东平新城价值再提炼(09年11月)
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简介： ◆投资20亿，路线全长约4.3公里。 ◆按城市Ⅰ级主干道、双向六车道 标准设计，设计行车速度为50公里/ 小时。 ◆ 规划道路红线宽度为50米。 ◆工程北起汾江南路，向南延伸与 裕和路相交，继续向南到乐从大道 止。
为你带来的便利：
◆到禅城、乐从的交通时间有望缩 短 ◆禅城、乐从之间多一条南北走向 的主干道 ◆交通的改善必然带来房屋的升值
方案 1 “鱼汇东平”流动CBD 按四大产业主题进行功能分区，分别是产业国际化 平台区、珠三角企业总部基地区、中国南方产业促进基 地区及中国低碳CBD示范基地及国际社区。 主要项目包括在东平河畔建设60层高的“270度江景 国际酒店”及“水岸休闲走廊”；全国首创的“低碳生 活型酒店及国际小区””等。在此基础上，加入“流动 CBD”的概念，强调地下/地面及空中的立体空间整合。
佛山鑫城房地产有限公司
快速公交1线：禅城石湾公 园——体育馆南（大敦村）
华阳大桥
◆到桂城、禅城、乐从、陈村的交通时间有望缩短。
◆交通的改善必然带来房屋的升值。
预计投入时间：09年下半年动工、2012年4月建成通车（见09-05-19珠 时）
佛山鑫城房地产有限公司
乐龙公路
简介： ◆投资29亿，全长15.公里。 ◆北起佛山“一环”乐从镇大罗村附近，路线向北 接东平新城主干线岭南大道，向南下穿佛山一环， 与藤湖路相交，经大闸村，跨越迳口河、顺德水道， 进入龙江镇境内，与北华路相交后，跨龙江大涌， 沿原龙良公路与龙洲公路相交，跨跃进河，向南利 用同兴公路，跨龙良公路，下穿珠二环高速，终于 顺番公路（佛山一环南拓的一部分）龙江镇左滩村 境内，终点接大金山隧道。
与广州地铁相比：
◆设计、实用功能更强大。 ◆多种交通工具可通过交通枢纽中 心解决。
预计投入时间：新城综合交通枢纽年底动工，2012年6月前投入使用 （见09-11-19佛日） http://www.946.com.cn/maypotp/200911190034.html
佛山鑫城房地产有限公司
汾江路南延线：
◆由于离我们楼盘较近，所以你日后接送小朋友上学路程缩短。
佛山鑫城房地产有限公司
佛山鑫城房地产有限公司
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佛山鑫城房地产有限公司
佛山鑫城房地产有限公司
华阳路（又称南海大道） 南延线
简介： ◆投资6.7亿，全长2.4.公里。 ◆跨东平水道将建设华阳大桥，华阳路直通裕和路。
为你带来的便利： ◆禅城、乐从之间多一条主干道。
佛山鑫城房地产有限公司
10月20日保利20.42亿元拿
下新地王（保利地块1）
保利以20.42亿元拿得新地王，楼面地价为4009元/㎡，据业内人士分析，该地块的地 价加上建筑成本、各种税费及其他开支，商品房的成本去到约
8000元/平方米。
http://www.fsnewcity.gov.cn/meitiguanzhu/200910/t20091021_1398028.htm
预计投入时间：本次竞赛报名时间为12月1日至20日。设计周期约80日历天。 （见09-12-02珠江时报） http://www.fsnewcity.gov.cn/meitiguanzhu/200912/t20091203_1427336. htm
佛山鑫城房地产有限公司
方案1：“鱼汇东平”流动 CBD
预计投入时间：新城综合交通枢纽年底动工，2012年6月前投入使用 （见09-11-19佛日） http://www.946.com.cn/maypotp/200911190034.html
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东平新城交通枢纽中心
为你带来的便利：
◆地铁延线，特别是多条地铁交汇必然带 来房屋的升值。 ◆30分钟可以直达广州新火车站。 ◆较近距离就可搭乘公共交通到达珠 海、中山等地。 ◆多种交通方式换乘，极大方便业 主。
政府明确对 东平新城的 定位为佛山 CBD
预计投入时间：明年6月份正式开工建设，并计划在2012年8月份交付使用。 （见09-11-26广日）http://gzdaily.dayoo.com/html/200911/26/content_777199.htm
