仓库租赁意向书

仓库租赁意向书

本仓库租赁意向书(下称“意向书”)由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租人：（下称“甲方”）

通信地址：

电话：

传真：

承租人：（下称“乙方”）

通信地址：

电话：

传真：

根据《中华人民共和国合同法》及其他适用法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，订立意向书如下：

1. 仓库 1.1 仓库位于【详细地址】，【四至情况】，总计面积为【】平方米，

详细参见附件一“仓库平面图”，仓库的最终面积以房屋权属证书上

记载的建筑面积为准。为免疑问，如房屋权属证书上记载的建筑面

积与本条所列面积存在误差的，则仓库租金应按房屋权属证书上记

载的建筑面积进行调整。

1.2 甲、乙双方的营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码

证复印件、法定代表人身份证复印件；甲方于本意向书签署时持有

的仓库所涉地块的国有土地使用权证复印件，均见附件三。

2. 仓库租金及每年的调

整2.1 仓库第一年的仓库租金为每平方米建筑面积每月人民币【】元（折

算日租金=月租金/30日）。此后仓库租金每年的涨幅为【】。

2.2 乙方应在每月的【25】日或之前向甲方支付下个仓库租赁月度的仓

库租金，但甲方应至少提前【5】个工作日向乙方开具发票。如遇到法定节假日，则付款期限应顺延至法定节假日结束后的第一个工作日。若甲方延迟提供发票，乙方有权相应延迟付款。支付日期以乙方汇出日期为准。

2.3 甲方未履行其在仓库租赁合同中或法律规定的任何义务或责任时(不

影响乙方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法)，对于甲方拖欠的仓库租赁合同项下的、双方无争议的到期款项（如：滞纳金、违约金或甲方应承担/返还的其他费用），经乙方至少提前10个工作日书面通知后，除甲方在此期间已经另行支付或提出合理异议的情况外，乙方可在任一期应付租金中直接抵扣相应的金额，并可就剩余仓库租金不足以支付的部分向甲方进行追讨。

