【建筑工程质量】桩基子分部工程质量评估报告

湖州市太湖旅游度假区滨湖大道北侧B地块住宅工程

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浙江建银项目管理咨询有限公司

太湖旅游度假区滨湖大道北侧B地块住宅监理部

2011年9月26日

太湖旅游度假区滨湖大道北侧B地块住宅

桩基子分部工程质量评估报告

1、工程名称: 湖州市太湖旅游度假区滨湖大道北侧B地块住宅一期

2、勘察单位: 核工业湖州工程勘察院

设计单位: 浙江天和建筑设计有限公司

施工单位: 宜兴市建工建筑安装有限责任公司

监理单位: 浙江建银项目管理咨询有限公司

建设单位: 浙江汇隆置业有限公司

3、工程概况

建筑面积及楼层结构：本工程总建筑面积为75881.4m2，共

89幢别墅,层高3层。框架结构. 本工程位于太湖旅游度区，

工程采用￠400(95A)预应力砼管桩, 标号C60,桩长17～24

米不等，施工中以控制桩的压力为准，单桩竖向承载力特征

值为410KN；单桩抗拔承载力特征值为130KN。桩基工

程于2011年3月28日起开始打桩。

3.1静力压桩机3台套

3.2交流电焊机6台套

3.3经纬仪、水准仪、钢尺等测量工具齐全

3.4零星手工电器工具

4、评估依据

4.1法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《中华人民共和国合同法》

4.2工程建设强制性技术标准，主要有：

国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2002)

行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ 94－2008）

国家标准《建设工程监理规范》(GB50319-2000)

4.3工程设计文件

本工程地质勘察资料

包含业已通过有资质的审图机构审查并做出“通过审查记

录”的施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准

图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的

并由原设计确认的工程变更文件等）

4.4合同

建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

5、桩基子分部工程质量控制资料核查表

序号资料名称核查意见

1 图纸会审、设计变更、洽商记录参与各方签章手续

齐全，符合规定要求

2 工程桩定位测量、放线记录参与各方签章手续齐全符合要求

3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告齐全

4 施工试验报告及见证检测报告齐全

5 隐蔽工程验收表符合要求

6 打桩工程施工记录符合要求

7 预制构件、预拌混凝土合格证符合要求

8 桩基检验及抽样检测记录符合要求

9 分项工程质量验收记录符合要求

10 工程质量事故及事故调查处理资料符合要求

11 新材料、新工艺施工记录本工程未采用新材料、新工艺施工

6、工程质量控制情况

在打桩过程中，监理部采取全天候的现场旁站监理，对每根桩从定位放样、审查管桩出厂合格证等入手，认真检查桩的外观质量,旁站时注重桩身垂直度、桩顶标高及桩体质量的控制，并及时按要求进行记录，严格控制桩身质量。根据实际情况，本监理部主要做了以下工作：1)认真阅读设计图纸及相关设计说明，严格按图纸和桩基施工技术规范进行监理。

2)审查施工单位提交的施工组织设计及有关专项施工方案，并要求施工单位针对工程可能出现的质量问题提出预控措施。

3)对进场材料严格把关，不合格管桩坚决做退场处理。

4)制定桩基现场监理控制程序，严格控制成桩质量的各个主要环节：

①复核桩放样定位控制点及桩位；

②审核桩体质量；

③控制桩的垂直度、桩顶标高；

④及时处理异常情况；

5)建立工程监理日记、监理月报，做好旁站记录，逐日记录工程施工情况。

6)协调好各方关系，利用监理例会，协同施工单位做好生产工作对每次例会都形成会议纪要，并负责督促落实工作。

7、工程桩检测情况：

①静载荷试验检测：

湖州市建筑工程质量监督站检测中心2011年4月30日至6月8日开始进行了各栋号别墅需做静载桩的静载试验，其中20号别墅有1根桩承载力达不到要求,设计已在桩台部位补桩.其余桩的静载荷试验符合要求.

8、低应变检测和抗拔试验需挖土后做试验.检侧结果符合要求。

9、监理单位评估结论 :比照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001)、《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2002)、《地基基础设计规范》(GB50007-2002)、《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）的规定，本工程桩基子分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

9.1质量控制资料完整；

9.2 安全性检测经设计单位符合满足要求；

9.3评估意见：综上所述，监理单位认为湖州市太湖旅游度假区滨湖大道北侧B地块住宅一期,桩基础工程满足《建设工程施工质量验收统一标准》和相关工程建设标准的规定，符合设计要求，同意验收并报市质监站进行桩基验收备案。

浙江建银项目管理咨询有限公司

湖州市太湖旅游度假区滨湖大道北侧B地块

住宅项目监理部

2011年9月26日