住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告1
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
成都市第一建筑工程公司（施工单位）：
由你公司承建的恒大城四期59-61#楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
成都市温江区鑫金康置业有限责任公司（建设单位章）
年月日
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告。
单位(子单位)工程质量常见问题治理自评总结报告填写范本
单位（子单位）工程质量常见问题治理自评总结报告
一、工程概况
本工程位于__________，总建筑面积为__________平方米，包括__________栋住宅楼、__________栋商业楼及配套设施。
工程于__________年__________月开工，计划于__________年__________月竣工。
二、质量目标
本工程的质量目标是达到国家现行施工质量验收规范合格标准，并满足业主及监理单位的要求。
三、常见问题治理措施
在施工过程中，我们发现了一些常见的质量问题，如混凝土裂缝、渗漏、空鼓等。
为了解决这些问题，我们采取了以下措施：混凝土裂缝：通过优化混凝土配合比，加强混凝土养护，控制拆模时间等措施，减少混凝土裂缝的产生。
渗漏：加强防水层施工质量检查，对容易出现渗漏的部位进行重点检查和维修。
空鼓：对出现空鼓的部位进行及时处理，并加强施工质量控制，防止类似问题再次出现。
四、自评总结
经过对工程质量的全面检查和评估，我们认为本工程已经达到了国家现行施工质量验收规范合格标准的要求，并且未发现重大质量问题。
在施工过程中，我们采取了一系列有效的质量保证措施，确保了
工程质量的稳定和可靠。
同时，我们也发现了一些常见问题，并采取了相应的治理措施，有效地避免了类似问题的再次出现。
五、下一步工作计划
为了确保工程质量的稳定和可靠，我们将继续加强施工质量控制，完善质量保证体系，并做好后续维护工作。
同时，我们也将认真总结本次施工经验教训，不断提高自身的施工技术水平和管理能力。
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
及结果
对钢筋砼现浇板进行全面检查，对墙体防开裂层层每个检查,整体门窗防渗漏质量跟踪检查，防渗漏地面及有防水要求的房间几管道周边按照严格要求检查,进行三次蓄水试验，屋面两次淋水试验,对外墙空洞进行隐蔽验收，粉刷层进行分层检查，确保无空鼓，无裂纹，无渗漏，做好有关记录，检查结果符合要求。
防治成果
开工日期
2016.08。03
工程地点
双流区九江街道
竣工日期
防治项目
完成情况
墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、装饰抹灰开裂及空鼓控制、地坪空鼓及开裂控制、水暖安装质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质量、室内净高及开间尺寸控制等
主要监理措施
审查施工单位提交的《住宅工程常见质量问题专项治理技术方案》,在监理规划和实施细则中列入具体具体要求和监控措施，认真做好隐蔽工程和工序质量验收、上一道工序验收不合格时,允许进入下一道工序，配备常规便携式检测仪器，加强工序的平行检验、发现问题及时处理。采取事前、事中、事后控制措施，加强事前控制.采用巡视、平行检验方式，加强旁站。
附件3
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
监理单位：（盖章）
工程名称
第五城@公园九里一标段(1-9、13、14、18、19、23、24、28、31、32号楼、垃圾房及相应地下室）
结构/层数
框架剪力墙结构/3—27层
建设单位
成都润万置业有限公司
建筑面积
221001。36㎡
施工单位
四川Байду номын сангаас第四建筑工程公司
评价
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程常见质量问题专项治理工作实施细则》要求，同意进行验收
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
3
填充墙裂缝
治理措施及结果
措施：底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰砂浆。掺加纤维材料。
防治结果：户内给水管道楼板上暗埋方式合理。
项目技术负责人：
项目经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
附件： 份
附件2
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖章）四川省第四建筑工程公司
工程名称
中信城·右岸一期一标段
结构/层数
框剪/26层，33层
建设单位
成都信蜀投资有限公司
建筑面积
122639.78㎡
监理单位
四川省四维高建工程监理咨询有限公司
开工日期
工程地点
成都市双流县协和街道办事处清河社区
竣工日期
1
地下室混凝土开裂
治理措施及结果
措施：a、加强梁板的纵向配筋;b、设置后浇带;c、设置膨胀加强带;d、掺加具有微膨胀作用的外加剂;e、掺防裂纤维;f、采用预应力混凝土。
防治结果：无裂缝
2
钢筋混凝土现浇板开裂
治理措施及结果
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不进行后续施工。
防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无安全隐患。
10
供配电系统配线不规范
治理措施及结果
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施及结果
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
5
外墙开裂、渗漏
治理措施及结果
措施：封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
防治结果：无裂缝、渗漏
6
有防水要求的房间渗漏
治理措施及结果
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层。管道穿楼板处采用止水节施工法。
防治结果：无裂缝
3
