个人房屋贷款
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理个 人住 房 贷 款 的借 款 人 在还 款 期 供贷款人要求提供的其他担保 ；贷款 间， 由于所购房屋 出售 、 赠与 、 承等 人规定 的其他条件 。 继 四、 款 金 额 、 限 贷 期 原 因 ，房屋产权 和按揭 贷款需 同时转
让 他人 ，并 由原 贷 款 人 为 其续 做 贷 款 转 移 手 续 的贷 款 。 三、 申请 条 件 在 中 国境 内有 固定 住 所 、有 当地 城 镇 常住 户 口或 有 效 居 住证 明 、具 有 完 全 民事 行 为能 力 的 自然 人 ，且 年 龄 在５ 岁以下 ， ５ 具有有效 的身份 证明 ； 提 供 购买房 屋的购房合 同或房屋 买卖合 １ 人 房 屋 贷 款 。 额 最 高 不 超 ． 个 金
五 、 还 方 式 偿
采用按 月还本付息 的分期偿还方 录 ； 正 当 的 职业 和稳 定 的经 济 收 入 ； 式 ， 有 包括等额本息还款 、 等额本金还款 在贷款人 网点开 立储 蓄存 款账户或信 两种 。借款人征得贷款人同意可 以提 用 卡账户 ； 同意以所购 房屋作抵 押 ， 提 前全部或部分归还贷款。
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提 升 专 业 化服 务 水 平 。大 理
』 随贷 、 ｝ ｝ ｊ 余额控制 、 周转使用 ” 模式 ， 推 行信 贷业务 电子审批 ，提高 中小微企 业融 资效率。同时 ， 大理市农合行加强 与地 方融资担保公 司的合作 ，扩 大企
业 担 保 受 益 面 ，帮 助 中小 微 企 业 防 范 保 等连锁风险。 此外 ， 大理市农合行 还积极开辟 多元融 资渠道 ，为不 同类 ２ ． 亿元 ， 良贷款 比例仅为０ ％。 ３９ ７ 不 ． ４ 杜 江 杰 型 、 同规模 、 同 行业 的 中小 微 企业 不 不
过 所购 房屋 总 价 款 房屋 评 估 价值 的 ７ ％， 中 ： 用房的贷款金额 最高不 ０ 其 商 超过６ ％， ０ 二手商用房 的贷款金额最高
不 超过 ５ ％。 ０
２个人住 房 贷 款 。 限最 长 不超 过 ． 期 ３年 ， ０ 商用房最长不超过 ｌ年 ， ０ 且借款 人年龄与贷款期限之和不得超过６ 年。 ５
市 农 合 行 同绕 打 造 支 持 中小 微 企 业 特 色服 务标 杆 银 行 的 目标 ，深 入 推 进 网 点转型升级 ，循序渐进扩大 支行级 营 业 机 构 ， 升 网点 的营 销 、 务 和 管 理 提 服 能 力 ，打 造 全 方 位 服 务 中小 微 企 业 的 全 能 型 网点 ，及 时 有 效 地 帮 助 中小 微 企业融资。 发 挥 信 贷 杠 杆 作 用 。大 理 市 农合行认真贯彻执行银监会 《 流动 资 金 贷款管理 暂行 办法》 《 、 个人贷 款管 理暂 行办 法》 《 、 固定资 产贷款管 理暂 行 办法》 项 目融资业 务指引 》 和《 等规 定 ，重点支持科技创新型 、自主 品牌 型、 节能减排型 中小微企业 ， 严格控制 偏离 主业 的不动产投资 、投机和房地 产 开发项 目贷 款 ， 制 、 控 压缩 、 淘汰落 后产能和高污染企业贷款 ，发挥信贷 资金促进资源优化配置和经济结构调 整 的杠杆作用 。截至２ １年７ ０ ２ 月末 ， 大 理市农合行 累计发放 中小微企业贷 款
云 南 省 农 村 信 用社 特 色 金 融产 品 和 服 务展 示
个 人 房 屋 贷 款
一
、
定 义
