结构部分设计优化咨询合同样表

合同编号:

置业下属项目

结构部分设计优化咨询合同

合同名称：结构设计优化咨询合同

建设单位：置业有限公司

设计优化咨询单位：

置业下属项目结构设计优化咨询合同

甲方:

乙方:

下属项目系开发的综合建筑，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方对项目结构部分进行设计过程优化控制。经双方友好协商，特签订本合同。

第一条设计优化内容

1、下属项目结构部分设计过程优化，本优化范围为: ，

面积约为万平方米；写字楼、公寓、商业等约万平方米。

第二条合同取费标准

1、设计优化保底费:固定总价为万元。(包括但不限于乙方驻场人员的工资、补贴、保险、差旅、住宿、探亲、税金等各种费用)

2、本合同优化咨询总费用＝{[Σ（（M1i－B1i）×S1i）＋Σ（（M2i－B2i）×S2i）] ×A1＋[Σ（（N1i－C1i）×S1i）]+ Σ（（N2i－C2i）×S2i）×A2}× %，（若其中某部分设计优化费用小于0元，则这部分设计优化费用取值为0元）。

3、本次结构设计优化咨询收费按优化总面积设定收费上限额为:总建筑面积X 元/㎡且不超过万元( 万元整)，包含保底费用。

Al——表示钢筋部分综合单价(含材料费、人工费、机械费等综合费用),

为元/kg；

A2——表示混凝土部分综合单价(含材料费、人工费、机械费等综合费用), 为元/m³；

M1i——项目各栋土0.00以上钢筋含量成本指标，详附表一(单位: kg/㎡)。

M2i——也下室各部分结构钢筋含量成本指标:详附表一(单位: kg/㎡)。

B1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上各部分结构实际结构含钢量，不含钢结、游泳池、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量(kg/㎡)。

B2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际含钢量，不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙上主体竖向构件的承台等的钢筋量，也不含钢结构、桩基础、游泳

池、景观部分、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量(单位: kg/㎡)。

Nli——项目各栋标准层混凝土单方含量成本指标。详附表一(单位: m³/㎡)。

N2i——表示地下室各部分结构混凝士含量成本指标，详附表一(单位: m³/㎡)。

Cli——表示设计优化控制后各单体建筑地上部分结构实际结构混凝士含量，不含施工措施、损耗部分的混凝土量(m³/㎡)。

C2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际结构混凝土含量,不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙.上主体竖向构件的承台等构件的混凝土含量，也不含桩

基础、垫层、游泳池、景观部分、建筑做法部分以及施_工措施、损耗部分的混

凝土量(单位:m³/㎡)。

Sli——表示各单体建筑地上部分的优化面积，以各单体投影面积为准(㎡)。

S2i——表示地下室各部分的优化面积，以地下室投影面积为准(㎡)。

以上Bli、B2i、Cli、C2i、S1i、S2i的具体数值由通过施工图审查单位审查通过的施工图纸确定。

4、最终咨询费用不足万时，按照优化保底费收取；超过上限时，则按照上限额收取。第三条设计优化工期要求

1.乙方的设计过程优化应与设计单位的设计进度同步进行；

2.在设计院设计完成后，乙方可根据甲方要求对设计图纸进行再次设计优化；

3.乙方的设计过程优化应及时，并且不得影响项目施工图的出图时间，如现场按未优

化图纸已经施工，则已施工部分不作为乙方的优化成果。

4.设计优化不应对原建模形成重大影响，即不应影响项目的原报规报建。

第四条技术及设计配合要求

1.乙方应充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构图纸进行

优化，优化后结构设计应符合现行规范、安全及经济合理的要求。

2.乙方应复核结构施工图设计单位的结构计算输入数据,并采用适当的结构计算软件

对结构体系重新计算。

3.乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工图中修改等表

示方法明确提出图纸修改意见。

4.乙方应提供充分依据支持设计优化意见(必要时须提供计算书)，并负责与施工图设

计单位及图纸审查单位进行沟通。

5.甲方应书面授权乙方与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。

6.如甲方与施工单位进行工程结算工程量与前期测算有较大误差，乙方应无偿提供

工程量核对支持，并解答图纸疑问。

第五条设计优化成果

1.结构施工图经施工图审查单位审查通过后15日内，乙方应向甲方提供《提香湾G

区商办楼及A地块项目结构优化报告》一式两份 (应盖有乙方印章)及相应的电

文件一份。

2.乙方向甲方提供的《汇联置业项目结构优化报告》应当符合本合同的目的，达到

合建筑规范、安全规范、使用规范、降低建筑成本、提高建筑经济效益的目的。第六条设计优化费用的结算及支付

1.设计优化费用的结算:

(1)、结构施工图经施工图审查单位审查通过后50日内，甲乙双方应分别计算出结构施工

图的钢筋、混凝土工程量，并将各自计算出的工程量提交对方审核核对。

(2)、甲乙双方应在收到上述工程量清单后30日内完成对方工程量的审核核对工作，并计

算出双方签字认可的设计优化费用。

(3)、若甲乙双方无法在上述规定时限内对清单达成共识，协商解决。

2. 设计优化费用的支付:

1、保底费：从乙方开始提供项目优化咨询服务的下个月算起，甲方月底支付乙方保底

费万元。如乙方中途退场、单方面终止合同，乙方退回已支付保底费。

2、优化费用甲方分两期向乙方支付：在满足.上述条款1约定的付款前提下，首期费

用支付为经甲方审核确认的优化成果费用的 %(按合同上的材料单价结算，该期款

项含预付款人民币万元整，亦即该期款项支付，优先从预付款中扣减，不足的部

分由甲方再行支付。)，余款按甲方与现场施工方核对预算后支付，如有差额，则按

实际与施工方最后确认数据进行相应调整优化费用后支付。乙方凭甲方签字确认的

《优化报告》及双方认可确认签字的《工程量清单》向甲方提交付款申请，甲方在当

月收到的乙方所提交的付款申请相关资料，经甲方审核确认后，本期付款在下月日

支付；

第七条双方责任

l、甲方责任:

(1)在合同履行期间，非因乙方原因甲方违约要求终止或解除合同，乙方已开始设计优

化工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算设计优化费。

(2)在设计过程中，若因乙方设计优化工作延误项目结构施工图出图时间，并经甲方调

查确认属实后，甲方有权解除合同，同时不予任何补偿。

(3)甲方应在设计优化施工图出图后20个工作日内办理施工图的审查手续，若甲方在结

构施工图出图后20个工作日内不去办理施工图的审查手续(政府行政审批时间原因

不在此范畴)，则视为甲乙双方均认可结构施工图为已通过施工图审查的施工图，

特殊原因除外；