2021年北京市商住两用房租赁合同模板
北京租房商业合同和居住合同7篇
北京租房商业合同和居住合同7篇篇1北京租房合同甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况甲方同意将其位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋类型为商业用途/居住用途，建筑面积______平方米。
乙方承租该房屋用于商业经营或居住使用。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
首次租金于本合同签署后______日内支付。
四、房屋交付及押金1. 甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在交付房屋时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
合同结束后，押金在扣除可能存在的费用后返还。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。
因乙方过错造成的损坏，由乙方承担修复费用。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。
北京市商住两用房租赁合同模板(合同示范文本)
北京市商住两用房租赁合同模板(合同示范文本)Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-023820北京市商住两用房租赁合同模板(合同示范文本)北京市商住两用房租赁合同范文1出租方(以下简称甲方)：身份证号码：住所：联系电话：承租方(以下简称乙方)：住所：法定代表人：护照号：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。
第一条出租房屋及房屋用途1、甲方将位于，建筑面积共平方米的房屋租赁给乙方。
2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。
第二条承租期限1、房屋租赁期限为1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。
2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。
如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。
第三条租金、及其它费用1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB 9,000)。
2、租金交付：(1)租金按3月为一期缴付。
乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。
乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。
(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。
北京市工商业用房租赁合同6篇
北京市工商业用房租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于北京市的合法工商业用房出租人，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其位于北京市____________________（详细地址）的工商业用房出租给乙方使用。
该房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件《租赁物业状况表》。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。
如需续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式采用______方式支付。
2. 乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照每逾期一日支付租金总额百分之______的违约金。
四、用途及限制乙方租赁该房屋仅限于作为商业用途，不得用于非法活动。
乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修、改建，应征得甲方同意。
五、物业管理及费用物业管理由甲方负责，乙方应按照甲方的要求及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
如因乙方原因导致费用未缴，乙方应承担相应责任。
六、保证金及押金乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金和押金。
合同终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还押金。
七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
21年北京房屋租赁合同6篇
21年北京房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经双方友好协商，特订立本合同。
一、租赁房屋基本情况1. 甲方房屋坐落于北京市_____________区（县）_____________街道（或镇）_____________地段，建筑面积为____________平方米。
2. 房屋权属情况：该房屋权属证明文件编号为_________________。
甲方拥有该房屋完全的产权。
该房屋不存在产权纠纷。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权务纠纷，概由甲方解决并承担相应责任。
因此给乙方造成损失的，甲方须负责赔偿。
二、租赁用途甲方（盖章）：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________日期：XXXX年XX月XX日注：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据当地法律法规和双方的实际情况进行调整和完善。
