长春饮水机项目建议书

长春饮水机项目

建议书

投资分析/实施方案

报告说明—

随着水污染问题不断恶化，水质越来越差，人们开始关注饮用水安全问题。近年来随着商用直饮水机的问世。人们的饮水模式也从桶装水过渡到了直饮水，越来越多的人开始了解净水行业。商用直饮水机的出现，顺应了时代的发展与需求。

该直饮水机项目计划总投资25303.49万元，其中：固定资产投资16902.55万元，占项目总投资的66.80%；流动资金8400.94万元，占项目总投资的33.20%。

达产年营业收入56263.00万元，总成本费用43933.93万元，税金及附加436.56万元，利润总额12329.07万元，利税总额14466.19万元，税后净利润9246.80万元，达产年纳税总额5219.39万元；达产年投资利润率48.72%，投资利税率57.17%，投资回报率36.54%，全部投资回收期

4.24年，提供就业职位1061个。

目前直饮水行业的发展已经摆脱了依靠单点突围的模式，在行业发展初期，一家企业靠开发几款产品，或者在产品外观的改观等手法，是可以在直饮水行业内立足的，如果认真做市场，企业完全有生存的机会和发展的机会。但目前这个阶段，一个企业仅依托单一的一款产品或者一个好的技术，就可以生存下去的可能性越来越小。从另外一个角度，直饮水行业

创业的成本也会越来越高，进入的门槛也越来越高，试图再靠几十万的资金规模进入这个行业，想获得一个发展，已经很难了。

目录

第一章项目总论

第二章承办单位概况

第三章建设背景分析

第四章市场调研

第五章建设规划分析

第六章项目建设地分析

第七章建设方案设计

第八章项目工艺分析

第九章清洁生产和环境保护第十章项目职业保护

第十一章风险防范措施

第十二章项目节能情况分析第十三章项目进度方案

第十四章投资可行性分析

第十五章经营效益分析

第十六章评价结论

第十七章项目招投标方案

第一章项目总论

一、项目提出的理由

随着消费水平的提高，生活质量的改善，消费者越来越追求更高品质的消费体验，直饮水机市场也日趋高端化。

直饮水行业是其他水处理行业下面的一个子行业，主要是将原水通过过滤净化成可供人们直接饮用的水。目前市场上的直饮水来源主要是桶（瓶）装水、家（商）用净水机、管道直饮水。

二、项目概况

（一）项目名称

长春饮水机项目

（二）项目选址

某某保税区

长春，简称长，古称喜都、茶啊冲、黄龙府，别称北国春城，是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积20593.5平方千米，建成区面积519.04平方千米，户籍人口751.3万人，城镇人口441.5万人，城镇化率58.8%。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中国老工业基地，

是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律和东方好莱坞之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有北国春城的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是中国制造2025试点城市、首批全国城市设计试点城市，位列《2018自然指数－科研城市》全球50强、中国10强。2016年2月，国务院批复设立国家级新区长春新区。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，排名第30。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积58122.38平方米（折合约87.14亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.76%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度193.97万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积58122.38平方米，建筑物基底占地面积32990.26平

方米，总建筑面积62772.17平方米，其中：规划建设主体工程45028.33

平方米，项目规划绿化面积4260.61平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费6761.59万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量824644.41千瓦时，折合101.35吨标准煤。

2、项目年总用水量49692.45立方米，折合4.24吨标准煤。

3、“长春饮水机项目投资建设项目”，年用电量824644.41千瓦时，

年总用水量49692.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.59吨标准煤/年。达产年综合节能量28.07吨标准煤/年，项目总节能率27.22%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。