填充墙裂缝
治理措施及结果
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰砂浆。掺加纤维材料。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
附件2
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖Leabharlann ）四川省第四建筑工程公司工程名称
中信城·右岸一期一标段
结构/层数
框剪/26层，33层
建设单位
成都信蜀投资有限公司
建筑面积
122639.78㎡
监理单位
四川省四维高建工程监理咨询有限公司
开工日期
D、E1、E2栋住宅工程质量常见问题专项治理自评报告(2)
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖印）工程名称广西容县富盛广场商住小区 D 栋构造 /层数框剪构造 /三十二层建设单位广西容县富盆房地产开发有限企业建筑面积17036.51 ㎡监理单位广西恒基建设工程咨询有限企业动工日期工程地址容县容州镇车站西路完工日期序号防治项目主要举措及防治结果钢筋混凝土现举措：现浇板浇筑时，振捣充足，在砼终凝行进行二次压抹，压抹后实时覆盖和浇1 水保养。
现浇板保养时间，当砼强度小于 1.2MPa 时，不得进行后续施工。
浇楼板裂痕防治结果：无裂痕。
举措：不一样基体资料交接处采纳钉钢丝网等抗裂举措填补墙砌体分次砌筑。
砌筑接2 填补墙裂痕近梁板底时，留必定空间，起码间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂痕。
举措：严格控制抹灰沙浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰3 墙面抹灰裂痕抹灰沙浆。
宜掺加聚苯乙烯抗裂纤维、碳纤维活耐碱纤维等纤维资料。
防治结果：无裂痕。
外墙保温饰面举措：采纳与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理洁净，浇水润湿，而后采纳干硬性混凝土封堵严实穿墙螺栓孔宜采纳聚氨酯发4 层泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。
裂痕、渗漏防治结果：无渗漏。
举措：窗框与构造墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理洁净，发泡胶连续施打，5 外窗渗漏一次成形，填补饱满外窗框周围祥封胶采纳中性硅酮密封胶，密封胶外墙涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺。
防治举措：无渗漏。
举措：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板周围设现浇钢筋混6 有防水要求的凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附带层。
管道穿楼板处宜采纳止房间地面渗漏水节施工法。
防治举措：无渗漏。
举措：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面构造的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径切合规范要求。
卷材防水在天沟、檐沟与7 屋面渗漏屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附带层；水落口处防水层伸入水落口内部不该小于 50mm，并用防水资料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔绝层。
住宅工程质量通病专项治理自评精选报告--实用.doc
住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司工程名称济宁北湖省级旅游度假区安置社区东结构 /层数剪力墙 -17 层北片区 5#地块 13# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011、 2、 19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于时，不得浇楼板裂缝进行后续施工。
防治结果：无裂缝措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌2填充墙裂缝筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等3墙面抹灰裂缝纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼4 外墙保温饰面和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿层裂缝、渗漏墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，5 外窗渗漏密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设6 有防水要求的现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。
管房间地面渗漏道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。
卷材7 屋面渗漏防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50 ㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
住宅工程质量常见问题专项治理任务书及评估报告
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
住宅工程质量常见问题专项治理任务书
XXX建筑工程有限公司（施工单位）：
由你公司承建的XXX项目1#楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
请参照《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于2021 年
4 月1
5 日前报我单位批准。
建设单位（公章）：
年月日
