最新2018商圈整体策划方案

如何为这座城 人气爆棚 ？
NO.1(第一步) ·系列事件营销 ·全城人气热点
系列造城营销计划
力源·24Hpark
艺术·教育·创意·运动·共享 高端餐饮
多功能广场：mix全城创业大赛
多功能广场： 创造吉尼斯世界记录
·mix创意市集 ·力源音乐节 ·家庭公益行
04
特色高端餐饮
力源soho·24H park创业大赛（一）
力源soho·24H p源自文库rk
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
创意艺术+新中式风格导视系统 整个区域内的各类型培训中心 学科、英文、幼托、早教中心等 硬件的环境，得天独厚的优势
可完善居民的自然需求
艺术画展厅区
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
书画展厅能够陶冶心情，书画作品在一个 优秀的展厅中出来的效果是完全不一样的， 于是一个好的展厅设计公司设计的展厅是非 常重要的。
力源商圈整体策划方案 力源soho·24H park
商铺出租真的有那么难吗 ？
1.停车不方便 2.吵杂 3.租金贵 4.饮食为主 5.休闲商务风格
中央广场
1.位置偏僻 2.配套不完善
方圆广场 3.车位较少
敏捷广场
1.购物广场入驻 2.停车不方便
1.塞车 2.吵杂 3.租金贵
4.环境舒.适度一般
东汇城
环保健康为主题
不仅是一个比赛,还是一个节目! 创造全城炽热的“事件营销”
力源·社会责任感
力源soho·24H park创业马拉松（二）
分设创业政策、创业孵化、创业投资、创业媒体、创业培训和创业综合服务等六个专项 展示区，为创业者和创业服务机构搭建直接交流互动的平台，构建创新创业资源高度集
聚的创业生态圈 “挑战72小时” “挑战72小时”要求参赛者在72小时内设计并完成关于力源网页及APP软件从中选出。 鼓励年轻人的创新创意，并评选出优秀的年轻创客。
【项目的好处】
1、吸引一大班投资者与创业群体 2、引起政府与媒体注意 3、表现出关心年轻一代人创业 4、提倡环保，提高企业社会责任感 5、发掘潜在优质租客。
通过比赛，进驻者可以获得： 1、行业团队大咖专业团队扶持。 2、创业基金。 3、创业风投。
联合资源
事件营销
优质租客
线上线下 宣传
评 委
青年创业家协会 本地名豪 北汽集团领导 市政府 中欧EMBA
资解概源决述
1.创业团队会争先留下
首先参赛选手都是没有创业资本的，我们有1.行业专业团队扶持2.创业基金3.创业风投4.免租金一年办公场地，4个 优惠政策。先让他们进驻，把场地带旺，做出名气。当这遍区域有知名度后，就算之前进驻的人离开也会有新的 创业者进驻。
2.铺位超值
我们有1.青年创业家协会2.本地名豪3.北汽集团领导4.市政府5.中欧EMBA，多个实力群体，还有通过我们的事件 营销发掘出来的潜在优质租客，对比其他楼盘商铺价格，结合特色商业主题定位、地理交通、地理交通和地铁开 通后的趋势。
除了视觉包装设计之外更 重要的是商铺战略性策划！
【活动策划目的】
1、通过本次以“环保健康为主题创业大赛”和“创业马 拉松”策划活动，扩大力源商铺的知名度与美誉度。
2、建立浓厚的商业气氛，营造良好的商业秩序。 3、抓住市场的有利时机策划公关活动，吸引人气搞活 气氛，从而突出商铺对投资者的利益点，促进销售商铺.
艺术天顶区
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
顶层与艺术的亲密接触。想品尝一 场艺术盛宴，除了去美术馆，来居然 顶层一样可以。顶层艺术设计不仅会 带给大家一个耳目一新的理念，更会 激发人们对生活的热爱，开启心灵深 处对艺术的追求。
共享·新能源出行
力源soho·24H park
3.投资升值潜力巨大
现在的年轻人，普遍都喜欢有创意的新鲜事物，而现在力源铺定位为教育、特色餐饮、服装、运动偏年轻的主题 正好吻合Mix创业市集，打造新的商圈城。
4.项目吸引人气，人气会带旺商圈·整体租金必定能够会上涨。
经过我们的项目策划后，带起这遍区域的商业氛围和影响力，租金会有一定的升值空间，而且地铁开通后还会有 提升空间。
感谢阅读,敬请指教。 本司拥有本案知识产权，请勿外传或擅自使用。 本案为执行第一稿，望可与贵方进行紧密沟通，将执行案达致完善 费用预算另行申报；最终以双方讨论修改后的报价为准
上述比赛获奖选 手展示创意作品
艺术家进驻
电商潮流品牌进驻
以商铺为场地，免一年 租金。
园区概念设计 , 外摆指导牌 .
