三产联动运营模式介绍
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三合一产业联动 打造经济新引擎
目录
一、卓达集团简介 二、项目开发背景 三、运营模式概述 四、基本经济目标 五、规划产业项目 六、项目市场前景 七、项目投资方案 八、项目实施条件 九、基本保障措施 十、综合效益评价
一、卓达集团简介
一、卓达集团简介
……
港口 开发
房地 产
文化 产业
养老 养生 产业
大型 商业
4
因此，大力发展生态、 低碳、环保、具有整体带动 效应的新兴产业项目集群， 打造新的经济增长极迫在眉 睫。卓达“三合一产业联 动”模式应势而生。
三、运营模式概述
过去几十年来，我国城市化、工业化进程促进了社会进步，但到了今天， 由于一直采用传统的发展模式，造成了一系列严重的社会问题，急需一种全新 的生产力来破解一系列社会难题。
以卓达“产业化绿色建筑”基地为依托，以“蓝岛负离子复合材料”为核心，开发生态高 效农业、文化旅游产业、休闲养老产业、生态居住区等，打造中国产业新城镇样板。
五、规划产业项目
1、规划产业项目：
特色现代 农业示范
园
景观农业 科技示范
园
一产项目 集群
生态农业 旅游休闲
观光园
创意农业 主题庄园
五、规划产业项目
2、规划产业项目：
由植物纤维和天然无机凝胶料制造而成，具有以下特性：
生态环保，恒久释放负氧离子，绝无甲醛、甲苯、胺及放射性等有害 物质。
节能减排，替代传统建筑上的水泥、木材、石材、粘土砖、瓷砖等建 筑材料，节约自然资源和能源，减少工业三废的排放。
卓达温泉新城规划效果图
卓达威海项目群——2000万平方米滨海产业新城
蓝色半岛卓达三大项目群
卓达香水海 滨海新城
卓达新型材 料产业园
卓达张家埠 新港产业园
二、项目开发背景
1
当前，全国实体经济全 面衰退，整体经济下行压力 加大，急需加快转变经济发 展方式，确保经济平稳运 行。各级领导无不深感压力 巨大，无不为实现保增长、 促民生殚精竭虑，煞费苦 心。
心区位。项目规划总占地约3400亩，规划建筑面积约300万平方米；环项 目有现代农业用地6800亩，该项目定位为以无公害现代农业和第四代温泉 疗养为核心的自然养生示范区，以威尼斯时尚水街和生态总部基地为载体 的现代休闲之都和宜居生态之城，整体打造成为集行政商务、旅游观光、 度假休闲、娱乐养生、绿色健康于一体的京津地区休闲之都和乐活之城。
三、运营模式概述
三合一产业联动模型 图：
持续产出、永续税源
二产 集群
一产 集群
创造需求，促进生产 优化产业结构
解决建设用地 输送生态农业产品
提供产业工人
三产 集群
四、基本经济目标
以三大产业集群联动，实施区域整体开发， 实现以下目标：
10万人 就业
100亿 税收
1000亿GDP
五、规划产业项目
打造国家“生态田园都市”
城
当
就
三
贫
环
资
食
市
产
前
业
农
富
境
源
品
交
业
经
压
问
差wk.baidu.com
污
紧
安
通
落
济
力
题
距
染
缺
全
拥
后
萎
剧
突
加
堵
缩
增
出
大
三、运营模式概述
1、“三合一产业联动”模式，是卓达集团针对以上社会问题， 经过反复论证、站在世界的高度，所提出的一套科学的、切实可行的 整体解决方案。
2、 “三合一产业联动”既是一种经济模式，又是一种发展理 念；其关键是改变传统的生产方式，提高生产力，它系统诠释了 一、二、三产之间互为逻辑，互为支撑的关系，是典型的循环经济 模式，高度符合国家提倡大力发展绿色低碳经济的政策和发展方 向，并以其强大的经济拉动力，深受各地政府欢迎。
三、运营模式概述
3、基本思路：是通过拆村并居，原址复耕，耕地集中开发生 态高效农业（一产集群）；置换出的村庄建设用地集中用于开发文 化、旅游、休闲、养老、绿色住区等产业 （三产集群）；建设 “产业化绿色建筑基地” 和“蓝岛负离子家具基地” （二产集 群），为三产开发项目提供生态环保的新材料，三产联动，遵循城 市运营规律，打造有产业支撑、可持续发展、世界级的“生态田园 都市”。疏解大城市环境污染压力、高房价压力、交通拥堵压力、 公共设施压力、蔬菜公害压力等，并就地将农民转化成产业工人， 同时改善农民居住环境和生活质量，实现城乡一体化发展。
