建设单位竣工结算超合同价问题浅析

第43卷第32期 山西建筑Vol.43No.32

2 0 1 7 年 1 1 月SHANXI ARCHITECTURE Nov.2017 • 209 •文章编号：1009-6825 (2017) 32-0209-03

建设单位竣工结算超合同价问题浅析

唐素斌

(山西国电置业有限公司阳泉分公司，山西阳泉045008)

摘要:按照合同约定，有效控制工程造价，是建设单位的技术经济管理的重要目标之一。针对实际中工程项目竣工结算价通常 高于合同价的现象，通过案例分析、总结，提出应对措施建议。

关键词:合同价，竣工结算，控制

中图分类号:TU723.3 文献标识码:A

1概述

正常情况下，工程项目的竣工结算价，应该控制在建设单位 和承包单位共同签定的合同范围内，但在实际中,不少的工程项 目的竣工结算价通常高于合同价，甚至超出很多。由于合同签定 双方各自条件差异，尤其是建设单位专业管理能力方面不足，最 终项目竣工后，经常出现结算价超过合同价的经济目标的现象，值得引起建设单位的重视。

2控制好竣工结算价关系到建设单位的切身利益

2.1 建设单位应重视破工结算超合同价问题

对于建设单位来说，工程竣工结算审核是合理确定工程造价 的必要程序和建设单位进行工程造价控制的重要手段。经审核 的工程竣工结算既是核定建设工程造价的依据，又是核定新增固 定资产的依据，它关系到建设单位的切身利益。在建设单位控制S O-S9-O-S9-O-S S O-S9-O-S S O-S9-O-S9-O-S S O-S9-O-S9-O-S S O-S9-O-S S O-S9-O-S9-O-S

基础[5]。

3.2中期付款审核要点

在中期付款审核工作中，应该严格遵循合同要求，结合实际 情况来选择合理的付款节点和付款方式，确定付款比例。对于施 工现场的签证或是设计变更审核工作需要予以高度重视,避免工 作过于随意，工作敷衍了事，影响到工程整体造价。故此，施工单 位在合同管理中，需要做好合同起草和谈判事项的管理，保证合 同条款内容全面合理，只有这样才能保证建筑工程造价预结算工 作有序开展。

3.3结算审核过程要点

建筑工程造价预结算审核中，相关工作人员应该提升责任意 识，将工程合同和招投标文件作为重点审核内容。对于施工现场 送报的资料，需要严格审核来保证资料的真实性和完整性。所 以，工程量费用计算是十分重要的,如果原图纸中未实施的内容 应该排除在外，或是材料数量的领用数量在规定范围内。

竣工结算时，一定要考虑竣工结算审核中造成结算与实际偏差的

因素。针对可能发生的超目标成本的现象，抓住竣工结算的控制

要点，提前做好应对措施。

2.2竣工结算的控制要点

竣工结算关键须从以下两个方面进行控制:合同价的确定和

合同价调整部分的确定。合同价的确定和合同价调整部分的确

定是一项复杂细致的工作，合同双方应本着在维护双方利益的前

提下，公平合理地确定工程造价。

合同价调整部分的确定，体现在以下三个方面：

变更:在不改变工程功能和规模的情况下，建设单位书面或

书面批准的对工程所做的任何更改。变更包括:设计变更、采购

变更、施工变更、建设单位要求的赶工、工程暂停造成的变更等。

价格调整:是指合同约定需要增减的费用而对合同价进行的

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4结语

建筑工程应该加强预结算审核工作，予以高度重视，借助现

代化技术建立数据库，辅助工作开展，把握审核要点，尽可能避免

资源浪费，降低成本，为工程带来更大的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

[J]•江西建材,2015,11(3) :273 ,275.

[2]徐超.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

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[3]刘长风，赵双梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理

研究[J].科技展望，2017,27(15):192.

[4]吕淑君.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].城市

建设理论研究（电子版），2017,13(9) :127.

[5]崔义德.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

[J].建材与装饰,2017,22(28) :141-142.

Research on the work main points of pre

settlement audit in construction engineering cost

Z h o u Ning

(Shanxi Jinshetuofan Architectural Design Consulting Limited Company,Taiyuan030013 , China)

Abstract：This paper analyzed the pre settlement audit work in construction engineering cost, put forward the existing problems in construction engineering pre settlement audit, elaborated the work main points of pre settlement audit, hopeful to solve the existing risks as far as possible, to enhance the construction economic benefits.

K e y w o r d s：construction engineering, cost management, pre settlement audit

收稿日期=2017-09-07

作者简介:唐素斌（1971-),男，工程师