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告。
住宅工程质量通病专项治理自评报告
施工单位：河南金建建设有限公司
工程名称
结构/层数
建设单位
建筑面积
23958.9㎡
监理单位
平顶山市工程建设监理公司
开工日期
2013年7月15日
工程地点
矿工路与诚朴路交叉口东南角
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
符合要求
2
填充墙裂缝
符合要求
3
墙面抹灰裂缝
项目技术负责人：
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日
符合要求
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
符合要求
5
外窗渗漏
符合要求
6
有防水要求的房间地面渗漏
符合要求
7
屋面渗漏
符合要求
8
卫生间局部等Байду номын сангаас位联结做法不规范
符合要求
9
电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺
符合要求
10
户内配电箱安装及配线不规范，
存在安全隐患
符合要求
11
地漏安装不规范，水封深度不足
符合要求
住宅工程质量常见问题专项治理评估精选报告1.docx
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告监理单位：（盖章）四川康立项目管理有限责任公司工程名称恒大城四期 59-61# 楼工程结构 /层数地下 2 层/地上30 层建设单位成都市温江区鑫金康置业有限责任公司建筑面积57800m 2施工单位成都市第一建筑工程公司开工日期2013 年 11 月 1日工程地点温江区凤溪大道南段555 号竣工日期墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、防治项目屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质完成情况量、室内标高和几何尺寸控制等防治项目均已完成，符合要求。
审查施工单位提交的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。
认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道主要监理措施工序不合格时，不允许进入下一工序施工。
配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
事前、事中、事后控制，加强事前控制。
采用巡视、平行检验方式，重点旁站。
对钢筋混凝土现浇板施工时进行全面检查，层层墙体防裂逐块检查，整体门窗防渗漏质量进行跟踪检查，楼地面防渗漏对每个有防水房间地面以及各种管道根部平行检验内容严格按要求检查，进行 3 次蓄水试验，对屋面进行两次以上淋水试验，对外墙的孔及结果洞进行隐蔽验收，粉刷层分层检查确保无空鼓，无裂纹、无渗漏，做好有关记录，检验结果符合要求。
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施防治成果细则》要求，同意进行验收。
评价备注总监理工程师：年月日1住宅工程质量常见问题专项治理任务书成都市第一建筑工程公司（施工单位）：由你公司承建的恒大城四期59-61# 楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：一、地下室混凝土开裂二、钢筋混凝土现浇楼板开裂三、填充墙裂缝四、墙面抹灰裂缝五、外墙开裂、渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患十、供配电系统配线不规范十一、户内配电箱电气元件设置不规范十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
住宅工程施工质量常见问题专项治理自评报告
户内配电箱安装及配线不规X，存在平安隐患
措施：照明箱〔盘〕内，分别设置零线(N)和保护地线〔PE线〕汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进展测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接严密，压接结实，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积一样，防松垫圈等配件齐全。
防治结果：无平安隐患。
11
地漏安装不规X，水封深度缺乏
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高
措施：导管敷设后引出地面部位、转角部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进展防腐处理。
金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口活磨光管内穿线在抹灰完成后进展，穿线时采取有效措施确保线管内无积水活杂物。
防治结果：无质量问题。
防治结果：无裂缝。
4
外墙保温饰面层
裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。
防治结果：按照规X施工。
工程技术负责人：
工程经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
监理单位：〔盖章〕
工程名称
XX容县富盛广场商住小区D栋
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告1
住宅工程质量罕见问题专项治理评估陈述之邯郸勺丸
创作
住宅工程质量罕见问题专项治理任务书
成都市第一建筑工程公司（施工单位）：
由你公司承建的恒大城四期59-61#楼工程,以下内容列入质量罕见问题专项治理计划,具体项目如下：
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理,地漏水封深度不敷
九、开关、插座位置不满足使用功效或存在平安隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方法设计不合理
请参照《温江区住宅工程质量罕见问题专项治理任务实施细则》的要求,认真编制上述项目的《住宅工程质量罕见问题专项治理技术计划》,经项目总监理工程师审查后,于年月日前报我单位批准.
