成都远洋太古里——建筑规划ppt课件
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成都太古里
KX
01 快里
由三条购物街贯通东西两 个聚集人潮的广场，众多 国际品牌将以独栋或复式 店铺完整展示他们的旗舰 形象，为成都人提供畅“快” 淋漓的逛“街”享受。
02 慢里
则是围绕大慈寺精心打造 的慢生活里巷，以慢调生 活为主题。 品味与精致慢生活、历史 及商业交融的独特购物环 境。
KX
66%
零售 Hermès GUCCI Cartier MiuMiu
03 / 古今融合
现代都市和历史遗产紧密结合的广场、街巷、庭 园、店铺、茶馆等一系列空间与其活动建立了一 个多元化的可持续创意街区，为成都远洋太古里 注入历史韵味｡
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项目定位
KX
“快里”、“慢里” 深刻理解成都这座城市以及成都 消费者生活习惯的基础，为顾客
打造丰富的消费体验。
项目定位 “快里”汇聚众多国际奢侈品牌和国际时尚潮流品牌； “慢里”囊括了一系列选择丰富的高品质户外就餐体验、各色 咖啡店和生活方式店铺。
项目占地面积7.08万平方米，总建筑面积25.1万平方米。 规划有甲级写字楼（已售）+街区购物中心+博舍酒店和 服务式公寓。 2014年10月31日试营业，2015年4月24日正式营业。
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项目分为分为地上二 层，地下一层 直接连通地铁2号线 和地铁3号线的交汇 站春熙路站。
以零售业态为主，购 物中心与酒店及服务 式公寓，全部自持招 商。
连廊平台 提升二楼商家价值和 整体景观层次感，置 身二层犹如在一层的 感觉。
地接站口接驳 有利于导入人流，合 理设置地下商业业态， 吸引客户提升商业客 流
THANKS
つづて
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……
20%
餐饮 Blue Frog蓝蛙
成都太古里考察记课件
成都太古里考察记
• 考察背景与目的 • 成都太古里建筑风格与特色 • 成都太古里业态布局与商业模式 • 成都太古里游客体验与评价 • 成都太古里的未来发展与展望 • 太古里考察总结与反思
01
考察背景与目的
成都太古里简介
成都太古里位于成都市锦江区，是太古集团与成都市政府合作打造的开放式商业街 区，融合了现代商业、文化、艺术和科技等多种元素。
晚上
参加太古里的夜市活动，感受 太古里的夜生活氛围。
02
成都太古里建筑风格与特色
传统与现代融合的建筑风格
保留传统元素
成都太古里的建筑风格融合了传统川西建筑和现代设计元素，保 留了传统川西建筑的文化韵味，同时赋予现代审美。
现代建筑设计
太古里的建筑设计中运用了玻璃、钢架等现代建筑材料，形成了现 代简洁的建筑外观。
拓展客源市场
为了持续吸引游客，太古里需要不断拓展客源市场，吸引更多不同 地区的游客前来参观。
发展文创产业
太古里可以继续深化文创产业的发展，打造更多具有特色的文创产 品，提升品牌形象和影响力。
THANK YOU
学习太古里在商业与文化融合 方面的实践，为其他城市商业 街区的转型升级提供借鉴。
通过实地考察，感受太古里的 独特魅力和文化氛围，为团队 成员提供一次拓展视野和学习 的机会。
考察行程安排
01
02
03
04
上午
参观南区，了解太古里的历史 建筑和商业业态。
中午
在太古里品尝当地特色美食。
下午
参观北区，了解太古里的文化 活动和公共空间。
城市形象
太古里作为成都的标志性地点之一，提升了城市的国际形象和知 名度。
文化交流
太古里吸引了大量国内外的游客和学者前来参观和研究，促进了 文化交流和传承。
• 考察背景与目的 • 成都太古里建筑风格与特色 • 成都太古里业态布局与商业模式 • 成都太古里游客体验与评价 • 成都太古里的未来发展与展望 • 太古里考察总结与反思
01
考察背景与目的
成都太古里简介
成都太古里位于成都市锦江区，是太古集团与成都市政府合作打造的开放式商业街 区，融合了现代商业、文化、艺术和科技等多种元素。
晚上
参加太古里的夜市活动，感受 太古里的夜生活氛围。
02
成都太古里建筑风格与特色
传统与现代融合的建筑风格
保留传统元素