个人房屋贷款是指借 款人将所购 房屋（ 包括住房 、 车库 、 用房及 商住 商 两用房等 ）的全部法定权益抵押给信 用社 ，由信用社按房屋交易合 同价款 或评估 价值 的一 定 比例 向其 发放 贷 一 款 ，借款人分期偿还贷款本息 的人 民 币贷款业务。 二 、 类 种 提下适度追加贷款 ，千方百计帮 助企 业 度 过 难关 。 降低 企 业 融 资 成 本 。 大理 市 农 合行坚 持贷款 利率风 险定价 原则 ， 在收益覆 盖成本 和风险 的前提 下 ， 根 据基 准利率合理确定 资金价格 ； 同时 ， 要 求 各 分 支 机 构 和 营业 点 严 格 执 行 银 行 结算纪 律和金 融服务 收费标 准 ， 不 采取 压 票 、 制转 账 等 不 规 范 行 为 ， 限 不 搭售 金融产 品 ， 自设企业咨询费 、 不 财 务顾 问费等收费项 目，树立农合行 的 良好 形 象 。 创 新 推 广 金 融 产 品 。大 理 市 农 合行发挥 自主经 营优势 ，减少 审批 环 节 ， 立快速通 道 ， 高放款 速度 ， 建 提 对 中小微企业贷款采取 “ 次核定 、 一 随
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１ ． 个人住房贷款。 即贷款人向借款 人 发放 的用 于 购买 白用 住房 的贷款 。 ２个人 商 用房贷 款 。 ． 即贷 款人 向 借 款 人 发 放 的 用 于 购 置 自营 性 商 业 用 房和 自用办公用房 的贷款。 ３ 人二 手 房 贷 款 。 ． 个 即贷 款人 向借 款 人 发 放 的 用 于 购 买 二 级 市 场 上 合 法 交易 的个人住房和个人商用房的贷款。 ４个 人 住 房 转 按 揭 贷 款 。 已 办 ． 即 设计不同的贷款品种 。
同； 有能力支付 规定 的购房首 付款 ； 遵 纪守法 ，没有违法行为及不 良信用记
Biblioteka Baidu小 额 扶 贫 贴 息贷 款
一
、
定义
三 、 款 用 途 贷
小额扶贫贴息贷款是信用社根据 用 于政府主导扶持 的种植业和养 贫 困农户 和农业企业 的信誉 ，向其发 殖 业的生 产费用 ；用 于政 府主导发展 放 的用于 进行生产 经 营活动 的贷款 。 的特色产业 和支柱产业 ，以及扶持龙 其特点是 国家给予政策性贴 息 ，帮助 头企 业 的 生产 费用 。
理个 人住 房 贷 款 的借 款 人 在还 款 期 供贷款人要求提供的其他担保 ；贷款 间， 由于所购房屋 出售 、 赠与 、 承等 人规定 的其他条件 。 继 四、 款 金 额 、 限 贷 期 原 因 ，房屋产权 和按揭 贷款需 同时转
让 他人 ，并 由原 贷 款 人 为 其续 做 贷 款 转 移 手 续 的贷 款 。 三、 申请 条 件 在 中 国境 内有 固定 住 所 、有 当地 城 镇 常住 户 口或 有 效 居 住证 明 、具 有 完 全 民事 行 为能 力 的 自然 人 ，且 年 龄 在５ 岁以下 ， ５ 具有有效 的身份 证明 ； 提 供 购买房 屋的购房合 同或房屋 买卖合 １ 人 房 屋 贷 款 。 额 最 高 不 超 ． 个 金
五 、 还 方 式 偿
采用按 月还本付息 的分期偿还方 录 ； 正 当 的 职业 和稳 定 的经 济 收 入 ； 式 ， 有 包括等额本息还款 、 等额本金还款 在贷款人 网点开 立储 蓄存 款账户或信 两种 。借款人征得贷款人同意可 以提 用 卡账户 ； 同意以所购 房屋作抵 押 ， 提 前全部或部分归还贷款。
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提 升 专 业 化服 务 水 平 。大 理
』 随贷 、 ｝ ｝ ｊ 余额控制 、 周转使用 ” 模式 ， 推 行信 贷业务 电子审批 ，提高 中小微企 业融 资效率。同时 ， 大理市农合行加强 与地 方融资担保公 司的合作 ，扩 大企
业 担 保 受 益 面 ，帮 助 中小 微 企 业 防 范 保 等连锁风险。 此外 ， 大理市农合行 还积极开辟 多元融 资渠道 ，为不 同类 ２ ． 亿元 ， 良贷款 比例仅为０ ％。 ３９ ７ 不 ． ４ 杜 江 杰 型 、 同规模 、 同 行业 的 中小 微 企业 不 不
