年A万科飞检标准及重点要求演示文稿
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➢【合格标准】无高低起伏无压痕； ➢【测量工具】 没有工具，目测； ➢【测量方法和数据记录】有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处及以 上都扣3分；
垂直度——墙面（主体）10分
➢【合格标准】 [0,8]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位 取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分（找爆点）；
扣减分数，每一项都是关键 关键指标（1指/2）标！！ 尺差控制、定尺加工、防渗漏管理、
空鼓开裂、瓷砖集中加工、样板管
理、安全事故
项目加分项
项目综合评价
区域管理举措
• 内外墙采用免抹灰 工艺的标段或项目 综合得分加1分
• 全集团项目按优、 良、中、较差、差 5个等级核定项目 质量评价级别
季度评估集团排名 为“差”、以及区 域季度实测评估为 “差”的项目，区 域范围内通报；
空鼓 20 墙面
裂缝 20 墙面
渗漏
递延 评估
卫生 间、 外墙、 外门 窗、 管道
一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选
定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1 16
分，最多扣16分
一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多 扣16分
16
依据集团客户关系中心提供的上一个季度交付 项目的渗漏维修项进行公司排名，区域排名最 后两位的公司取消季度评奖资格（若上季度无 交付项目，则取上上季度交付项目的上季度的 渗漏项）
• 所有实测点以目测的最差部 位进行
• 公共部位纳入实测范围
• 公共部位实测位置的选定随 同实测实量房屋的所在楼层
实测 内容
满分
6Fra Baidu bibliotek
平整 度
10
4
部位
主体
一套房取3个测点（每面墙限取1
墙面
个点），公共部位取1个测点， 每1个不合格点扣0.5分，4个点
都不合格扣5分
地面
有此现象（含公共部位）每1处 扣0.5分，3处及以上都扣3分
➢【合格标准】 [-5,8]mm； ➢【测量工具】 5M钢卷尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取1个测点，正偏差不合格扣1 分，负偏差不合格扣5分；
平整度——墙面（装饰）6分
➢【合格标准】 [0,4]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部 位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；
A6版-04表
项目质量评价级别 优
良
中
较差
差
评估综合分排名占比
5%
10%
70%
10%
5%
4 3 如何计算成绩 2 如何检查安全文明 1 如何进行实测实量
评估体系发生哪些变化
• 抽取方式为电脑任意选取 ；
• 每个标段选5套房，每个楼栋 产生1套，当少于5栋时均衡抽 取；
• 当成绩偏差（房间综合最高分 与最低分之差）大于3分时再 以上述规则增加3套实测，当 成绩偏差（房间综合最高分与 最低分之差）仍大于2分（后3 套成绩极差）时再以上述规则 增加2套实测，此成绩（10套 房）为最终结果。
4
准线为1米线）
合格标准
[0,4]mm
木地板 [0,3]mm毛 坯[0,4]mm
[0,4]mm
[0,8]mm
阴阳 角
15
一套房取4个测点，公共部位取1个测点，每1个 不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分
5
[0,4]mm
楼板 厚度
5
一套房取1个测点，正偏差不合 格扣1分，负偏差不合格扣5分
5
[-5,8]mm
方正度——房间（主体）20分
➢【合格标准】 [0,10]mm； ➢【测量工具】 5M钢卷尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房内取卧室、起居室的4个纵向测点，每1个不 合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线）；
检测点最大值与最小值 之差为计算点
楼板厚度——（主体）5分
平整度——地面（装饰）4分
➢【合格标准】木地板[0,3]mm ，毛坯[0,4]mm ； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 都不合格扣3分（找爆点）；
垂直度——墙面（装饰）10分
都不合格扣5分
目测：
无高低起 一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个
伏
点都不合格扣3分
4
无压痕
一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共 [0,8]mm 部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 4
都不合格扣8分
一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，
[0,10]mm
取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房 间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基
3.方正度 （20）
3.安全用电（15）
4.阴阳角 （15）
4.机械设备（10）
5.楼板厚度（5）
5.基坑支护（5）
6.空鼓 （安2全0）生产、文明施工 6.场容场貌（10）
7.裂缝 （20）
7.卫生设施（10）
8.渗漏
机械设备、材料管理、卫生设
专项检查（0.5/1）
施、分包安全管理体系、门卫
不再对项管目理制成度绩、厂进区车行辆直管理接
年A万科飞检标准及重点要求演示文稿
优选年A万科飞检标准及重点要求
4 3 如何计算成绩 2 如何检查安全文明 1 如何进行实测实量
评估体系发生哪些变化
实测实量
安全文明
12..平垂整直度度1尺防（（0差渗01100分控漏））制、、防定空尺鼓加开工裂、观12感..防三质火宝量管四、1理口0（（0分1355））
没有空鼓 没有开裂
没有渗漏
平整度——墙面（主体）6分
➢【合格标准】 [0,8]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部 位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；
平整度——地面（主体）4分
计算 点
4
3
垂直 度
10
一套房取3个测点（每面墙限取1
个点），公共部位取1个测点， 每1个不合格点扣0.5分，4个点
4
都不合格扣8分
一套房内取卧室、起居室的4个
方正 度
20
房间
纵向测点，每1个不合格的房间 扣0.5分，所有房间都不合格扣
≥2
16分（纵向基准线为1米线）
合格标准
装饰
计算 点
