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广州市国防教育训练基地

一期工程

项目建议书(主要内容)

广州市国际工程咨询公司

二〇一九年九月

目录

第一章总论 (1)

1.1项目名称、地点 (1)

1.2建设单位 (1)

1.3编制依据及范围 (1)

1.4主要建设规模和内容 (1)

1.5主要技术经济指标 (2)

第三章项目需求与建设规模 (7)

3.1需求分析 (7)

3.2建设规模与建设内容 (8)

第四章项目选址与建设条件 (15)

4.1项目选址 (15)

4.2场址情况 (15)

4.3市政配套设施条件 (17)

第五章建设方案 (19)

5.1总体规划 (19)

5.2建筑方案 (25)

5.3结构设计 (27)

5.4室外工程 (28)

第六章公用工程方案 (30)

6.1给排水工程 (30)

6.2消防工程 (32)

6.3供电工程 (35)

6.4空调及通风系统 (36)

6.5弱电系统 (37)

第七章绿色建筑 (39)

7.1相关法律法规、标准、规范 (39)

7.2绿色建筑总体目标 (39)

7.3绿色建筑评价 (41)

第八章海绵城市 (57)

8.1海绵城市建设背景分析 (57)

8.2编制依据 (57)

8.3项目海绵城市建设目标 (57)

8.4项目海绵城市建设措施 (58)

第九章环境影响评价 (59)

9.1项目所在地区的环境概况 (59)

9.2执行的环境质量标准及排放标准 (59)

9.3施工期环境影响分析及保护措施 (59)

9.4使用期环境影响分析及保护措施 (62)

9.5结论 (64)

第十章劳动安全、卫生与消防 (65)

10.1编制依据 (65)

10.2主要危害因素及隐患程度分析 (65)

10.3安全防范措施 (66)

10.4消防设施与措施 (68)

10.5卫生设施与措施 (70)

第十一章节能节水分析 (72)

11.1编制依据 (72)

11.2能耗分析 (72)

11.3项目所在地能源供应状况 (73)

11.4节能节水措施 (73)

第十四章投资估算与资金筹措 (80)

14.1投资估算范围 (80)

14.2投资估算 (81)

第一章总论

1.1项目名称、地点

1、项目名称：广州市国防教育训练基地一期工程

2、项目建设地址：选址位于从化区温泉镇和江埔街交界处九里步果场。1.2建设单位

1、建设单位：广州市重点公共建设项目管理中心

2、单位地址：广东省广州市番禺区星运路1号

1.3编制依据及范围

1.3.1编制依据

1、国家、广东省、广州市有关政策文件及规划依据；

4、项目建设单位提供的其它相关资料。

1.3.2编制范围

本报告的编制范围主要包括：项目总论、建设背景和必要性、需求分析与建设规模、项目选址与建设条件、建设方案、公用工程方案、节能分析、绿色建筑、建设管理模式、组织机构与人力资源配置、项目实施进度计划与招投标、投资估算与资金筹措、社会效益及风险分析、海绵城市等方面的内容。

1.4主要建设规模和内容

广州市国防教育训练基地一期工程的建设现有（旧）项目建设基础上进行深层次功能划分及拓展完善，项目总占地面积约181686.36m2，一期工程建筑面积约为7400m2，主要建设内容为室内综合训练馆（兼会场）1栋（1层），国防教育展馆1栋（2层），主出入口广场1个，装备训练场1个。同时建设内容还包括以上建设内容涉及的土石方、灌溉渠迁建工程。

工程范围包括土建工程、装修工程、安装工程、室外工程及其他工程等，其中室外工程包括道路广场、绿化及景观、照明工程、室外管网等。

本项目总投资为7881.05万元，其中，工程费用6556.72万元，工程建设其他费949.04万元，预备费375.29万元。资金来源拟全部申请广州市财政资金。

项目建设周期15个月。即从2019年8月至2020年10月建成。

1.5主要技术经济指标

建成后训练基地总体技术经济指标分别如下：

表1-1建成后训练基地总体技术经济指标表

序号项目单位数量备注

1总用地面积m2181686.36

2建设用地面积m2178177.67

3总建筑面积m228249.00

4建筑占地面积m213543.86

5建筑密度%7.60

6容积率0.16

7绿地面积m285748.35

8绿地率%47.20

表1-2旧建设项目技术经济指标表

序号项目单位数量备注

1办公综合楼m25861.216层

2学员宿舍楼m24764.485层

3饭堂综合楼m23371.882层

4干部培训中心m22888.033层

5保障人员宿舍m21659.66层

6车库、维修室m221911层

7附属用房m22512层

8大门m2112.80

合计m221100基底面积8118.36m2 9综合训练场地（室外）m220905

10综合文体训练场（室外）m23050

11训练场m218000

表1-3广州市国防教育训练基地一期工程技术经济指标表