过 所购 房屋 总 价 款 房屋 评 估 价值 的 ７ ％， 中 ： 用房的贷款金额 最高不 ０ 其 商 超过６ ％， ０ 二手商用房 的贷款金额最高
不 超过 ５ ％。 ０
２个人住 房 贷 款 。 限最 长 不超 过 ． 期 ３年 ， ０ 商用房最长不超过 ｌ年 ， ０ 且借款 人年龄与贷款期限之和不得超过６ 年。 ５
市 农 合 行 同绕 打 造 支 持 中小 微 企 业 特 色服 务标 杆 银 行 的 目标 ，深 入 推 进 网 点转型升级 ，循序渐进扩大 支行级 营 业 机 构 ， 升 网点 的营 销 、 务 和 管 理 提 服 能 力 ，打 造 全 方 位 服 务 中小 微 企 业 的 全 能 型 网点 ，及 时 有 效 地 帮 助 中小 微 企业融资。 发 挥 信 贷 杠 杆 作 用 。大 理 市 农合行认真贯彻执行银监会 《 流动 资 金 贷款管理 暂行 办法》 《 、 个人贷 款管 理暂 行办 法》 《 、 固定资 产贷款管 理暂 行 办法》 项 目融资业 务指引 》 和《 等规 定 ，重点支持科技创新型 、自主 品牌 型、 节能减排型 中小微企业 ， 严格控制 偏离 主业 的不动产投资 、投机和房地 产 开发项 目贷 款 ， 制 、 控 压缩 、 淘汰落 后产能和高污染企业贷款 ，发挥信贷 资金促进资源优化配置和经济结构调 整 的杠杆作用 。截至２ １年７ ０ ２ 月末 ， 大 理市农合行 累计发放 中小微企业贷 款
云 南 省 农 村 信 用社 特 色 金 融产 品 和 服 务展 示
个 人 房 屋 贷 款
一
、
定 义
个人房屋贷款是指借 款人将所购 房屋（ 包括住房 、 车库 、 用房及 商住 商 两用房等 ）的全部法定权益抵押给信 用社 ，由信用社按房屋交易合 同价款 或评估 价值 的一 定 比例 向其 发放 贷 一 款 ，借款人分期偿还贷款本息 的人 民 币贷款业务。 二 、 类 种 提下适度追加贷款 ，千方百计帮 助企 业 度 过 难关 。 降低 企 业 融 资 成 本 。 大理 市 农 合行坚 持贷款 利率风 险定价 原则 ， 在收益覆 盖成本 和风险 的前提 下 ， 根 据基 准利率合理确定 资金价格 ； 同时 ， 要 求 各 分 支 机 构 和 营业 点 严 格 执 行 银 行 结算纪 律和金 融服务 收费标 准 ， 不 采取 压 票 、 制转 账 等 不 规 范 行 为 ， 限 不 搭售 金融产 品 ， 自设企业咨询费 、 不 财 务顾 问费等收费项 目，树立农合行 的 良好 形 象 。 创 新 推 广 金 融 产 品 。大 理 市 农 合行发挥 自主经 营优势 ，减少 审批 环 节 ， 立快速通 道 ， 高放款 速度 ， 建 提 对 中小微企业贷款采取 “ 次核定 、 一 随
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１ ． 个人住房贷款。 即贷款人向借款 人 发放 的用 于 购买 白用 住房 的贷款 。 ２个人 商 用房贷 款 。 ． 即贷 款人 向 借 款 人 发 放 的 用 于 购 置 自营 性 商 业 用 房和 自用办公用房 的贷款。 ３ 人二 手 房 贷 款 。 ． 个 即贷 款人 向借 款 人 发 放 的 用 于 购 买 二 级 市 场 上 合 法 交易 的个人住房和个人商用房的贷款。 ４个 人 住 房 转 按 揭 贷 款 。 已 办 ． 即 设计不同的贷款品种 。
同； 有能力支付 规定 的购房首 付款 ； 遵 纪守法 ，没有违法行为及不 良信用记
Biblioteka Baidu小 额 扶 贫 贴 息贷 款
一
、
定义
三 、 款 用 途 贷
小额扶贫贴息贷款是信用社根据 用 于政府主导扶持 的种植业和养 贫 困农户 和农业企业 的信誉 ，向其发 殖 业的生 产费用 ；用 于政 府主导发展 放 的用于 进行生产 经 营活动 的贷款 。 的特色产业 和支柱产业 ，以及扶持龙 其特点是 国家给予政策性贴 息 ，帮助 头企 业 的 生产 费用 。