篇2甲方（出租人）：__________________身份证号码/营业执照号码：_____________________联系电话：___________________地址：___________________乙方（承租人）：__________________身份证号码/营业执照号码：_____________________联系电话：___________________地址：___________________鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，拥有租赁房屋合法产权或经营权，愿意出租给乙方；乙方对租赁房屋的详细地址、结构、功能等情况已有充分了解和认可，并愿意承租该房屋。
21年北京房屋租赁合同7篇
21年北京房屋租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于北京市的房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及位置本合同所租赁的房产位于北京市_____________区/县_____________路（街道）_____________号。
房屋面积__________平方米，房屋结构为____________，房屋权属证明编号为____________。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式采用______方式支付。
2. 租金支付时间：每______（月/季度/年）的第______日支付。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责租赁期内房屋的日常维护、维修及保养工作。
如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利与义务：（1）按时收取租金；（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；（3）在乙方履行合同义务的前提下，保障乙方享有租赁物的使用权。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用房屋，保障房屋的结构安全；（3）在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租或转让房屋使用权。
六、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
变更或解除合同应当签订书面协议。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。
七、违约责任1. 甲方未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金并赔偿乙方损失。
2024年北京市商住两用房租赁合同模板（三篇）
2024年北京市商住两用房租赁合同模板出租方（以下简称甲方），身份证号：_________承租方（以下简称乙方），身份证号：_________双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本合同，内容如下：一、出租房屋名称及具体地址：二、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方应按合同规定的时间和标准，将出租房屋及时交付乙方使用。
三、租金及支付期限租金为每年____元，采用半年支付一次的方式。
甲方应出具收据，乙方需在当月首日前交清租金，交租地点为____。
甲方不得擅自提高租金标准。
四、出租方与承租方的变更1. 租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，无需征得乙方同意，但需及时通知乙方。
房产所有权转让后，该第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。
2. 租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。
转租后，该第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。
五、甲方责任1. 甲方未按时向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间乙方应付租金的____%向乙方支付违约金。
2. 租赁期间，房屋需维修时，甲方应协助乙方与物业公司沟通。
若房屋发生严重自然损坏或存在倒塌危险而甲方未予修缮，乙方有权退租或代为修缮，并以修缮费用抵扣租金。
3. 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。
4. 甲方若需提前收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，违约金按租金的____%计算，同时赔偿乙方装修费用。
六、乙方责任1. 乙方应按约定支付租金。
甲方无正当理由拒收租金的，乙方不承担迟延交租责任。
乙方若拖欠租金，应按中国人民银行延期付款规定向甲方支付违约金。
2. 租赁期间，房屋的取暖费、水费、电费、物业费、治安费、卫生费等均由乙方承担。
3. 乙方因特殊情况需提前退房的，应提前____个月书面通知甲方解除合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。
北京租房商业合同和居住合同8篇
北京租房商业合同和居住合同8篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲方同意将其所拥有的房产出租给乙方作为商业和居住使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房产。
双方经友好协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况1. 房产地址：____________________________________________2. 房屋结构：________________，面积：____________平方米。
3. 租赁用途：乙方可将该房产用于商业经营和居住。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币____元/月，共计____元/年。
2. 乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。
3. 乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，押金应全额退还。
3. 乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或未按时支付租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或抵付租金。