佛山鑫城房地产有限公司
珠江时报：700万元东平新城CBD全球征集设计方案
佛山鑫城房地产有限公司
方案2：T型阳光带
http://gd.news.sina.com.cn/news/2010/05/13/899439.html
佛山鑫城房地产有限公司
方案 2 T型阳光带 以“T型阳光带、T O D理念和新风水要术”为设计 构思要点。地块形成“规整围合+自然山水”的关系，以 南北轴向的24小时活力T型阳光带为核心，拉动地块南北 部联系。TO D理念是以交通枢纽为核心，融入公共交通 引导城市发展，最大程度发挥交通枢纽对地块的带动作用。 以T型阳光带为楔状渗透带，自然空间由滨江水岸向商务 区渗透，形成滨江商务区、创意体验商业街区、总部办公 区、滨江景观带。
（在小区10号楼楼下特设地铁出入 口）
佛山鑫城房地产有限公司
广佛地铁南延线：
预计投入时间：09年11月28日动工、2012年建成通车（见09-09-16南都）
此处可以换成三 号线（狮山—容 奇）
简介：投资36亿，全长6.4公里。设澜石站、世纪 莲站、东平站和小涌站。
世纪莲站在我 盘特设地铁出 入口位置
佛山鑫城房地产有限公司
文化MALL：
世纪塔简介：作为佛山文化的地标性建筑，在世纪塔下层的裙楼是会展中心、规划建设展览中心、多功能演讲厅；上层 是当代艺术馆、餐厅、观景台和一些休闲场所。
文化MALL商业简介：配套的五星级酒店、书城、美食城在内商业，实行一站式服务。 (见09-05-19南都）
佛山鑫城房地产有限公司
佛山鑫城房地产有限公司
文化MALL：
文化MALL商业简介： ◆“坊城”很注重研究提炼佛山传统文化的元素，如窗花、剪纸。 ◆通过“建筑脸谱”的方式展现出来很有创意。 ◆设计也讲求国际文化潮流和地方文化结合。
◆“很多建筑物的外墙用了很纯净的颜色，比如红色、黄色、白色，这是一种明快的欧式风格。”
(见09-05-19 佛日）
为你带来的便利：
◆地铁上盖物业的楼盘升值空间大。 （如香港的凯旋门等；广州长寿路恒宝华庭由01 年开售时每方5500元升到目前二手价13000元； 全世界地铁上盖的物业升值空间都是无可限量） ◆拥有三条地铁线。 （1、3、6号线） ◆出行非常方便。
预计投入时间：09年11月28日动工、2012年建成通车（见09-09-16南都） http://www.oeeee.com/a/20090916/779310.html
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东平新城小学
简介： ◆东平学校计划明年9月竣工。 ◆定位为省一级的公办小学。 ◆招生规模约为3000人。
为你带来的便利：
◆为你小孩可以从小入读名校提供条件。
预计投入时间：东平新城学校工程恢复施工 （见09-08-22佛日） http://www.citygf.com/szb/html/2009-08/22/content_165742757.htm
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东平新城价值再提炼
2010年06月09日
佛山鑫城房地产有限公司
东平新城的未来（图1）
佛山鑫城房地产有限公司
佛山鑫城房地产有限公司
8月17日，佛山规模最大的文化建 设项目——“坊城”正式开工， 给 东平新城的发展带来契机。
由此可见政府对东平新城发展是不断
加速
预计投入时间：09年8月17日率先动工的市级图书馆。 (见09-09-04新快报） http://epaper.xkb.com.cn/view.php?id=434610
世纪莲站
东平站
小涌站
佛山鑫城房地产有限公司
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东平新城交通枢纽中心
交通枢纽中心简介： ◆投资2.8亿，总建60万㎡（其中7万㎡为交 通枢纽中心，53万 ㎡为商品楼、写字楼、酒店）。 ◆集3条地铁线（佛山1、3、6号线） ◆3条城际轨道线（广佛环线、广佛珠城际环 线、珠三角城际环线） 。 ◆17条始发公交交汇的大型交通枢纽。
10月30日保利13亿元再拿下东平新 城又一优质地块 （保利地块2）
该宗地的总面积为244492平方米，共分为A、B、C三块地皮，其中净用地面积为128158平方米。该宗地用途为：地块A为商业金融 用地，不兼容任何形式住宅；地块B为居住用地，兼容商业金融；地块C为居住用地，兼容商业金融。
