暂定资质延期

关于市区房地产开发企业资质延续提报有关材料的通知

各房地产开发企业：

根据省政府《关于加快服务业发展的若干意见》(鲁政发〔2013〕25号)中，关于减少行政审批、提高行政效率的原则，现结合我市实际情况，对市区房地产开发企业资质到期延续提报材料进一步明确如下：

一、资质到期提报材料

（一）暂定资质到期满一年，提报如下材料：

1、房地产开发企业资质申报表（加盖公章书面报表和电子版）；

2、潍坊市房地产开发统计网上报表（加盖公章）；

3、山东省房地产开发经营权证。

（二）暂定资质到期满二年，提报如下材料：

1、房地产开发企业资质申报表（加盖公章书面报表和电子版）；

2、潍坊市房地产开发统计网上报表（加盖公章）；

3、近两年开发项目的有关证明材料（如土地证、房地产开发经营权证、施工及预售许可证，已竣工需提供竣工验收备案表或竣工综合验收备案表）；

4、已竣工开发项目的提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（三）四级以上资质到期提报材料。按照《山东省房地产开发企业资质行政许可指南》有关规定执行。

二、减少审批程序

（一）暂定资质满一年的，窗口前台受理后，由后台人员审核后直接办理，并在《房地产开发企业资质证书》加盖延期章。

（二）暂定资质满两年的，由后台工作人员在规定时限内进行审核并征求市场管理科意见，集中分批报办领导及带班局领导签批；若两年内无竣工业绩，原则上给予延期，并在《房地产开发企业资质证书》加盖延期章，不换发新证。

（三）四级以上企业资质到期审查严格按照《山东省房地产开发企业资质行政许可指南》有关规定执行，达不到资质标准的给予企业资质降级、限售、注销等处理；对连续两年未有新项目及经营业绩的，资质予以限售；连续三年未有新项目及经营业绩的，资质予以注销。

三、其他规定

申请资质延续企业的原则上不再进行现场勘察，由窗口前台和后台工作人员严格审查，对不符合条件的，出具一次性告知书，对符合条件的，及时报办领导，集中到局窗口签署办理意见。后台工作人员对延续企业申请材料做好存档。

潍坊市房地产综合开发管理办公室2014年3月31日