高端项目现场包装分享
项目销售中心包装方案
XXX广场项目销售中心包装方案前言为充分展示XXX房地产有限公司综合实力和目所具有的高端形象和品质，加深客户对项目自身和“高端生活”之体验，圆满促进配合销售目标的完成，现提交本项目营销中心包装方案。
方案中的图片为参考图片及案例图片整体思路宽敞、明亮、典雅、气派、个性突出氛围营造：吊顶艺术营造氛围→展板传播项目物理属性→装饰艺术小品→置业顾问信息传播链：吊旗营造氛围→项目视频→现场展板→客户销售中心外场包装❖大门标识在城区内挑选人流密集的地方放置户外大牌，建立项目形象，拔高调性方案一：尺寸：待定，材质：待定（立体字）方案二：材质：木栅+立体字❖工地围挡（视情况而定）。
❖在项目前路旁及锦江新桥灯柱，制作道旗，加大项目的识别性及导视性。
灯柱刀旗（尺寸待定），喷绘❖大门前面设置立柱招牌（视情况而定设置灯光），提升项目形象。
❖大门前左侧设置立体微信号标志（材质，KT板+灯箱布喷绘）。
❖大门前右侧设置形象岗（一小时一班；要求：男性、形象阳光、高挑身材）。
2、楼梯外立面包装项目楼梯主体使用喷绘图包装，调幅色彩主要以项目VI 色调为主，调幅文字内容为项目销售节点宣传或是为项目形象宣传。
3、销售中心外场平面图销售中心内场包装1、销售中心包装；❖ 考虑到我们营销中心门口与接待台过远，所以在入口处设置咨询处，便于接待进入的客户 （人员：2人，与接待台人员轮流换班。
要求：女性） ❖ 销售接待台及背景墙，以简单、奢华为主，色调以项目VI 为主，配合灯光；（材质：待定）配备楼书、折页、单页、手袋、小礼品等 ❖ 展厅吊顶以小饰品为主（或者小花球）；❖ 接待台前面上空设置些吊旗，便于向客户传递项目信息以及营造立体感官。
❖ 销售中心入口右边设置洽谈区，用于客户休息、洽谈。
方案一：布艺沙发配木质洽谈桌（豪华、大众化） 方案二：藤沙发配藤制洽谈桌（简约、有特色）❖ 洽谈区旁柱子悬挂超宽屏电视，正对洽谈区，循环播放项目短片，形成动画演示区 ❖ 洽谈区与大厅之间设立广告牌，隔离洽谈区及活动区。
地产项目高端圈层“女王的盛宴”活动策划方案【女王节】
米其林星厨亲临现场 纯正法国西式晚宴 一对一服务 专属你的贵宾体验 A distinguished experience Michelin French chef at the scene of pure Western-style dinner one service you exclusive VIP experience
燕窝知识 讲解
TIME:14:30-15:00 专业品鉴燕窝师现场讲解
燕窝
一直以来都被誉为美容圣品 常吃燕窝的人，精致、美丽
对于古代贵族生活来说， 吃燕窝的过程就像是一场高贵的仪式 ， 除了精致的炖煮，还需要精致的摆 盘， 简单却优雅的搭配
燕窝知识 讲解
TIME:14:30-15:00 专业品鉴燕窝师现场讲解
1、下午燕窝品鉴会 2、法式盛宴尊享品鉴 3、项目讲解
燕窝品鉴
法式盛宴
高端互动
现场包装
场地规划
PA RT T HREE
活 动 画面
室 外 氛围
高端圈层活动
室外搭建大量的鲜花小景作为装饰，突出活动主题，供到场的嘉宾拍照取景。 并结合春天的主题，室外主要运用鲜花和绿植为主要元素，配合主题，打造女神节活动氛围。
3 .8 “ 女王的盛宴”高端圈层活动方案
PART ONE PART ONE PART ONE PART ONE
导入部分 亮点提炼 场地规划 流程梳理
导入部分
PA RT ONE
活动目标
扩大 [ 品牌 ] 影响力
expand the brand influence
[ 可持续性 话题 ]
成为市场 [ 焦点 ]
甜甜的，QQ的，软软的
游戏互动
TIME:14:30-15:00 在场的嘉宾可以参与主持人提出的有关产品知识的简单问题， 以最快的速度抢答，回答问题正确的嘉宾可以领取精美礼品一 份。
4.经典项目包装展示案例
经典现场包装案例
证大朱家角西镇
户型设计紧凑， 面积控制合理 具有较高附加值：
联排别墅户型面积控制紧凑仅 为98-108㎡，拉低了总价段，利于 销售，同时每个户型都具有较高的附 加值。
经典现场包装案例
证大朱家角西镇
附赠层
楼
露台
梯
位
置
户型设计4.5米做足，且规避传统
loft做法，有附加值，却不违反规范
经典现场包装案例
证大朱家角西镇
引入国粹文化艺术概念
