建筑能效管理系统技术方案

建筑能效管理系统

技术方案

目录

前言及选择中电技术的理由 (4)

1.XX建筑能效系统项目背景及概述 (8)

2.能源现状与需求分析 (9)

2.1能源运行管理现状与特点 (9)

2.2项目实施范围与系统总体要求 (10)

3.系统总体解决方案 (11)

3.1解决方案概述 (11)

3.2系统设计依据及规范 (11)

3.3系统组成结构与配置 (12)

3.3.1系统总体组成结构 (12)

3.3.2设备层能耗计量设备配置 (13)

3.3.3通信层系统集成与组网配置 (13)

3.3.4主控层主要组成及配置 (15)

4.EEMsys能效管理系统实现方案 (15)

4.1建筑能效管理系统软件方案 (15)

4.1.1监测功能 (16)

4.1.2计量器具监测 (16)

4.1.3异常告警功能 (16)

4.1.4系统配置及数据处理 (17)

4.1.5能耗数据统计及分析 (18)

4.1.6能耗实时监测及管理 (24)

4.1.7计费方案管理 (26)

4.1.8计费账单管理-分户计费与预付费管理 (27)

4.1.9空调系统用能监管 (28)

4.1.10节能监管与能效评估 (29)

4.1.11系统运行维护管理 (33)

4.2能耗计量表计配置方案 (34)

4.2.1用电系统计量表计配置说明 (35)

4.3通讯管理机PMC-1380系列 (37)

4.4能效管理系统性能指标 (39)

4.4.1系统的可用性 (39)

4.4.2系统的可维护性 (39)

4.4.3系统的可靠性 (39)

4.4.4系统的容错能力 (40)

4.4.5系统的安全性 (40)

4.4.6系统的主要性能指标 (40)

4.5设备清单 (41)

1.XX建筑能效系统项目背景及概述

2.能源现状与需求分析

2.1能源运行管理现状与特点

该项目属于典型的综合商业体。消耗的能源主要包括电、水等。

（1）电现状：

供电系统部分，本工程引来3路市政电网10KV电源，XX一期工程，原设有两个变电所1#变、2#变，原有容量10400KVA，其中1#变电所4×1600KVA变压器，另设备用柴油发电机一台800kW，2#变电所2×1600KVA+1×800KVA变压器，另设备用电源柴油发电机一台500kW；二期新增一总变电所位于地下一层，增容设4×1600KVA+2×800KVA干式变压器，另设备用电源柴油发电机一台500kW，发电机作为一级负荷的备用电源。增容后总用电容量为18400KVA，备用电源3台柴发1800kW。计量采用高供高计。

低压用电部分，本项目共接入低压馈线回路**个，主要用途包括照明插座用电、暖通空调用电、电梯、水泵、风机等动力用电，以及机房、安防、厨房、游泳池等特殊用电及消防用电。

（2）水现状：

用水计量部分，分为商场水表和写字楼水表。其中写字楼水表包括5-26层茶水间水表和27层空调补水和消防水箱；商场水表包括BAF-6F的商户、影院水表计量。

（3）特点：

不同的建筑区域由于业态、用途的差异，在用能特点及用能规律方面也存在差异，实施能耗监测和能源管理需要针对办公、写字楼、商业等区域的不同用能特点进行针对性分析，设置不同的用能管理策略。

写字楼5-26层（需勘查）部分以办公为主，能源消耗以电、水为主。照明用电、插座用电、

空调用电是用电占比最大的部分。（对于空调、冷热量的消耗需要根据不同的办公区域进行单独的计量统计以及计费管理）。用能时间比较有规律，根据白天工作时段和晚间非工作时段有明显的时段性特点。

酒店部分包含住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等多种用途，能源消耗种类也比较多，包括电、空调冷热量、水等。空调用电、特殊用电是用电占比较大的部分。相比写字楼办公用能，虽然也具有一定的时段特性，但是酒店用能管理更加复杂。

裙楼商业部分主要以商户用能和公共区域用能为主，电、水是主要的耗能类型。空调用电、照明插座用电以及电梯通风等动力用电是主要用电的类型。根据商业运营模式，需要对不同的商户用能进行单独的计量（计费）管理。对公共区域的用能需要重点加强监管。

2.2项目实施范围与系统总体要求

本次建筑能效管理项目的实施范围写字楼、酒店、名品中心三部分业态的电、水进行全面的能耗计量监测和集中管理。具体包括：

1）写字楼、酒店、商业部分的用电部分的高、低压配电室、楼层配电箱回路将用电计量。

2）写字楼、商业部分的用水的区域总用水、商户用水进行计量；

3）支持与建筑体内其他运行管理系统(如BA等)的实时数据交互。

本项目建筑能效管理系统预计实现的总体要求如下：

1）实现对10kV中心变配电所、1#配电所、2#配电所高、低压回路的电力监控功能；确保用电安全、可靠；

2）实现对各区域分类（电、水等）、分项(照明插座用电、空调用电、动力用电、特殊用电)能耗计量统计及建筑能耗监测要求，满足国家大型公共建筑能耗监测系统的建设要求；

3）实现对写字楼、酒店、商业中心内部的各用能分区、楼层、商铺等对象的各类耗能量进行对比分析、排名占比统计、同比、环比分析等，满足日常运营管理中的各类用能统计要求；

4）自动计算统计各类能源消耗对应的费用成本账单，实现对建筑用能成本的分析；

5）针对出租的写字楼以及商铺，实现各类能耗数据的分户计量计费以及预付费管理；

6）实现对各区域内的暖通空调系统设备运行状态以及实时耗能的监管，对设备系统的能源利用效率进行自动统计和实时监管；

7）结合写字楼、酒店、商业部分的用能特点，提供针对性的能效分析管理功能，为不同的用能区域或用能设备设定能效指标以及目标限值，发生用能超标时自动进行预警和报警，提醒管理者进行干预；

8）支持与BA等楼宇自控系统进行数据交互，根据系统诊断分析出的用能信息，及时对设备及