公积金贷款买房流程

公积金贷款买房流程

１、开发商看房

２、交定金（一万元或两万元）

３、交首付款、与开发商签合同（夫妻双方每个签字上按手印），拿首付款发票

４、等开发商签完合同后，拿五份三份回来

５、带员工证、身份证、合同、首付款发票到所在单位办理公积申请

６、公积金管理中心：（原件及两份复印件）――夫妻一方办理即可

1) 收入证明原件及两份复印件

2) 单位“职工信房公积金委托贷款申请书”原件及两份复印件

3) 合同前８页及两份复印件

4) 夫妻双方身份证原件及两份复印件

5) 夫妻双方结婚证原件及两份复印件

6) 户口本夫妻双方原件及两份复印件

7) “商品房预售许可证”原件及两份复印件

8)首付款发票原件及两份复印件

回复是哪个银行贷款（工行、建行）

７、等公积金管理中心电话（两个工作日内）

８、公积金管理中心拿：

１）商品房买卖合同复印件

２）夫妻身份证、结婚证复印件

３）户口本复印件

４）首付款复印件

５）“商品房预售许可证”复印件

６）收入证明复印件

７）“职工信房公积金委托贷款申请书”复印件

８）住房公积金贷款通知书

９）住房公积金贷款通知单

９、与建行签订合同“住房公积金借款合同”（三份）、承诺书（夫妻双方到场）

１０、拿建行合同到开发商处盖“住房公积金借款合同”（三份）章、拿开发商“营业执照”复印件、法人代表（负责人）身份证明书复印件、商品房预售许可证

１１、再拿到建行进盖“住房公积金借款合同”章

１２、到“房管局”办理“房地产登记受理单”（夫妻双方到场）先拿身份证取号，再由开发商代理人员办理业务

１）住房公积金借款合同（原件１份）

２）抵押合同（原件１份）

３）房屋抵押权预告登记申请表（原件１份）

４）申请人身份证明（复印件１份）

５）婚姻证明（复印件１份）

６）委托书（原件１份）

７）营业执照（复印件１份）

８）户口簿（复印件１份）

以上原件要带、夫妻双方签“夫妻房屋权利归属约定”并照相

１３、等建行发信息通知

１４、夫妻一方去房管中心办理“房地产登记受理单”（带身份证原件）１）税费申报，拿“计算表”

２）税费征收（银联卡刷１０４元）

３）发证处办理“预告证明”

１５、五个工作日后，拿“预告证明”到银行

１６、银行发信息给买房者

１７、七个工作日，后拿与银行合同

完成所有购房程序