一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共 [0,8]mm 部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 4
垂直度——墙面（主体）10分
➢【合格标准】 [0,8]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位 取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分（找爆点）；
扣减分数，每一项都是关键 关键指标（1指/2）标！！ 尺差控制、定尺加工、防渗漏管理、
空鼓开裂、瓷砖集中加工、样板管
理、安全事故
项目加分项
项目综合评价
区域管理举措
• 内外墙采用免抹灰 工艺的标段或项目 综合得分加1分
• 全集团项目按优、 良、中、较差、差 5个等级核定项目 质量评价级别
季度评估集团排名 为“差”、以及区 域季度实测评估为 “差”的项目，区 域范围内通报；
空鼓 20 墙面
裂缝 20 墙面
渗漏
递延 评估
卫生 间、 外墙、 外门 窗、 管道
一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选
定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1 16
分，最多扣16分
一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多 扣16分
16
依据集团客户关系中心提供的上一个季度交付 项目的渗漏维修项进行公司排名，区域排名最 后两位的公司取消季度评奖资格（若上季度无 交付项目，则取上上季度交付项目的上季度的 渗漏项）
• 所有实测点以目测的最差部 位进行
• 公共部位纳入实测范围
• 公共部位实测位置的选定随 同实测实量房屋的所在楼层
实测 内容
满分
6Fra Baidu bibliotek
平整 度
10
4
部位
主体
一套房取3个测点（每面墙限取1
墙面
个点），公共部位取1个测点， 每1个不合格点扣0.5分，4个点
都不合格扣5分
地面
有此现象（含公共部位）每1处 扣0.5分，3处及以上都扣3分
➢【合格标准】 [-5,8]mm； ➢【测量工具】 5M钢卷尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取1个测点，正偏差不合格扣1 分，负偏差不合格扣5分；
平整度——墙面（装饰）6分
➢【合格标准】 [0,4]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部 位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；
A6版-04表
项目质量评价级别 优
良
中
较差
差
评估综合分排名占比
5%
10%
70%
10%
5%
4 3 如何计算成绩 2 如何检查安全文明 1 如何进行实测实量
评估体系发生哪些变化
• 抽取方式为电脑任意选取 ；
• 每个标段选5套房，每个楼栋 产生1套，当少于5栋时均衡抽 取；
• 当成绩偏差（房间综合最高分 与最低分之差）大于3分时再 以上述规则增加3套实测，当 成绩偏差（房间综合最高分与 最低分之差）仍大于2分（后3 套成绩极差）时再以上述规则 增加2套实测，此成绩（10套 房）为最终结果。
4
准线为1米线）
合格标准
[0,4]mm
木地板 [0,3]mm毛 坯[0,4]mm
[0,4]mm
[0,8]mm
阴阳 角
15
一套房取4个测点，公共部位取1个测点，每1个 不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分
5
[0,4]mm
楼板 厚度
5
一套房取1个测点，正偏差不合 格扣1分，负偏差不合格扣5分
5
[-5,8]mm
方正度——房间（主体）20分
➢【合格标准】 [0,10]mm； ➢【测量工具】 5M钢卷尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房内取卧室、起居室的4个纵向测点，每1个不 合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线）；
检测点最大值与最小值 之差为计算点
楼板厚度——（主体）5分
平整度——地面（装饰）4分
➢【合格标准】木地板[0,3]mm ，毛坯[0,4]mm ； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 都不合格扣3分（找爆点）；
垂直度——墙面（装饰）10分
都不合格扣5分
目测：
无高低起 一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个
伏
点都不合格扣3分
4
无压痕
一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共 [0,8]mm 部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 4
都不合格扣8分
一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，
[0,10]mm
取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房 间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基
3.方正度 （20）
3.安全用电（15）
4.阴阳角 （15）
4.机械设备（10）
5.楼板厚度（5）
5.基坑支护（5）
6.空鼓 （安2全0）生产、文明施工 6.场容场貌（10）
7.裂缝 （20）
7.卫生设施（10）
8.渗漏
机械设备、材料管理、卫生设
专项检查（0.5/1）
施、分包安全管理体系、门卫
不再对项管目理制成度绩、厂进区车行辆直管理接
年A万科飞检标准及重点要求演示文稿
优选年A万科飞检标准及重点要求
4 3 如何计算成绩 2 如何检查安全文明 1 如何进行实测实量
评估体系发生哪些变化
实测实量
安全文明
12..平垂整直度度1尺防（（0差渗01100分控漏））制、、防定空尺鼓加开工裂、观12感..防三质火宝量管四、1理口0（（0分1355））
没有空鼓 没有开裂
没有渗漏
平整度——墙面（主体）6分
➢【合格标准】 [0,8]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部 位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；
平整度——地面（主体）4分
计算 点
4
3
垂直 度
10
一套房取3个测点（每面墙限取1
个点），公共部位取1个测点， 每1个不合格点扣0.5分，4个点
4
都不合格扣8分
一套房内取卧室、起居室的4个
方正 度
20
房间
纵向测点，每1个不合格的房间 扣0.5分，所有房间都不合格扣
≥2
16分（纵向基准线为1米线）
合格标准
装饰
计算 点
一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共 [0,8]mm 部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 4