精装修过程质量及管控培训版

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标准做法
标准做法
放线管理要求：
1、所有放线定位图需在放线样板内落地；
2、定位图应有交底记录；
3、放线定位图涵盖：一米线，吊顶标高控制线，瓷砖完成面线，强弱电，给水，瓷砖石材，软包、木饰面层定位
等；
4、灯具电器要有定位标识。 备注：定位图根据深化图编制（除深化图有尺寸定位的外）。
第二章 样板工程
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标准做法
标准做法
质量风险要求：
1、管线开槽部位，机械开槽，开槽宽度和深度不符合要求；
2、洞口、线槽等部位没有防开裂措施处理；
3、开槽深度、宽度不足造成管线外露，大于35mm未分层封堵；
4、墙面大面起砂、返碱等现象。 备注：抹灰工程的水泥砂浆应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）的规定。
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标准做法
标准做法
质量风险要求：
1、涂饰刷痕明显、波浪纹、流坠、透底，明显色差、开裂等；
2、 开关面板等材料交接处周边收口粗糙；
3、 瓷砖、木地板、踢脚线、门窗、收纳柜、开关插座、管道等被涂料污染、咬色。 备注： 涂饰工程施工的环境温度应在 5-35℃之间 ——《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）规定 。
精装修过程质量及管控培训
目录
第一章 图纸深化、放线工程
第七章 电气设备安装工程
第二章 样板工程
第八章 木地板、踢脚线工程
第三章 腻子、涂饰工程
第九章 墙纸墙布工程
第四章 吊顶、木基层工程
第十章 硬包软包工程
第五章 防渗漏管理工程
第十一章 收纳工程
第六章 墙地砖/石材工程
第十二章 成品保护工程
第一章 图纸深化、放线工程
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标准做法
标准做法
质量风险要求：
1、材料（含木楔）未进行三防处理； 2、边龙骨安装前未放线，未使用木楔子或胀栓固定，螺丝间距大于300mm，使用枪钉固定； 3、采用卡式龙骨，安装间距大于600mm，第一道主龙骨离墙间距大于300mm；主龙骨被切断，主龙骨出挑大 于300mm等。 备注：重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
标准做法
质量风险要求：
1、吊杆安装前顶棚未进行弹线标注位置，吊杆膨胀栓/螺管存在外露、螺栓松动现象； 2、沿主龙骨方向的吊杆间距大于1.1m，吊杆过短，安装不牢固，上下螺丝未紧固，且吊杆存在弯曲、不垂 直、生锈等现象； 3、吊杆长度大于1.5m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理。 备注：安装前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
原来不能施工或复杂的部位根据现场重新出图。
放线工程篇
技术标准：根据深化图编制定位图，根据放线定位图进行放线，定位图包括：一米线，吊顶标高控 制线，瓷砖完成面线，强弱电，给水，瓷砖石材，软包、木饰面层定位等；吊顶放线：吊杆、边骨、 主骨、机电、筒灯、分级标高；灯具、电器类主要是定位点，根据定位点弹线开槽。
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吊顶工程-龙骨工程篇
技术标准：木方或大芯板（含木楔）进行三防处理；采用50系主龙骨，安装间距不大于900mm，采 用卡式龙骨，安装间距不大于600mm；第一道主龙骨离墙间距不大于300mm；主龙骨出挑不大于 300mm；边骨自攻螺丝固定，钉距不大于300mm，木方端头加设固定点；重型吊灯部位加固。
3、涂饰工程、墙纸墙布工程是否有施工节点，与现场实际施工是否相符；木地板及踢脚线施工步骤是否体现；
4、防开裂、防渗漏节点是否设置；实际施工的防开裂、防渗漏、安装节点符合节点样板。 备注：现场施工与样板不符、样板节点不符要求均可扣分。
第三章 腻子、涂饰工程
涂饰工程-基层工程篇
技术标准：管线开槽宽度为d*n+20mm≤开槽宽度≤d*n+60mm，管线开槽深度为d+20mm≤开槽深度 ≤d+40mm；不同基体、管线开槽部位（2根管以上）等设置抗裂钢丝网；抗裂钢丝网宽度不小于 300mm或交接处每边宽度不小于100mm；墙面预留洞口、施工洞口、大线槽等用细石砼封堵密实。
图纸深化篇
技术标准：根据体系中图纸深化，抹灰尺寸控制主要针对1M线、吊顶完成面线、地面完成线、阴阳角找直线等；给排水和地漏定位， 根据现场给水点和排水点（部品安装位置），编制定位图；墙地砖/石材、吊顶和木饰面等的排版图必须有尺寸、完成面线、节点构 造做法等。
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标准做法
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标准做法
图纸深化要求：
1、完成面尺寸图反应内容：墙体结构造型剖面投影、施工工序内容及材料、完成面放线尺寸；
样板工程篇
技术标准：主力户型需设置交付样板，排版图与交付样板相符；工序样板需包含各个主要工序：吊 顶、涂饰、湿作业、木地板、防开裂节点、放渗漏节点；需要经城市公司联合验收。
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标准做法
标准做法
样板先行要求：
1、交付样板与实际现场是否相符；
2、吊顶安装步骤与节点是否体现；湿作业是否有排版图，按照排版施工，窗台石/门槛石是否有安装节点；
2、立面图反应内容：布局及功能点定位、与平面尺寸对应的立面尺寸标注、天花标高、立面面层材料等；
3、节点图反应内容：施工工艺、材料、文字标注、结构细部尺寸标注等；
4、深化图纸需要体现工艺做法、尺寸、材料、定位点、排版等主要内容。 备注：图纸深化就是结合现场，对于一些现场与原设计图纸不符合的地方进行修改或重新设计；
2、阴阳角不方正顺直，有磕碰、破损掉角；
3、线盒、收纳柜、灯具等交接处周边收口不平整顺直、漏黑，墙面开孔粗糙。 备注：内墙腻子的粘结强 度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T298）的规定。
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涂饰工程-涂料涂刷工程篇
技术标准：无外露钢丝网、钢筋头、无色差、无起皮、开裂等；采用同一批涂料，一次完成，颜色 一致 ；开关插座、灯口、收纳柜等周边涂料采用小型辊筒收口；涂饰墙面平整度、垂直度、阴阳角 均为3mm 。
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第四章 吊顶、木基层工程
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吊顶工程-吊杆工程篇
技术标准：吊杆安装前进行放线标注位置；吊杆安装前裁剪尺寸大致统一，零件组配好；沿主龙骨 方向的吊杆间距900-1100mm，每平方米内至少有1根吊杆；吊杆长度大于1.5m时需加设30*30热镀 锌角钢作反向支撑；安装牢固，上下螺丝紧固。
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标准做法
涂饰工程-腻子工程篇
技术标准：墙面弹线、石膏找平、腻子批嵌平整（打磨前平整度4mm）；阴阳角采用靠尺+阴阳角 尺（长60mm）找平，阳角配合靠尺+细砂纸打磨（打磨后平整度3mm），防止崩角，阴阳角直线 度控制在2mm以内；机械打磨（天棚不宜采用）后人工细砂打磨。
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标准做法
质量风险要求：
标准做法
1、墙面不平整、污染、裂缝、砂眼、透底、起鼓掉粉、受潮发霉；