建筑物病害原因及其解决对策论文

探讨建筑物的病害的原因及其解决对策【摘要】随着当前社会发展过程中，人们对建筑物的要求不断地提高，在建筑产业发展过程中，各种施工技术手段的不断完善为当前建筑行业的发展提供了机遇。在施工的过程中，由于自然和人为因素影响，常对建(构)筑物造成各种损坏和病害，这些问题是影响当前建筑施工过程中，这类问题统称为建筑物的病害，更是影响着建筑物使用中的使用质量和使用寿命。本文通过对建筑物中的各种病害出现的原因进行总结，提出其相应的解决方案和预防措施。

【关键词】建筑物；裂损；倾斜；原因；对策

随着当前社会发展的不断加快，人们对建筑的要求不断地提高，然而在建筑施工的过程中，避免不了由于人为或者自然因素所形成的各种建筑缺陷。这些建筑缺陷和建筑问题是引起建筑病害的主要方式。在施工的过程中，人为影响是建筑物并还出现的最主要的方式，其主要的形式是由于场地勘察，设计、施工、使用和维护管理等方面的不当所造成的，这些人为的失误和缺陷是当前病害形成的关键。

1.建筑物发生裂损，倾斜的原因分析

1.1设计工作的失误

由于设计者在建筑物设计的过程中对施工环境和施工技术方法认识的不够，设计工作失误：许多设计人员对地基基础问题的重要性认识不足，使得在设计的过程中吧各种复杂的问题采用简单化的方式进行处理，是的当前建筑施工的过程中，各种缺陷不断的涌现。

据建设部1993～1996年的重大工程事故统计，由于建筑设计过程中出现的的失误问题使得建筑物在施工和控制的中事故较多，成为当前建筑施工总数的比例不断的增大。

（1）建筑物基础设计时，没有掌握地基土性，缺乏认真方案比选、专家论证，采用的基础形式不当而发生事故。

（2）在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。

（3）在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致建筑物倾斜。

（4）采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。

（5）对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使建筑物开裂或倾斜。

（6）同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生严重事故。

（7）对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

（8）设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有

关技术标准等等。

1.2施工方面的失误

（1）基础工程施工质量低劣：施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。

（2）地基处理方面的原因：目前地基处理手段多，这方面的问题也很多，如桩端未进到设计持力层；桩径未满足设计要求；强夯未达到有效的影响深度；振冲碎石桩未达到振密效果；检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。

（3）地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。

（4）相邻深基坑施工引起建筑物的损坏：在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、涌土失稳，基坑周边地面塌陷，以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响，都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏，引发严重的事故。

2.裂损，倾斜建筑物治理方案的制定

（1）制定建筑物正式纠倾扶正和加固方案时，应当充分掌握并具备以下各项条件：业主的要求和建筑物重要程度；实际倾斜和开裂情况；建筑物纠倾时是否有人居住，周围环境条件；地基土质和

新补充的勘探资料；基础的损坏情况；原建筑物发生倾斜原因的分析结论；原建筑物检验鉴定结果及纠倾可行性的报告；经现场试验验证的纠倾技术的可行性；与纠倾工程有关各方的协议书等。

（2）制定纠倾扶正和防复倾加固技术方案，要在有经验的专家指导下，进行反复分析比选。承担纠倾工程的技术主管应当充分熟悉各种纠倾方法，并对其适用条件有正确判断。

3.建筑物纠倾加固的施工技术要点

根据纠倾工程设计方案应编制施工计划，并要注意以下内容：（1）对整体刚度较差的建筑物，纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工，防止建筑物在施工时发生倒塌。

（2）要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量)，在纠倾施工时及施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。

（3）施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。

（4）对于纠倾后的复倾可能性，应根据防复倾加固设计，在纠倾施工前或施工后进行加固处理。

（5）纠倾扶正施工前要进行现场试验性施工。以便选定施工参数，验证纠倾扶正的设计方案可行性，进行必要的调整与补充，使其更臻完善。

（6）应当具体安排现场监测方式，监测点，监测内容和手段，布设回倾率的控制装置，以便通过监测，控制回倾速率，调整施工

进度与施工方法，掌握纠倾复位结束的时机，预留滞后回倾量。密切观测建筑物裂缝变化情况，根据裂缝变化规律，调整纠倾速率或采用相应的辅助措施。

4.防复倾加固技术

为了防止纠倾后建筑物再度倾斜，应在纠倾施工前或施工后，进行防复倾的加固。防复倾加固有以下几种常用的方法：

4.1抬墙梁法

采用预的钢筋混凝土梁或钢梁，穿过原房屋基础下，置于基础两侧预先做好的钢筋混凝土桩上或支护墩上。

4.2锚杆静压桩法

利用房屋自重，在原房屋基础两侧，凿压桩孔，埋入锚杆，借锚杆反力，通过千斤顶进行压入预制桩加固地基，该法适用于有钢筋混凝土条形基础或钢筋混凝土筏板基础的建筑物加固。尤其对地下水位较高不便于开挖加固的地基更有效。如原为砖基时，应首先对砖基础进行外包钢筋混凝土套加固，为压桩创造条件。

5.总结

随着当前人们对建筑并还认识的不断增加，在建筑施工的过程中，对各种建筑物的施工措施和施工手段也在不断的提高。随着当前社会发展过程中，各种科学技术手段的不断提高，其施工措施和施工管理制度的不断完善，建筑物病害的处理手段和防治措施也在不断的完善，为当前建筑物的使用寿命和社会经济效益的提高打下了基础。[科]