老服务示范园区，整合中国台湾、新加坡、日本等养老资源，创新中国养 老服务标准，为解决京津养老社会难题探索新路。中国养老社区项目群是 由民政部批准的全国五个养老示范基地之一。
国家养老产业示范园区（天津·卓达太阳城鸟瞰图）
卓达温泉新城： 距离北京东南五环30公里，处在北京半小时经济圈内，京津黄金走廊中
2
“城镇化”以其产业关 联度高，拉动力显著，已成 为我国当前经济拉动新引 擎。“城镇化”越滞后，引 发的社会矛盾可能会越尖 锐，矛盾也会越集中，中国 的“城镇化”没有任何时候 比现在更加迫切。
二、项目开发背景
3
城乡统筹发展，强调产 业结构适当、优化、科学布 局，让经济增长重心往区县 和乡镇转移，以便于农民就 近转移到非农产业，转移到 城镇，推进“城镇化”，解 决大城市就业、环境、交通、 生活等压力和由此引发的各 种社会矛盾。
中华文化创意城： 以天津武清区人文底蕴为背景，以现代文化创意产业为龙头，创建国家
级“文化创意和旅游产业区”，打造北京东南文化创意卫星城，该项目总 规划占地约8400亩，规划建筑面积600万平方米。三溪塘作为中华文化创 意城的启动区占地约1400亩，规划建筑面积80万平方米。
天津·卓达三溪塘
卓达养老产业示范园区： 规划建筑面积约1000万平米，其中启动区建筑面积30万平米。卓达养
现代 农业
卓达 产业
休闲 产业
旅游 产业
新型 材料
酒店 会展
文化 教育
市政 开发
一、卓达集团简介
河北
……
海南
埃塞
卓达
山东
项目
中东
马来 西亚
北京
天津
一、卓达集团简介
位置
面积
合作
项目名称
进展状况
京东南
总规划面积 40平方公里
与国家民政部 合作
与国家文化部 合作
国家养老示范 基地
国家文化产业 示范区
建设中
规划面积20平方公里
威海文登 规划面积71平方公里 南海新区
“香水海”国际 滨海新城
30万吨级大港— 卓达张家埠新港
建设中
年产2000万建筑平米，产值215亿元， 交税20亿元
卓达蓝岛新材料 2012年12月已
基地一期
正式投产
经过十几年的不懈努力，于2011年荣获“中国最佳城市运营商”殊荣。
北京东南卫星城——卓达京滨新城项目群（三大板块）
目录
一、卓达集团简介 二、项目开发背景 三、运营模式概述 四、基本经济目标 五、规划产业项目 六、项目市场前景 七、项目投资方案 八、项目实施条件 九、基本保障措施 十、综合效益评价
一、卓达集团简介
一、卓达集团简介
……
港口 开发
房地 产
文化 产业
养老 养生 产业
大型 商业
4
因此，大力发展生态、 低碳、环保、具有整体带动 效应的新兴产业项目集群， 打造新的经济增长极迫在眉 睫。卓达“三合一产业联 动”模式应势而生。
三、运营模式概述
过去几十年来，我国城市化、工业化进程促进了社会进步，但到了今天， 由于一直采用传统的发展模式，造成了一系列严重的社会问题，急需一种全新 的生产力来破解一系列社会难题。
以卓达“产业化绿色建筑”基地为依托，以“蓝岛负离子复合材料”为核心，开发生态高 效农业、文化旅游产业、休闲养老产业、生态居住区等，打造中国产业新城镇样板。
五、规划产业项目
1、规划产业项目：
特色现代 农业示范
园
景观农业 科技示范
园
一产项目 集群
生态农业 旅游休闲
观光园
创意农业 主题庄园
五、规划产业项目
2、规划产业项目：
由植物纤维和天然无机凝胶料制造而成，具有以下特性：
生态环保，恒久释放负氧离子，绝无甲醛、甲苯、胺及放射性等有害 物质。
节能减排，替代传统建筑上的水泥、木材、石材、粘土砖、瓷砖等建 筑材料，节约自然资源和能源，减少工业三废的排放。
卓达温泉新城规划效果图
卓达威海项目群——2000万平方米滨海产业新城
蓝色半岛卓达三大项目群
卓达香水海 滨海新城
卓达新型材 料产业园
卓达张家埠 新港产业园
二、项目开发背景
1
当前，全国实体经济全 面衰退，整体经济下行压力 加大，急需加快转变经济发 展方式，确保经济平稳运 行。各级领导无不深感压力 巨大，无不为实现保增长、 促民生殚精竭虑，煞费苦 心。
