农业综合体投资意向书

农业综合体投资意向书

篇一：农业综合体投资意向书

投资意向书目录前言

一、投资方案

二、项目分析

三、项目定位

四、项目发展前景预测

五、目的及宗旨

六、项目影响

七、投资方介绍前言一个商业综合体的成功运作，离不开全面的市场调研、精准的产品定位、合理的整体布局、先进的营销策划等；而开发营销工作的关键在于将业态布局的优化、调整、不断提升品

质和规划经营引领商机，及早建立能够抵御风险的防范机制，及日后逐渐完善的商业、物业、

互动共荣的管理，唯如此，“”才能将利益最大化，而投资者也能获得预

期的投资回报和利润空间。“”即将整体搬迁完成，全面招商开发营销工作在即，有必要对前期

的业态布局和招商思路作理性的分析总结，我们将营销理念导入了招商先行,整体招租，实施

统一管理的计划，而整个流程是一项系统性的工程，应

不断优化，梳理提升，审视、改善并

超越现状，以利在集团领导的决策指导下，力争达到环境效益、经济效益、社会效益的最佳

结合！

一、投资方案

? 拟以不低于万元的年承租价格向整体承租（现主楼整栋、裙楼、前栋

f2-f7约为16000m2）。 ? 与的合作租赁期限为年-20年，同时将承诺以每五年不低于5%的递

增同步年承租价格。 ? 将负责现有全部楼层的的装修改造，全部外墙全新改造，所有的消防

设施设备改造，停车场和车库以及宿舍进出车道的全新改造，现有花园的提质升级改造。所有改造费用由全部出资。? 承诺将保证集团相关职工就业岗位不少于15-30个，给予市场同等待遇福利的最高标

准。 ? 将与理公司，合作投资新兴文化产业项目，给予最大利益化的投

资保障。

? 将与合作

国际大赛，将全新打造成为国际大赛的主会场。 ? 将承诺一次性缴纳全年租金和保证金。同时，不论任何情况，将首先保障的首要利益，执行的任何

决策。

二、项目分析 1、市场定位分析整体大楼装修改造完成后，建成文化商业综合体，打造成体验式生活娱乐中心，集酒店、

娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大楼。以美食娱乐体验为主题，囊括

餐饮、娱乐休闲、酒店、服务等，开创多元化产品组合的全新消费模式，其最大特点为品牌

差异化、多元化和娱乐化，将打造成商圈的文化美食娱乐体验风尚新地标。

2、投资意向方案篇二：纯生态农庄投资意向书现代农业科技发展有限公司项目投资意向书

投资项目：纯生态农庄

投资人：何德成江苏德诚集团董事长投资单位：中浩投资管理有限公司投资金额：8600万元（其中一期投资：5200万元、二期投资：3400万）投资单位情况：中浩投资管理有限公司是江苏德诚集团出资设立，江苏德诚集团是一家多元化、跨行业的综

合性集团公司，公司下属有金融投资公司、教育集团公司、物流公司、生产设备制造公司、

酒店、商贸流通以及商住小区等行业。集团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运

营能力和优秀的企业文化，经过十多年的发展，集团总资产已近十亿元，成为江苏地区的知

名企业，得到众多合作商和社会的高度认可，集团业务正朝着更高的目标，以更快的速度突

飞猛进。

一、项目背景

是将“生态农业”同“农家游”、“休闲山庄”组合的一种新的园林

经济旅游休闲形式，但又同农庄旅游休闲有着本质上的区别。是以“林

木苗圃基地为基础，种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络销售”为主，“生态养身、绿色旅

游”为辅，通过使用“多循环，再利用”的方式和“新农业”科技技术，自主经营和销售纯生态农庄>自身的产品为目的，尽量做到自给自足，建设自身的特色生态体系。可做到

从多方面“获利”和最大限度的利用挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值，不光能节约大量的

“投资成本”，还能做到“边建设，边赢利”。不仅可以“养殖”出“纯绿色”的家禽家畜和

“种植”出各种“纯绿色”的粮食果蔬，还可以进行“特种养殖”，并且能对产出的产品做

各种深加工，再通过“网络销售”的方式直接对外销售，做到生产销售一条龙的产业化模式。

这样一来即减少了投入的人力，物力和资金，又增加了农庄的进一步获利，同时可以迅速的

带动地方经济的发展。所以投资建设是一种投资小、成本低、风险少、

多方面获利、管理简单、受多方热捧，只须做出自己的品牌和特色，就可以长期持续“获利”

的投资项目。

二、投资建设的地点选择

1.对投资建设的地点选择：

（1）离大型都市的路程在1到2小时以内

（2）有着“半原始”的山村或农村的“风貌“，具有地方特色的景观

（3）在建设农庄的附近地区10公里内无任何工业污染源

（4）拥有可以直接饮用的水源和山林及植被

2.对建设地点的要求：的建设地点可以直接选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山谷

等处，也可以选择人工林区，无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。

三．的经营项目和设想

1．的经营项目在中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿酒、

特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。而且还可以根据的建设地点

当地的“人文风俗”规划出具有当地特色的经营项目，如：平原或盆地可以加入“骑马”及

“赛马”；山岭或山林可以加入“野营”、“野炊”和“体能训练”；水库可以加入“垂钓”和

“水上运动”项目等。

2．内经营项目的部分设想

（1）种植在中，以种植各种“粮食，蔬菜，牧草，果树，林木”为

主，再间以种植“花草和中药材”为辅，“粮食蔬菜”可以用于制作各类“绿色食品”；“果实”

用于酿造各类“果酒”；“花草”用于美化环境，还可以用于“蜜蜂养殖”；“牧草”用于养殖

“家禽家畜”；“林木”用于防风和水土保持。

（2）养殖在中主要分为：“家禽家畜”养殖、“水产养殖”和“特种

养殖”三种。“家禽家畜”养殖：将通过“野外放养”的方式，来对各类“家禽家畜”进行养

殖。并在通过“循环利用”的方法将家禽家畜的粪便收