成都太古里的建筑风格融合了传统川西建筑和现代设计元素，保 留了传统川西建筑的文化韵味，同时赋予现代审美。
现代建筑设计
太古里的建筑设计中运用了玻璃、钢架等现代建筑材料，形成了现 代简洁的建筑外观。
拓展客源市场
为了持续吸引游客，太古里需要不断拓展客源市场，吸引更多不同 地区的游客前来参观。
发展文创产业
太古里可以继续深化文创产业的发展，打造更多具有特色的文创产 品，提升品牌形象和影响力。
THANK YOU
学习太古里在商业与文化融合 方面的实践，为其他城市商业 街区的转型升级提供借鉴。
通过实地考察，感受太古里的 独特魅力和文化氛围，为团队 成员提供一次拓展视野和学习 的机会。
考察行程安排
01
02
03
04
上午
参观南区，了解太古里的历史 建筑和商业业态。
中午
在太古里品尝当地特色美食。
下午
参观北区，了解太古里的文化 活动和公共空间。
城市形象
太古里作为成都的标志性地点之一，提升了城市的国际形象和知 名度。
文化交流
太古里吸引了大量国内外的游客和学者前来参观和研究，促进了 文化交流和传承。
(2023)年成都远洋太古里考察报告课件(一)
(2023)年成都远洋太古里考察报告课件(一)成都远洋太古里考察报告简介本次考察报告主要是对成都远洋太古里的一次偏微观的调研，主要包括商场周围的环境、商场内的设施、商品种类及价格、服务态度等多个方面。
商场周围的环境商场周围的环境十分优美，是集现代化与自然风光为一体的地方，商场门口绿化较好且有水景，整体给人一种清新、自然的感觉。
商场内的设施商场内设施齐全且先进，包括各种科技设备及服务。
商场内还设有停车场及充电区，能够为顾客提供便利的停车服务。
商品种类及价格商场内商品种类较为丰富，能够满足不同年龄层次、不同需求的人群。
售价相对较高，不过由于商场讲求品质与舒适感，所以整体定位在较高档次。
服务态度商场服务态度十分良好，员工礼貌、热情，且专业素质较高。
店内布局也很合理，能够给顾客提供较好的服务体验。
结论总体而言，成都远洋太古里商场作为一家大型综合商场，给人留下了较好的印象。
其环境、设施、商品种类及服务态度均较为出色，值得一来。
改进建议虽然成都远洋太古里商场在多个方面表现良好，但在实际考察中我们也发现了有一些可以改进和提升的地方，下面是我们的一些建议：•服务质量的提升：尽管商场的员工服务态度较好，但是在细节方面还有提升的空间。
例如关注顾客需求并及时建议，并在顾客消费过程中提供更多的建议和餐饮推荐等帮助，而不仅是单纯的提供服务。
•更加注重品质：作为高档商场，应更加注重商品品质的质量控制。
能够引入更多具有独特优势的品牌，以满足市场需求，并能够给消费者提供更加具有竞争力和更高品质的体验。
•加强活动宣传：在商场内举办更多的互动活动，并且加强对这些活动的宣传，可以有效提升商场的知名度和吸引力。
同时这也可以带动消费者进入商场进行消费。
总结通过本次考察，我们可以看出成都远洋太古里商场在多个方面都有着优势，但仍有一定的改进空间。
商场应不断拓展自身的服务和商品优势，为消费者提供越来越好的购物体验。
成都远洋太古里设计说明（完整版）
成都远洋太古⾥设计说明（完整版）主要设计⼈员设计总负责⼈：饶雪松各专业负责⼈：建筑佘龙、张纪海结构迟春给排⽔李波、杨槐电⽓朱彬、张敏暖通侯余波设计说明⽬录⼀、概况⼆、总体规划三、建筑设计四、结构设计五、给排⽔设计六、电⽓设计七、暖通设计⼋、消防篇九、节能篇⼗、环保篇⼗⼀、卫⽣防疫篇⼗⼆、⽆障碍设计篇⼗三、⼈防篇⼀、概况1.1本项⽬位于成都市锦江区⼤慈寺⽚区(宗地编号JJ07(211):2010-131)，属于⼤慈寺历史⽂化保护区范围，建设⽤地⾯积57147.8㎡。
⽤地地北侧隔⼆期发展⽤地为50⽶宽⼤慈寺路，南侧为12⽶宽东西糠市街，东侧为16⽶宽东顺城南街、笔贴式街，西侧为20⽶宽纱帽街，局部⽤地临红星路步⾏区，与地铁⼆号线及三号线交汇站春熙路站直接对接。
本项⽬位于成都核⼼地带，项⽬发展将形成都乃⾄中国⼤西部的⼀个新地标，对区域服务和完善城市规划有着极其重要的作⽤。
基地内原始地形较平缓，场地已经平整，由于周边城市道路标⾼暂时未测量完成，竖向设计将在下⼀阶段初步设计时补充完善。
1.2 ⼯程设计依据：1.2.1 建设⽅提供的设计任务书1.2.2建设⽅提供的1：500规划⽤地红线图(编号:2010-04978) 和规划设计条件通知书。
1.2.3 国家现⾏的相关法规、标准及规范。
1.2.6 成都市规划管理技术规定（2008）。
