房地产工程人员岗位职责

常务副总经理岗位职责

1、协助总经理主持公司日常管理工作。

2、参与公司发展规划、内部管理体制的研究，提出实施建议。

3、分管营销部、总工办、工程部、开发部、行政管理部、前期事务部工作。

4、负责建立集团公司成本管理体系，指导各项目公司执行成本管理制度，并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。

5、根据项目目标成本，对各项目成本的动态控制工作进行指导、监督和检查。

6、参与施工图初步设计、施工图设计文件的评审工作，并从成本角度提出专业的成本优化意见。

7、负责工程建设的管理工作，对各项目的工程质量、进度、安全、工程成本、文明施工、企业形象等进行管控。

8、负责各部门的绩效考核工作。

9、在制度规定的权限范围内，对相关人员提出人事任免建议

10、完成上级交办的其它工作。总工程师岗位职责

1、主要负责房地产公司的项目开发、工程设计、工程质量等技术监督管理工作。

2、根据公司的发展战略，参加拟定公司的中、长期战略目标，对其中的技术成分负主要责任。

3、审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行，认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会议纪要。

4、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保安全和使用功能。

5、组织工程质量检查，组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题，配合抓好工程进度、安全和成本控制，以及各施工单位的协调工作。

6、全面负责解决设计及施工中出现的巨大技术问题，对设计变更进行技术评审，并签署变更意见。

7、、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力

8、参与审核公司的各项计划并编制年度、季度、月度工程进度计划，报总经理批准后，下达各房地产公司贯彻执行。

9、根据项目产品定位，提出总体设计要求，组织落实开发项目前期规划方案及技术方案的优化。10、参与对所选择施工图纸设计单位、施工单位的审定，并对所拟、编制的设计条件、设计任务书进行审定。

11、制定工程管理目标，建立标准化工程管理的流程、制度及各项规章。

12、处理施工过程中的巨大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作。

13、编制招投标文件、组织完成标底编制工作，起草工程承包合同条款，协助公司主管领导签订工程承发包合同，确定合同价。

14、及时完成领导交办的其他工作。工程部经理岗位职责

1、负责工程部的日常管理工作。

2、负责组织工程的相关工作。对参与工程的承包方、监理单位进行考察、评价，织投标单位进行现场踏勘和答疑。

3、负责工程项目管理工作。

（1）负责工程项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

（2）负责工程项目施工现场及工程规划放（验）线工作。

（3）工程项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。

（4）对工程项目施工准备、施工进度、质量、施工安全、现场管理、投资控制及工程拨款进行审核、监督检查。

（5）对施工过程中出现的巨大安全隐患问题进行决策和处理。

（6）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的核审。

（7）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

（8）对《施工组织设计方案》技术措施的审查意见审核。

（9）对工程中出现的不合格质量问题处理方案进行审批，并对结果进行确认。

（10）组织竣工验收及内部资料进行移交。（11）监督检查工程和项目文件资料的管理。

（12）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平均。

4、负责工程监理的管理。

（1）对监理单位提交的《项目监理规划、监理细则》进行审核。

（2）根据监理委托合同对监理单位的工作进行监督检查。

（3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的严重问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

5、负责与设计单位协调

（1）负责整个施工过程中各相关单位的协调工作。

（2）参与设计方案的选择工作。

（3）组织工程技术人员进行图纸预审。

（4）组织设计单位、施工单位、监理单位图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

（5）对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。水电工程师岗位职责

1、对分管的水电工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，合理安排工序和科学组织协调。

2、负责水施工过程中严重部位及隐藏工程的检查验收：严格按照规范和设计图纸施工，认真执行工序交接检制度，做好各种施工试验和隐藏验收工作。

3、检查水电施工工艺流程的执行情况：给排水管路安装工艺。强弱电系统施工的技术，电气开关、插座的安装定位，吊平顶内的线路排放，灯具的安装等，均要求满足工艺流程。

4、监督合同的执行情况：监督施工过程中，是否满足设计方案要求；施工项目是否与设计方案一致；工艺流程做法及主要材料品牌、规格是否采用等合同条款的执行情况。。

5、发现施工中的质量、进度、安全问题及时向工程部经理或公司领导反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理。

6、负责对施工单位临时用水用电设备的检查、监督：施工临时用水、用电量计算，合理扣除施工单位用水用电费用。对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现，偷电偷水的现象，制定现场临水、临电的管理规定。

7、项目开工前的临电、临水布置，为各进场施工单位提供水电接口，与相关部门配合进行正式用电、用水施工，

土建工程师岗位职责

1、熟悉图纸，参与图纸会审，做好会审记录形成书面图纸会审纪要。