五、甲方责任1. 甲方应保证房产的合法出租，并符合相关的法律法规。
2. 甲方应保证房产的设施在租赁期间能够正常使用。
六、乙方责任1. 乙方应按时支付租金和水电费等公共事业费用。
2. 乙方应合理使用房产及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得将房产用于非法用途，不得存放危险物品。
4. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。
七、合同终止与解除1. 租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：（1）擅自转租、转让房产；（2）逾期支付租金超过____个月；篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市____________区（县）____________房屋（商业或居住用途）一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于北京市____________区（县）____________街道（路段）____________号。
北京市商住两用房租赁合同格式范文(七篇)
北京市商住两用房租赁合同格式范文出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)经甲乙双方在自愿原则下平等协商，甲方同意将其所有的位于长青西街与山塘路交叉处的商住楼租给乙方使用，就有关事项达成如下协议，以作共守依据，严格履行。
一、租赁期限：租赁期限为____年，即____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满，合同自行终止，乙方如要续租，需提前个月通知甲方，并经甲方同意后，方可重新签订合同(按市场行情，同等价格优先乙方)。
二、租金及支付方式：租金每月元整，按先交后住的原则，，并提前一个月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滞纳金，乙方一个月内未交清，甲方无条件解除合同，并强制收回商住房，没收保证金。
三、保证金：在租赁合同签订时，乙方须向甲方支付保证金(即押金)计人民币____元，用于保证本合同的履行及租赁物的完好、水电费缴纳等，保证金不计利息，由甲方保管至租赁期满，倘若乙方违反本合同之规定，给甲方造成损失，甲方有权根据事实扣除保证金，保证金不足时乙方应在____日内补足并承担一切赔偿责任。
当达到解除合同条件时，甲方有权单方解除合同，并扣除保证金。
四、水电费由乙方按月缴纳给甲方，水价元/吨，电价元/度，若政府调价，也应作相应调整。
五、甲方提供的设施完好：水电设施、铝合金窗(包括不锈钢纱窗)、防盗门、套间门、床铺、地面瓷砖、墙面涂料(厨厕为墙面瓷砖)等，乙方应全面检查，签订合同后，即认可甲方提供的设施完好无损。
乙方在租赁期内，应负责保护住房及租赁物的完好，若有损坏或保管不当造成租赁物损坏或丢失的乙方必须负责甲方租赁物的完全修复和赔偿。
六、租赁期间：1、乙方未经甲方同意不得随意改变房屋结构设施，经甲方同意装修的，租赁期满或乙方中途退出或解除合同时，乙方应将装修物(家电、家具除外)无偿移交给甲方，并承担甲方设施的复原的责任和费用。
2、未经甲方同意，乙方不得转租转让。
3、乙方及所住人员应自觉到当地居委会及派出所登记并备案，应遵纪守法，不得从事非法活动，注意防火防盗及人员财产的一切安全，乙方的一切活动及经营均由乙方负责，与甲方无关。
2024年北京市商住两用房租赁合同经典版（3篇）
2024年北京市商住两用房租赁合同经典版甲乙双方（以下简称“双方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就位于____'的门店一处租赁事宜达成一致，甲乙双方分别为该门店的产权人和承租人。
为确保双方合法权益，特订立以下租赁合同：一、租赁期限为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。
二、租金为每年人民币____元整，乙方须于合同签订当日一次性支付当年租赁费用。
三、租赁期间，乙方自行承担门店的经营管理、水电费用及其他相关费用。
四、乙方在甲方同意的前提下，可以对门店进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋主体结构。
租赁期满或乙方不再续租时，应保持门店现状，不得故意破坏。
五、乙方须保证租赁期间门店及附属设施的完好，若发生损坏，乙方应及时维修并承担相应费用。
如因乙方原因造成设施损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。
六、乙方在使用电力、煤气等易燃物品时，必须遵守相关安全规定，确保使用安全。
如因使用不当造成损失，乙方应承担全部责任。
七、乙方若在租赁期间内需要转让租赁权，应提前通知甲方并取得甲方同意。
如乙方不继续租用，应至少提前____个月通知甲方。
八、合同到期前，乙方需提前一个月通知甲方，并结清所有款项。
在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。
九、租赁期间，双方均应严格遵守本合同各项条款。
任何一方违约，都应承担对方因此造成的损失。
若乙方从事违法犯罪活动，甲方有权立即终止合同，乙方自行承担相应后果。
十、乙方须向甲方缴纳押金人民币____元整。
合同期满后，若门店设施无损坏且水电费用已结清，甲方将无息退还押金。
本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（公章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日2024年北京市商住两用房租赁合同经典版（二）依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方为明确租赁事宜中的权利与义务，达成如下合同：甲方（出租方）：【甲方全称】乙乙（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【具体地址】的房产，乙方拟租赁该房产进行商业活动，双方经充分协商，特订立以下合同条款：一、租赁房屋及用途1. 甲方将位于【具体地址】，建筑面积共计【面积】平方米的房产出租给乙方使用。
2024年北京市商住两用房租赁合同例文（3篇）