1.3 ⼯程设计规模和设计范围：1.3.1 设计规模：1.3.1.1本项⽬由5栋商业建筑群形成的开放式购物街、1栋精品酒店和3层地下室构成。
1.3.1.2建筑⾼度:1、商业建筑群：屋脊线最⾼17.10⽶，共3 层。
2、精品酒店：最⾼部分12层，44.6 ⽶。
1.3.2 设计范围：⽅案设计范围：⼟建⼯程、给排⽔、电⽓照明、暖通空调。
⼆、总体规划2.1 总体规划概念：成都⼤慈寺是具有⼀千三百多年历史的⽂明古刹。
早在唐朝，来⾃⽇本、朝鲜和印度的佛教⾼僧就不远千⾥来到⼤慈寺修⾏、讲经、说法，其⽂化艺术也盛极⼀时，成为“⼀时绝艺”。
中国传统老街案例分析成都太古里 宽窄巷子ppt课件
MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
慢生活 闲生活
JiongBox创意盒子 100多平米的地方，叠加累积了100多个见方的盒子，里面放着上百位年轻设计师的创意作品，每个作品都蕴含 这些年轻设计师们的灵感和故事
特色产业 巷子的建筑与环境
宽巷子巷口（东广场）
德门仁里：老成都最真实的脉搏
恺庐：中西结合的标志性门头
外，在宽巷子两
端分别设置了东 广场和西广场， 起到聚集人气、 提供促销场地 等作用。步行街
长约 400 米，宽 巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子
宽度为 4 米，街 巷距离适宜集 聚人气。
特色产业 特色一、巷子里的文化墙
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面 艺术与浮雕立体艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了
中外文化的完美融合
品德：最纯正的德国啤酒
子非：夜宿宽窄，停泊龙堂客栈
宽坐：闲适的、舒服的坐着
特色产业 巷子的景墙
中国特色的青砖
灰色青砖不同的拼贴 方式，使得宽窄巷子外围 空间与内部空间相融合。
特色产业 巷子的情景雕塑和装饰
无论是以邮局、砖体、日常生活用品为主题的墙面设计，还是以兵营为主题的墙面设计，都展现了宽窄巷子居 民曾经的生活方式
遗留下来的较成规模的清朝古街道，过去、现在、未来，灰瓦、青 砖、宅院，两条长长的古巷，将两千三百年的成都浓缩成斑驳 的胶片。
这里是这座城市仅存的记忆。留住宽窄巷子，留住成都；留住宽 窄巷子，代言成都；留住宽窄巷子，显影成都。在少城这片成都人真正的 宅基地上，我们修复这些数以百年的原真院落，使成都得以在原汁原味中， 保存下这张历史文脉凝结的城市老底片。
慢生活 闲生活
JiongBox创意盒子 100多平米的地方，叠加累积了100多个见方的盒子，里面放着上百位年轻设计师的创意作品，每个作品都蕴含 这些年轻设计师们的灵感和故事
特色产业 巷子的建筑与环境
宽巷子巷口（东广场）
德门仁里：老成都最真实的脉搏
恺庐：中西结合的标志性门头
外，在宽巷子两
端分别设置了东 广场和西广场， 起到聚集人气、 提供促销场地 等作用。步行街
长约 400 米，宽 巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子
宽度为 4 米，街 巷距离适宜集 聚人气。
特色产业 特色一、巷子里的文化墙
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面 艺术与浮雕立体艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了
中外文化的完美融合
品德：最纯正的德国啤酒
子非：夜宿宽窄，停泊龙堂客栈
宽坐：闲适的、舒服的坐着
特色产业 巷子的景墙
中国特色的青砖
灰色青砖不同的拼贴 方式，使得宽窄巷子外围 空间与内部空间相融合。
特色产业 巷子的情景雕塑和装饰
无论是以邮局、砖体、日常生活用品为主题的墙面设计，还是以兵营为主题的墙面设计，都展现了宽窄巷子居 民曾经的生活方式
遗留下来的较成规模的清朝古街道，过去、现在、未来，灰瓦、青 砖、宅院，两条长长的古巷，将两千三百年的成都浓缩成斑驳 的胶片。
这里是这座城市仅存的记忆。留住宽窄巷子，留住成都；留住宽 窄巷子，代言成都；留住宽窄巷子，显影成都。在少城这片成都人真正的 宅基地上，我们修复这些数以百年的原真院落，使成都得以在原汁原味中， 保存下这张历史文脉凝结的城市老底片。
成都远洋太古里案例分析
