以案说法-合同篇(一)

以案说法—合同篇
起诉后担保人王锋军提出王庆忠提交的担保书不 是其本人签名和按指印，并向法院提出鉴定申请， 如经鉴定担保书不是王锋军本人签名和按指印， 我公司需承担鉴定费，经向采购部核实，王庆忠 提交担保书时，王锋军本人未见面。因此，无法 确认担保书是否为王锋军本人签署，为避免给公 司造成损失，只有撤回对王锋军的诉讼请求。
此致
深圳茂业商厦有限公司
深圳市
公司
2006年 月 日
以案说法—合同篇
合同附件问题：
1、个人签约需提供以下基本资料：
本人身份证、暂住证（验原件留复印件），担保 书及担保人身份证复印件或营业执照复印件，经公证 的授权委托书及受托人身份证复印件（如有委托人 的），商标注册证书或授权证明，商品经营资格证明， 商品检验合格证书，检验检疫证明（仅限进口商品）， 原产地证明书（仅限有需要的商品），其他所需资料 祥见《深圳茂业商厦有限公司商品引进索取法规文件 分类指引》。
以案说法—合同篇
法务知识专题培训（一）
时间：2006年4月
以案说法—合同篇
案例1 茂业商厦诉王庆忠合同纠纷案 案情简介：王庆忠于2003年7月与我公司和平店签订 了租赁专柜合同，合同中约定王庆忠租赁和平店一二 层的场地用于经营美发服务，并约定承包费为35000 元每月及其他相关费用，同时，王锋军签署担保书同 意为王庆忠提供担保。2005年2月25日王庆忠撤场， 并拖欠我公司款项13万余元，后我公司向法院提起诉 讼，并将为王庆忠提供担保的王锋军列为共同被告，
以案说法—合同篇
2、法人签约供应商应提供以下签约基本资料：
企业营业执照，税务登记证书，法人组织 代码证，商标注册证书或授权证明，商品经营 资格证明，商品检验证明，授权委托书（如有 委托人），检验检疫证明（仅限进口商品）， 原产地证明书（仅限有需要的商品）,其他所 需资料祥见《深圳茂业商厦有限公司商品引进 索取法规文件分类指引》。广告合同还需提供 广告画面的授权证明或权利许可证明。
诉讼中胜诉与否的关键在于举证，而证据能否齐 全，关键在于公司运作流程的规范操作。
以案说法—合同篇
案情分析： 本案中广告合同是我公司与奥克斯空调深
圳办事处签订，且该办事处没有进行工商登记， 按照法律规定我公司甚至只能向奥克斯空调广 告合同的签订人收取，因此，我公司从金龙空 调的货款中扣除5万元广告费，缺乏充分的依据。
2005年10月金龙空调公司起诉我公司要求退还其被 收取的5万元广告费、2250元管理费，并要求支付违约 金4697元。
以案说法—合同篇
法理分析：
按照合同相对性原理，合同只能限于对签约双方 具有约束力，对第三人不具有约束力，第三人无权 向合同一方当事人要求承担合同上的义务。
双方应承担的义务以合同约定为准，合同中没有 约定的需经双方协商一致后，方能变更合同内容。
以案说法—合同篇
案例2：金龙空调诉茂业物业经营公司合同纠纷案
2003年6月6日茂业崇得电器有限公司与深圳市金龙空 调电器有限公司订立《保底专柜合同》合同期限自2003 年6月6日至2004年6月5日，合同约定乙方支付进场支持 费4000元、建设费3000元、保底承包费2250元/月。
2003年6月我公司与奥克斯空调深圳办事处（该办事处 未经工商注册）签订了《广告位租赁合同》，合同约定 我公司将崇德电器深南店室外第15号广告位用于发布奥 克斯空调品牌宣传广告，广告费为5万元每年，合同约定
以案说法—合同篇
法理分析： 一、合同要合法有效，必须经合同双方签
字盖章； 二、担保书要合法有效必须担保人在担保
书上签字盖章。
以案说法—合同篇
债务
债权人
债务人
保证合同 债务 或担保书
保证人/担保人
以案说法—合同篇
案情分析：
本案中担保书虽然有担保人签名、并附有担保人 身份证复印件，但因无法确认担保书上的签名是否是 担保人本人所签。又因担保人提出了异议并申请对笔 迹进行鉴定，一旦鉴定担保书非担保人本人签名，担 保书就成了一纸空文。我公司还将额外承担相应的鉴 定费，于是我们只有撤回了对担保人的诉讼请求。撤 回对担保人的诉讼请求后，给我公司后续的执行工作 带来了重大的影响，直接影响到本案的诉讼效果。
以案说法—合同篇
奥克斯空调以货抵广告款。合同订立后，奥克斯空调没 有按约定提供货品，2003年10月我公司从金龙空调的货 款中扣除广告费5万元。
我公司在收取对方2250元的承包利润时，向对方开 具的收据上注明的费用是扣利润，在给对方开具的发票 上却注明是管理费，合同中没有约定对方有缴纳管理费 的义务。
以案说法—合同篇
经验总结： 在合同、委托书、担保书、承诺书等所
有需要当事人亲自签名方能生效的文件在成 立时，必须确保当事人的签名是其本人签名， 否则所签文件是不具有法律效力的，要确认 是否是当事人亲自签名，最好的方法就是要 求另一方当面签署。
以案说法—合同篇
1、艺术签名问题的分析及防范，对于龙飞凤 舞的艺术签名，在对对方签完后，最好要求其在旁 边再注明本来面貌。
2、委托收款的问题，个人委托和法人委托。 3、合同附件问题。
以案说法—合同篇
授权委托问题：
1、个人委托：委托事项要清楚明确，委托 人亲自签名，为确保委托书的真实性，个人授 权委托书要经过公证。
2、公司委托：委托事项要清楚明确，委托 人法定代表人签名，将法定代表人身份证明、 公司营业执照作为委托书附件。
以案说法—合同篇
授权委托书
深圳茂业商厦有限公司：
我公司现委托
（系我公司
）前往贵公司办
理
，由此产生的一切纠纷及责任均由我
公司承担，与贵公司公司无关。
特此委托
法定代表人：
深圳市
公司
2006年04月01日
以案说法—合同篇 法定代表人身份证明书
兹证明 同志，在我单位担任 法定代表人，
职务，是我单位的
特此证明。
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专柜合同
崇德电器
广告合同
金龙空调 有限公司
深圳总 代理
奥克斯空
奥克斯空调
调公司 非经工 深圳办事处
Βιβλιοθήκη Baidu商注册 （钱洪）
以案说法—合同篇
关于对方要求退还管理费2250元，从事实上来 说我公司收取的是对方应缴的每月承包利润，但从 对方提交的证据（发票）来看，2250元我公司是以 管理费的名义收取得，