借名合同范文

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借名合同范文

篇一：借名借款协议

协议书

甲方：

乙方：

甲方因客观原因不能用自己名义向申请贷款，经乙方同意甲方用乙方的名义贷款，经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。1、______年____月____日甲方以乙方名义向申请贷款万元，借贷期限为____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，借款利率为；

2、甲方以自己所有的为该笔借款提供无限连带担保。

3、甲方承诺该笔借款由甲方以乙方名义按照贷款协议约定，归还贷款本息，因该笔借款产生的一切法律后果及损失均由甲方承担最终责任。

4、乙方仅是该笔借款的名义借款人，因该笔借款事宜

乙方在承担任何法律责任后均有权向甲方追偿。

5、甲方作为该笔借款的实际借款人及实际使用人，不

得将借款用于非法用途，贷款中万元须用于甲方偿还

6、任何一方不得违反协议约定，否则，违约方须承担

万元

违约金

7、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字

或盖章之日

起生效；因该协议发生纠纷由协议签订地人民法院裁决。

甲方：

乙方：

签订时间：

签订地点：

篇二：借名购房协议书(范本)

借名购房协议范本及使用说明

起草者：北京杨文战律师

借名购房协议使用说明

一、签署《借名购房协议》是否可以完全避免风险？

答案是不能。

借名购房可能发生的风险主要包括：登记产权人反悔要求收回房屋；因登

记产权人负债导致房产被查封或执行；登记产权人去世

后，其继承人对借名购

房不知情或不认可；实际所有人要处置房产时，登记产权人不配合或找不到；

其他政策法律风险等。

房屋属于不动产，按《物权法》规定以登记为准认定所有权归属。这是硬

性的法律规定，基于这个原因，在不改变登记产权的情况下，没有什么文件能

绝对避免上述可能发生的风险。

二、既然签署了协议也不能绝对避免风险，那么协议的作用是什么？

风险有大小、多少之分，签署一份比较完善的协议可以降低或减少风险发

生的可能性，或者在发生风险时能起到补救作用，当无法补救时有机会通过其

他方式挽回损失，至少能避免房钱两空的情况发生。

比如有些借亲友名义购房的，因为面子原因，没有签署书面文件，时隔多

年，亲友关系发生变化或被借名的亲友去世，被借名一方不承认借名购房关系，以租赁、借贷等理由要求收回房产的案子时有发生。

如果有一份健全的协议，至少能证明双方的真实关系，

如果没有，风险显

然就相当大了。

再比如发生因登记产权人的其他债务查封执行该房产时，如果有充分的证

据证明借名购房的事实，实际所有人可以向法院提出执行异议，且有可能被法

院认可、接受。如果没有足够的客观证据，仅凭双方口头的说法，显然是很难

认定的。

当然，借名购房行为，有时是为了规避相关购房政策，因此也可能会导致

借名购房协议无效。即使如此，有一份书面协议，至少也能在无法保住房产的

情况下，让实际所有人能挽回金钱损失，不至于发生房钱两空的窘境！

三、签署协议的注意事项

1、不论是甲方还是乙方，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位

审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，最好签署时要求夫妻双方共同

签署，避免发生未参与签署的一方以不知情为由，对协议提出异议。如果被借

名人是老人，最好要求其子女签署利害关系人知情同意的内容。

2、具体购房行为，可由登记方给实际所有人出具书面授权委托书，由实际

购房人具体操作，也可共同出具操作。但相关协议、房产证、票据等文件，实

际所有人应要求持有原件。

3、除协议外，实际购房人还应有充分证据证实购房资金来源。因此，付款

行为最好通过银行转账进行，并保留相关凭据。

4、为保证房产不被登记所有人擅自处置，或不因其他原因被查封、冻结，

在全款购房，不涉及银行抵押的情况下，实际所有人可以要求登记人协助把办

理房产抵押登记，更加安全。

特别声明：下面提供的《借名购房协议》〈范本〉仅供参考，实际情况不同，

法律风险和要求也可能会不同，需要的话，可找专业律师提供帮助。

使用说明及范本提供者：北京杨文战律师

20XX年1月20日

借名购房协议