住宅小区项目前期物业服务招投标书范本

滨海雲天住宅小区项目前期物业服务招标文件

招标编号：TSJX-

招标人名称：唐山市诚丰房地产开发有限公司（盖章）招标代理机构名称：唐山金鑫工程咨询有限公司（盖章）

年月

唐山金鑫

工程咨询有限公司招标文件

目录

第一章招标公告 ..................................................... 第二章投标人须知 ................................................... 第三章物业服务标准 ................................................. 第四章投标文件格式 ................................................. 第五章合同条款.................................................... 第六章评标办法.................................................... 第七章总平面图.................................................... 第八章补遗书（待发）..............................................

重要说明：

本招标文件除封面外共计页，投标单位在领取招标文件时请自行核对，如发现缺页、错装等情况，自领取招标文件之日起三日内向招标人或招标代理机构提出，联系电话： - 。如未提出，所有责任及由此造成的一切后果由投标单位自负。

地址：唐山市曹妃甸区唐海镇唐海路西滨海大街北侧（唐人宜居213-5号）第 1 页38页

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中国招投标行业门户网站第一章招标公告

滨海雲天住宅小区项目前期物业服务招标公告

招标备案编号：唐物招备[]第号

一、招标人名称：唐山市诚丰房地产开发有限公司

二、招标项目名称：滨海雲天住宅小区项目前期物业服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

滨海雲天住宅小区位于曹妃甸城区，唐海路以东，新城大街以北。东至御鼎世家小区,南至新城大街,西至唐海路,北至津成广场小区。

项目总用地面积为.平方米,总建筑面积.平方米,地上建筑面积.平方米(其中住宅<含居住型公寓>建筑面积.平方米,商业建筑面积.平方米,酒店建筑面积.平方米,配套公建建筑面积.平方米,地下出地面<楼梯/坡道>面积.平方米),地下建筑面积.平方米（地下车库及储藏室建筑面积.平方米）,建筑基底面积为.平方米,居住户数户，容积率为.,建筑密度为.%,绿地率为%,机动车停车位个,其中地面停车位个,地下停车位个。

整个项目包括栋住宅楼、栋商业楼和栋酒店及公共服务配套用房。其中#楼为层、层、层剪力墙结构住宅楼（一二层商业），#楼、#楼为层剪力墙结构住宅楼（住宅、商业、居住型公寓），#楼为层剪力墙结构住宅楼（住宅、商业、公共服务配套），#楼为层剪力墙结构住宅楼（住宅、居住型公寓），#楼为层、层剪力墙结构住宅楼（住宅、居住型公寓、公共服务配套），#楼为层剪力墙结构住宅楼（住宅、居住型公寓），#楼为层、层剪力墙结构住宅楼（住宅、居住型公寓）；A#楼、B#楼、C#楼为层框架结构商业楼；D#楼为层框架结构商业楼（酒店、公共服务配套）。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

.具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

.营业执照经营范围中包含物业管理；

.企业已完成唐山市物业管理系统录入；

. 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

.本次招标不接受联合体投标。

唐山金鑫

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八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

公共邮箱：tszbgg@.com，密码。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日上午时分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：年月日上午时分

开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧米）。

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局网站发布。

十二、联系方式

招标人：唐山市诚丰房地产开发有限公司

地址：唐山市路北区丰源道大官庄村南果园乡付家屯管理区三院

邮编：

联系人：崔岩

联系电话：-

招标代理机构：唐山金鑫工程咨询有限公司

地址：唐山市曹妃甸区唐海镇唐海路西滨海大街北侧（唐人宜居-号）邮编：

联系人：董锐

联系电话：-

电子邮箱：tsjxzx@

监督电话：- 地址：唐山市曹妃甸区唐海镇唐海路西滨海大街北侧（唐人宜居213-5号）第 3 页38页

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中国招投标行业门户网站第二章投标人须知投标人须知前附表

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投标人须知

、总则

.项目概况详见招标公告。

.投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

、招标文件

.招标文件

投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。

.招标文件的澄清

任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止时间天前以书面形式或传真通知招标人。招标人将以书面形式予以答复。并将答复内容以书面形式通知所有投标人。

.招标文件的修改

..招标人在提交投标文件截止时间日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

..投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在提交投标文件截止时间天前向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。

..投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标人。招标人根据需要对招标文件进行必要的澄清，招标人都将于投标截止时间日前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）予以澄清，同时将书面澄清文件向所有人发送。投标人在收到该澄清文件后应于小时内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

、投标文件

.投标文件的编制依据

..招标文件；

..招标人提供的有关资料；

..相关的法律法规。

.投标文件内容

..投标文件包括以下内容：

投标文件由以下内容构成，投标单位在编写投标书时可按照下列顺序编写制作，并提供目录及编制连续的页码。

（）投标函

（）法定代表人身份证或授权委托书

（）投标人资格证明文件

（）投标保函

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