9
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
规划建筑
建筑风格：“以现代诠释传统”的理念构筑的仿古风格的街巷、广场组成的建筑群
项目规划和建筑设计由The Oval Partnership（香港）、MAKE Architects（英国）完成。成都远洋太古里秉持“以现 代诠释传统”的设计理念，将成都的文化精神注入建筑群落之中，这座城市的色彩与质感，成都人的闲适与包容，点 点滴滴的地域特色都将在房屋、街巷、广场一一呈现。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西 风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。
7
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
规划建筑
整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心，充分体现出“开发街区、新 旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”的核心规划理念
MUJI
慢 里
车库出 入口
IFS
Hermes
漫广场
“快里”：由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个 聚集人潮的广场，体现国际大都会的时尚潮流脉动 “慢里”：是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷， 为休闲生活、热爱美食的成都人量身定制
10
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
规划建筑
设计师手绘图
11
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
业态布局— B1F平面图
方所 方所
MUJI 无印良品
Ole’
顺电
12
百丽宫影城
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
业态布局— B1F商家品牌
成都太古里
整体规划
快区 慢区
总结：
成都太古里通过打造“快里”、“慢里”的全新购物生 活概念，旨在打造满足城市消费需求的城市级商业中心， 服务于成都的高薪一族，居住在成都的外籍人士，以及 到达成都的中外游客。这一定位与上海新天地，北京三 里屯如出一辙。
太古里商业做法介绍
太古里商业均为 独栋现代川西名 居，为入驻商家 提供了更加优质 的品牌展示空间
现状解析
1.我们本次地块位于双河交汇 处，拥有得天独厚的水资源， 假若商业区建造在大观楼一圈 周围，完全可以将水资源引入 到商业街中，营造出江南水乡 的感觉。 2.在建筑形式上，太古里采用 了川西风格的青瓦坡屋顶与格 栅配以大面积落地玻璃幕墙的 做法，而我们这次可以采用青 砖白墙的特色江南建筑形式， 给人以质朴清新的感觉，置身 其中，平静悠远，让人忘却城 市的喧嚣。 3.太古里商业街采用了独栋现 代川西名居，我们在做商业街 的时候可以采用连片的江南建 筑形成餐饮文化街区以结合大 观楼形成景区效应。
成 都 太 古 里 商 业 综 合 体
成都太古里坐落成都中心地带，是一个开放式、低密度的街区形 态购物中心，呈献一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲 中心，为顾客提供创新及充满个性的购物及休闲体验。
项 目 基 本 情 况
其几大亮点：
保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑； 川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙；
太古里各独栋建 筑通过二层的连 廊链接在一起， 连廊的宽度控制 在3-4.5m之间， 形成双首层的概 念，创造了完整 连续的商业空间。
一些细部做法
典 型 层 间
典 型 屋 檐
典 型 单 层 与 双 层 店 面 分 隔
典 型 凸 窗 与 屋 顶
2016年成都远洋太古里考察报告课件
9
案例——成都远洋太古里
商业（业态分布）
? L2层业态：主要是餐饮、设计师服装品牌、鞋类、箱包等业态