2024年北京市商住两用房租赁合同例文甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及国家、地方相关房屋租赁管理规定，就以下租赁房屋事宜达成以下协议：一、甲方同意将其位于____镇____村内的____校舍（包括房屋及校内外的院坝）出租给乙方使用。
乙方已充分了解该房屋情况，并同意将该房屋用作养殖等用途。
二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方应确保按合同约定时间及时将出租房屋交付乙方使用。
三、租赁期间，乙方需支付租金总计人民币48,000.____元（大写：肆万捌仟元整），其中每年租金为8,000.____元，乙方应在签订租赁协议时一次性支付全额租金。
四、甲乙双方的责任与义务如下：1. 甲方在租赁期内不得提高租金价格。
2. 乙方在租赁期内应自行负责校舍的维护与维修，并不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 如甲方因特殊情况需要在租赁期内解除协议，应提前一个月通知乙方，并协商解决后续事宜。
4. 乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方或允许第三方使用。
甲方有权不定期进行检查，若发现违约行为，将立即收回出租房屋，并处以一个月租金的罚款，同时取消乙方未来的承租资格。
5. 租赁期满后三日内，乙方必须按期交还房屋。
如乙方逾期不交房，延迟的第一个月将处以双倍房租罚款，延迟的第二个月起将按三倍房租罚款，以此类推。
6. 若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。
7. 乙方入住后，应保持周边环境整洁，并采取防火、防盗、防触电、防垮塌等措施。
8. 乙方不得在租赁房屋内从事违法、犯罪活动，也不得影响邻里正常生活与休息。
9. 若任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担由此造成的损失。
五、本协议中未涉及的其他事宜，由甲乙双方协商解决。
如协商不成，可按照现行法律法规处理或提交相关仲裁机构进行仲裁。
六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
北京市商住两用房租赁合同简单版
北京市商住两用房租赁合同简单版出租人：_____ 承租人及单位：_____ 电话：_____ 电话:_____身份证号：_____ 身份证号：_____ 甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和北京市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其位于____市____区____的房屋租给乙方使用，房屋面积为____平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附属文件。
除双方另有约定外，该附属文件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币____元整月,2个月共____元整。
2.该房屋租金按_____支付，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
北京市工商业用房租赁合同5篇
北京市工商业用房租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方工商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于北京市__________区的工商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址为：_____________________。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。
2. 租金支付方式：__________（如：每月、每季度、每年等）。
3. 租金总额为_____人民币，大写：_____________________。
4. 乙方应在每个支付期开始前___天内，将应支付的租金支付给甲方。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。
2. 乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的良好状态。
3. 乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、改造等，须事先征得甲方同意，并确保符合相关法律法规。
4. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。
五、保证金1. 乙方应在合同签订之日起___日内向甲方支付租赁保证金，金额为_____人民币，大写：_____________________。
2. 保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、损坏赔偿等。
3. 合同期满或提前终止时，如乙方履行完合同义务并无违约情况，甲方应在合同终止后___日内将保证金退还乙方。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约。
北京市商住两用房租赁合同样本(七篇)
北京市商住两用房租赁合同样本甲方(房屋产权人)：_____ 身份证号：_____ 乙方(承租人)：_____ 身份证号:_____ 经甲乙双方协商，甲方将门店一处，位于_____，租赁给乙方作经营之用，为明确双方权利与义务，签订如下租赁合同：一、租期____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
二、每年租金____元。
合同签订之日一次性付清当年租赁费。
三、承租期间，乙方独立经营，水电和其它费用均由乙方承担。
四、在甲方允许的情况下，乙方可以房内进行必要的装饰，但不得破坏主体结构。
租赁期满，不再承租时，应保持装修后现状，不得破坏。
五、承租期间，乙方应保持房内及设施的完好性，如有损坏，应及时修理并承担维修费用。
如有损坏或丢失，应按价赔偿。
六、乙方使用电、煤气等易燃物品，要确保安全(电不能超限线路使用)，如使用不当，造成损失由乙方承担。
七、如乙方在租赁期间转让，应事先告知甲方。
甲方同意后方可转让。
如乙方到期不继续租用，应提前1个月通知甲方。
八、合同到期，乙方应提前一个月通知甲方，并交清房款，租赁费随行就市，同等价格，乙方有优先租用权。
