浅谈高层商住综合体建筑设计

浅谈高层商住综合体建筑设计

发表时间：2018-05-31T14:40:13.890Z 来源：《防护工程》2018年第2期作者：彭钢[导读] 针对高层商住楼的安全性、功效性、经济性、可居性设计以及低碳绿色、可持续性发展的进一步深入研究成为建筑设计师的义不容辞的使命。

珠海市建筑设计院 519000 摘要：现代高层商住综合体建筑不仅提高了城市空间环境质量，构建城市多样性、人性化和社区感，而且高效利用城市各项资源，综合解决城市性问题。高层商住综合体建筑也会伴随着资源、环境、交通等负面问题，因此，针对高层商住楼的安全性、功效性、经济性、可居性设计以及低碳绿色、可持续性发展的进一步深入研究成为建筑设计师的义不容辞的使命。本文探讨了高层商住综合体建筑设计，着

重于高层商业和住宅综合设计的人们提供参考和借鉴。关键词：高层建筑；商住综合体；建筑设计；规划布局；随着我国社会经济文化的发展，对生活环境的需求越来越高。同时，高层商业住宅综合体对目前能够缓解城市土地资源紧张无疑是一个比较适合的选择，高层商住综合体对相对来说更能满足现代人们的需求，以其优势集中了住宅，商场，酒店，会议，娱乐等功能为一体，集约利用空间资源，对城市的可持续发展具有伟大意义。1商住综合体建筑的优势1.1有效缓解城市问题这种建筑形式将工作区与居住区有机结合，不仅给城市交通缓解了压力，而且在办公、休闲等辅助功能的配合下，通过在使用时间和环境空间上合理搭配，对形成合理的城市商业布局网络，减少居民出行，缓解城市中心的交通压力具有重要的作用。

1.2提高城市空间环境质量商住楼一般面临人流较大、车流较多的街道，对于居住区内部而言，底部商店建筑形成了一道天然屏障，将街道上的交通噪声、汽车尾气、道路灰尘等隔绝在小区之外，形成相对安静、清洁的小区内部，对提高城市空间环境质量有积极的意义。

1.3有效节约城市用地、建设市政设施投入在这种建筑形式中，土地与市政设施形成资源共享，能够充分发挥土地资源和能源的价值，可以减少基础设施的投入。商住综合体建筑采用统一规划、综合开发与治理的方式，大大降低了建设费用，同时由于投资多项内容，市场面广，投资风险相对较少。

2 高层商住综合体总体规划设计规划要以“以人为本”为理念出发，商住综合体建筑设计要融入进去2.1 规划布局

项目用地较分散，在规划布局中完全整合功能，环境，交通整体建设。由于地理条件商业价值优越，优先考虑住宅和商业布局，并通过沉降的庭院景观和地上景观的结合形成交叉空间布局。北面的视野广阔，靠近城市分支路线，其次是办公楼的布局南北，视野广阔。规划布局将有机组织的五个地块变成混合功能，动态静态划分明确，可以打造出一个宜居，环境优越的商业街区2.2 居住功能单元设计与其他建筑物相比，住宅对环境和设计的要求也更高。特别是优雅的生活环境，不仅可以发挥景观效果，而且在一定程度上有助于提高施工效率和品位。在设计上，有必要合理安排商业区和住宅单位，当然，城市之间的环境也是非常关键的。不仅需要满足住宅的安全和隐私，还要考虑到与周围空间的相互作用。为此，在设计住宅过程中，我们必须注意形状设计和平面形状设计。确保其同时具有良好的通风和照明效果，同时也与周围的建筑物融合形成整体感。

2.3 商业功能单元设计在设计中，商业作为综合楼的特色部分。充分考虑到其从业形式和功能布局，还要兼顾运营规则和商业开发便利化的综合建设，以便能够最大限度地吸引购物团体，并为居民提供更多购物的便利，真正创造出舒适自由，功能丰富的商务复合型建筑氛围。对于商业部分需要占用具体位置，层数和生活品质等，这些都是根据实际情况需求来明确要求。

2.4 商住综合体建筑的外部场所环境在外部环境的设计过程中，需要进行用户的行为模式，作为关键模型，环境要素的合理布局。由于这种类型的综合建筑物的外部环境，除了需要考虑其商业功能外，还不能确保其城市交通和生活环境相互结合。设计师必须把休息，生活，服务等要素全部包含在内，并可以合理的方式将其完全整合。

