项目成本测算表

分摊标准说明
表中公式把地价按可售面积 进行分摊。若按占地面积分 摊地价，请修改公式。若地 价不是在所有产品类型中分 摊亦请修改公式
表中公式把该项成本按可售 面积在所有产品类型中分摊 。若不是在所有产品类型中 分摊请修改公式
按产品类型实发生额计 算
按产品类型实发生额计 算
表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修 改公式
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1 室内水暖气电
2 设备及安装费
3 弱电系统
五 社区管网工程费
1 室外给排水系统
2 室外采暖系统
3 室外燃气系统
4 室外高低压线路
5 室外智能化系统
可售面积单位成本
多层公寓 小高层公寓 高层公寓 商业
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平均 * *
总成本（万元）
多层公寓 小高层公寓 高层公寓 商业
6637.00 33070.00 23380.00 0.00
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合计 63087.00
0.00 4719.12 4719.12
0.00 0.00 0.00 1372.16 104.03 1226.80 41.33 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 794.60 75.23 56.42 0.00 662.95 0.00
开发成本
九 期间费用 1 管理费用 2 销售费用 3 财务费用
项目总投资
#VALUE! #VALUE! #VALUE! ######## #VALUE! #VALUE! #VALUE! ########
0.00 849.92
0.00 0.00 752.30 0.00 60.00 37.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 978.32 229.62 0.00 322.52 0.00 426.18
表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修 改公式
表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修
分产品类型成本汇总表
序 号
成本项目
建筑面积
可售面积
一 土地获得价款 政府地价及相关费
1用 2 合作款项
3 红线外市政设施
4 拆迁补偿费
二 开发前期准备费
1 勘察设计费
2 报批报建增容费
3 三通一平费
4 临时设施费
三 主体建筑工程费
1 基础工程
2 结构及粗装修
3 门窗工程
4 公共部位装修
5 室内装修
四 主体安装工程费
8714.13
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8714.13
可售面积在所有产品类 型中分ຫໍສະໝຸດ Baidu。若不是在所 有产品类型中分摊请修 改公式
表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修 改公式
表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修 改公式
6 其他 六 园林环境费 1 绿化建设费 2 建筑小品 3 道路广场建造费 4 围墙建造费 5 室外照明 6 室外零星工程 7 其他 七 配套设施费 1 游泳池 1 会所 2 幼儿园 3 学校 5 球场 6 设备用房 7 车站建造费 8 其他 八 开发间接费 1 工程管理费 2 资本化利息 3 营销设施建造费 4 物业完善费 5 不可预见费