展示效果加分：
引入各类旅游文化特色，未来部分商业将会 引入包括张军昆曲工作室、谭盾音乐制作室等在的 等等多个国粹类艺术文化特色概念。
经典现场包装案例
证大朱家角西镇
精品 商业
商业
民俗 客栈
文化 工作室
特色商业区划分
商业体块按照不同主题分割，包括精品酒店， 精品商业，名宿客栈，文化工作室等。
经典现场包装案例
世贸铜雀台
项目排布规划缺陷，密度高 无法达到低密度别墅区的感觉
整个项目容积率达到0.7，作为别墅社区来说 过高，独栋别墅区域的栋距更是非常近，可以说这 是该项目的硬伤
经典现场包装案例
世贸铜雀台
户型设计无亮点，双首层设计有待进一步考证
联排别墅五层设计明显过高，双首层、花园层的设计有待样板房公示后进一步考证，户型设计无亮点，无 大量附赠面积。
经典现场包装案例
证大朱家角西镇
民俗客栈充分结合绿化水景 展示效果佳，富有特色：
创新概念民宿客栈商铺目前已全部售完，楼栋之间
设计错落相间，退界巧妙，外摆与水景绿化相结 合。
经典现场包装案例
证大朱家角西镇
在高密度高容积率绿化的前提下
售楼处包装策划
售楼处包装策划前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。
有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★ 创新——个性化★ 环境的细化★ 服务质量的高素质随时随处可见★ 丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。
恒大各楼盘现场营销包装及物料制作工作指引
内部道旗设置在园区内部路灯两侧，一般路灯由园林集团完成，灯柱两侧旗帜框架由营销制作，建 议高度1.8-2.2米，旗帜画面建议0.75-1米，建议制作费用650-1000元/个。
广东公司顺德恒大帝景项目假草皮外围蔽
广东公司湛江恒大帝景项目假草皮外围蔽
围蔽—围蔽工期及施工注意事项
围蔽制作工期一般为1周（在工厂分块烧焊，现场安装并上画面）。施工围蔽的制作安装需与开发 部、工程部沟通，取得城管、工商部门的批准后方可制作安装。画面设计应注意，避免敏感字眼触及广 告法。
导视系统
一、围蔽 二、导视系统
五、园林包装
围蔽、导视系统
围蔽
一、围蔽 二、导视系统
目录
1、围蔽的设置原则 2、成本控制要求 3、围蔽尺寸 4、围蔽材质及结构 5、围蔽画面形式
围蔽—围蔽的设置原则
本着节约成本的原则，原则上仅符合以下情况的区域设立销售围蔽： （1）重点销售展示范围内 （2）可视面较差的区域 （3）临近主干道，主干道交汇处或面向竞品一侧可局部设置大牌形式围蔽。 销售围蔽高度应结合项目实际情况选择，不一味求高。其它非重点销售展示范围的，可使用工地现
建议采用通体不锈钢拉丝或不锈钢烤漆+亚克力面板或亚克力字+内置LED灯等工艺进行制作。 3、制作成本（不含发布费）控制要求：
精神堡垒的价格建议控制在以下价格区间： 8米高精神堡垒制作费用建议控制在：6.5-7万元 10米高精神堡垒制作费用建议控制在：8-9万元 12米高精神堡垒制作费用建议控制在：10-12万元 原则上不建议精神堡垒高度大于15米。
项目总结会主持稿
项目总结会主持稿尊敬的各位领导、亲爱的同事们：大家好！欢迎大家来到咱们这个项目总结会的现场。
我瞅着这一屋子的人啊，就感觉特别踏实，就像一群探险家聚在一起分享宝藏的故事一样。
咱这个项目啊，那可真是像一场漫长而又刺激的马拉松。
刚开始的时候，就像刚站在起跑线，心里是既兴奋又有点小害怕。
我记得那时候，大家凑在一起讨论项目方案，那场面简直比菜市场还热闹。
各种想法就像烟花一样“噼里啪啦”地往外冒，有时候还会撞出点小火花呢。
比如说，有一次讨论项目的宣传策略，有人提出要走高端大气的路线，就像那些奢侈品广告一样，把咱的项目包装得特别高大上；可另外有人就觉得咱得走亲民路线，像邻家大哥一样亲切。
这两种想法就像是拔河的两队，谁也不让谁。
不过呢，这也正是咱们团队的活力所在，大家都敢于表达自己的想法。
在项目进行的过程中啊，那困难就像一个个小怪兽似的不断冒出来。
就好比做项目的某个关键环节，突然遇到了技术难题，当时感觉就像走进了一个死胡同，怎么也找不到出口。
咱们的技术大神们啊，那几天眼睛里都布满了血丝，就像一个个英勇的战士在和敌人奋战。