成都市温江区鑫金康置业有限责任公司（建设单位章）
年月日
住宅工程质量罕见问题专项治理自评陈述。
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
12
户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
治理措施 及结果
措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于
25mm应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm敷设在垫层内的
给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。
防治结果：无裂缝
3
填充墙裂缝
治理措施 及结果
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板 底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施 及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰 砂浆。掺加纤维材料。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施 及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突岀屋面结构的交接处和基层转角处， 找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、 阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50mm,并用防水材料
密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无安全隐患。
10
供配电系统配线不规范
治理措施 及结果
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施 及结果
措施：照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面大于零、地 线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配岀。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记 录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同 一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
10
供配电系统配线不规范
治理措施及结果
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施及结果
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
地下室混凝土开裂
治理措施及结果
措施：a、加强梁板的纵向配筋;b、设置后浇带;c、设置膨胀加强带;d、掺加具有微膨胀作用的外加剂;e、掺防裂纤维;f、采用预应力混凝土。
防治结果：无裂缝
2
钢筋混凝土现浇板开裂
治理措施及结果
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不进行后续施工。
防治结果：无安全隐患
12
户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
治理措施及结果
措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm。敷设在垫层内的给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
住宅工程质量通病专项治理自评报告
住宅工程质量通病专项治理自评报告一、项目背景近年来，住宅工程质量问题频频出现，给人民群众的生活质量和安全构成了严重威胁。
为了解决住宅工程质量问题，我国政府决定开展住宅工程质量通病专项治理工作。
本报告旨在对我所参与的住宅工程质量通病专项治理工作进行自我评估。
二、项目目标1.提升住宅工程的设计水平，确保其结构安全；2.改善住宅工程施工过程的管理，减少质量问题的发生；3.加强对住宅工程监理的监管，保证工程按照设计要求施工；4.建立完善的住宅工程质量评估体系，进行定期评估和整改。
三、项目内容和工作进展1.设计水平提升工作我们组织了一批专业技术人员进行住宅工程设计水平的培训和提升工作。
培训内容包括建筑结构设计、给排水系统设计、电气系统设计等方面的内容。
通过培训，我们提高了设计人员的专业素质和设计水平。
2.施工过程管理改进工作我们加强了对住宅工程施工过程的监管和管理，建立了工地巡查制度，并加大了对施工单位的日常监管力度。
同时，我们加强了对施工人员的培训，提高了他们的技术水平和安全意识。
通过这些措施，我们有效地减少了施工过程中出现的质量问题。
3.监理监管加强工作我们对住宅工程监理进行了规范和强化，建立了监理工作评估体系，并制定了相应的监理工作规范。
同时，我们加大了对监理单位的日常监管力度，确保监理工作按照要求进行，发现和解决施工过程中的问题。
4.质量评估和整改工作我们建立了住宅工程质量评估体系，对已完成的住宅工程进行了评估。
通过评估，我们发现了一些问题，并及时进行了整改。
评估体系不仅能发现质量问题，还能为今后的住宅工程建设提供经验和教训。
四、项目效果评估通过我们的努力，住宅工程质量得到了明显的提高。
项目实施前后，住宅工程质量问题的发生率明显降低，人民群众的生活安全得到了有效的保障。