主题活动： 力源Mix创意市集
活动目的：吸引各媒体注意，让群众 围观，也就是事件营销 参加对象：艺术家/设计师/手工艺人 ／时尚达人/海淘专家等面向群众 活动延伸：关注力源公众号有打折优 惠，为发布项目信息和后期交流做好 铺垫。
1
如何让开发商更有效的销售商铺？
我们做的 只为您考 虑这些 ？
2
如何让商铺在增城&广州&东莞地 区扩散知名度？
3
如何让业主更有信心的租商铺？
4
开发商如何轻资本进行宣传手段？
5
如何开发商在商业渠道中亦可具有企业使命感？
6
如何在有效的策划手段中营造优秀商铺租客？
7
如何在商铺主线定位后，设计凸显优势与视觉时尚 感？
1.塞车 2.吵杂 3.租金贵 4.拥挤
万达 广场
增城商圈分析
1978 创意园
1.偏远&交通不便 2.酒吧多，繁杂 3.租金贵 4.无管理
纵横 创展
1.停车不便 2.吵杂 3.租金贵 4.拥挤
挂绿 商圈
1.商圈被时代淘汰 2.建筑商业风格旧
商圈 合汇中央广场（不带装修，量少） 敏捷广场（带安装） 方圆商业广场（带安装） 万达广场（带安装） 东汇城（带安装） 海逸大厦（带安装） 纵横大厦（带安装） 泰富广场教育城（带安装） 低碳总部（带安装） 力源soho大厦（不带安装，免租）
Project time
开始执行时间 7月上旬
整个项目周期 3~6个月
Planning team
售后服务 诺思派遣策划团队入驻力源soho
200平方办公区 宣传推广、管理公众号、策划活动
时间2年
Ros诺思 企业形象 推广设计
一系列企业配套服务
商铺橱窗 / Shop window
广告单孔贴 / Ad paste
可接品牌发布、项目启动、音乐节等活动
MIX创意艺术联合办公
创客空间
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
创意艺术+LOFT风格 楼盘附近整个商圈没有良好环境的商圈 我们还配套分时共享汽车 工作·娱乐·共享·环保
充分利用资源共享概念 硬性拟补整个城市的共享元素
教育培训区
租金对比 铺位租金
60~70元/m² 50~60元/m² 50~70元/m² 30~40/m² 50~60/m² 55~60/m² 50~55/m² 30~35/m²
30/m² 30/m²
公寓租金 40~50元/m² 30~40元/m² 30~35/m² 30~35/m²
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天顶
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
造城营销计划
我们做一座全城 独一无二的商业圈
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
多功能联合广场
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
创意艺术+新中式风格导视系统 对整个楼盘和周边丰富之余 同时充分利用户外空置空间 而且整个区域增加一个多功能区
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
我们打造全城第一个 拥有共享汽车的商圈
可完善区内办公和居民的自然需求
高端特色主题餐饮
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
特色并不是局限于唯一性，特色还具 备另一种属性叫做差异化 打造特色是一种竞争手段，最终的目 的就是为了更好的吸引顾客，创造效 益，使餐厅有竞争力和吸引力。
灯箱 / Light box
吊式灯箱
商铺门面灯箱
导视系统 / Signage system
项目VI / Item VI
我们承诺 WE
PROMISE
为了达到高品质要求与直达的交流条件，我们 将派出专业的策划、设计、制作、执行等专项 人员配合贵我双方各项工作的策划与实施，决 不懈怠客户的期许和支持。
名车汇区
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
名车汇是专业经营进口高档品牌汽车的公 司，可以将整个商城档次提高
健身运动区
力源soho·24H park
艺术·教育·创意·运动·共享 高端特色餐饮
健身房是指城市里用来健身的场所 。有 齐全的器械设备，有较全的健身及娱乐项目 ，有专业的教练进行指导有良好的健身氛围。 随着社会的飞速发展人们对健康越来越重视， 爱健身也逐渐增加。
宣传 方式
我们用什么途径？ 我们要怎么做？
比赛前期宣传渠道
增城那些事
车身广告
各大商家
各大号和公众号宣传推广
线下我们有60台纯电动新 能源车置入车上广告，在 全城闹事旺区日常流动， 增加视觉和知名度
增城知名商家如：古田 居,伊士高,万达广场联合 各大商家互动宣传渠道等
媒体跟踪报道整个赛事！
创业群体 商铺买家
天顶艺术走廊
6F
实力派企业总部
5F
中型商家、创客空间
4F
教育、培训、创客空间
3F
教育、健身房、咖啡厅、书店、艺术、创客空间
2F
名车汇、外资企业、
1F
购物商城、休闲餐吧
上述商圈均出现 杂乱，嘈，租金贵，交通差 由此而见， 随着人们对环境和健康意识增强 增城非常需要一个：
24小时精彩不断， 良好的商圈链· 而且干净环境好的地方， 工作之余能有优质的生活