也许有人会说，这不过是个项目，干嘛这么拼命呢？但我觉得啊，这就像是自己亲手种的小树苗，怎么能眼睁睁看着它被风吹倒呢？咱们都想让它茁壮成长啊。
经过大家的共同努力，这个项目终于磕磕绊绊地走到了今天。
现在回过头来看，这一路就像是一幅色彩斑斓的画卷。
有欢笑，有争吵，有汗水，也有泪水。
咱们就像一群建筑工人，一砖一瓦地把这个项目搭建起来。
我想问大家，看到今天的成果，是不是有一种特别的成就感呢？反正我是觉得特别自豪。
接下来，咱们就有请各个部门的负责人来分享一下他们在这个项目中的酸甜苦辣吧。
首先有请市场部的负责人，大家掌声欢迎！（市场部负责人发言完毕）哇，听了市场部的分享，就像看了一部精彩的商业大片啊。
他们在市场推广方面的努力和创新，真的是让项目增色不少。
下面有请技术部的小伙伴们，我都迫不及待想听听他们的故事了。
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案
芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概念价值，提升售场品质；◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。
充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应与项目风格有呼应；◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。
强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。
Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区 样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心 服务区 模型区影像区 展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值 认知系统看楼通道 项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。
此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。
区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。
可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性；临近城市道路中山南路，且距离乌霞山路口距离较近；如若在长江南路与乌霞山路交叉口；乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引，将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。
销售中心园林区精神堡垒 道旗 样板区 现场大牌 项目围墙 营销中心外部展示系统落地字 针对项目的规划布局，销售中心布局在大堂后面，在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字，中山路及园林示范区布置道旗，菜场位置布置为前期的停车场。
博思堂_长沙金科东方大院别墅项目包装策略_31PPT
整体氛围包装
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形象墙设计
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臂贴,工作证
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名人堂画卷
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水牌
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三、样板间包装-内容
• 楼梯氛围布置 • 楼梯间欢迎牌 • 户型标牌 • 展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、