佛山鑫城房地产有限公司
投资总额高达100亿的东平新城项目介绍
◆包含超五星级酒店、超甲级写字楼、酒店式公寓和高端住宅的大型复合项目。 ◆计划建造一座高于180米的超五星级酒店 ◆一个面积超过8万方的购物中心， ◆打造一个集旅游、购物、饮食、休闲、娱乐服务为一体的主题购物中心。
信息来源：佛山搜房网 http://fs.house.sina.com.cn/news/2009-11-20/4638957.html
预计投入时间：坊城首期工程基坑开挖后，图书馆、集建坊将于明年1月 动工，世纪塔、科学馆、青少年宫以及艺术中心、博物馆和艺术村也将在 明年上半年陆续动工建设，整个文化Mall项目计划五年内全部建成。 (见 09-08-31羊城晚报） http://house.focus.cn/news/2009-08-31/746992.html
为你带来的便利：
◆交通的改善必然带来房屋的升值
◆禅城、乐从、龙江之间多一条主干道 ◆到禅城、乐从、龙江的交通时间有望缩短。（乐 从到龙江车程将缩短一半，仅需20分钟；东平新城 到大良、容桂仅需30分钟）
预计投入时间：09年9月动工、2012年12月建成通车（见09-09-10南方 网）http://www.oeeee.com/a/20090910/776857.html
佛山鑫城房地产有限公司
文化MALL：
简介： ◆投资额65亿，总建68万㎡。 ◆文化mall按照“东文、西商”的设计原则。 ◆东边将集中公共文化建筑，而西边则打造商业建筑，中间是世纪广场大 街。 ◆众多文化馆于一身的设施非常罕见。 为你带来的便利： ◆博物馆（如博雅首府）、青少年宫（如星汇云锦）的楼盘升值潜力大。 ◆与我盘一路之隔，有利感受浓厚的文化氛围，豪宅体现。 ◆小孩可以从小感受浓厚的文化氛围。 ◆老人家休闲活动好地方。
佛山鑫城房地产有限公司
文化MALL：
简介：由英国ARUP（奥雅纳）工程咨询（上海）有限公司深圳分公司与丹麦HLA联合体设计。
世 纪 塔
依云水岸
书城 档案馆 写字楼
酒店 写字楼 美食商城 文展中心 城市规划馆 科技馆 艺术村 图书馆 博物管
世 纪 莲
佛山舞台
艺术中心
佛山公园
地块划分：文化mall按照“东文、西商”的设计原则，东边将集中公共文化建筑，而西边则打造商业建筑，中间是世纪广场大街。 在文化MALL的地上层中间部分，预留了万人节庆的庆典舞台，而地下层中间部分，则是能容纳800多辆汽车的停车位。
预计投入时间：汾江路南延线澜石路至裕和路段工程，计划今年11月28日开 工，2012年底建成通车。（见09-09-16南方都市报）
佛山鑫城房地产有限公司
汾江南路过江隧道图：
佛山鑫城房地产有限公司
佛山CBD明年6月开建
东平新城商务中心项目概况：
项目定位：将成为佛山一流高档商务办公中心商务办公 条件：可容纳50~70个企业总部办公。 建筑面积：约30万平方米。 总投资：逾27亿元。 开工时间：明年6月。 交付使用时间：2012年8月。
涵盖为岭南大道以东、裕和路以北、天虹路以南、君兰
路-文华南路以西的区域，总占地面积达78万平方米。
全球征集设计方案： ◆本次竞赛报名时间为12月1日至20日。设计周期约80日历天。
◆采用限制性邀请国际竞赛的形式，通过在网上发布报名公告，公开 接受国内外专业策划单位及设计单位（联合体）的报名。
◆最终实施方案的参赛单位将获得方案深化委托，费用为700万元人民 币。
佛山市图书馆单体建筑设计方案昨日开始公示，向社会各界征询意见。 (见09-08-06广日） http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-08/06/content_657851.htm
Biblioteka Baidu山鑫城房地产有限公司
广佛地铁南延线：
简介： ◆投资36亿，全长6.4公里。 ◆设澜石站、世纪莲站、东平站和 小涌站。
为你带来的便利：
◆到禅城、乐从的交通时间有望缩 短 ◆禅城、乐从之间多一条南北走向 的主干道 ◆交通的改善必然带来房屋的升值
方案 1 “鱼汇东平”流动CBD 按四大产业主题进行功能分区，分别是产业国际化 平台区、珠三角企业总部基地区、中国南方产业促进基 地区及中国低碳CBD示范基地及国际社区。 主要项目包括在东平河畔建设60层高的“270度江景 国际酒店”及“水岸休闲走廊”；全国首创的“低碳生 活型酒店及国际小区””等。在此基础上，加入“流动 CBD”的概念，强调地下/地面及空中的立体空间整合。
