地质大学秋《土地法学》在线作业一

地质大学16秋《土地法学》在线作业一

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一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）

V 1. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容

. 被征用前3年平均年产值的15倍

. 被征用前3年最高年产值的15倍

. 被征用前3年总产值的15倍

. 被征用前3年总产值的5倍

标准答案：

2. 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。

. 国家

. 全民

. 集体

. 全民和农村集体经济组织

标准答案：

3. 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项

. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案

. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续

. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准

. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

标准答案：

4. 湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（）。

. 三元县土地管理机关处理

. 三元县人民政府处理

. 湖南省土地管理机关处理

. 直接向人民法院起诉

标准答案：

5. 国家土地所有权的客体具有（）。

. 唯一性

. 统一性

. 广泛性

. 专一性

标准答案：

二、多选题（共 20 道试题，共 80 分。）

V 1. 甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，（）是不合法律规定的

. 当事人之间直接进行土地使用证交付

. 当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证

. 到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载

. 到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

标准答案：

2. 下列处理集体土地的行为中，需要经过人民政府审批的是

. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织

. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人

. 国家建设征用农村集体经济组织的土地

. 农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业

标准答案：

3. 土地监督检查的常用的方法是

. 实地调查

. 调阅审查

. 勘验

. 书面审查

标准答案：

4. 下列哪些情形可认为是闲置土地

. 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的

. 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的

. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的

. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/2或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的

标准答案：

5. 以下属于国有土地范围的是

. 拨给农村集体和其他非国有单位使用的国有土地

. 国家依照法律没收、征收、征用、收购的农村、城市郊区的土地

. 未经开垦利用的荒山、荒地、沙漠、戈壁等

. 分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的土地

标准答案：

6. 下列选项中哪些不属于国有土地

. 城市市区土地

. 农村宅基地

. 城市郊区土地

. 自留地和自留山

标准答案：

7. 城镇国有土地使用权的出让方式有

. 协议

. 招标

. 挂牌

. 拍卖

标准答案：

8. 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？

. 无偿赠与给甲企业

. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行

. 将土地使用权出租给乙公司

. 与丙企业的土地使用权进行置换

标准答案：

9. 甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做？（）

. 签订书面的转让合同

. 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记

. 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记

. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

标准答案：

10. 下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定？. 三峡工程

. 李家湾大型水电站

. 京九铁路

. 铺设光缆

标准答案：

11. 对破坏耕地行为的处罚措施有

. 责令限期改正或者治理

. 罚款

. 剥夺获得土地使用权资格

. 刑事责任

标准答案：

12. 在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权

. 某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请

. 原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股

. 县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区

. 某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废

标准答案：

13. 保证耕地的质量需要做的工作有

. 搞好农田水利建设

. 改良土壤，提高肥力

. 防止土地沙漠化，盐碱化

. 禁止耕地转为建筑用地

标准答案：

14. 任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（）农民集体所有的土地的除外？

. 村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织

. 兴办跨省区的大型农产品流通公司