客房、书房、电脑房、健身房、画室等） • 免费赠送标牌（洁具、橱具等） • 特别卖点
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理念：细节决定品质。 金科样板间的包装重点在于要有与其他产品的差异性并 突出其高端性，装饰要符合客户对产品的要求和审美。
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信箱
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户型标牌
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鞋套筒
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四、媒介推广
基于新政刚出台，金科总体媒介策略为：弱线上强线下。 故线上仅保留了户外，报纸，短信及大报。
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户外
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8P大报
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潇湘晨报报广
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五、促销卖场包装
麦德龙在长沙消费人群较为高端，和金科目标客户群体 基本相符。 是做为外卖场促销点绝佳选择。
门禁卡
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二、卖场包装-说明
售楼处包装。基于东方大院文化的氛围和之前墅王的定 位，卖场要体现东方文化及湖湘精神。
墅王 一城一栋 东方大院 金科品牌 第八代洋房 别墅级洋房
中国意像
粉墙 黛瓦 庭院 花园 曲径 回廊 山水 亭榭
东方意境
精神追求 仁智之人 清雅境界 修身养性
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整体氛围包装
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整体氛围包装
•区域：先导洋房。大河西。长沙先导区。滨江新城。 •环境：湖山洋房。700亩尖山。300年天湖。环湖栈道。 •产品：花院洋房。私家会所。私家花园。入户花园。宽景露台。顶层跃式。 •配套：花样洋房 。43000平米早山。5000平米CEO商业街。国学馆。正姿堂。
如何打造项目特定符号——暨故事线包装案例分享
——暨故事线包装案例分享
一
融创金成·未来海打造案例分享
1·1 项目概况——背景介绍
融创金成·未来海，位于未来科技城规划的公共服务中心南侧，一脉阿里巴巴、一步和睦湿地，繁华与 自然双重辐射，是未来科技城的门户住区。公共服务中心有游泳馆、篮球馆、体育中心、图书馆、音乐厅、 文化中心、星级酒店、科技馆，以及可同台换乘杭临轻轨与地铁3、5号线的绿汀路站。 融创金成·未来海占地面积为7.6万平，容积率2.6，总建筑面积约28万方，由南北两大高层组团构成， 18栋高层将融创“府系”立面带给未来科技城，营造硬朗而明丽的建筑质感，呼应未来科技城科创精英的 睿智与气场。从园林规划、产品营造到社区服务，融创金成·未来海将秉承融创与金成两大品牌的双重实力， 为居者营造让心安住的归心生活。
各阶 段刷 屏稿 汇总
二
十里外滩“漫生活”故事线包装案例分享
1·1项目概况——背景介绍
交通节点 交通节点 上海市人民广 上海市人 场 民广场 上海市外环 上海市外 环 规划高速口 规划高速 口 沪陕高速口 沪陕高速 启东市中心 口 启东市中 崇明区政府 心 崇明区政 府
距离 时间 距离 时间 (km) (分 (km) (分钟) 钟) 100 100 80 80 10 10 36 36 71 71 16 16 35
首开预约登记客户多达上千组，开盘取得了“48分钟售罄128套”的惊 人佳绩。续销阶段，未来海坚持围绕“释放热销信息、深入解读产品价 值、不断执行话题事件”三个维度，线上线下并进。线上，围绕“城心、
树立“逢开必罄”形 象，深入线上线下双 线推广