九、租赁期间，双方必须遵守合同，如一方违约造成损失，由违约方承担对方损失。
租赁期间，不得从事违法犯罪活动，否则甲方有权终止合同，后果乙方自负。
十、乙方向甲方交纳押金____元，合同期满室内设施完好无损、水电费两清，甲方退还给乙方。
未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同甲乙双方签字盖章生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ ____年____月____日 ____年____月____日北京市商住两用房租赁合同样本（二）出租人：(以下简称甲方)_____签订地点：_____承租人：(以下简称乙方)_____签订时间：____年____月____日第一条租赁物1.名称：_____2.数量及相关配套设施：_____3.质量状况：_____第二条租赁期限____年____个月____日，自____年____月____日至____年____月____日。
北京市商住两用房租赁合同范本(4篇)
北京市商住两用房租赁合同范本出租人：_____ 承租人及单位：_____ 电话：_____ 电话:_____身份证号：_____ 身份证号：_____ 甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和北京市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其位于____市____区____的房屋租给乙方使用，房屋面积为____平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附属文件。
除双方另有约定外，该附属文件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币____元整月,2个月共____元整。
2.该房屋租金按_____支付，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
北京市商住两用房租赁合同标准版
北京市商住两用房租赁合同标准版出租方：_____承租方：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。
甲方将坐落在____的房屋，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：_____。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
如不得随意另外出租给其他人。
乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
甲方可以终止合同，收回房屋。
第三条租赁期限。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁____期限。
第四条租金。
1.甲乙双方议定月租金____元，计人民币_____，交纳方式为_____付。
2.由乙方在____年____月____日交纳给甲方。
先付后用。
3.以后支付房租应在付款期末前____天支付。
第五条付款方式。
乙方按月支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条房屋“押一付三”1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金____元。
三个月后按合同第四条执行。
第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为_____租金的20%，为____元第九条身份证明乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。
第十条租房有关乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。
按时交纳水、电、宽带等费用。
乙方的民事纠纷均自行负责。
甲方为乙方提供物品如下：当前的水、电等表状况：水表现为：_____ 吨电表现为：____度第十一条维修养护责任。
2024年北京市商住两用房租赁合同模板（二篇）
2024年北京市商住两用房租赁合同模板出租方（以下简称甲方），身份证号：_________承租方（以下简称乙方），身份证号：_________双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本合同，内容如下：一、出租房屋名称及具体地址：二、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方应按合同规定的时间和标准，将出租房屋及时交付乙方使用。
三、租金及支付期限租金为每年____元，采用半年支付一次的方式。
甲方应出具收据，乙方需在当月首日前交清租金，交租地点为____。
甲方不得擅自提高租金标准。
四、出租方与承租方的变更1. 租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，无需征得乙方同意，但需及时通知乙方。
房产所有权转让后，该第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。
2. 租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。
转租后，该第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。
五、甲方责任1. 甲方未按时向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间乙方应付租金的____%向乙方支付违约金。
2. 租赁期间，房屋需维修时，甲方应协助乙方与物业公司沟通。
若房屋发生严重自然损坏或存在倒塌危险而甲方未予修缮，乙方有权退租或代为修缮，并以修缮费用抵扣租金。
3. 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。
4. 甲方若需提前收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，违约金按租金的____%计算，同时赔偿乙方装修费用。
六、乙方责任1. 乙方应按约定支付租金。
甲方无正当理由拒收租金的，乙方不承担迟延交租责任。
乙方若拖欠租金，应按中国人民银行延期付款规定向甲方支付违约金。
2. 租赁期间，房屋的取暖费、水费、电费、物业费、治安费、卫生费等均由乙方承担。
