监理大纲

目录

一、工程概况

二、公司简介

三、公司质量方针及目标

四、监理业绩

五、监理人员素质状况

六、专业配套状况

七、监理技术装备

八、公司管理状况

九、业主评价

十、监理工作指导思想

十一、监理工作目标

十二、本项监理目部人员配置

监理大纲

一、工程概况：

1、工程名称：阿瓦提镇努尔巴格社区双语幼儿园

2、工程地点：阿瓦提县

3、建设规模：修建围墙、大门、值班室、供排水管网、地面硬化、绿化

等附属工程（详见清单及图纸）

4、建设投资：元

5、资金来源：财政

6、开工日期：2017年3月1日

7、竣工日期：2017年6月18日

8、建设单位：新疆阿克苏地区建新建筑安装有限责任公司

9、勘察单位；新疆新怡岩土工程勘察设计有限公司

10、设计单位：新疆天骄建筑设计有限责任公司

11、施工单位：新疆建新建筑安装有限责任公司

12、监理单位：阿克苏宏宇工程建设监理公司

13、质量监督：阿瓦提县质监站

二、公司简介

新疆阿克苏宏宇工程建设监理有限责任公司是1996年6月3日成立的国有企业、主营业务为工程建设监理。为了使企业的监理制度和经营机制与市场经济体制相适应、充分调动职工的积极性、增强企业活力、2000年企业改制为有限责任公司、于2010年4月23日由中华人民共和国住房和城乡建设部批准为房屋建筑工程监理甲级资质、证书编号为：E6号。可以开展相应类别建筑工程的项目管理、技术咨询等业务。主项：房屋建筑工程、可承担14－28层、24－36米跨度、单项工程建筑面积10000－30000平方米的一般房屋建筑工程、高度70－120米的高耸构筑工程、建筑面积6－12万平方米的住宅小区工程的监理。增项：水利水电工程、可承担总库容1000万立方米以下的水库工程、流域面积1000平方千米以下的运河工程、总装机容量25MW以下的水利发电站工程。本公司是具有

法人资格、独立核算的经济实体。（详见资质证书营业范围）。

三、公司质量方针及目标

本公司重视监理质量、遵守监理行规、信守监理合同、热情为业主服务、严格监理。公司的质量方针是：“以人为本、管理求实、监理求严、服务求优”。公司的质量目标是：“顾客满意率100%、顾客意见处理率100%、力争顾客投诉率0%”。

四、监理业绩

公司从成立到至今、先后承接几千个工程监理项目、投资总额达到20亿多人民币、这些工程如：丽园小区一二三四五六七期工程、地区人民医院急救中心、移动公司机房楼、金石花园小区、地区林业处科技楼、车管所住宅楼、办公楼、地区建设局培训中心楼、地区粮食处住宅楼、地区民政处病房楼、地区邮电局生产楼、天南城市信用社综合楼、地委党校培训中心、地区二中教学楼、地委住宅楼、地区工商局综合楼、库车县民航站住宅楼、市二校住宅楼、五运司综合楼、库车县商运司综合楼、温宿县邮政局综合楼、阿瓦提县住宅小区、地区少年宫、沙漠绿洲雕塑、巴楚监狱三监区一标段二标段及住宅楼工程、沙雅监狱办事处综合楼、阿克苏看守所监舍楼、监控楼、劳教所办公楼、接见室综合楼、餐厅、锅炉房、宿舍楼、沙雅监狱三监区、金富康城高层商住楼、阿克苏技术学院信息综合楼、阿克苏市四校综合教学楼、阿克苏地区档案馆、阿克苏地区第二人民医院外科住院楼、阿克苏地区公务员小区、阿克苏中级人民法院审判法庭、阿克苏香港街国际商贸城及紫荆花园商住小区二七二标段工程、阿克苏新华书店书城二期工程、阿克苏地区公安局110指挥中心、阿克苏金桥现代城住宅楼、阿克苏地区财政局培训楼、从2000年至今监理过约800座通讯塔基工程等工程。

几年来、公司所监理的项目合格率为100%、优良率为80%、并累计为业主节

约投资近千万元、消除各类工程质量隐患1200余例。在质量、投资、进度“三大控制”中取得较大成绩、受到业主和上级领导的一致好评。

五、人员素质状况：

1、本公司目前在册人数135人、从事工程监理人员125人、其中大专以上文化程度人占总数80%以上、全国注册监理工程师24人、国家一级建造师6人、国家注册造价工程师2人。

2、所有现场监理工程师均具有在设计单位或施工单位、从事建筑专业三年以上的实践经历、既有理论知识、又有实践经验、从事监理工作的技术人员均参加过监理工程师培训、全员持证上岗。

3、本公司拥有一个由资深且具有丰富理论知识和丰富经验的各专业高级工程师组成的专家组。其主要职责：参加图纸会审、参加工程施工过程中的技术专题会议、协助现场监理部解决疑难问题、参加工程施工过程中的监理工作大检查、参加对公司项目管理考核。

六、专业配套状况

为了适应建筑市场的发展和需要、提高工程专业配套能力、创一流的工程建设监理成果、我公司注重提高监理人员素质、同时纳入注重拓宽人才的专业领域、除引进建筑、结构专业人才外、同时纳入了一批锅炉、给排水、暖通、中央空调、消防报警等专业人才、形成了专业门类齐全、年龄结构合理、并且可以随时优化以组成适应各类工程特点的监理班子的人才管理模式。

本公司各主要专业人员分布情况：工民建(含装饰装璜)工程师78人、助理工程师、技术员32人、电气工程师5人，暖通给排水工程师5人、造价工程师6人。

七、监理技术装备

1、为进一步强化监理手段、提高监理效果、我公司投资购置了工程检测设备、主要有：DJGW-2A钢筋位置测定仪、电子测距仪、精密水平仪、混凝土强度检测回弹仪、混凝土塌落度检测桶、电子检测尺、经纬仪等检测工具。

2、对于现代综合性大厦除工程主体及装修质量外、高低压配电、电梯、中央空调、消防报警、综合布线等设备安装质量对将来工程使用功能尤其重要。针对这一点、我公司除加强人员技术素质建设外、购卖了常用的绝缘电阻测试仪、万能表电器及弱电工程测试仪器、相位检测仪、以控制核验收电器及弱电系统安装质量。

3、所有大中型项目监理均配备了计算机进行辅助管理、有关工程的所有指令及资料均以标准化出具。

八、公司管理状况

近年来、我公司在抓经济效益的同时、狠抓了公司内业管理、我们清楚地认识到、在目前社会主义市场经济的大潮中、一个监理企业要使自己立于不败之地、首先要通过一个高素质、强有力的监理领导班子、以踏实、勤奋的工作作风来规范的现场管理来取信于业主、取信于社会、因此、我们在强化项目管理中采取了如下措施：

1、项目管理实行总监负责制、总监必须是国家注册监理工程师。

2、现场各专业人员根据工程需要、配套设置、定编定岗、并依据《监理部岗位责任制》各行其责。

3、项目人员年龄构成按老中青配置、所有监理人员必须挂牌上岗、向社会承诺。

4、项目管理在总监领导下、依据国家有关监理法规、标准和监理、施工合同、切实实施“质量控制、进度控制、造价控制、信息管理体制、合同管理和工