住宅工程质量常见问题专项治理自评报告

附件2

住宅工程质量常见问题专项治理自评报告

施工单位：（盖章）四川省第四建筑工程公司

第五城@公园九里一标段(1-9 、13、14、18、

工程名称19、23、24、28、31、32 号楼、垃圾房及相结构/ 层数框架剪力墙结构/3-27 层应地下室)

建设单位成都润万置业有限公司建筑面积221001.36 ㎡

监理单位重庆市永安工程建设监理有限公司开工日期2016.8.03

工程地点双流区堂中路四段51 号竣工日期

1 地下室混凝土开裂

治理措施及结果措施：a、加强梁板的纵向配筋；b、设置后浇带；c、设置膨胀加强带；d、掺加具有微膨胀作用的外加剂；e、掺防裂纤维。

防治结果：无裂缝

2 钢筋混凝土现浇楼板开裂治理措施及

结果

防治结果：

无裂缝

3 填充墙裂缝治理措施及

结果

防治结果：

无裂缝

4 墙面抹灰裂缝

措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底治理措施及

灰砂浆；掺加纤维材料。

结果

防治结果：无裂缝

5 外墙开裂、渗漏

治理措施及

结果

防治结果：

无裂缝、渗

漏

6 有防水要求的房间地面渗漏

治理措施及

结果

防治结果：无渗漏

7 屋面渗漏

措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，治理措施及

结果

水材料密

封。刚性防

水层与基

层、刚性保

护层与柔性

防水层之间

做隔离层。

防治结果：无渗漏

8 排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够

措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低治理措施及

结果

高。

防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度符合要求。

9 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患

措施：室内开关、插座位置均避开煤气和水源位置，并在厨卫、阳台洗衣机位置的插座设

治理措施及

置防溅水盒。

结果

防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无安全隐患。

10 供配电系统配线不规范

电线路配线严格按照不同颜色来区分，即 A 相- 黄色，B 相-绿色，C相- 红色，零线（N线- 治理措施及蓝色，接地线（PE级）- 黄绿双色；线路排列整齐、固定可靠、电缆头选用与负荷相匹配

结果的接线鼻子。

防治结果：无安全隐患

11 户内配电箱电气元件设置不规范

措施：照明箱(盘) 内，分别设置零线(N) 和保护地线(PE 线) 汇流排，零地排截面大于零、

治理

措施

及

结果

防治结果：无安全隐患

12 户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理

措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大

治理措施及于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm。敷设在垫层结果内的给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。

防治结果：户内给水管道楼板上暗埋方式合理。

项目技术负责人：总监理工程师：

项目经理：

年月日年月日附件：份