同时，住宅工程的整体设计水平也得到了提升，建筑结构更加坚固耐用，给排水系统和电气系统的安全性也得到了大幅提升。
五、存在的问题和改进措施在住宅工程质量通病专项治理过程中，我们也存在一些问题1.人员培训不够到位：我们的人员培训是有限的，很多地方还没有覆盖到。
工程常见质量问题专项治理自评报告
工程常见质量问题专项治理自评报告1. 前言近年来，随着我国工程建设规模的不断扩大和建设技术的不断进步，工程质量问题成为了关注的热点。
为了提高工程质量，专项治理成为了一种有效的手段。
本文将从深度和广度两个方面对工程常见质量问题专项治理进行全面评估，并撰写一份有价值的自评报告。
2. 专项治理背景近年来，我国工程建设领域频频出现一些常见的质量问题，如施工质量不达标、工艺不合理、材料质量不过关等。
这些问题直接影响到了工程的完工质量，甚至危及到工程的安全和持久性。
进行专项治理是非常必要的。
3. 自评报告内容在本次自评报告中，我们将重点关注工程常见质量问题的具体情况、存在的症结所在、专项治理的措施和效果评估等四个方面进行全面评估和总结。
3.1 工程常见质量问题的具体情况在这一部分，我们将具体分析工程建设中常见的质量问题，比如施工质量不达标、工艺不合理、材料质量不过关等。
我们将通过实地调研和数据分析，全面了解问题的具体情况。
3.2 存在的症结所在工程常见质量问题背后往往存在着一些深层次的症结。
这些症结可能包括管理不到位、监督不力、责任不明确等问题。
我们将深入挖掘问题的根源，找出存在的症结所在。
3.3 专项治理的措施针对工程常见质量问题，我们制定了一系列的专项治理措施，如加强质量管理、加强监督检查、建立健全的责任制度等。
这些措施将有力地促进工程质量的提升。
3.4 效果评估我们将对专项治理的效果进行评估。
通过比对前后数据和现场实际情况，分析专项治理的效果，为今后的工程建设提供经验和借鉴。
4. 个人观点和理解对于工程常见质量问题专项治理，我认为这是一项非常重要的工作。
只有通过全面的自评和专项治理，才能真正解决工程建设中存在的质量问题。
我也认为专项治理不是一劳永逸的工作，需要长期坚持和不断完善。
5. 总结通过本次自评报告，我对工程常见质量问题专项治理有了更加深入和全面的了解。
在今后的工作中，我将继续秉承严谨的态度，努力提高工程质量，为建设更加安全、可靠的工程做出贡献。
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附件2
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖章）四川省第四建筑工程公司
第五城@公园九里一标段(1-9 、13、14、18、
工程名称19、23、24、28、31、32 号楼、垃圾房及相结构/ 层数框架剪力墙结构/3-27 层应地下室)
建设单位成都润万置业有限公司建筑面积221001.36 ㎡
监理单位重庆市永安工程建设监理有限公司开工日期2016.8.03
工程地点双流区堂中路四段51 号竣工日期
1 地下室混凝土开裂
治理措施及结果措施：a、加强梁板的纵向配筋；b、设置后浇带；c、设置膨胀加强带；d、掺加具有微膨胀作用的外加剂；e、掺防裂纤维。
防治结果：无裂缝
2 钢筋混凝土现浇楼板开裂治理措施及
结果
防治结果：
无裂缝
3 填充墙裂缝治理措施及
结果
防治结果：
无裂缝
4 墙面抹灰裂缝
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底治理措施及
灰砂浆；掺加纤维材料。
结果
防治结果：无裂缝
5 外墙开裂、渗漏
治理措施及
结果
防治结果：
无裂缝、渗
漏
6 有防水要求的房间地面渗漏
治理措施及
结果
防治结果：无渗漏
7 屋面渗漏
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，治理措施及
结果
水材料密
封。
刚性防
水层与基
层、刚性保
护层与柔性
防水层之间
做隔离层。
防治结果：无渗漏
8 排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。
地漏安装在地面最低治理措施及
结果
高。
防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度符合要求。
9 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
措施：室内开关、插座位置均避开煤气和水源位置，并在厨卫、阳台洗衣机位置的插座设
治理措施及
置防溅水盒。
结果
防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无安全隐患。
10 供配电系统配线不规范
电线路配线严格按照不同颜色来区分，即 A 相- 黄色，B 相-绿色，C相- 红色，零线（N线- 治理措施及蓝色，接地线（PE级）- 黄绿双色；线路排列整齐、固定可靠、电缆头选用与负荷相匹配
结果的接线鼻子。
防治结果：无安全隐患
11 户内配电箱电气元件设置不规范
措施：照明箱(盘) 内，分别设置零线(N) 和保护地线(PE 线) 汇流排，零地排截面大于零、
治理
措施
及
结果
防治结果：无安全隐患
12 户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大
治理措施及于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。
楼板面敷管垫层厚度不小于50mm。
敷设在垫层结果内的给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。
防治结果：户内给水管道楼板上暗埋方式合理。
项目技术负责人：总监理工程师：
项目经理：
年月日年月日附件：份。