小型工程维修合同

合同协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 承包范围：

1.4 承包方式：包工包料

1.5 施工期限：年月日至年月日完工

1.6工程质量：合格。

第2条甲方工作

2.1 开工前2天向乙方进行现场交底。消除影响施工的障碍物。向乙方指定施工所需水、电的接入点，并说明使用注意事项。

2.2 对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

第3条乙方工作

3.1 参加甲方组织现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照招标文件规定的标准，材料要求施工（若认为存在问题需变更修改应征得甲方书面同意），做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场安全文明管理的规定，并按照甲方的有关要求，对施工现场进行必要的围挡及封闭管理，确保施工现场周围建筑物、设备、管线等免受损坏。

3.5 施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得拆改原建筑物结构及

各种设备管线。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.7 施工用水、用电应甲方要求共同核查水电用量并签字认可。

3.8 2017年月日完工，2017年月日前施工人员和设备全部撤离施工场地，由此产生的费用由承包人自行承担。其中完工清理及撤场内容包括：（1）清除施工场地及其影响范围内垃圾；恢复因该工程施工造成的建筑物其它部分损坏。（2）临时设施拆除、清理、平整或复原；（3）撤离施工人员、设备和剩余的材料；（4）甲方指示的其它工作。

第4条关于工期的约定

4.1 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.2 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期绝不顺延。

4.3 因不可抗力因素影响，造成停工8小时以上，工期相应顺延。

4.5 工期为50日历天。

第5条关于质量及验收的约定

5.1 本工程竣工后由专家验收。聘请专家验收的专家费由中标人承担。

5.2 本工程质量应达到质量评定合格标准。执行国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、等有关技术说明和“高级装饰装饰工程质量检验评定标准”以及“山东省消防管理的现行规定”等。室内空气质量达到合格标准。

5.3 隐蔽工程和中间工程完成后，乙方应及时书面通知甲方进行检查与验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4 由于乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.5 工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方验收合格双方签字认可即认为工程竣工。

5.6 竣工验收的一切资料及手续由乙方负责办理并承担费用。

5.7 本工程质保期按照建筑质量管理条例相关规定执行。

第6 条关于工程价款结算及付款方式的约定

6.1 本工程合同价款暂定为：

6.2 工程量清单以外发生的工程量以甲乙双方确定的签证为准。招标范围内未包括的工程，如采购人交由中标人施工时，新增加的工程及设计变更：工程量增加的，执行合同单价；若增加部分的工程量中存在合同没有约定的计价标准时，对于相同或相类似的项目，套用合同单价，对于不存在相同或类似的项目依国家定额标准计算工程价款。

6.3签订合同开工后预付合同总价的10％；工程经验收合格付至合同值的50％；审计结束，付至审定值的95％；余款5%作为质保金，质保期满无质量问题后全额无息付清。

第7条关于材料供应的约定

7.1 乙方供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准。

7.2 材料进场后，必须经甲方验收合格后方可使用。

7.3 乙方采购的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。否则责任由乙方全部承担。

7.4 材料由甲乙方共同确定质量、价格、品牌后由乙方负责采购，甲方有权对乙方采购材料进行调整。

第8 条有关安全和防火的约定

8.1 甲方提供做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其他相关的法规、规范。

8.3 由于甲方确认的做法说明，违反有关安全操作规程、消防法和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失及其他责任。

8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法律法规，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及其他责任。

第9 条违约责任

9.1 由于乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付结算价1000元/天的违约金。

9.2 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9.3 未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。

9.4 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

9.5 若因乙方原因致使本工程达不到约定的质量标准，乙方应承担结算价10%的违约金，并采取返工、修理等补救措施所支出的费用由乙方负责，使工程质量达到约定的质量标准，乙方并承担违约责任。

第10条争议或纠纷处理

合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成时可向高新区人民法院起诉。

第11 条其他约定

乙方派驻现场项目经理_______ ，联系电话：_________________ 。项目经理应保证每天在现场的工作时间，工作时间离开现场时应经甲方代表同意。

第12条附则

12.1 本工程质量保修期年，保修期内发生的质量问题，由乙方无偿进行返修。

12.2 本合同一式陆份，甲方叁份，乙方壹份，

甲方：乙方：

全权代表：（签字盖章）全权代表：（签字盖章）

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

签订时间：签订时间：