塞尚沟通-2017沣东地产湖光山色策略提报-270P

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在西安，从今往后 只可能是 昆明池
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世界同纬度湖域&高阶资源生活圈
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北美·诺曼湖
北美·拉尼尔 湖
北非·费扎拉湖
欧亚·埃伊尔迪尔湖 北纬33-35
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作品时代的别墅,需要文化/土地/大师/等等传奇养成故事
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我们再来看看基于我们产品之下的 客群心理
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为什么人一旦有钱了就更重视同类的质素？
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西亚·塞尔萨尔湖
中国·西安·昆明 池
全球同纬度 世界级湖居美学 于此革新重塑
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世界湖域地理资产
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湖光山色 整盘形象占位
我们的产品，对准客户而言意味着什么
沣东 | 湖光山色
整盘推广策略思路提报
中国的别墅到底是不是被 保姆 和 狗 住了?
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人们需要别墅具有跨越别墅本质的更多 谈资
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两种别墅类型的高端供应:城市资源墅/自然资源墅
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唯有将城市能级拉升到更高，客户的身份才得以笃定
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今天想说的第一件事: 脚 踏 两 只 船
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土地逻辑 与 大师作品逻辑 观湖光山色
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为什么大多数人知道揽月府，仅少数人听说湖光山色？
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当沣东快速跃升为群雄逐鹿之地，我们不能再低调
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资源至上,占领了核心资源就拉拢了核心客户群
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别墅是资产层们进攻塔尖阶层前最好的居住保值物业
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资源型别墅 更是 塔尖阶层维持身份属性的必然选择
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他们更多要的是：身段的确立和身份彰显
即使 “八水绕长安”，西安也有且只有一个昆明池
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上流社会热衷于占有资源，愈是稀缺愈是趋之若鹜
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资源 区隔人群
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城市资源墅+自然资源墅 双倍聚合反应下的高势能
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一边让城市为我们保价，一边让自然为我们溢价
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房地产时代不值钱了,我们都得积极的跨进 作品时代
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容积率 区隔人群
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圈层尺度 区隔人群
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区隔产生阶级，塔尖阶层习惯并享受被仰望
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LOGO演绎
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关于产品价值链的深度解构
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从城市的眼睛看:湖光山色是占领沣东战略高点的城市资源墅
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从自然的眼睛看:湖光山色是独揽一线湖山大境的自然资源墅
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房子是最好的答案，答案叫：圈层保值系数
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掌握城市80%资源的这20%，非富即贵
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地产圈通常唤他们叫 塔尖阶层
每一座伟大的城市，都有一泓美丽的湖
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湖是大地的眼睛，湖是城市的勋章
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莫斯科-贝加尔湖；杭州-西湖；昆明-滇池
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在西安，假如我是一栋别墅,我愿意生长在 何处？
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10.4平方公里的昆明池，是极致罕有的稀缺资源
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资源，无可复制的一线湖景，仅此有，别处无
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给身段合适的人卖他所期望的身段
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基于能级提升的需求，对项目logo的再设计