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快速公交1线：禅城石湾公 园——体育馆南（大敦村）
华阳大桥
◆到桂城、禅城、乐从、陈村的交通时间有望缩短。
◆交通的改善必然带来房屋的升值。
预计投入时间：09年下半年动工、2012年4月建成通车（见09-05-19珠 时）
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乐龙公路
简介： ◆投资29亿，全长15.公里。 ◆北起佛山“一环”乐从镇大罗村附近，路线向北 接东平新城主干线岭南大道，向南下穿佛山一环， 与藤湖路相交，经大闸村，跨越迳口河、顺德水道， 进入龙江镇境内，与北华路相交后，跨龙江大涌， 沿原龙良公路与龙洲公路相交，跨跃进河，向南利 用同兴公路，跨龙良公路，下穿珠二环高速，终于 顺番公路（佛山一环南拓的一部分）龙江镇左滩村 境内，终点接大金山隧道。
与广州地铁相比：
◆设计、实用功能更强大。 ◆多种交通工具可通过交通枢纽中 心解决。
预计投入时间：新城综合交通枢纽年底动工，2012年6月前投入使用 （见09-11-19佛日） http://www.946.com.cn/maypotp/200911190034.html
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汾江路南延线：
◆由于离我们楼盘较近，所以你日后接送小朋友上学路程缩短。
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华阳路（又称南海大道） 南延线
简介： ◆投资6.7亿，全长2.4.公里。 ◆跨东平水道将建设华阳大桥，华阳路直通裕和路。
为你带来的便利： ◆禅城、乐从之间多一条主干道。
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10月20日保利20.42亿元拿
下新地王（保利地块1）
保利以20.42亿元拿得新地王，楼面地价为4009元/㎡，据业内人士分析，该地块的地 价加上建筑成本、各种税费及其他开支，商品房的成本去到约
8000元/平方米。
http://www.fsnewcity.gov.cn/meitiguanzhu/200910/t20091021_1398028.htm
预计投入时间：本次竞赛报名时间为12月1日至20日。设计周期约80日历天。 （见09-12-02珠江时报） http://www.fsnewcity.gov.cn/meitiguanzhu/200912/t20091203_1427336. htm
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方案1：“鱼汇东平”流动 CBD
预计投入时间：新城综合交通枢纽年底动工，2012年6月前投入使用 （见09-11-19佛日） http://www.946.com.cn/maypotp/200911190034.html
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东平新城交通枢纽中心
为你带来的便利：
◆地铁延线，特别是多条地铁交汇必然带 来房屋的升值。 ◆30分钟可以直达广州新火车站。 ◆较近距离就可搭乘公共交通到达珠 海、中山等地。 ◆多种交通方式换乘，极大方便业 主。
政府明确对 东平新城的 定位为佛山 CBD
预计投入时间：明年6月份正式开工建设，并计划在2012年8月份交付使用。 （见09-11-26广日）http://gzdaily.dayoo.com/html/200911/26/content_777199.htm
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珠江时报：700万元东平新城CBD全球征集设计方案
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方案2：T型阳光带
http://gd.news.sina.com.cn/news/2010/05/13/899439.html
