建筑工程经济(专)离线作业答案

1.何谓固定资产？

答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：我国的建筑业与整个国家经济发展和人们的生活的改善有着密切的关系。

（1）建筑业在国民经济很难过占哟较大的份额

（2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍

（3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展

（4）建筑业发展承包时一项综合性输出，有创汇潜力。

3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？

答：可行性研究：投资决策前，对与项目有关的市场、资源、技术、经济和社会等方面问题进行全面分析、论证和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理，并对方案进行优选的科学方法。可行性研究报告一般包括：总论；需求预测及拟建规模；资源、原材料、燃料及公共事业；建厂条件和厂址方案；方案设计；环境保护；企业组织、劳动定员和人员培训；实施进度的建议；投资估算和资金筹措；社会及经济效果评价。

4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。

答：现金流量的概念：在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出；所有的流入现金称为现金流入；项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量）称之为现金流量；每年实际发生的流出和流入系统的资金代数和，叫做净现金流量。

特点：现金流量图把时间标在横轴上，现金收支量标在纵轴上，即可形象地表示现金收支与时间的关系。运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。

5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？

答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

资金的时间价值衡量尺度有 2 个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金的比例，反映了资金随时间变化的增值率或报酬率。

6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。

答：单利和复利都是计息的方式。单利与复利的区别在于利息是否参与计息。单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；复利计算中利息按照约定的计息周期参与计息。二者的计算公式也有不同。例如：一项存款为单利年利率为4.50％，数额为10000元，如果选择存两年，那么两年后应得的利

息为： 10000

×4.5％×2＝900（元）；如果该项存款为按年计复利，那么两年后应得的存款利息为： 10000×4.5％＋10000×4.5％＋10000×4.5％×4.5％＝920.25（元），上式的最后一部分（10000×4.5％×4.5％）即为利息孳生的利息。

7.什么是名义利率、实际利率？

答：计息周期与付息周期不一致时，按付息周期来换算利率，则有名义利率与实际利率之区别。

若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率=实际利率；

若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按每季度、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

名义利率可以定义为：名义利率=周期利率×每年的计息周期数

8.什么是终值、现值？

答：现值：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”。

终值：与现值等值的某一未来时期的资金价值，也叫本利或将来值。

9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。影响资金等值的要素有：资金额、计息期数、利率。

10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：运用时间价值换算公式时的假定条件有：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；3、本年的年末为下一年的年初；4、现值P是当前年度开始时发生的；5、将来值F是当年以后的第n期期末发生；6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：（1）不考虑资金时间价值的静态评价方法，计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段

（2）考虑资金时间价值的动态评价方法，是目标项目评价中最主要亦是最普通的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段。

12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?

答：建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案；另一种是多方案评价，即有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。无论是单方案或是多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚需

进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。

13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：优点：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险大小。

不足：静态投资回收期计算方法没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只反映了项目的部分经济效果，不能全面的反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择做出明确判断。

14.什么是净现值？其评价准则是什么？

15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）

答：互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型

16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

答：互斥型方案在比选时方案之间具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。独立型方案在比选时不具有排斥性，即在多方案直接，在条件允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。

17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？

答：（1）参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；

（2）收益费用的性质及计算范围的可比性；

（3）方案风险水平的可比性和评价使用假定的合理性。

18.独立方案比较时，应注意哪些问题？

答：独立方案比较时，应注意对方案自身的经济性的检验叫作“绝对经济效果检验”，如果方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的，是值得投资的。否则，应予拒绝。

对于独立方案而言，不论采用哪种经济效果指标，其评价结论都是一致的。

19.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？

答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本和产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本和产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。