样板引路施工计划

海亮艺术华府东地块

一标段

样板引路施工案

编制单位：铸诚建筑工程集团有限公司

编制日期：二0 —四年六月

样板引路施工计划

一、样板引路工作的目的

1.工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的

应用等，特别是关于装修、渗漏面的必须实行样板引路制。通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据；

2.发挥工程管理平台作用，使地产工程系统的管理工作系统化、标准化，加强工程的工

序节点管理，加强设计节点交底、装修及园林标准示、采购产品性能的把控；

3.各项目各标段施工交付样板，明确交付标准，通过识别高质量风险节点并跟踪和落实

风险管理措施，规避质量隐患；

4.通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，让样板成

为施工交底的一个实例体现；

5.作为考核施工单位的依据；

6.作为验收和外观确认的依据。

二、工程概况

我公司承建的海亮艺术华府东地块工程一标段，位于市西客站核心区中轴线以北，“艺术三馆”以东。场地围东至路，南至横支6号路，西至腊山河东路，

北至兴福寺路，分东西两个地块。地块地势较平整，无障碍物。本工程为东地块一标段包括1-2#住宅楼及配套公共服务设施、地下车库及人防。总建筑面积65862.61平米，其中地下建筑面积为：11018.84平米项目信息详见下表。

项目主要信息表

三、样板实施时间

样板实施时间将于2014年7月初实施，以后分基础、主体、屋面、装饰装修、安装工程等分部工程同步展开。

四、设立样板区

海亮艺术华府项目部为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，响应海亮工程管理中心样板引路作业，项目部决定设立样板区，坚决设施样板计划，地点设置在北大门进来左侧。

五、样板引路工作组织

1领导小组

六、施工样板控制的容

成品样板（样板房、展示区）

样板区展示容

插接式模板支撑体系、拉结筋、马牙搓、拉裂网、基层抹面、面层抹灰、原设计阳角企口加固、阳角锁具、剪力墙钢筋样板、安装线盒固定、钢背楞加固体系、插接式模板支撑体系、

深化设计后双企口加固、钢丝绳加固式、、梁底独立支撑、构造柱马牙搓、粘贴吹塑纸、衬加强网格布、甩浆、板钢筋绑扎、马凳筋放置等。

七、基础和主体项目施工清单

八、装饰装修和屋面工程、安装工程项目施工清单

以下施工样板项目用工艺样板（施工过程样板）展示

九、建筑样板段

制作一段能够展示整个项目所有工艺的样板展示段，包括屋面、外饰面、门窗、楼体照明、散水、近楼景观（有条件的做）、楼体上的设备及管道。重点检查整体效果是否协调，各种工艺是否符合规及设计要求，交接是否合理、美观。

1•毛坯样板房

按照项目所在地政府规定的毛坯房交房标准，制作一套符合交房要求的样板房。包括顶

面、墙面、地面作法及效果，门窗的形式、样式及开启向，阳台栏杆、楼梯栏杆扶手、五金

配件、强弱电插座开关位置，上下水管安装工艺等，以及公共区域的装修形式，公共区域的

照明设施的型号规格、颜色、位置，应急照明设施的型号规格、位置，消火栓箱的规格、位

置及管道走向等。重点检查整体效果是否协调，各种工艺是否满足规及验收要求。

1.2精装修样板房

精装修样板房以装修风格确定实施样板房的数量，一种风格实施一套整体样板间。精装

修样板主要展示：

1.2.1墙面、顶棚、地面的做法及质量标准；

1.2.2厨房、卫生间、阳台的装饰形式及配件的样式；

123门窗的形式、样式及开启向；

124空调洞的大小、位置、数量，空调的安装式；

125落地窗、飘窗栏杆的材质、做法；

126配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置及具体安装式；

127五金件的样式；

128公共用房、公共走道、楼梯间、电梯间、单元大堂、入口的装饰形式及质量标准；

1.3景观样板段

选择有代表性的一个区域。主要控制软景的疏密层次、硬景的施工工艺、景观部品的样式、市政管网与景观的交叉关系。

2、工艺样板（施工过程样板）

2.1 土建样板

2.1.1混凝土工程

2.1.1.1钢筋分项工程，主要控制要点：柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位；受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。

2.1.1.2模板分项工程，主要控制要点：模板安装中支撑体系、安装和加固法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口制作。

2.1.2砌筑工程

2.1.2 . 1有代表性部位的砌体的砌筑法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；2.1.2.2

有代表性的门窗洞口的砌筑法；

2.1.2.3填充墙底部、顶部的砌筑法；

2.1.2.4构造柱、圈梁、过梁的施工法；

2.1.3防水工程

2.131基础防水，主要控制施工缝及特殊部位的防水做法，预埋及穿墙管道的防水做法；

2.132屋面防水，选择有代表性的一个防水区域。主要控制防水基层处理、找坡、泛水高度及质量、边角管根做法、排气处理、泛水部位幕墙固定件或其他构件的处理、水落口处理等，蓄水试验验证防水效果。

2.133卫生间防水，选择有代表性的一间。主要控制边角管根做法、防水上返高度、基层及找坡处理、地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、门口防水延伸、装饰基层做法，蓄水试验验证防水效果。

2.1.4门窗

选择有代表性的一樘。主要控制主副框与土建结构、保温层、饰面层的连接点、节点防水构造、门窗本身的框体、开启扇、密圭寸胶密圭寸条的防水密圭寸措施、五金件的使用功能、成品保护措施等，淋水试验验证防渗漏效果。

百叶栏杆：材质、防锈处理、焊接点、表面漆油、垂直整齐

2.1.5装饰工程

2.1.5.1装饰

2.1.5.1.1墙抹灰,选择一间有阴阳角、门窗口的、墙梁交接有代表性的房间作为样板，主要对基层处理、抹灰平整度垂直度、门窗洞口处理、墙面预留洞等进行控制。

2.1.5.1.2楼地面细砼面层，选择一套有代表性的单元作为样板；主要控制基层处理、防裂措施、压光时间、养护法。

2.1.5.1.3公共部位整体的装饰效果

2.1.5.2外装饰

2.1.5.2.1外墙抹灰，选择一个竖向单元或一个水平层作为施工样板。控制要点基层处理、抹灰平整度垂直度、门窗洞口处理、墙面预留洞等进行控制。

2.1.5.2.2外墙保温，选择有代表性的一个水平层。主要控制基层处理、门窗洞口、造型、腰线部位、阴阳角保温层、防火隔离带的处理、粘接剂用量估算、与门窗交接部位的处理。屋面保温、找平层、防水工程、老虎窗等出屋面节点