3. 乙方因特殊情况需提前退房的，应提前____个月书面通知甲方解除合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。
北京市工商业用房租赁合同6篇
北京市工商业用房租赁合同6篇篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方工商业用房事宜，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的工商业用房位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。
2. 甲方出租的房屋产权状况为：□商品房，□已购公房，□其他。
二、租赁期限1. 租赁期为年，自年月日起至年月日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面续租申请。
三、租金及支付方式1. 乙方每年向甲方支付租金人民币元。
租金于每年月日支付。
2. 乙方支付的租金以银行转账方式支付，支付至甲方以下账户：四、其他费用及支付方式1. 乙方在租赁期内应承担以下费用：□物业管理费、□供暖费、□车位费、□其他。
乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。
2. 乙方在租赁期满时，应结清所有费用。
如有未结清的费用，甲方有权从租赁保证金中扣除。
五、租赁保证金1. 乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。
租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同和缴纳租金等费用。
2. 租赁期满时，乙方如未结清费用，甲方有权扣除租赁保证金以弥补损失。
如乙方已结清所有费用，甲方应返还租赁保证金。
六、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。
2. 甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。
如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
七、违约责任及赔偿标准1. 乙方如未按时支付租金或相关费用，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付金额的万分之五。
如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。
2. 乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方承担相应的违约责任。
如因此给甲方造成损失的，应赔偿甲方的实际损失。
北京市商住两用房租赁合同范文(4篇)
北京市商住两用房租赁合同范文出租人：_____证件类型及编号：_____承租人：_____证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于____街道办事处_____，建筑面积____平方米。
第二条租赁期限房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____月。
甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金租金标准及支付方式：____元/，租金总计：人民币____元整。
押金：人民币____元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、上网费等一切由乙方产生的费用由乙方自行承担。
由甲方代理缴费的，乙方在交资金时一起给付甲方。
第五条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家、苏州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
北京市商住两用房租赁合同官方版
北京市商住两用房租赁合同官方版出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方将位于租赁给乙方使用二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁期限自年月2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
乙方享有有限租赁的权利。
三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的月日前向甲方支付当年的租金。
乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。
四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。
五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担。
2、租赁期间，如因甲方房屋本身存在的质量问题，造成的房屋损失，乙方不予以负责。
如造成乙方人员或设备损坏，甲方应进行相应赔偿。
且甲方有修缮的义务，不能影响乙方正常经营生产。
六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。
2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用。
厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。
北京市商住两用房租赁合同例文(七篇)
北京市商住两用房租赁合同例文出租方(以下简称甲方)：身份证号码：住所：联系电话：承租方(以下简称乙方)：住所：法定代表人：护照号：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。
第一条出租房屋及房屋用途1、甲方将位于，建筑面积共平方米的房屋租赁给乙方。
2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。
第二条承租期限1、房屋租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。
如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。
第三条租金、及其它费用1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB9,000)。