10
案例——成都远洋太古里
主力店展示
方所
店铺位置 ? 远洋太古里负一层 M068-M070
建筑面积 ? 4,000平方米
层高 ? 8米
定位
? 涵盖图书、服饰、美学商品、咖啡、植 物与展览空间在内的一体式全新文化空 间
案例——成都远洋太古里
主力店展示
方所
?时尚区：第一层空间，为服饰陈列区，集聚了例外、Y's for living、 YNOT、Massimo alba等原创 设计品牌
?图书区：书柜多达63组，每组5-10个不等，藏书量超过15万册，书籍以艺术、设计、文学为核心，涵 盖两岸三地各类出版品，还将推出部分只能在成都店才能买到的限量版图书
4% 10%
20%
66%
零售 餐饮 休闲娱乐 超市
7
案例——成都远洋太古里
商业（业态分布）
业态分布： 项目分为地下一层，地上二层
? B1 层业态：以餐饮、设计师品牌、鞋、包及生活类为主
8
案例——成都远洋太古里
商业（业态分布）
? L1层业态：以国际奢侈品牌旗舰店为主，东里以鞋包、时装、护肤、运动等业态为主，中里以精致生活品牌、 潮流设计、时尚服装、鞋履、箱包等业态为主
案例——成都远洋太古里
主力店展示
方所
?美学商品区：网罗了来自全球的60多家品牌，商品品项多达2千多种，其中超过21家品牌第一次引进 成都，更有17家第一次由方所引进中国。
?植物区：体现着中式园艺的特点，倡导耕作之乐，希望人们能在快速的城市节奏中体验一种减速的生活 情调。
案例——成都远洋太古里
商业（业态分布）
? L2层业态：主要是餐饮、设计师服装品牌、鞋类、箱包等业态
10
案例——成都远洋太古里
主力店展示
方所
店铺位置 ? 远洋太古里负一层 M068-M070
建筑面积 ? 4,000平方米
层高 ? 8米
定位
? 涵盖图书、服饰、美学商品、咖啡、植 物与展览空间在内的一体式全新文化空 间
案例——成都远洋太古里
主力店展示
方所
?时尚区：第一层空间，为服饰陈列区，集聚了例外、Y's for living、 YNOT、Massimo alba等原创 设计品牌
?图书区：书柜多达63组，每组5-10个不等，藏书量超过15万册，书籍以艺术、设计、文学为核心，涵 盖两岸三地各类出版品，还将推出部分只能在成都店才能买到的限量版图书
4% 10%
20%
66%
零售 餐饮 休闲娱乐 超市
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案例——成都远洋太古里
商业（业态分布）
业态分布： 项目分为地下一层，地上二层
? B1 层业态：以餐饮、设计师品牌、鞋、包及生活类为主
8
案例——成都远洋太古里
商业（业态分布）
? L1层业态：以国际奢侈品牌旗舰店为主，东里以鞋包、时装、护肤、运动等业态为主，中里以精致生活品牌、 潮流设计、时尚服装、鞋履、箱包等业态为主
案例——成都远洋太古里
主力店展示
方所
?美学商品区：网罗了来自全球的60多家品牌，商品品项多达2千多种，其中超过21家品牌第一次引进 成都，更有17家第一次由方所引进中国。
?植物区：体现着中式园艺的特点，倡导耕作之乐，希望人们能在快速的城市节奏中体验一种减速的生活 情调。
成都远洋太古里——建筑规划
成都远洋太古里——建筑规划分析
概念篇 DESIGN CONCEPT 效果篇 RENDERINGS 规划篇 URBAN PLANNING 说明篇 SPECIFICATION 建筑篇 ARCHITECTURE
概念篇 DESIGN CONCEPT
国家级历史文化名城成都的地位 National famous historical & cultural city
街区总规 BLOCK LAYOUT 建筑细节 ARCHITECTUR DETAILS
尺度 scale
街巷的等级分为四等，13米，10米，
7米和4米，道路净宽的街，里，巷等级
纱 帽
街
北康市街 13米
街
10米
里
7米
巷
4米
字库街文化 6米 遗产走廊
字库街文化遗产走廊
酒店
保护策略空间分析 Conservation zone analysis
文化之都
深厚的文化底蕴
宜居之都
完善的宜居条件
时尚之都
时尚的生活方式和文化追求
休闲之都
独特的休闲文化
文明之都
二江环抱三城相迭格局
融合之都
人性化的和谐社会
成都印象 Chengdu impression
蜀绣
Shu embroidery
川菜
Sichuan cuisine