心区位。项目规划总占地约3400亩，规划建筑面积约300万平方米；环项 目有现代农业用地6800亩，该项目定位为以无公害现代农业和第四代温泉 疗养为核心的自然养生示范区，以威尼斯时尚水街和生态总部基地为载体 的现代休闲之都和宜居生态之城，整体打造成为集行政商务、旅游观光、 度假休闲、娱乐养生、绿色健康于一体的京津地区休闲之都和乐活之城。
三、运营模式概述
三合一产业联动模型 图：
持续产出、永续税源
二产 集群
一产 集群
创造需求，促进生产 优化产业结构
解决建设用地 输送生态农业产品
提供产业工人
三产 集群
四、基本经济目标
以三大产业集群联动，实施区域整体开发， 实现以下目标：
10万人 就业
100亿 税收
1000亿GDP
五、规划产业项目
打造国家“生态田园都市”
城
当
就
三
贫
环
资
食
市
产
前
业
农
富
境
源
品
交
业
经
压
问
差wk.baidu.com
污
紧
安
通
落
济
力
题
距
染
缺
全
拥
后
萎
剧
突
加
堵
缩
增
出
大
三、运营模式概述
1、“三合一产业联动”模式，是卓达集团针对以上社会问题， 经过反复论证、站在世界的高度，所提出的一套科学的、切实可行的 整体解决方案。
2、 “三合一产业联动”既是一种经济模式，又是一种发展理 念；其关键是改变传统的生产方式，提高生产力，它系统诠释了 一、二、三产之间互为逻辑，互为支撑的关系，是典型的循环经济 模式，高度符合国家提倡大力发展绿色低碳经济的政策和发展方 向，并以其强大的经济拉动力，深受各地政府欢迎。
三、运营模式概述
3、基本思路：是通过拆村并居，原址复耕，耕地集中开发生 态高效农业（一产集群）；置换出的村庄建设用地集中用于开发文 化、旅游、休闲、养老、绿色住区等产业 （三产集群）；建设 “产业化绿色建筑基地” 和“蓝岛负离子家具基地” （二产集 群），为三产开发项目提供生态环保的新材料，三产联动，遵循城 市运营规律，打造有产业支撑、可持续发展、世界级的“生态田园 都市”。疏解大城市环境污染压力、高房价压力、交通拥堵压力、 公共设施压力、蔬菜公害压力等，并就地将农民转化成产业工人， 同时改善农民居住环境和生活质量，实现城乡一体化发展。
老服务示范园区，整合中国台湾、新加坡、日本等养老资源，创新中国养 老服务标准，为解决京津养老社会难题探索新路。中国养老社区项目群是 由民政部批准的全国五个养老示范基地之一。
国家养老产业示范园区（天津·卓达太阳城鸟瞰图）
卓达温泉新城： 距离北京东南五环30公里，处在北京半小时经济圈内，京津黄金走廊中
2
“城镇化”以其产业关 联度高，拉动力显著，已成 为我国当前经济拉动新引 擎。“城镇化”越滞后，引 发的社会矛盾可能会越尖 锐，矛盾也会越集中，中国 的“城镇化”没有任何时候 比现在更加迫切。
二、项目开发背景
3
城乡统筹发展，强调产 业结构适当、优化、科学布 局，让经济增长重心往区县 和乡镇转移，以便于农民就 近转移到非农产业，转移到 城镇，推进“城镇化”，解 决大城市就业、环境、交通、 生活等压力和由此引发的各 种社会矛盾。
中华文化创意城： 以天津武清区人文底蕴为背景，以现代文化创意产业为龙头，创建国家
级“文化创意和旅游产业区”，打造北京东南文化创意卫星城，该项目总 规划占地约8400亩，规划建筑面积600万平方米。三溪塘作为中华文化创 意城的启动区占地约1400亩，规划建筑面积80万平方米。
天津·卓达三溪塘
卓达养老产业示范园区： 规划建筑面积约1000万平米，其中启动区建筑面积30万平米。卓达养
现代 农业
卓达 产业
休闲 产业
旅游 产业
新型 材料
酒店 会展
文化 教育
市政 开发
一、卓达集团简介
河北
……
海南
埃塞
卓达
山东
项目
中东
马来 西亚
北京
天津
一、卓达集团简介
位置
面积
合作
项目名称
进展状况
京东南
总规划面积 40平方公里
与国家民政部 合作
与国家文化部 合作
国家养老示范 基地
国家文化产业 示范区
建设中
规划面积20平方公里
威海文登 规划面积71平方公里 南海新区
“香水海”国际 滨海新城
30万吨级大港— 卓达张家埠新港
建设中
年产2000万建筑平米，产值215亿元， 交税20亿元
卓达蓝岛新材料 2012年12月已
基地一期
正式投产
经过十几年的不懈努力，于2011年荣获“中国最佳城市运营商”殊荣。
北京东南卫星城——卓达京滨新城项目群（三大板块）