新建影视城项目建设可行性报告

目录

1 总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2编制依据 (1)

1.3研究范围 (2)

1.4结论 (3)

2 项目背景及建设的必要性 (3)

2.1项目背景 (3)

2.2项目建设的必要性 (6)

3 建设地址和建设内容 (9)

3.1建设地址 (9)

3.2建设条件 (10)

3.3建设内容 (11)

4 建设规模与建设方案 (11)

4.1设计依据 (11)

4.2设计构想及主要原则 (12)

4.3功能区设计 (16)

4.4电影院装修设计 (16)

5 消防设计 (16)

5.1建筑消防 (17)

5.2结构防火 (17)

5.3给排水消防 (17)

5.4电气消防 (19)

5.5暖通消防 (19)

6 节能设计 (21)

6.1设计依据 (21)

6.2建筑节能 (22)

6.3给排水节能 (22)

6.4电气节能 (22)

6.5暖通节能 (23)

6.6节能等级 (23)

7 环境保护 (24)

7.1执行标准 (24)

7.2主要污染源及污染物防治措施 (24)

7.3项目施工阶段的环保措施 (25)

7.3项目投入使用后的环保措施 (26)

7.4环境监测 (26)

7.5环境影响评价 (28)

8 项目建设进度及管理机构 (28)

8.1项目工期及实施进度 (28)

8.2项目管理机构 (29)

8.3项目建设各方关系 (30)

8.4工程招投标方案 (30)

9 社会影响评价 (32)

9.1项目对本地区社会的影响分析 (32)

9.2项目对本地区经济社会的互适性分析 (32)

9.3地区文化状况对项目的适应程度 (33)

10 投资估算与资金筹措 (34)

10.1投资估算 (34)

10.2投资估算说明 (35)

10.3估算结果 (36)

10.4资金筹措 (37)

第十一章效益分析 (37)

11.1社会效益分析 (37)

11.2社会效益分析结论 (38)

12 结论及建议 (39)

12.1研究结论 (39)

12.2建议 (39)

第一章总论

1.1 项目概况

（1）项目名称:**影视城建设项目

（2）项目性质：新建

（3）项目地点:****新区

（4）项目业主: **发展和改革局

（5）主要建设内容及规模：

**影视城，占地面积6000平方米，建设影视城一座集配套工程，总建筑面积4500平方米，按照主流影院+量贩式点播包厢模式，5个主流影厅+50个点播包厢，其中，5个主流影厅3000平方米，每个主流影厅600平方米，50个量贩点播包厢分为大、中、小三类，建筑面积约700平方米，配套及共设面积约800平方米。购置3D机、2K机及50套点播影音设备等。

（6）项目总投资及资金筹措

本项目总投资5800万元，其中：工程费用3648万元，工程建设其他费用1852万元，流动资金300万元。

本项目投资资金全由业主自筹。

（7）项目建设周期

本项目建设期为1年。

1.2 编制依据

《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办

发[2007]21号

《中华人民共和国城乡规划法》

《电影院星级评定要求(试行)》广发影字[2002]838号《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》

GY/T183-2002 《数字立体声电影院的技术标准》

JGJ 58-2008 电影院建筑设计规范及条文说明

文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发〔2004〕106号

《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

《建设项目经济评论方法与参数》（第三版）;

《投资项目可行性研究指南》；

《中华人民共和国土地管理法》；

《中华人民共和国环境保护法》；

本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范；

项目业主提供的相关资料。

1.3 研究范围

通过对本项目建设背景及必要性、建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。

1.4 结论

本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设“西部百强县”的需要，是发展**经济及文化事业的需要。因此，项目的建设是必要的。

从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案、技术、社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。

第二章项目背景及建设的必要性

2.1 项目背景

2.1.1**市**情况介绍

2013年，**坚持以党的十八大、十八届三中全会精神为指导，积极调整产业结构，按照“迎难而上、转型发展、弯道超车”的总基调，狠抓招商引资，加快产业结构调整步伐。实现生产总值161亿元，同比增长16 %；全社会固定资产投资完成139亿元，同比增长25.8%；社会消费品零售总额完成21.8亿元，同比增长16.8%；地方财政收入10亿元、增长27.8%，城镇居民人均可支配收入29200元，同比增长15.5%；农民人均现金收入9100万元，同比增长16.1%。经