精装、湿地、户型、归心”等核心价值点，深入解读90方，并不断释放
热销信息，形成楼盘火爆的市场印象；线下，与热点事件结合形成自带
房地产项目包装及推广
房地产项目包装及推广目录第一部分：策略总纲一、总体思路二、推广步骤第二部分：项目视觉识别系统（VIS）第三部分：差异化营销策略一、差异化营销二、项目独特诉求主张三、阶段主题推广第四部分：项目整体营销计划一、项目卖点分析二、渠道策略三、营销推广第五部分：市场推广一、现场包装二、广告实施三、强势公关四、费用预算第七部分：品牌推广第八部分：风险规避及效果评估第一部分：策略总纲一、总体思路配套先行、形象跟进，定向渗透、全面提升支撑：1、配套先行“兵马未动、粮草先行”，先人一步将配套首先规划，并部分的付诸实施，将会很大程度上增强消费者的信心，给项目的营销推动带来巨大的裨益。
2、形象跟进项目沿长江西路六百余米的绿化带是一座自然的丰碑，更是营销的优质资源，配合工程进度在前期进行施工，进行必要的形象宣传无疑会对项目形象的树立起到巨大的推动作用；同时，将项目的立体形象在售楼中心人员行为和软、硬件配套等方面予以全方位的贯彻，进而树立项目的初步丰满形象。
3、定向渗透针对目前地产营销投入量大，效果不佳的现状，结合项目目标客户群特点适时提出定向营销传播理念，针对不同营销时段、要求、目标客户群来选择可直达受众的媒体及营销方式，实施高效、低耗整合营销渗透策略。
4、全面提升营销中后期，项目形象、开发商品牌的市场影响力初具，项目营销活动转入一个全面收获的阶段，此时除了要进一步规范、强化销售现场的成交效率外，还应注意项目品牌和发展商品牌的提升，最终实现项目运营的全面成功。
二、营销推广（一）推广步骤根据前期制定的“整体规划、分期实施、自主开发”的开发模式，结合合肥房地产市场的营销实际，我们主张在欧洲花城项目的推广步骤上执行以下策略：后住宅、再商业支撑：1、先以规划中富有欧洲风情的区域标志性建筑引爆市场；2、再适时推出的小户型住宅，形成住宅销售热潮；3、配合整体工程形象，推出欧洲风情的中等户型住宅将住宅营销推向高潮；4、最后在商业具备初步经营条件的时候推出商业，形成相互提升的推广效果。
楼盘案场包装提升范例课件
高产品档次。
CHINALAND
样板房整改建议
04单元
参照样板
现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，
若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。
客源组织 主题活动
现场小型活动
十一现场小型活动 • 主要针对现场人流和销售气氛进行的
小型活动，包括游戏摊位，自助小食 等 • 时间： 10月1日 • 活动地点：销售中心 • 费用预算：约1万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
世界名酒超品会
• 以红酒为主题的现场活动 • 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红
CHINALAND
客源组织 主题活动
缤纷宠物嘉年华
• 以宠物为主题的十一现场活动 • 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二
沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现 场举办宠物比赛 • 时间： 10月5日 • 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河 堤 • 费用预算：约0.5万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
CHINALAND
样板房整改建议
03单元
CHINALAND
现状：
入户花园植物过于稀
疏和杂乱，严重拉低项 目档次，影响客户进入 板房的第一感觉；
建议： 种植茂密的较为矮小的 植物作为入户花园的摆 设，另外，摆放植物的 木板之间空隙参差不齐， 影响整体美观性，建议 重新整体。
样板房整改建议
03单元
现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气；
样板房整改建议
03单元