3. 租赁期限及免费服务

期3.1 仓库租赁期限为【】年（【】年【】月【】日至【】年【】月【】

日），自“起始日”（如下述定义）起算至“到期日”（如下述定

义）届满(“整个仓库租赁期限”)。仓库租赁期限届满前，如乙方

有意续约，应至少提前【2】个月书面通知甲方，双方就续约事宜

达成一致的，应另行签署书面仓库租赁合同，续期期限内的商业条

件由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先续约权。

3.2 仓库交付日（“交付日”）：【】年【】月【】日；

租赁期限起算日（“起始日”）：【】年【】月【】日；

租赁期限到期日（“到期日”）：【】年【】月【】日。

如“交付日“推迟的，“起始日”、“到期日”将相应顺延同等天

数。

4. 装修 4.1 甲方同意，在满足国家和地方相关法规和要求的情况下，乙方或其

委托的第三方可于交付日（即【】年【】月【】日）起【】个月

内，该【】个月期限为“装修期”)起进入仓库进行装修。如该等装

修改造可能影响仓库的消防、结构、外立面、强电安全的，则相关

部分的改造和装修方案必须经甲方事先书面同意。除此之外，乙方

可以在事先向甲方提交装修改造计划后，直接进行装修及改造，而

无需经过甲方同意。乙方应根据国家及地方的法律法规、相关规定

进行装修工程，装修期内乙方无需支付任何仓库租金。乙方在装修

期间进行的所有工程应由乙方自行承担风险，甲方不负责或承担乙

方因该工程而遭受的任何损失或损坏，但因甲方原因导致的损失或

损坏除外。装修过程中对于因乙方不当行为造成甲方任何损失的，

乙方应向甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭受的

直接损失。但在交付日前，乙方自行或者委托第三方进行的装修改

造工作不得影响甲方其他仓库的建造施工及正常运营。

5. 扩租 5.1 甲方同意给予乙方其项目内其他仓库面积的优先扩租权。

5.2 双方就扩租事宜达成一致的，应就扩租仓库签署增补仓库租赁合

同。双方进一步同意，上述扩租仓库的仓库租赁期限届满日须与仓

库租赁合同一致。

5.3 当其他仓库呈可服务状态时，甲方应立即书面通知乙方，乙方应在

收到前述书面通知后10个工作日内书面回复甲方。甲方收到乙方

表示希望接受扩租的书面回复后，双方应在2个月内及时签署增补

仓库租赁合同（“增补合同”），增补合同内容应与仓库租赁合同

内容一致（但仓库位置、面积、期限和仓库租金等商业条款除外。

另，增补合同中的保证金金额为扩租仓库对应面积首年的【】个月

的仓库租金）。

5.4 如以下任何一种情形发生，则乙方不再就甲方书面通知中所涉及的

相关其他仓库享有优先扩租权（但届时甲方同意继续给予乙方该权

利的情况除外）：

5.4.1 乙方书面回复甲方无扩租其他仓库的意向；

5.4.2 乙方未在收到甲方通知后10个工作日内就其他仓库的扩租书面

回复甲方；

5.4.3 在乙方对甲方作出有意租赁其他仓库的书面答复后，因乙方单方

原因，导致双方未能在约定期限内签订增补合同。

6. 保证金 6.1 乙方支付给甲方的意向保证金数额应以第一年租金为计算标准，计

算【】个月，即人民币【】元。乙方在与甲方签署本意向书后【】

个工作日内应向甲方支付上述数额的意向保证金。意向保证金应用

人民币以电汇或银行转账方式支付到甲方指定的如下银行账户，意

向保证金的支付日期以甲方实际收到意向保证金之日为准：

开户银行：

户名：

账号：

开户行地址：

6.2 仓库租赁合同签署后，此意向保证金自动转为仓库租赁合同下的保

证金，具体依照仓库租赁合同的相关约定执行。

6.3 乙方未履行其在仓库租赁合同中或法律规定的任何义务或责任时(不

影响甲方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法)，

对于乙方拖欠的仓库租赁合同项下的、双方无争议的到期款项

（如：仓库租金、滞纳金、违约金或乙方应承担的其他费用），经

甲方至少提前10个工作日书面通知后，除乙方在此期间已经另行

支付或提出合理异议的情况外，甲方可在保证金中抵扣相应的金额

并就保证金不足以支付的部分向乙方进行追讨。在这种情况发生

时，在收到甲方书面通知后十五(15)个工作日内，乙方必须把被甲

方扣除部分的保证金重新补足并支付给甲方。

6.4 如乙方在本意向书签订后违反本意向书的约定而导致双方最终未能

根据第8条约定签署仓库租赁合同的，甲方有权没收乙方缴纳的意

向保证金。

6.5 如甲方在本意向书签订后违反本意向书的约定而导致双方最终未能

签署仓库租赁合同的，甲方应在第8条约定的期限届满后5个工作

日内向乙方无息双倍返还意向保证金。甲方逾期返还意向保证金

的，每逾期一日，应按照应归还金额的0.1% 向乙方支付滞纳金。

7. 交付7.1 仓库应在【】年【】月【】日前交付给乙方，双方同意以本意向书

附件二所列标准规格作为交接仓库的标准。双方应在交付日当日签

署交接书。

8. 仓库租赁合同8.1 双方应于本意向书签订之日起【】日内（或甲、乙双方另行同意的

其他时间）签订正式仓库租赁合同。甲、乙双方就仓库的仓库租赁

各自的权利、义务及责任均以双方签订的仓库租赁合同之规定为

准，但不得实质违反或偏离本意向书之规定。

8.2 如双方未能在前述约定日期前签署仓库租赁合同，除非双方同意推

迟签署日期，否则本意向书自动解除、失效，双方根据各自责任承

担相应责任并进行结算。