2、租金交付：(1)租金按____月为一期缴付。
乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。
乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。
(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。
(3)租金交付方式：乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。
如用其他方式支付，须经甲方书面同意。
以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外);以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。
甲方指定账户为：帐号：账户名：开户行：第四条房屋装修1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、改变原有装修部分。
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北京市商住两用房租赁合同模板商住两用住房通常指 ___在30—150平方米不等,既能办公,又能居住的商品房。
那么北京市商住两用房租赁合同怎么写呢?以下是在为大家的北京市商住两用房租赁合同范文，感谢您的阅读。
出租方(以下简称甲方)：___号码：住所：___ ___：承租方(以下简称乙方)：住所：法定代表人：护照号：___ ___:根据《 ___合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。
第一条出 ___屋及房屋用途1、甲方将位于，建筑 ___共平方米的房屋租赁给乙方。
2、乙方为一家根据 ___法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。
第二条承租期限1、房屋租赁期限为1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。
2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。
如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。
第三条租金、及其它费用1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB 9,000)。
2、租金交付：(1)租金按3月为 ___缴付。
乙方须在每个交款期前20天交纳下___租金。
乙方第 ___的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。
(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、 ___费、税费、契费等。
(3)租金交付方式：乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。
如用其他方式支付，须经甲方书面同意。
以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外);以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。
甲方指定账户为：帐号：账户名：开户行：第四条房屋装修1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和 ___有关主管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、改变原有装修部分。
未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构，不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道，不得擅自 ___、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。
如乙方违反上述约定，应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。
2、乙方需要对房屋进行装修、改建的，须书面向甲方提出申请，并提交相关装修、改建图纸，征得甲方书面同意后方可执行。
3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造 ___身伤亡及财产损失的，由乙方承担全部责任。
第五条押金1、为确保合同的履行，乙方同意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元(RMB 9,000)。
押金在合同期限内由甲方保存，不计利息。
甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。
2、合同期满，双方 ___完交接手续，乙方搬出15天后，如无物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴各类费用后，押金全额退还乙方。
3、出现下列情形经甲方书面通知乙方后，甲方可以即时扣除乙方相应金额的押金，并不影响甲方同时行使任何其他补救权利：(1)在承租期间，若乙方拖欠租金以及其他费用，甲方书面通知乙方后，乙方在5个工作日内未支付的;(2)按本合同约定乙方应支付违约金的;(3)乙方未按期缴纳物业、取暖、水、电、气、电视费、网络费、___费等费用，导致甲方代替乙方缴纳上述费用的;(4)非因甲方原因，乙方进行经营活动损害第三方的合法权益导致甲方经济损失的。
4、乙方押金被甲方依约扣除后，甲方有权要求乙方在五个工作日内补足押金，如果乙方未按期补足，则按本合同第八条之约定，承担违约责任。
如乙方押金不足以支付有关的款项及损失，在本合同其它权利不受影响下，甲方有权要求乙方赔偿。
第六条房屋的移交1、在签订本合同并乙方支付押金和第 ___租金后，甲方向乙方移交房屋。
2、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收，根据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一)，甲乙双方应在验收当日就附件一所列内容进行核实并签字确认，此项记录将作为移交证明以及租期届满时乙方复原租赁房屋的标准。