2.5 道路交通流线组织（1）步行系统设计步行流线的平面设计必须简单明了，又有明确的导向标志，主要流线应直接顺畅。步行系统的设计还要做好与外部步行网络的衔接。通过中庭、门庭、屋顶花园、人行天桥等节点空间不仅与城市步行系统结为一体，更与城市地铁、地下商业街联系起来，提高自身的可达性。

（2）出入口设计住宅出入口，商场出入口等综合建筑体出入口非常重要的。在设计过程中，必须充分考虑车流与人流之间的有效分配。另外，由于综合楼本身功能丰富，具有餐饮，超市，服装等功能，除了上述出入境外，还必须配备商场进货卸货，员工通道等。在设计中，应根据交通流量的性质和总体平面的流程进行合理的规划，使其可以相对分开，形成相对独立的渠道，但同时又能形成一个整体。（3）停车场

商住综合体建筑内不仅有住户的私家车、商户用车，而且还有外来购物、送货的汽车，以及自行车。停车设施不仅作为综合功能必不可少的一部分，也是保证商住综合体建筑环境安全的一个重要标志。停车场的设计要注意与商住综合体建筑的关系，合理组织车库流线，根据场地与项目情况选择布置广场室外停车场、地上多层式停车场、地下停车场或半地下式停车场。停车场规模应根据综合体建筑的规模、交通需求以及对未来交通量的吸引力，结合场地情况和市场调查来确定。

2.6 景观规划设计

景观规划在整体概念中利用外部景观环境的目的，营造出良好的内部景观。重点建设中央庭院绿化景观，结合外部城市公园，城市绿地等景观元素，形成了清晰的结构，丰富的绿色公共空间系统。

3城市商业综合体建筑设计

3.1 住宅建筑设计

住宅布局在具有独立的位置，视线广阔，在户型设计中精心组织每个使用空间，户型布局面积符合上市文件要求，户型布局合理，动态和静态划分明确，为购房者提供更优质的居住环境。

3.2 办公建筑设计

外观设计采用简单的欧式设计元素，简约而富有想象力的建筑细节，同时反映了高层建筑的建筑特色。建筑采用米色石，通过优雅清洁的色彩选择和精美的设计细节，体现人性化的关怀。

3.3 商业建筑设计

商业建筑设计通过精心布局，设立了一个开放式广场，在商业街之间建立了一个下沉的庭院。通过环线，开放式的空间和面积适中的商业店铺布局，为商业形成了一个组团模式。商业立面建筑材料采用浅咖啡色石，搭配简欧欧风格的建筑形象。

3.4 无障碍设计

根据人性化的理念，还设置了无障碍设计要求; 办公，商业，自主区域的出入口都设计了坡道形式，以满足无障碍设计要求; 办公首层配有公共无障碍卫生间;办公楼首层至少有一台电梯设置无障碍电梯设计;地下车库配有无障碍停车位。

4 建筑节能设计

4.1 建筑布局和围护结构节能设计

要注意利用自然环境创造良好的室内外微气候，合理选择商住综合体的功能单位布局的组合形式。围护结构设计时，采用浅色屋顶，减少屋顶热辐射，降低室内空调能耗; 要充分考虑到自然采光和自然通风，注意建筑物的方向，尽可能向南倾斜15°，避免阳光直射和起到遮光效果。建筑墙体和外梁采用隔热材料，建筑门窗与断桥隔热密封窗框，采用中空玻璃减少室内采暖能耗，合理设计窗户和墙壁比例，减少夏季太阳辐射热量，冬季供暖不受影响的效果。

4.2 可再生能源利用

商业和住宅综合体采用太阳能光伏发电，地源热泵，采用湿度传感器或根据气候变化调节控制器，提高用水效率和节水效果; 使用中水系统，收集雨水，作为小区景观水用。

5 结语

现代高层商住综合体建筑不仅提高了城市空间环境质量，构建城市多样性、人性化和社区感，而且高效利用城市各项资源，综合解决城市性问题。高层商住综合体建筑也会伴随着资源、环境、交通等负面问题，因此，针对高层商住楼的安全性、功效性、经济性、可居性设计以及低碳绿色、可持续性发展的进一步深入研究成为建筑设计师的义不容辞的使命。参考文献：

[1]王桢栋.当代城市建筑综合体研究[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.

[2]张林林.高层商住楼设计探讨[J].工程设计与建设，2004（5）：16-17.

[3]徐虹.商住综合体建筑设计探讨[J].浙江建筑，2014，31（7）：8-12.