茶 Tea
川剧
Sichuan opera
• 南北轴线：基地以大慈寺与大慈寺前广场为南北轴线； • 一横轴：以西起广东会馆，东至章华里院，中间经过大
慈寺 与大慈寺前广场，字库，高宅，马家巷禅院等一 系列文化遗产组成的东西方向文化遗产走廊和保护街区 轴线；
• 一心两侧：大慈广场和大慈寺两侧维护大慈寺尺度与主
概念篇 DESIGN CONCEPT 效果篇 RENDERINGS 规划篇 URBAN PLANNING 说明篇 SPECIFICATION 建筑篇 ARCHITECTURE
概念篇 DESIGN CONCEPT
国家级历史文化名城成都的地位 National famous historical & cultural city
街区总规 BLOCK LAYOUT 建筑细节 ARCHITECTUR DETAILS
尺度 scale
街巷的等级分为四等，13米，10米，
7米和4米，道路净宽的街，里，巷等级
纱 帽
街
北康市街 13米
街
10米
里
7米
巷
4米
字库街文化 6米 遗产走廊
字库街文化遗产走廊
酒店
保护策略空间分析 Conservation zone analysis
文化之都
深厚的文化底蕴
宜居之都
完善的宜居条件
时尚之都
时尚的生活方式和文化追求
休闲之都
独特的休闲文化
文明之都
二江环抱三城相迭格局
融合之都
人性化的和谐社会
成都印象 Chengdu impression
蜀绣
Shu embroidery
川菜
Sichuan cuisine
茶 Tea
川剧
Sichuan opera
• 南北轴线：基地以大慈寺与大慈寺前广场为南北轴线； • 一横轴：以西起广东会馆，东至章华里院，中间经过大
慈寺 与大慈寺前广场，字库，高宅，马家巷禅院等一 系列文化遗产组成的东西方向文化遗产走廊和保护街区 轴线；
• 一心两侧：大慈广场和大慈寺两侧维护大慈寺尺度与主
成都太古里
参考文献
•
• •
文献
[1]吴春花,郝琳. 为都市中心而创建的成都远洋太古里——郝琳专访[J]. 建筑技艺,2014,11:40-47. [2]郝琳. 未来的传统——成都远洋太古里的都市与建筑设计[J]. 建筑学报,2016,05:43-47.
•
• •
/s/blog_a9f460ee0102w9yd.html
“快里”与“慢里” 完美融合
成都远洋太古里的“里”字意味“街巷”，顾名思义，正是这里纵横交织 的里巷令成都远洋太古里别具一格。在深刻理解成都这座城市以及成都消 费者生活习惯的基础上，成都远洋太古里对其业态进行了合理组合，特别 引入“快里”、“慢里”概念。 “快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众 多国际品牌将以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象，为成都人提供 畅“快”淋漓的逛“街”享受。“爱马仕手工艺盛典”即将登陆成都，百 年品质的精湛技艺将细述每一件艺术品背后的故事；全新 Gucci旗舰店， 完美整合开放式空间、温暖的奢华建材以及自然光线，塑造出截然不同于 传统模式的时尚零售空间，凸显专属于古驰的二十一世纪现代风格； Hugo Boss雨果博斯中国西南区旗舰店的亮相，将为春熙路商圈带来更多 精品之选。 “慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。 值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品味、林立的精致餐厅、历史文化及 商业交融的独特氛围，呈现出成都远洋太古里另一张动人面孔。米其林星 级餐厅正斗与鼎泰丰，带来顶级品质的精致美食；香港美心集团的翠园 Jade Garden旗舰店，将奉上创意粤菜的美味之选； Element Fresh新元 素餐厅、Wagas沃歌斯、Blue Frog蓝蛙、Lian莲、MustGuette红邮筒、 ABC Cooking Studio 、 Gloria Jeans Coffee 、极食餐厅 The Urban Harvest也将首次亮相成都；星巴克位于西南地区的第一家拥有金质服务 标准的“全黑围裙店”与哈根达斯上海之外的第一家酒吧概念店，都将为 成都带来全新消费体验。
成都远洋太古里案例研究
Part 1. Part 2. Part 3. Part 4. Part 5.
