控规图则要点

建筑密度：原则上各类用地建筑密度按如下控制：

1、居住用地

（1）低层住宅为主≤30%

（2）多层住宅为主≤30%

（3）商住混合（多层为主、兼容小高层）：≤35%

2、公共设施用地

（1）行政管理用地≤25%

（2）教育机构用地≤30%

（3）文体科技用地≤35%

（4）医疗保健用地≤25%

（5）商业金融用地≤35%

（6）集贸市场用地≤40%

停车场（库）配建车位控制指标表

机动车开口：以道路红线起计算，主干路70米、次干路30米范围内不得设机动车出入口。具体禁止机动车开口路段应遵守《分图图则》的规定。建设项目原则上开一到两个机动车道口，相邻两条或者两条以上道路的，在最低一级道路上开口，并尽可能远离交叉口。

建筑后退控制线后退数据：

城市设计导引处：

1、工业建筑应体现简洁、明快的设计风格，展示时代精神和现代科技发展水平。色彩以淡雅、明朗为基调。

2、生态居住风貌片区建筑风格偏向灵动温馨、色彩温暖亲切、辅以各级配套绿地，展现片区优质生活面貌。

3、现代商贸风貌片区建筑风格偏向厚实稳重、色彩简洁明快、展现大气开放服务职能。

4、商业建筑景观的设计，应形成错落有致，有节奏变化的样式。

5、公共绿地可布置健身器材、花架座椅等设施，绿化种植应有层次，有季节变化。

6、广场周边建筑应注意控制高度与尺度，配合广场一道营造宽敞、舒适的空间感。

7、绿脉两边建筑体量宜小，增加公共空间开敞度，绿脉一线要展现江背镇区原生态与人文景观交织结合的景

观，设计中药强调休闲、游憩、景观等功能。

8、汽车站、制高点居住建筑、公建景观轴线上的酒店建筑、镇政府、卫生院等标志建筑造型应特征鲜明、识

别性强，鼓励应用新技术、新材料、新设备及节能技术。