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方案 2 T型阳光带 以“T型阳光带、T O D理念和新风水要术”为设计 构思要点。地块形成“规整围合+自然山水”的关系，以 南北轴向的24小时活力T型阳光带为核心，拉动地块南北 部联系。TO D理念是以交通枢纽为核心，融入公共交通 引导城市发展，最大程度发挥交通枢纽对地块的带动作用。 以T型阳光带为楔状渗透带，自然空间由滨江水岸向商务 区渗透，形成滨江商务区、创意体验商业街区、总部办公 区、滨江景观带。
（在小区10号楼楼下特设地铁出入 口）
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广佛地铁南延线：
预计投入时间：09年11月28日动工、2012年建成通车（见09-09-16南都）
此处可以换成三 号线（狮山—容 奇）
简介：投资36亿，全长6.4公里。设澜石站、世纪 莲站、东平站和小涌站。
世纪莲站在我 盘特设地铁出 入口位置
佛山鑫城房地产有限公司
文化MALL：
世纪塔简介：作为佛山文化的地标性建筑，在世纪塔下层的裙楼是会展中心、规划建设展览中心、多功能演讲厅；上层 是当代艺术馆、餐厅、观景台和一些休闲场所。
文化MALL商业简介：配套的五星级酒店、书城、美食城在内商业，实行一站式服务。 (见09-05-19南都）
佛山鑫城房地产有限公司
佛山鑫城房地产有限公司
文化MALL：
文化MALL商业简介： ◆“坊城”很注重研究提炼佛山传统文化的元素，如窗花、剪纸。 ◆通过“建筑脸谱”的方式展现出来很有创意。 ◆设计也讲求国际文化潮流和地方文化结合。
◆“很多建筑物的外墙用了很纯净的颜色，比如红色、黄色、白色，这是一种明快的欧式风格。”
(见09-05-19 佛日）
为你带来的便利：
◆地铁上盖物业的楼盘升值空间大。 （如香港的凯旋门等；广州长寿路恒宝华庭由01 年开售时每方5500元升到目前二手价13000元； 全世界地铁上盖的物业升值空间都是无可限量） ◆拥有三条地铁线。 （1、3、6号线） ◆出行非常方便。
预计投入时间：09年11月28日动工、2012年建成通车（见09-09-16南都） http://www.oeeee.com/a/20090916/779310.html
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东平新城小学
简介： ◆东平学校计划明年9月竣工。 ◆定位为省一级的公办小学。 ◆招生规模约为3000人。
为你带来的便利：
◆为你小孩可以从小入读名校提供条件。
预计投入时间：东平新城学校工程恢复施工 （见09-08-22佛日） http://www.citygf.com/szb/html/2009-08/22/content_165742757.htm
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东平新城价值再提炼
2010年06月09日
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东平新城的未来（图1）
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8月17日，佛山规模最大的文化建 设项目——“坊城”正式开工， 给 东平新城的发展带来契机。
由此可见政府对东平新城发展是不断
加速
预计投入时间：09年8月17日率先动工的市级图书馆。 (见09-09-04新快报） http://epaper.xkb.com.cn/view.php?id=434610
世纪莲站
东平站
小涌站
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东平新城交通枢纽中心
交通枢纽中心简介： ◆投资2.8亿，总建60万㎡（其中7万㎡为交 通枢纽中心，53万 ㎡为商品楼、写字楼、酒店）。 ◆集3条地铁线（佛山1、3、6号线） ◆3条城际轨道线（广佛环线、广佛珠城际环 线、珠三角城际环线） 。 ◆17条始发公交交汇的大型交通枢纽。
10月30日保利13亿元再拿下东平新 城又一优质地块 （保利地块2）
