广场项目建议书

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项目研究

Xx广场项目是一个占地50多亩的封闭式商业空间，以3000平方米的广场为核心，周围有两三层商铺。商业总面积约1.4万平方米。

我们对该项目的初步判断：

首先，商业氛围正在形成。

项目位于xx商业中心边缘，所以安静有麻烦。Xx中路，当地最繁华的商业街，近在咫尺。正在招商的大型购物中心“八佰伴”和“第三大道”离项目很近。项目地块与xx中路商业街构成xx的核心商圈。比较两者，一个是新的现代商业综合体，一个是传统商业街。

第二，建筑形式独特。

项目建筑形式为欧式风格，具有独特的异国情调和高端品味。这在xx 是绝无仅有的。这种建筑形式虽然有其自身的艺术审美特征，但并不符合现代商业建筑对透明度和亮度的要求，尤其是商品陈列的要求。所以有“双刃剑”的作用。

项目创意

根据项目的外部基本条件，我们建设项目的基本思路如下：

依托本项目的住宅群(近1000户)，规划建设一座公寓式酒店和一座写字楼，借助“八佰伴”和“第三大道”商场的集聚效应，打造一个体现历史文化特色、融合中西文化的中心镇旅游购物区，是唯一一个辐射整个xx城区、集购物、美食、休闲、观光、娱乐、休闲为一体、能满足消费者的中心镇旅游购物区

一、主题概念

绿城商务休闲购物广场——欧式风格与时尚空间。(暂定)

二、商业导向

它以女性时尚消费品为主，辅以食品、咖啡、娱乐、休闲、文化等多种业态。

第三，商业模式

“商铺俱乐部”，即一楼体验店和二、三楼不同主题的商务会所。

第四，消费对象

白领女性是主要消费者。

动词（verb的缩写）时间和空间的延伸

户外：利用广场营造露天商业空间，设立露天休闲吧；

时间：利用商务会所的功能，发挥“夜间经济”效应。

投资促进概念

1.品牌和质量。

产品品牌和建筑质量对称。专注国内一线品牌。

第二，体验与休闲。

突出体验消费、休闲购物、定制服务的现代消费理念。

三、差异与错位。

项目要与周边八佰伴、第三大道等大型百货商场形成错位经营，确立项目的独特性。

项目合作

项目开发商与xx武林路时尚女装街已形成战略合作伙伴关系。

合作内容

1.准备项目格式规划和商业景观规划。

二、武林路品牌导入。充分发挥xx武林路时尚女装街的品牌影响力，提升项目商业价值。

三、双方成立招商小组，共同开展招商运作。

四.武林路管委提供业务管理培训。

5.武林公路管理委员会通过xx尚品商业管理有限公司进行商业运作.本公司是武林路品牌唯一授权机构。

六、制作项目招商手册等宣传资料。

以上建议只是我们的初步想法。请理解缺点。相关细节有待进一步协商。