福州将实现落户“零门槛”

福州将实现落户“零门槛”

12月14日，福州市印发通知：福州进一步降低落户条件，全面放开落户限制，实现落户“零门槛”，全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”。措施自2021年1月1日起施行。

文中提到：不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

这意味，福州也正式加入抢人行列。

近年来，国内各大城市早都展开了轰轰烈烈的“抢人大战”，抢人的门槛也在不断放低，甚至有送钱、送户口、租房补贴、创业贷款等，动作不断！

我们不难看出，多数大城市目前对人才早已经完全敞开怀抱，实行“零门槛”落户、“先落户后就业”等一系列战略；同时，一些城市对于人才在买房、租房等方面进行实打实的大额补贴，用来吸引人才来落户。

很明显，这些城市不断出台新的抢人政策，实则是这些城市在从源头上解决限购问题！

其实各个城市抢人大战的背后，折射出来的是，人才是城市的未来。

我们在重新回到人才引进对福州楼市的影响上，全面放开落户，在一定程度上对楼市是产生了一定的影响。

福州在十四五计划中提到：“在行政区划调整基础上，通过人口政策放宽、榕博会等措施，引进不同层次人才和人口集聚，力争“十四五”末城区常住人口超500万人。”

根据统计数据，2019年底，福州6区7县一共有780万常住人口，福州六区人口一共有397.9万。而2019年福州6区7县一共新增6万常住人口，其中六区新增4万常住人口，

而我们的目标是常住人口超500万人，也就是在2019年基础上，5年累计要增长超100万！

那这个100万怎么来？首先就是放开落户，让更多的人口自然流入。因为福州的放开落户政策比别的城市晚了至少1年，在国内其它省会城市郑州、合肥、南京、杭州等城市早完成了第一波人口吸收；而今年福州终于全面放开人才落户，奋起直追，目标是十四五之内，5年内要增加100万以上人

口。

放开落户政策，为房地产市场释放了红利，降低了人口导入的成本，也使得潜在购房需求释放，对于房地产市场是具有一定积极的作用，增大了福州楼市的需求。

未来源源不断的人口流入福州，最大的影响就是由此带来的庞大置业需求；另外还有助激活购房需求，对去库存有一定的作用。

所以全面放开落户实现零门槛，主要就是从源头上破解限购问题，因为限购这一条红线在短期内，应该是没有城市敢触碰，因此只能从主动引进人口下手，才能解决购买力问题。

当下，国内各大城市为了发展，为求人才不竭余力，但事实上吸引人才不过是前奏，如何留住人才才是重点。我们认为：

一个城市想要留住人，首先，要有相应的高新产业相匹配，增强对人才的吸引力，让人才能够发挥最大的作用，为他们提供稳定的工作环境，所以人口之争，又是产业之争；

其次要在购房政策上有利于人购房的政策，毕竟房子是安居乐业的前提条件，所以房价上涨幅度要与城市发展相适应。

最后，良好的城市配套也是必要的基础，需要有完善的交通、医疗、教育等相关基础设施建设。

最后大量人口流入，对于城市管理提出新要求！