。
1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。
例如，建设用地是否批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
二是履约能力，即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够及时、正确地实施奠定一个良好的基础。
2.如果施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。
3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质情况，施工能力，社会信誉，财务情况等。
二、合同签订阶段应注意的事项1.合同价款约定清楚。
(1)《协议书》中“合同价款”的填写，应根据合同工程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;第二，要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
(3)应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。
(5)在施工过程中，会出现设计变更等情况，合同双方都会签订补充条款，重新约定合同价款。
建筑施工合同管理过程中存在的问题与对策
建筑施工合同管理过程中存在的问题与对策【摘要】施工企业的经营成败和合同与合同管理有密切关系，因此必须重视合同及合同管理。
合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。
我们不仅要重视签订前的管理，也要重视签订后的管理，还要把涉及合同条款内容的各部门一起来管理，同时注重履约全过程的情况变化，及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。
【关键词】施工合同；管理；企业1 施工合同问题综述1.1签订阶段的问题（1）合同主体不当：合同有效成立的前提条件是：合同当事人主体合格。
而合格的主体，首要条件是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的合同当事人。
这里要防止两种倾向：一是虽然具有上述两种能力，但不是合同当事人，即当事人错位；二是虽然是合同当事人，但却不具有上述两种能力，这两点都是合同主体不当。
（2）合同文字不严谨：不严谨就是不准确，就是容易发生歧义和误解，导致合同难以履行或引起争议。
依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思，而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。
（3）合同条款不全面、不完整，有缺陷、有漏洞：常见漏掉的往往是违约责任，有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。
（4）只有从合同而没有主合同：主合同是指能够独立存在的合同，如建筑工程总承包合同等。
从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同，如建筑工程分承包合同及保证合同、抵押合同等。
没有主合同的从合同是没有根据的合同，是“无源之水”。
（5）违反法律法规签订无效合同：《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同属于无效合同，而无效合同是不受法律保护的。
目前不少建筑企业所签订的合同，有些是以合法形式掩盖非法目的的，实质等同无效合同。
（6）应变更合同的没有变更：在履约过程中合同变更是正常的事情，但不少负责履约的管理人员缺乏这种及时变更的意识，结果导致了损失。
合同变更包括合同内容变更和合同主体的变更。
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题
浅谈签订建设工程施工合同应注意问题签订建设工程施工合同是建筑业务中非常重要的一环，对于合同的签订要求非常高。
下面浅谈一下签订建设工程施工合同应注意的问题。
签订建设工程施工合同应注意明确双方的权益和义务。
在签订合双方应明确工程造价、施工期限、质量标准等关键要素，以确保双方对于合同细节的认知一致。
双方也应明确各自的权益和义务，特别是承包商应具备相应的施工资质和人员，能够按时按质完成工程。
签订建设工程施工合同应注意规定工程变更和索赔的程序。
工程施工过程中，难免会出现一些不可预见的问题，这时候双方应明确工程变更和索赔的程序。
合同中应明确变更的要求和程序，并规定变更的费用和延期等问题。
至于索赔，合同中应规定索赔的范围和条件，明确索赔的证明和申请程序。
签订建设工程施工合同应注意风险分担的原则。
在合同中，应明确各方的风险责任，避免一方承担过大的风险。
特别是在施工中可能发生的工程质量问题，如发生质量事故，应明确责任方，并约定合理的赔偿措施。
签订建设工程施工合同应注意对建筑材料的要求和验收程序。
建筑材料的质量直接影响到工程的质量和安全性，因此合同中应明确建筑材料的采购要求和验收程序。
双方应共同遵守相关国家标准和规范，确保建筑材料的质量符合要求。
签订建设工程施工合同应注意保密义务。
在合同中，双方应约定保密义务，保护设计图纸、施工技术等商业机密。
尤其对于一些特殊工程，如军事工程或高新技术工程，保密义务更为重要，必须明确约定。