项目背景 项目概况 规划设计 经营现状 案例小结
PART 3. 规划设计
总体规划
7/30/2021
远洋太古里
项目是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可 持续发展的综合商业地标项目。项目中与都市环境和文 化遗产紧密结合的广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一 系列空间与活动建立了一个多元化的可持续创意街区。
2014.11.02
2014.122015.1
2015.4
太古地产负责 全球招商
7/30/2021
完成80%招商，国际一线 品牌店基本敲定
业界获悉GUCCI亚太旗舰店、 Hermes亚太旗舰店、Chioe 新概念双层旗舰店、ZARA三 层旗舰店、无印良品旗舰店、 星巴克西南及华中区首家旗舰 店等入驻太古里。
“慢里”——让人享受生活，关照内心，逃离尘嚣进入慢活美域。
——围绕大慈寺精心打造的慢生活里 巷，为休闲生活、热爱美食的成都人 量身定制。“慢里”分布着六七十家 不同风格的各式餐饮，包括米其林星 级餐厅鼎泰丰、正斗，以及首次落户 成都、西南，甚至是首度进入中国的 特色餐厅，包括KABB、蓝蛙、新元 素、Grappa’s、Wagas和LIAN。
建筑密度
用地性质
成交总价 成交楼面地价
7/30/20竞2得1 方
2010年12月31日 锦江区大慈寺片区，东大街9号地块
70779㎡（合计约106亩）， 其 中：1号地块86亩，2号地块20亩
207262㎡ 40年 挂牌
一号地块≤1.48（包含大慈寺古建筑群） 二号地块≤9.0（即写字楼所在地块）
一号地块：方案合理性确定 二 号地块：总≤45%，高层主体16%
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大慈寺区域是成都历史文化街区之一
大慈寺历史文化风貌协调区 Daci Cultural Zone
大慈寺片区是成都文化象征和精神归宿仍保持着扶风的文化元素。
· 散打评书李伯清 · 川剧围鼓 · 成都博物馆 · 文化名人聚点 · 千年茶馆 · 宗教活动核心
效果篇 RENDERINGS
Daci Cultural Zone
成都远洋太古里——建筑规划分析
成 都 远 洋 太 古 里
2016年7月
概念篇 DESIGN CONCEPT 效果篇 RENDERINGS 规划篇 URBAN PLANNING 说明篇 SPECIFICATION 建筑篇 ARCHITECTURE
概念篇 DESIGN CONCEPT
国家级历史文化名城成都的地位 National famous historical & cultural city
性与游览的乐趣性；
• 自行车动线串连整个景区，且起始于项目四围最主
要街道，增加了游览街区的交通方式；
• 古巷直通，环绕核心景区大慈寺，并与商业街道互
通互融；
• 字库街文化遗产走廊，横铺于之前强调了该项目的
旅游属性；
历史景观与商业集中区域
• 商业与历史街区的所处的位置相互独
立，互相借势；
其历史传承的宗教文化，艺术文化，商业文化， 休闲文化正需要与时代创意衔接与融合……
大慈寺历史文化风貌协调区 Daci Cultural Zone
大慈寺具有一千三百多年的悠久历史，在过去的一千多年的历史中，大慈寺区域是 国际佛教文化与艺术的交流中心； • 大慈寺区域自古以来都显示着都市中以寺为核心的市井生活“庙”与“市”的高度共生； • 大慈寺区域自古以来一直是市民生活及休闲的核心空间，是达成的核心区域；
大慈发展方案的目标 Vision for daci development
成都大慈寺是具有一千三百多年历史的文明古刹。早在唐 朝，来自日本，朝鲜和印度的佛教高僧不远千里来到大慈寺修 行，讲经，说法，其文化艺术也盛极一时，成为“一时绝艺”。