3、租赁房屋交给乙方后，其安全保障的责任由乙方负责。
甲方在尽到合理注意义务后将不对租赁房屋内任何物品的丢失、受损负责。
第七条维修、使用及其他约定1、租赁期内，乙方应按照房屋的固有属性及适用性使用房屋。
未按照房屋的固有属性及适用性使用房屋造成乙方损失的，甲方对此不负任何责任;如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
2、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
但如该损坏或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行维修。
3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
4、乙方在租赁期内，必须遵守该房屋所在小区的物业及其他管理的相关规定。
双方约定该房屋所属的物业公司的《物业管理合同》(见本合同附件二)作为本租赁合同的附件存在。
5、租赁期间，乙方不得损坏甲方的设备、设施及其它财产，不得在公共区域存放物品和设臵标志。
乙方应严格做好自身的消防、治安工作，保证租赁房屋的安全，并协助甲方或物业或其他有关部门检查房屋安全。
因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方场地附属设施损坏的，在收到甲方书面通知并在通知规定的合理期限内，乙方应将上述设施修复至初始状态。
若乙方未能及时进行维修，甲方有权进行维修，乙方须承担由此而产生的一切费用。
6、乙方应在签署本租赁合同后向甲方提供以下文件备案：(1)营业执照证、副本复印件;(2)税务登记证书复印件;(3)法定代表人 ___明。
7、乙方不得在租赁房屋内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其它易燃易爆危险品、 ___品及发出强烈气味的物品，不得在租赁场地内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气体。
8、乙方须妥善处理租赁过程中所产生的废气、废水及固体废弃物，不得将建筑物、公共场地、公众环境造成任何影响。
乙方须承担及赔偿因违反上述规定而对甲方、任何双方所造成的损失。
第八条违约责任1、在承租期限内，任何一方违反本合同(包括附件及补充协议)规定而对对方造成损失的，应承担违约责任。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方限期改正，限期内没有改正的，甲方有权提前解除合同;给甲方造成财产损失的，应当予以赔偿：(1)擅自改变租赁房屋用途的。
(2)擅自将租赁房屋转租、转让他人或以乙方以外的租户名义在租赁房屋办公的。
(3)擅自改变租赁房屋结构、设施或用途等，经甲方劝阻无效，或者造成租赁房屋的毁损，经甲方要求拒不修复或者赔偿的。
(4)违 ___法律法规进行不法经营活动的。
3、乙方迟延向甲方支付租金及相关费用，每迟延一日，需向甲方支付该次应缴金额的千分之五作为违约金。
迟延支付超过十日，视为自动终止租赁合同，乙方支付的押金不予退还。
第九条租赁房屋的退还1、甲、乙双方未就续租达成协议而合同终止，或本合同因故提前终止时，甲方应根据本条约规定 ___有关租赁房屋的退还事宜。
2、除非经甲方书面同意，乙方应根据《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一)记录的情况，在合同终止或因本合同约定的其他事项提前终止后3天内将租赁场地恢复原状(合理的损耗除外)。
若乙方未能如期完成恢复工作的，甲方有权将租赁房屋恢复原状，所需的费用从乙方缴纳的押金中扣除，且遗留的任何装饰、家具、设备或其它任何财产、物品视为被乙方放弃。
任何第三方因该租赁场地遗留物提出主张的，由乙方负责和承担，与甲方无关。
甲方有权以任何方式处理前述物品。
3、在本合同到期或提前终止后，乙方无正当理由继续占用租赁房屋的，每逾期一日，乙方按照双倍当期租金的标准支付给甲方违约金。
第十条不可抗力如发生不可抗力 ___，不能履行合同的一方应当立即将不可抗力的情况通知其他方，无法立即通知的，应在不可抗力结束后3天内通知，并在不可抗力结束后10天内提出不能履行合同，或部分不能履行，或需要延期履行的有效证明，此项证明文件应由不可抗力发生地区的 ___机构出具，按照不可抗力对合同的影响程度，由双方协商确定是否变更或解除合同。
第十一条争议的解决1、因本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成时，向租赁房屋所在地人民 ___起诉。
2、诉讼期间，除诉讼事项外，甲、乙双方均应履行本合同项下其它义务。
第十二条其它事项未尽事宜，甲、乙双方可以另行协商签订书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日甲方(出租人)：___：___号：乙方(承租人)：___：___号：鉴于：第一：甲方拟将其拥有所有权的房产出租给乙方，并按照本合同约定之条件收取租金及其它费用;第二：乙方拟承租甲方上述房产，并依据本合同约定之条件支付租金及其它费用;据此，经平等协商，依据《 ___合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋情况甲方将其拥有所有权的位于北京市之房产出租给乙方，房产建筑___ (以房产证 ___为准)平方米。
房产证号： ;房产目前承租情况：有/无;房产抵押情况：有/无;房产共有人：有/无;如果甲方不是房产产权人，则甲方应提 ___权人允许转租的书面证明.如果房产有其他共有人，则甲方应提供共有人同意此合同的书面证明.第二条租赁用途2.1 乙方承租甲方房产用于。
2.2 甲方保证房产规划使用用途符合本合同约定之使用用途;2.3 未经甲方允许，乙方不得改变房产租赁用途。
2.4 如乙方承 ___产用于开办公司或其他企业的，甲方必须提供有效、真实之文件、材料以便乙方工商注册及工商注册信息变更。
第三条租赁期限3.1 房屋租赁期自年月日。
期限届满后前，乙方继续承租的，应提前 60 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
3.2房产交付时，甲乙双方对房产内的设备设施、水电等能源费用使用状态进行书面确认。
3.3甲方同意乙方在付足合同规定的租金、押金/定金的前提下自至年月日进入该 ___进行合理装修。
装修期间免租金，但物业管理费及水电等能源费不减免。
装修期结束后计租。
3.4租赁期满或合同解除当日，甲方有权收回房屋，乙方应按照合理使用后的性状返还房屋及其附属物品、设备设施。