给排水、消防监理实施细则

N0.2012GY29地块一期

监理实施细则（给排水与消防安装工程）

内容提要：

专业工程特点

监理依据

监理工作流程

监理质量目标要求及监理事前控制

安装工程的具体质量控制要点

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

第一部分：专业工程特点 (02)

第二部分：监理工作流程 (04)

第三部分：监理质量目标要求及监理事前控制 (05)

第四部分：安装工程的监理内容 (05)

第五部分：安装工程的具体质量控制要点 (06)

第六部分：工程验收及应提供的资料 (29)

第一部分专业工程特点

一、工程概况：

工程名称:NO.2012GY29麒麟科创园10-3地块一期

工程地址：南京市江宁区麒麟镇科创园

建设单位：神州数码（南京）信息科技有限公司

设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司

监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司

总包单位：上海建工七建集团有限公司

监理依据：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

(一)、给排水工程概述：室内生活冷、热水管均采用阻氧性铝合金衬PP-R管材（外层为白色铝合金层，内层为聚丙烯PP-R管材）专用管件热熔连接。室内消防给水管采用内外壁热浸镀锌焊接钢管，DN100及以上的采用沟槽式连接件（卡箍）连接，其余采用丝扣连接。室外消防给水管采用热浸锌焊接钢管，埋地的消防管，采用沟槽式卡箍或法兰连接，管道外壁采用二布三油防腐。室内污、废水排水立管采用UPVC排水管，排水横管UPVC排水管，采用承插接口胶合剂粘接；室内重力流雨水管材采用0.6MPa承压雨水管（防紫外线），粘接；排水温度大于40℃时，采用耐热塑料排水管。室外雨污水排水管的采用HDPE双壁波纹

塑料排水管，橡胶圈接口。

（1）消防给水系统：

1、本工程设置室内外消防给水系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统。

本工程设置区域消防给水系统，设计参数按园区最高规格建筑1#楼设计，其用水量如下：

消防水池有效容积为936m³，设在3#地下车库内；12#楼屋顶消防水箱间内设箱泵一体化消防增压稳压给水设备一套，有效容积18立方米，内设2台消火栓增压泵,2台喷淋稳压泵。

室外消防给水采用区域低压消防给水系统，设室外消防提升泵两台，稳压设施一套，供应本工程室外消防用水。

室内消防给水采用区域临时高压消防给水系统，设室内消火栓泵两台，自动喷洒泵两台，水泡泵两台。

室内消火栓泵出水管经可调式减压阀减压后双路供至园区多层建筑室内消火栓区域管网，园区内成环，从该环网上分别各引出2根DN100室内消火栓给水管供至各栋多层单体建筑。自动喷洒泵出水管经可调式减压阀减压后双路供至园区自动喷洒区域管网，园区内成环，从该环网上分别各引出一至两根DN150自动喷洒给水管供至各栋多层单体建筑内的湿式报警阀间。

2、室内消火栓系统：按每个防火分区任意点均有两股消防水柱同时到达布置室内消火栓，管网环装布置，并用阀门分为若干独立管段，以保证检修时关闭的竖管不超过一条

3、自动喷水灭火系统：建筑内除卫生间及不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统。办公按民用建筑轻危险级设计，喷水强度4L/min.㎡；作用面积均为160㎡，火灾延续时间

1h。

4、水泵接合器：室外设自喷系统消防水泵接合器两组，采用SQS150-A型水泵接合器。

（2）给水系统

1、生活给水：水源为城市自来水，给水管引自西侧宝善寺路，一路进水，进水管管径DN300。根据建设方提供资料，用水高峰期市政给水管网供水压力0.20MPa。本建筑按栋设水表计量。本工程最高日用水量65.01立方米/d，最高日最大时生活用水量10.56立方米/h。给水系统按竖共分为2个供水区，每个供水分区压力均小于0.35MPa。直供区：城市管网——一层及一层一下个用水点。加压区：城市管网——30T生活水箱——变频给水设备——二层至五层各用水点。生活水泵房位于3#地下车库内，泵房内设有30T生活水箱及变频供水泵组。

2、饮水供应：一层至五层每层各设二台电开水器，容积为50升，N=9KW。

（3）排水系统

1、排水体制：雨、污分流。污水经化粪池处理后排入市政污水管道。

2、本工程最高日污水量为61.76立方米/d，最高日最大时生活用水量10.03立方米/h。

3、室内±0.000以上污废水重力自流。地下室地面排水、消防排水，均排入地下室集水坑内，再由潜污泵提升排入雨水检查井。

4、雨水：室外场地雨水降雨重现期按3年设计，下沉式广场及地下车库坡道入口的雨水降雨重现期按50年设计，屋面雨水降雨重现期按10年设计。南京市10年重现期暴雨强度q5=487.89L/s.ha。屋面雨水采用重力流落水系统。屋面雨水有雨水斗汇集后，经管道排入园区地下雨水处理设备，雨水经处理达标后作为园区道路、绿化浇灌用水，初期弃流雨水排至地块北侧河道。

第二部分监理工作流程

1、事前控制

1.1 熟悉图纸及有关设计文件、规范、规程、标准。掌握设计意图及技术要求。

1.2工程项目开工前，审查承包单位资质等级证书。现场项目管理机构的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理、技术管理制度；特殊作业人员的资格证、上岗证。

1.3 审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位资质材料、业绩材料及工程内容