恒大项目现场包装标准化指引
恒大项目包装标准化指引目录•PART1现场包装标准化建议•PART2现场包装优秀案例PART1现场包装标准化建议二、项目围闭四、楼体广告一、项目导视三、项目包装项目导视项目导视• 项目导视，功能解决客户到达指引及参观指引• 交通指示牌 • 道路道旗• 精神堡垒 • 动线指示牌• 功能指示牌外部导视内部导视项目导视——交通指引牌|操作要点✓指引牌用途：交通指示牌其根本作用是指示道路上行驶的车辆以及行人能够比较清晰的了解楼盘项目的大致位置，并引起途经客户的注意。
✓选点原则：主要选点于高速公路的出口处，项目辐射周边3、4公里的主干道，分叉路口等，可清晰指引。
✓常用类型：交通指示牌一般有咖啡牌，蓝白牌，桁架导视牌以及墙画指示等。
✓注意事项:（1）常见工艺：交通指示牌主要材质为不锈钢板，颜色主要以咖啡色以及蓝白色为主，一般内容需包含项目案名、指引箭头及到达距离三个内容。
户外的桁架导视牌常以以不锈钢框架及灯布组成，并牢固安放。
（2）常见尺寸：咖啡牌、咖啡牌的尺寸一般为4m*2m（h），视具体情况可调整，桁架根据环境定制大小。
（3）公关需要：因蓝白牌以及咖啡牌为市政工程，因此一般交由供应商解决公关以及制作安装问题，签定合同时需注明相关条款，如中途被拆除，按上画时间结算费用。
交通指引牌示意参考蓝白指示牌桁架导视牌交通指引牌示意参考咖啡指示牌墙面指示牌项目导视——道路道旗|操作要点✓用途意义：道旗自身的地利优势，长时间的冲击受众群体的视觉在短期的潜移默化中即能收到良好的宣传效果，迅速地提升了广告主品牌知名度，促进广告效益。
✓选点原则：园区外部道旗主要安装在通往项目的主干道两边，应醒目、美观，且有道路引导作用。
✓常用分类：外部道旗一般有灯杆旗、插杆旗、落地大刀旗等，部分园林动线较大的项目也会在内部道路增加展示道旗。
✓注意事项:（1）常见工艺：道旗长期处于室外，需要防晒防雨的材料为佳，并保证画面在较长时间内平整、不起皱，一般为铁框+喷绘或板材贴背胶，灯杆旗一般为左右两面一体，插杆旗、刀旗一般为单侧画面。
金地梅陇镇盛大开盘仪式活动包装方案课件
contents
目录
• 开盘仪式活动概述 • 活动流程设计 • 活动包装方案 • 活动推广方案 • 活动执行和保障 • 活动效果评估和总结
01 开盘仪式活动概述
活动目的和目标
01
02
03
塑造品牌形象
通过精心策划的活动，展 示金地梅陇镇高品质、高 品位的项目形象。
音乐烟花秀
随着启动仪式的进行，ຫໍສະໝຸດ 放精彩的 音乐烟花秀，将活动推向高潮，为 金地梅陇镇的盛大开盘画上圆满的 句号。
03 活动包装方案
现场布置方案
入口区布置
设立气势磅礴的入口拱门，两侧 摆放绿植花艺，地面铺设红地毯
，彰显尊贵与热烈的氛围。
展示区布置
搭建精美的楼盘模型展示台，通 过灯光映衬和背景音乐营造高雅 氛围，展示金地梅陇镇的优质楼
设备故障风险
提前对音响、灯光、投影等设备进行全面检查，备足易损 件，确保现场设备稳定运行。
人员流动风险
制定详细的安全保卫方案，设置警戒线、安全出口，配备 专业安保人员，确保现场秩序井然。
时间延误风险
制定紧凑的活动流程，预留足够的缓冲时间，确保活动按 时完成。同时，提前与参与人员沟通好时间安排，避免因 迟到等原因影响活动进度。
• 现场秩序维护有待加强：活动期间现场人流众 多，部分区域存在秩序混乱现象，未来应加强 现场秩序维护，确保活动顺利进行。
对未来活动的启示和改进方向
提前进行充分的市场调研和 分析，了解目标客户的需求 和喜好，制定更符合市场需 求的策划方案。
加强与其他行业和品牌的合 作，实现资源共享和互利共 赢，提高活动的影响力和参 与度。
互动道具
准备VR体验设备、楼盘拼图游戏等互动道具，增 强客户参与感，提升活动趣味性。
演唱会现场包装方案
餐饮服务质量提升
01
提供多样化的餐饮选择
根据观众口味和需求，提供多样化的餐饮选择，包括中式、西式、素食
等不同类型的食品。
02
确保食品安全和卫生
严格遵守食品安全和卫生标准，确保提供的食品新鲜、卫生、安全。
03
提供便捷的餐饮服务
在演唱会场馆内设置多个餐饮服务区，方便观众在观演过程中随时购买
食品和饮料。同时，提供外卖服务，让观众能够更加方便地享受美食。
倡导绿色环保理念，从舞台材料选择到废 弃物处理等环节均体现环保意识，实现可 持续发展。
