XXX集团公司领导在战略研讨会上的讲话

XXX集团公司领导在战略研讨会上的讲话

公司有一个不成文的惯例，每年召开一次公司发展战略研讨会，理清公司的发展的脉络，研讨下一步发展的方向，统一大家的思想认识，今天的研讨会还是本着这个原则，希望大家能畅所欲言，首先由我对这三年津滨公司的各项工作做一个总结，公司从98年12月28日成立以来，到现只差二个月就已经成立三年了，按公司章程规定，本届董事会和经营班子的任期即满，回顾这三年，公司经历了从组建——成长——发展的过程，在公司成立之初，我曾提出公司将本着“一年过渡，两年调整，三年奠定主业发展基础”的总体发展思路，来推动公司各项工作。由于两家股东单位的所有制不同、所从事的行业也不同，入围津滨公司的企业的业务性质、人员、资产状况等都不同，因此，我们提出了这一口号，意在打好公司发展基础。

所谓“一年过渡”即通过现有企业制度，在明确产权关系的基础上，理顺经营管理体制，真正建立起现代股份制公司的治理构架。两家股东单位入围进来的资产形式多种多样，情况极为复杂，公司组建之初有14家下属企业，跨行业门类有：工业房地产、民用房地产、宾馆服务、建筑施工、新材料、多媒体及电、气、热等基础设施。

所谓“二年调整”就是通过对存量资产的重组和增量项

目的投入，来不断地调整企业产业结构，通过产业整合逐渐地将产业集中起来，突出一到两个主导产业。公司建立之初，内部资产存在着很多问题，包括：权证的所有权不明确，公司经营范围的行业跨度大，有建筑行业、电、气、热等基础设施产业、磁性材料行业、多媒体电子业、宾馆服务业等，资产权证不清，所谓调整，就是通过“进、退、并、撤”的方法，对公司产业结构进行了调整。

所谓“奠定基础”主要包括四个方面：

一、要奠定资产基础。企业刚刚组建时，企业资产基础存在着四个问题。第一个矛盾就是在重组过程当中，由于资产包装上市，存在着大量的泡沫资产或是虚的、假的。当时国家明文规定，就是所有国有资产在重组评估上市时，必须平均增值20%，所以我们的资产都在原来的基础上凭空虚增了20%，这给公司造成了很大的经营压力，这是第一个矛盾。第二个矛盾是资产结构比较分散。各种门类的资产都有，房产、地产，最大的资产可能就是债权、应收账款，而且是长期收不回来的应收账款，当时我们应收账款总额达到亿，其中，长帐龄帐款3年以上应收帐款大概在亿元，占的比重很大，这是第二个矛盾。第三个矛盾是资产权证不清楚。实际上，股东单位投资给津滨公司的大都是实物资产。这就使我们在资产权证上存在很多问题，这两年在办理资产权证过程当中，所花费的代价不小，本来是投资的资产，但要真

正变为津滨所有我们还得缴纳各项税款，房产要交过户费和房产税，土地也要交过户税等等。第四个矛盾是资产当中还有是属于子虚乌有的。比如说大家都知道华泰磁材厂有好多应收账款是子虚乌有，因此我们公司在入围的资产方面存在着这四个问题。所谓奠定资产基础实际上就是要确认权证、夯实资产，合理的调整资产结构。这三年来应该说我们在这三个方面的工作都取得了很大的成就。从确认权证方面，上市公司与股东单位必须实行三分开。这三年我们通过大量艰苦细致的工作，现在所有股东单位入围的资产权证问题已经基本解决了，包括房产和地产，当然这中间我们也花了相当大的代价，过户所缴纳的契税近700多万元，但我们现已结清。我们在夯实资产方面也是取得了很大成效。应该说主要做了三个方面工作：

（一）回收应收账款。大量的债权性资产基本上都已经调整完毕，都已经确认，大部分都已经收回，这两年我们帐面上大概还有些应收帐款是这三年内形成的。

（二）消减泡沫资产。对于泡沫式资产我们这几年通过向股东分红，泡沫进泡沫出的方式，通过计提跌价准备以及坏帐准备的方式，资产基本上已经夯实了。比如阳光花园房产我们入围时，单价每平米6000多元钱，那么这几年通过计提跌价，目前帐面净值为4000多元/㎡，基本上接近市价。

（三）调整资产结构。应该说这几年我们在夯实资产方

面做了很多工作。原来公司里各种类型的资产都有，这两年我们采取了置换、调整等措施，使资产性质相对集中。比如我们出售了世纪宾馆，把一些入围时与我们主业关联不大的资产也已经置换出去了，所以说这几年在夯实资产方面通过调整资产结构，确认资产权证等战略，夯实了资产的基础，公司组建时，我们股东给我们的净资产大概是3个亿，每股净资产是元，净资产股本是2个亿。经过这几年我们成功的连续2年盈利，同时经过我们的配股、增发、扩股、送股，使得现在股本规模从亿元升至亿元,每股净资产从上市之前的每股1元到上市之初的每股元到现在的元,应该说每股净资产翻一倍,股东的权益也大幅度增加,也就是说我们企业的资产夯实应该说是做得比较不错。

二、夯实产业基础。公司初始的产业是比较分散，这几年通过调整、通过改组、通过资产重组企业内部的资产，通过新增投资，来夯实产业基础，现在已初步形成了三大主导产业四大投资领域。所谓四大投资领域：

一是指金融证券业。三年内，我们对金融证券领域的投资，加上今年即将投入的，累计起来大概是亿，对金融证券领域的投资实际上就是使用了借桥放款的方式，保证我们公司有稳定的投资收益。我们在长江证券公司投资了5000万股，5500万元，其中的2520万元用于作回扣雅都的抵账，实际上我们投入现金只有3000万，但是这两年的分红为1200

万，那在长江证券的每股净资产现在已达到元，目前我们在长江证券还有500万的权益没分回来。这两年我们对金融证券领域上的投资实际上是这边向银行贷款，那边增加对金融证券的投资，我们算了一笔帐，我们银行贷款年利率是6%，我们对金融证券的投资大概年投资收益率在10%左右，而且是净收益，不会交税的。第二大投资领域为材料生产领域。对材料产业的投资我们先后搞了钕铁硼磁材，粘结式磁材和即将做的有色铜材。材料生产投资，我们磁性材料的生产投资大概占1亿左右，我们铜业生产的投资也占1亿左右，这样总投资占2个亿。第三大投资领域就是数讯电子产业。这两年我们通过投资软件开发、网络、网络设备及电子产品，对这方面的投资现在也将近个亿。第四是投资工业房地产。这也是我们投资最大的产业，这两年我们先后建了高科技园一期、高科技园二期，以及现在已经竣工投入使用的天大科技园。在我们区域投资中这三年累计投资将近亿。我们今年年底在工业房地产方面我们要开的项目有天大科技园二期及金融服务区项目。于是我们构造了三大主导产业、四大投资领域，尽管我们的新兴产业比如说新建成的材料生产、数讯电子产业，已经初步具备了规模要求，但是我们在全国同行业还不占据领先地位，但是，粘结式磁材已经进行设备安装并即将投入生产，可能这样的规模、这样的先进设备在国内是领先的。再说我们的数讯电子产业，数字电子公司要