中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告

•舒适三房产品示意
主人房带独立衣帽间、卫生间、弧形飘窗
学习改变命运,知 识创造未来
中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告
•舒适三房产品示意
露台、书房、主人房互 通
增加入户花园、阳台、 休闲露台、飘窗等增加 舒适度。 增加书房或多功能房
学习改变命运,知 识创造未来
中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告
中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告
•紧凑三房产品示意
学习改变命运,知 识创造未来
将书房拆合成舒适主人套房
中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告
•舒适三房及豪华四房组团
产品分析
景观：内部园林、水景、商业 景观、湖景 朝向：南北朝向
环境：花园内部空间，临规划 路建筑将受到影响 视野：比较开阔 平面布局：一梯两户 舒适度：最高
•二房产品示意
厨房小阳台布置精巧
三阳台设置 、八角飘窗
学习改变命运,知 识创造未来
客厅、餐厅南北对流
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•二房产品示意
阳台赠送 大套房设计
学习改变命运,知 识创造未来
中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告
•紧凑性三房
产品分析 景观：内部园林、跳差后的湖 景 朝向：基本南北朝向 环境：花园内部空间 视野：受外部建筑阻挡 平面布局：一梯两户 舒适度：较高
主人房带独立衣帽间、卫生间 增设书房，同时按需要可增设酒窑、杂物室、储藏室等多功能房
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•豪华型四房产品示意
情景式主人豪华套房
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•公共空间方面
总体包装原则
体现项目品质感及档次感 通过包装形成浓厚的渡假氛围 考虑成本造价
学习改变命运,知 识创造未来
赠送空间：阳中台原地、产入东莞户松山花湖园项目、产品凸细窗化建等议报告
•公寓、一房及二房
产品分析 景观：内部园林、近湖景观 朝向：南北朝向 环境：临街，受噪声影响 视野：外部视野良好 建筑布局：点式建筑 平面布局：一梯多户
•公寓、小二房产品 区域
户型设计要注重景观资源，尽可能增加可送面积，创造小空间高舒适度 。
•小三房组团
户型设计要注重景观资源，达到居住空间舒适实用。
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中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告
•紧凑型三房(100-120㎡)
•户型各功能区指标
功能 起居室 主卧室 卧室
餐厅 厨房
卫生间
阳台
开间 >4000 >3500 >2800
特征 周边型家具布置 便于卧室家具放置 便于卧室家具放置
•1、楼宇空间
•入户大 堂
•电梯 厅
•楼王工程重点打造
•整体统一包 装
学习改变命运,知 识创造未来
•智能化体 系
•2、会所空间
其他要求 与半室外空间结合 带独立卫生间、衣帽间
餐厅 厨房 卫生间
>2400 >1800 >1800
中心型家具布置 操作台 三大件
可与厨房相连 烟道，操作台，临近入口
主阳台 辅阳台
多功能，舒适，入户， 符合政策要求 廊院
晾晒，杂务wk.baidu.com观景
多个
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•公寓产品示意
•合适的开间
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•公寓产品示意
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•赠送大型阳台
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•一房产品示意
一房设计要保证客厅及卧室的舒适度 考虑增加赠送面积
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•二房(80㎡)
•户型各功能区指标
功能 起居室 卧室
开间 >3600 >2800
餐厅 厨房
>2200 >1800
卫生间 >1600
阳台
特征 周边型家具布置 便于卧室家具放置
中心型家具布置 操作台
三大件
舒适，景观
其他要求 与半室外空间结合
可与厨房相连
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增加功能房用作书房等辅助功能
应能和主卧或起居厅结合
考虑自住舒适度，可适当增加储藏室 ，做为储藏杂物、酒窑等功能。
操作台
三大件
应能和起居厅结合 烟道，操作台，临近入口
多功能，舒适，入户，廊院
符合政策要求
晾晒，杂务、观景
多个
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•豪华四房产品示意
中原地产东莞松山湖项 目产品细化建议报告
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2021年2月24日星期三
•户型方面
•紧凑型
•公寓、二房、小三房
•户型结构 •舒适型 •豪华型
•尊贵型
•大三房、3+1三房 •豪华型四房、4+1房 •复式套房
•功能组合
私密空间：卧室、独立衣帽室、独立卫生间、书房
公共空间：起居室、厨房、卫生间、多功能房（储 藏室、酒窑）等
学习改变命运,知 识创造未来
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•公寓及一房(45㎡)
•户型各功能区指标
功能 起居室
厨房 卫生间
阳台
开间 >3300 >1300 >1600
特征
其他要求
周边型家具布置 与室外空间结合
开放式
三大件
舒适，景观
学习改变命运,知 识创造未来
中原地产东莞松山湖项目产品细化建议报告
>2400 >1800
中心型家具布置 操作台
>1600 三大件
舒适，景观
其他要求 与半室外空间结合 带独立卫生间
可与厨房相连
双阳台
学习改变命运,知 识创造未来
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•紧凑三房产品示意
带独立卫生间主人房
可增加入户花园、阳台、休闲露台、 转角飘窗等来提高舒适度。
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•舒适型三房及豪华 四房组团
户型设计要注重湖景资源，尽可能体现户型舒适及豪华。
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•舒适型三房(125-144㎡)
•户型各功能区指标
功能 起居室 主卧室 卧室
开间 >4200 >3800 >3000
特征 周边型家具布置 便于卧室家具放置 便于卧室家具放置
•豪华型四房
功能 起居厅 餐厅 双主卧套房 卧室
开间 >4500 >2800 >4500 >3000
功能房 储藏室
厨房 卫生间
>2700 >1400
>2100 >1800
主阳台
辅阳台
特征 周边型家具布置 中心型家具布置 便于卧室家具放置 便于卧室家具放置
其他要求 与半室外空间结合 与厨房相连 带独立衣帽间、卫生间