智能化服务提升观演便捷性
多元化营销策略拓展市场
运用智能化技术提供便捷购票、智能导览 、语音交互等服务，提升观众观演体验满 意度。
运用社交媒体、短视频等多元化营销手段拓 展市场，吸引更多潜在观众关注和参与。
THANKS FOR WATCHING
整合各方资源，包括场地、设备、人 员等，确保演唱会顺利进行。
票务销售平台合作推广
票务平台选择
与知名票务销售平台合作，提高票务销售效率和观众购票便利性。
票务推广
通过票务平台的广告位、推荐位等，增加演唱会的曝光度和销售量。
社交媒体话题营销
话题策划
策划与演唱会相关的热门话题，吸引网友关注和讨论。
社交媒体推广
舞台布景与道具设置
舞台布景创意
01
设计独具特色的舞台布景，如立体装置、投影映射等，打造沉
浸式观演体验。
道具选择与运用
02
选用与演唱会主题相契合的道具，如乐器、服饰、花卉等，增
强舞台表现力。
安全性与实用性考虑
03
确保舞台布景和道具设置符合安全规范，便于快速搭建和拆卸。
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VIP室一侧设客服通道，专门 用于客服人员为VIP客户服务
VIP室设精致茶具、高端杂志， 一方面供客户休闲、小憩，另一 方面提高项目品质感
洗手间
关键词：细节
洗手间内设自动感应垃圾桶， 注重细节，搭配项目整体调性
洗手间内卷纸筒上 设有贴心小平台，可 用于摆放钱包、手机 等小物件
沙盘区
关键词：落地 大气 展示
区域沙盘：落地区域沙盘，直观表现项目区位，着重表明商 圈、和区域未来的发展，展示项目价值；
楼体沙盘：带闪烁灯光，明确展示楼座位置与外特色的立面
洽谈区
关键词：私密 高端
洽谈区设四组洽谈桌，两组之间用简易屏风隔开，保
留良好的私密性
销售现场为客户提供各类高端饮品
高端项目现场包装分享
良好的现场展示能够给到客户高品质化体验，这一点已成为当前市场下成功销售
的关键，项目的热销与其系统完善的现场展示，及体验式的营销手法密不可分，
现场展示到位对销售的配合和支持尤其重要。
关键词：铸就品质、精工细琢、细节制胜
功能分区
通感营销
售楼部主要功能分区
洽谈区ห้องสมุดไป่ตู้
沙盘区
通道
接 待 区
公 寓 大 堂 VIP室
洗 手 间
写 字 楼 大 堂
接待区
关键词：星级大堂 震撼 品质
项目以棕榈泉国际中心写字楼10米挑高大堂作为接待中心； 接待台为棕榈泉定制大理石台桌，彰显项目整体气质；
接待台上的台花由物业定期更换，保持新鲜度；
售楼部树颗棕榈树在视觉上起到震撼效果，拔高项目调性
感觉营销
物业客服人员应第一时间为落坐的每位客户提供
热毛巾，体现棕榈泉服务细致，彰显客户尊崇
物业客服人员上前询问客户饮品需求时，应将酒水 车推置客户面前，供客户直观选择
视觉营销
销售中心处处洋溢艺术的气息：艺术长廊的名家绘画作品、费尔蒙酒店百年历史回顾、
各类花卉及软装艺术品
听觉营销
搭配室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷神怡的享受中聆听销讲，感受 项目品质；
洽谈桌上的鲜花摆设，令洽谈气氛更加轻松、融洽
通道
关键词：艺术 历史
连接写字楼大堂与VIP室的通道 以艺术长廊的形式呈现给客户， 增加了项目整体的艺术氛围。
通道一侧悬挂画家张修竹的作
品，另一侧放有展示项目施工进
度、费尔蒙酒店文化的画架
VIP室
关键词：专属 精致
VIP室沙发两侧的扶手柜设客
嗅觉营销
引入中央空调香薰系统——该系统通过整个销售中心中央空调的控制使客户一踏入销 售中心，从嗅觉上感受到棕榈泉国际中心独特香味
味觉营销
精心准备的饮品，给客户带来全方位的服务体验及享受
Thanks For Your Attention！
公寓大堂软装
功能分区
通感营销
通感营销
感觉营销：通过销售中心提供的细致化、人性化的服务，让客户从进入售楼 部开始，体验贵宾服务 视觉营销：在空间感觉营造方面里外结合，既强调室内空间布局的合理规划， 又强化艺术、文化气氛的表现； 听觉营销：搭配室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷神怡的享受 中聆听销讲，感受项目品质； 嗅觉营销：通过室内外的花香营造独特的自然情调； 味觉营销：精心准备的饮品带来全方位的服务体验；