签订建设工程施工合同是一项非常重要的工作，需要双方共同努力，确保合同的严谨性和有效性。
通过明确双方的权益和义务、规定工程变更和索赔的程序、遵守风险分担原则、要求建筑材料的质量和验收要求以及约定保密义务等方式，可以减少合同纠纷，保障工程的顺利进行。
签订建筑工程合同注意事项
签订建筑工程合同注意事项建筑工程合同是建筑行业中非常重要的一种合同，它关系到工程的顺利进行和双方的权益。
在签订建筑工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、合同主体应适格合同主体是指合同的当事人和合同的参与人。
在签订建筑工程合同时，首先要对合同主体进行审查。
应核查对方的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
对于联合体投标的项目，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。
二、合同内容应公平合法合同内容是合同的核心部分，应保证合同内容的公平合法。
合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
合同条款应表述准确，用词应规范，避免使用模糊不清、易产生误解或歧义的表述。
合同内容应充分体现双方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。
三、合同风险的分析和对策合同风险是指在合同履行过程中可能出现的不确定性和潜在的损失。
在签订建筑工程合同时，应对合同风险进行分析和对策。
可以通过审查合同文本、合同条款的制定、合同的履行管理等方式来降低合同风险。
特别是对于工期、工程质量、工程变更、工程签证、索赔等方面，应在合同中明确约定相应的条款和责任，以防止日后发生纠纷。
四、合同的履行和管理合同的履行和管理是保证工程顺利进行和双方权益得到实现的重要环节。
在签订建筑工程合同时，应明确合同的履行和管理措施。
包括工程进度、工程质量、工程安全、工程变更、工程签证、索赔等方面的管理。
合同中应明确约定双方的责任和义务，以及违约责任和相关争议解决方式。
同时，合同的履行和管理还需要建立健全的合同管理制度，包括合同的履行监督、合同的变更管理、合同的结算管理等方面。
总之，签订建筑工程合同时，需要注意以上几个方面的问题。
只有签订公平合法、内容准确、风险可控、履行和管理的建筑工程合同，才能保证工程的顺利进行和双方的权益得到保障。
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建筑施工企业在合同签订、履行过程中应当注意哪些问题？
引言
什么是合同？《合同法》第二条规定: 合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同与协议有区别吗？合同是联系市场主体的纽带，企业的一切经营行为都是围绕合同而展开的，因为施工企业必须充分重视合同管理和保障其实质性的工作质量。
施工企业涉及的常见合同，类别有工程施工合同、工程分包合同、材料采购合同、和劳务分包合同等，现在我结合所认知的施工企业合同管理现状和自身的司法实践经验，对上述合同的在签订和履行过程所应当注意的问题做出以下的分析，供各位领导、同事参考。
1. 合同签订过程中应当注意哪些问题？
第一、审查合同主体是否适格？
判断一个合同主体是否适格，应当核查其营业执照、资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，（这些工商登记信息我们可以通过红盾网来查询或者直接到当地工商局去查询），并核查其使用的印鉴是否真实与合法，来验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。
对于代为签订合同的经办人，应当要求其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和委托期限内。
第二、合同内容是否合法
合同内容应当合法，不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
依据相关法律和司法解释的规定，建设工程合同无效的情形包括以下几种情况：
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
(2)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；
(3)承包人非法转包建设工程的。
注意：在这里特别强调有关非法转包的问题，因为法律是禁止建设工程转包的，但是在现实生活中又大量存在，那么如何进行规避呢？我们可以将建设工程肢解后分包，签订若干份分包合同。
在劳务分包合同中，对于分包人不能按照合同约定履行工期、质量和文明安全施工等义务，施工企业经常使用“罚款”作为此类违约行为的责任承担方式，但“罚款”一词主要使用于行政机关对行政管理相对人的违法行为进行的制裁，对于平等的民事主体之间则不宜适用，而应使用赔偿金、违约金等合同用辞。
第三、合同用辞是否规范
合同用辞应当规范，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
例如不能将劳务分包合同中的“月进度款”写成“预借生活费”
应明确约定验收合格后付款是指“单项工程验收合格”还是“工程整体竣工验收合格”，应明确质量标准是达到“结构长城杯标准”还是
