单位工程质量评估报告

工程工程质量评估报告

建设单位：

设计单位：

承包单位：

监理单位(章)：

总监理工程师：

公司技术负责人：

日期：2011年月日

省建设厅监制

1、工程概况

（1）工程名称：工程

（2）建设地点：

（3）建筑规模：地下层，建筑面积㎡；地上层，建筑面积㎡，总建筑面积㎡

（4）建筑高度：m

（5）结构型式：基础采用钻孔灌注桩基础承台；主体为框架-剪力墙结构体系

（6）抗震设防：本工程为一类建筑，六度抗震设防。建筑抗震设防类别为丙类；框架抗震等级三级；剪力墙抗震等级三级。

（7）防水、耐火等级：防水等级二级；建筑物耐火等级一级。

（8）本工程由主楼和裙楼两部分组成：主楼包括办公用房、技术用房及办公附属设施用房；裙楼为服务大厅、职工餐厅、报告厅等配套用房。墙体材料：外墙采用八五多孔砖砌筑；内墙采用200、100轻质加气砼砌块砌筑。屋面采用上人屋面，防滑地砖铺贴；排水采用有组织排水。

（9）保温隔热与节能：采用外保温措施+隔热遮阳措施，外墙采用聚苯乙烯挤塑板保温材料；屋面采用30厚聚苯乙烯挤塑板保温层，外门窗选用6mm双层断热铝合金中空玻璃窗和Low-E节能中空玻璃幕墙，砼梁、柱部位采用防冷（热）桥构造措施。

（10）内外装修：本工程幕墙工程建筑总高度106.70米，面粗糙类型为B类，抗震设防烈度为六度。建筑外装饰包括大单元幕墙、石材幕墙、拉索点式玻璃幕墙、断热冷桥窗、铝合金百叶等。整个外饰面以玻璃、石材为主，石材采用深灰色极具凹凸感开槽石材、浅灰色石材；群楼主入口处采用拉索点式玻璃幕墙；首层主入口处为轻钢龙骨外包铝板及玻璃雨蓬相结合。室内装修地面主要为地砖、PVC地板、实木地板、地毯；墙面主要有乳胶漆墙面、壁纸、饰面板（砖）墙面；

吊顶主要采用轻钢龙骨、成品硅酸钙板、铝板、石膏板。

（11）水电安装：室内给水管道采用DN15-65薄壁不锈钢管，室内排水管道采用

DN50-160的PVC-U排水管，室外给水采用DN63-160钢塑复合管，室外排水采用DN150-500的PVC-U双壁波纹管；电气采用两路10UV电源，配置二台1250UV A变压器.动力和照明干线，采用阻燃电源和矿物电缆，由变配电间经强电井敷设，在各层设分支箱向各层总配电箱供电，再由各层总配电箱向终端配电箱和控制箱供电，应急照明采用EPS供电。

（12）智能建筑：本工程弱电系统主要包括了通信网络、建筑设备监控、火灾报警与消防联动、安全防范、综合布线、智能照明等系统。

（13）通风与空调：1～4层采用中央空调；5～15层采用VAV末端变风量送风系统；

20～22层采用VRV冷热空调系统。

（14）电梯：本工程共10台电梯，其中5台垂直客梯由日本三菱电梯公司生产，1台厨房垂直电梯和4台自动扶梯为迅达电梯公司生产。

（15）开工及完成时间：20 年月日~20 8年月日

2、参建单位

（1）建设单位：

（2）设计单位：

（3）勘探单位：

（4）施工单位：

（专业分包）

（专业分包）

（5）监理单位：

3、工程施工情况简述

（1）承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况：

现场各项目部质保体系健全，人员到位情况良好，运行正常。

（2）国家及地方强制性标准条文的执行情况：

强制性标准条文的执行情况良好。

（3）各分部工程质量控制情况简述：

●地基与基础：本工程设计采用钻孔灌注桩基础承台，其中钻孔灌注桩共216根；

桩径700、800两种，有效桩长36m（抗拔）、44m、66m三种；各检验批的质量验收记录完整，施工的质量控制资料基本完整；桩基检测结果符合设计及规范要求。基础采用无支护土方开挖，轻型井点降水；模板采用胶合板、钢管组合；

地下防水采用了SBS卷材防水、涂料防水，外墙施工缝采用钢板止水带防水；

各项原材料的质保资料及复试报告齐全，模板、钢筋、砼以及防水施工等各项工序隐蔽资料齐全，施工质量合格。具体评定详见基础评估报告。

●主体结构：用于主体结构的钢筋、商品砼、砌体、砂浆等材料的质保资料、复

试报告齐全；各类隐蔽验收记录齐全；砼结构、砌体结构的各类检验批、分项验收记录齐全，施工质量合格。具体评定详见主体结构质量评估报告。

●建筑装饰装修：进场使用的原材料质保资料、复试报告齐全；检查发现的不符

合要求的原材料按规定予以清退出场；地面基层处理到位，面层施工质量合格；

一般抹灰在不同材料交接处采用加强网，搭接宽度符合要求，施工前墙面清理干净并洒水湿润，经检查基本无空鼓现象；幕墙及铝合金门窗的质保资料齐全，三性检测合格，品种、规格、开启方向及安装位置符合设计要求，预埋件的数量、位置、埋设连接方法均符合设计及规范要求，安装牢固；吊顶的标高、尺寸、造型、饰面材料、暗龙骨的安装连接、石膏板的接缝处理符合设计及规范要求；饰面板（砖）的品种、规格和图案符合设计要求，饰面板孔槽、预埋件及连接件符合要求，安装牢固，饰面砖镶贴牢固，基本无空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷；室内的涂料品种、型号、性能、颜色、图案符合设计要求，基层处理合格；涂饰均匀、粘结牢固，无起皮、漏涂、透底、掉粉现象；细部橱柜、门窗套、护栏和扶手制作与安装、护栏玻璃所用材料的质量符合设计及规范要求，安装埋件、造型、尺寸、固定方法、配件的品种、规格符合设计要求，抽屉及柜门开关灵活、回位正确，护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求，护栏安装牢固。本分部工程质量评定为合格。

●建筑屋面：屋面防水等级为二级，保温层采用30厚聚苯乙烯挤塑板、找平层采

用C20细石混凝土、防水层采用SBS卷材防水。经检查防水材料的质保资料齐全，防水密封材料敷设完好，性能符合设计要求和有关标准规定，质量符合设计要求和有关标准规定。