该宗地的总面积为244492平方米，共分为A、B、C三块地皮，其中净用地面积为128158平方米。该宗地用途为：地块A为商业金融 用地，不兼容任何形式住宅；地块B为居住用地，兼容商业金融；地块C为居住用地，兼容商业金融。
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投资总额高达100亿的东平新城项目介绍
◆包含超五星级酒店、超甲级写字楼、酒店式公寓和高端住宅的大型复合项目。 ◆计划建造一座高于180米的超五星级酒店 ◆一个面积超过8万方的购物中心， ◆打造一个集旅游、购物、饮食、休闲、娱乐服务为一体的主题购物中心。
信息来源：佛山搜房网 http://fs.house.sina.com.cn/news/2009-11-20/4638957.html
预计投入时间：坊城首期工程基坑开挖后，图书馆、集建坊将于明年1月 动工，世纪塔、科学馆、青少年宫以及艺术中心、博物馆和艺术村也将在 明年上半年陆续动工建设，整个文化Mall项目计划五年内全部建成。 (见 09-08-31羊城晚报） http://house.focus.cn/news/2009-08-31/746992.html
为你带来的便利：
◆交通的改善必然带来房屋的升值
◆禅城、乐从、龙江之间多一条主干道 ◆到禅城、乐从、龙江的交通时间有望缩短。（乐 从到龙江车程将缩短一半，仅需20分钟；东平新城 到大良、容桂仅需30分钟）
预计投入时间：09年9月动工、2012年12月建成通车（见09-09-10南方 网）http://www.oeeee.com/a/20090910/776857.html
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文化MALL：
简介： ◆投资额65亿，总建68万㎡。 ◆文化mall按照“东文、西商”的设计原则。 ◆东边将集中公共文化建筑，而西边则打造商业建筑，中间是世纪广场大 街。 ◆众多文化馆于一身的设施非常罕见。 为你带来的便利： ◆博物馆（如博雅首府）、青少年宫（如星汇云锦）的楼盘升值潜力大。 ◆与我盘一路之隔，有利感受浓厚的文化氛围，豪宅体现。 ◆小孩可以从小感受浓厚的文化氛围。 ◆老人家休闲活动好地方。
佛山鑫城房地产有限公司
文化MALL：
简介：由英国ARUP（奥雅纳）工程咨询（上海）有限公司深圳分公司与丹麦HLA联合体设计。
世 纪 塔
依云水岸
书城 档案馆 写字楼
酒店 写字楼 美食商城 文展中心 城市规划馆 科技馆 艺术村 图书馆 博物管
世 纪 莲
佛山舞台
艺术中心
佛山公园
地块划分：文化mall按照“东文、西商”的设计原则，东边将集中公共文化建筑，而西边则打造商业建筑，中间是世纪广场大街。 在文化MALL的地上层中间部分，预留了万人节庆的庆典舞台，而地下层中间部分，则是能容纳800多辆汽车的停车位。
预计投入时间：汾江路南延线澜石路至裕和路段工程，计划今年11月28日开 工，2012年底建成通车。（见09-09-16南方都市报）
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汾江南路过江隧道图：
佛山鑫城房地产有限公司
佛山CBD明年6月开建
东平新城商务中心项目概况：
项目定位：将成为佛山一流高档商务办公中心商务办公 条件：可容纳50~70个企业总部办公。 建筑面积：约30万平方米。 总投资：逾27亿元。 开工时间：明年6月。 交付使用时间：2012年8月。
涵盖为岭南大道以东、裕和路以北、天虹路以南、君兰
路-文华南路以西的区域，总占地面积达78万平方米。
全球征集设计方案： ◆本次竞赛报名时间为12月1日至20日。设计周期约80日历天。
◆采用限制性邀请国际竞赛的形式，通过在网上发布报名公告，公开 接受国内外专业策划单位及设计单位（联合体）的报名。
◆最终实施方案的参赛单位将获得方案深化委托，费用为700万元人民 币。
佛山市图书馆单体建筑设计方案昨日开始公示，向社会各界征询意见。 (见09-08-06广日） http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-08/06/content_657851.htm
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广佛地铁南延线：
简介： ◆投资36亿，全长6.4公里。 ◆设澜石站、世纪莲站、东平站和 小涌站。