获得结构长城杯，并以获取证书为准” ，是“两年保修期满后付款” 还是“保修期满两年后付款” ，这些内容都是合同签订过程中常出现的问题，需要予以严格的避免和消除。
第四、区分“黑白合同”
什么是“黑白合同”？“黑白合同”又称“阴阳合同” ，是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同，通常把经过招投标并经过备案的正式合同称为
白合同”，把实际履行的补充协议称为“黑合同” 。
根据最高人民法院司法解释的规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
简言之，合同”的效力高于“黑合同” ，凡是“黑合同”中对“白合同“的实质性内容进行了变更的，变更的内容是不具有法律效力的。
施工企业在目前无力改变“两套合同”的现状下，应当以超过发包人的热情而追求“白合同”的签订，而不能简单认知为“白合同” 仅是用于合同
备案而无所谓。
当合同的实质性条款发生变更后，施工企业应积极的敦促发包人适时办理相关的合同变更备案手续。
2. 合同履行过程中应当注意哪些问题？
第一、应重视价款请求权
施工合同》示范文本通用条款第31 条“确定变更价款”，对承
包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告做出了明确的时限规定（均为14天），其中第31.2条规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告，则视为该项变更不涉及合同价款的变更。
施工企业在办理价款变更时应充分重视前面所述的14天时限限制，并在14天内报送《费用变更报审表》，同时请监理工程师或者甲
方代表在《费用变更报审表》上履行文件接收的签署手续。
否则,
逾期不提交获得确认的《费用变更报审表》，可能构成承包人对合同赋予的价款变更请求权的放弃，从而导致合同价款变更，但因未在规定时限内提出价款变更而得不到相关法律的支持。
第二、应重视工程签证
什么是工程签证？工程签证是指工程承、发包双方在施工过程中按合同约定或者施工惯例对支付各种费用、设计变更、顺延工期、造
价调整、赔偿损失等所达成的双方意思表示一致的补充协议。
由于越
来越多的工程建设项目通过招标来确定承包方，低价中标是国际上通行的建设工程评标方法，面对日益激烈的市场竞争，许多施工企业为了承揽到工程，不得不得采取极力压价的办法。
低价中标带来的后果往往使施工企业面临亏损的处境，因此我们必须作到“低中标，勤签证”。
2004年9月，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》，对工程签证的作了明确的规定，使工程签证有了法律的依据。
该解释第19条规定：“当事人对工程量有争议的, 按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。
承包人能够证明发包人
同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
”
第三、重视经济索赔的管理
当出现如材料延迟供货、指定分包合同工期延误、重大设计变更、付款延迟和发包人违约等情况时，承包人可向发包人提出工期延长和直接损失补偿的索赔；在此等情况下，施工企业须注意遵循合同约定的索赔时限，一定要在该约定时限内提出索赔。
根据《施工合同》示范文本通用条款第36 条“索赔”的约定，承包人应在索赔事件发生后28 天内向监理工程师发出索赔意向通知，并在发出索赔意向通知后28 天内向工程师提出延长工期或直接损失补偿的索赔报告及有关资料。
第四、掌握结算的主动权
项目实践中常常存在由于建设单位的推诿而迟迟不能顺利进行工程结算的情况，最高人民法院为此出台了《关于审理建设工程施工合
同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中的第20 条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，竣工
视为认可结算文件的，按照约定处理。
该司法解释确立了“过期视为认
可” 的原则，其立法用意即有效制约发包人逾期不结算工程价款，从而鼓励合同双方对结算期限的法律后果做出了明确约定。
我们应善于利用此条款的规定，在备案合同中明确约定“工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将相关结算资料移交给甲方，甲方自接到上述资料后xx 天内审核完毕，到期未提出异议，即视为乙方提交的结算文件已获得甲方的认可”。
那么这样的结算文件是具有法律效力的。
第五、做好工程资料的管理
施工过程会形成各种类型的工程资料，其中对诉讼工作具有较高价值的资料主要有：招投标文件、合同、洽商记录、认（限）价单、会议纪要、工作联系单、竣工验收单、图纸等。
我们在合同履行中一定要做好此等资料原件的收集和保管。
否则，一旦发生诉讼纠纷就很有可能因为工程资料原件丢失而导致败诉。
第六、要恰当的运用诉讼技巧
建设工程诉讼纠纷是比较普遍的，当我们迫不得已而提请诉讼或者仲裁后，我们应恰当地运用诉讼技巧。
例如通过使用录音公证而证明施工中签字人的身份及相关的施工决议事项等；适时申请诉前财产保全，采取查封房产、冻结账号等措施而保证将来判决的执行；运用
合同法》第286 条款及相关司法解释的规定而向法院申请确认建设工程的优先受偿权；恰当的运用公证，邮寄送达等手段而对《催款函》等进行证据保全以防止丧失诉讼时效。