同时，作为昔日三国时期蜀汉都城的成都，今日已经成为 了中国的休闲之都。充满如此的文化和历史内涵，并紧邻城市 繁华商业区，大慈区域的开发将为成都都市更新提供最令人激 动的可能性。
Daci Cultural Zone
规划篇 URBAN PLANNING
大慈寺历史文化风貌协调区 Daci Cultural Zone
购物
行政/住宅
办公/金融
成都大慈寺片区现今的定位和发展格局是延续古代 繁荣和空间个性，特别是商业与文化共荣特质和“寺与市” 共栖的形态，注入现代元素，形成低密度的创意文化商业 街区和开放空间。
麻将
Mahjong
竹椅
Bamboo chair
植物 plant
垂直界面 facade
门，窗 Door window
大慈寺历史文化风貌协调区 Daci Cultural Zone
• 密集回首历史，不难发现成都大慈寺片区在过去一千多年中原本就是蓉城繁华的中心 所在；
• 公元1176年，陆游观大慈寺燃灯法会，写到“万瓦如鳞百尺梯，遥看突兀与云齐。宝 帘风定灯相射，绮陌尘香马不嘶”清代的竹枝词亦对大慈寺周边的繁荣市井有较多生 动的记载。历史烟云俱往矣，但政府成都作家冉云飞说过“大慈寺是有一股气场的”， 她仍然是成都的文化象征核心和精神归宿。
文化之都
深厚的文化底蕴
宜居之都
完善的宜居条件
时尚之都
时尚的生活方式和文化追求
休闲之都
独特的休闲文化
文明之都
二江环抱三城相迭格局
融合之都
人性化的和谐社会
成都印象 Chengdu impression
蜀绣
Shu embroidery
川菜
Sichuan cuisine
茶 Tea
川剧
Sichuan opera
• 南北轴线：基地以大慈寺与大慈寺前广场为南北轴线； • 一横轴：以西起广东会馆，东至章华里院，中间经过大
慈寺 与大慈寺前广场，字库，高宅，马家巷禅院等一 系列文化遗产组成的东西方向文化遗产走廊和保护街区 轴线；
• 一心两侧：大慈广场和大慈寺两侧维护大慈寺尺度与主
体关系的保护空间
动线分析图
• 人流与机动车流动线完全分开，保障了街区的独立
街区总规 BLOCK LAYOUT 建筑细节 ARCHITECTUR DE级分为四等，13米，10米，
7米和4米，道路净宽的街，里，巷等级
纱
帽
街
北康市街 13米
街
10米
里
7米
巷
4米
字库街文化 6米 遗产走廊
字库街文化遗产走廊
酒店
保护策略空间分析 Conservation zone analysis
• 既要保护历史的以及与痕迹，又要将历史地段的风貌融入现代城市 总体结构和未来发展中，实现片区建筑的现代化和现代化建筑的成 都化；
• 发展具有时代感的历史街区，既有地方传统神韵，又有强烈的时代 气息，达到传统与现代交相辉映。
说明篇 SPECIFICATION
街区总规 BLOCK LAYOUT 建筑细节 ARCHITECTUR DETAILS
• 与春熙路大型商业形态相辅相成。 • 为东大街CBD区金融办公去和东北侧住宅区，行政区和所有防踢提供
优质商业，文化与休闲服务和生活环境，形成最具人性化的城市中 心，对既有“二轴四片”总体规划格局有利的补充整合。
大慈发展方案的目标 Vision for daci development
成都大慈发展项目提升大慈寺在片区中的主体地位，并有机融合与保护性利用 现存的历史建筑，是一个融合文化资产，创意时尚生活和可持续发展的综合商业地标 项目，是成都一个世界级都市生活亮点和我国科学发展观的新典范。
大慈发展方案的思维 Thought
只有当一个活生生的文化同时忠实于其源 流，而又已准备就绪与艺术，文化，哲学和精神 层次的创造性的时候，才能够支持与起塔文化的 接触，不仅是有能力支持而且可以赋予这种接触 的全新的意义。
大慈发展方案的要点 Key point
• 本发展项目，在大慈寺历史文化街区的现存架构中保护组成历史风 貌的文物古迹，历史建筑，并保存现有的构成历史风貌的要素和真 是历史遗存，如历史街里巷肌理，现存历史院落，尊重他们的历史， 科学，艺术价值；