石材城概念规划文本

案例借鉴——福建水头
CASE STUDY 战略定位
Strategic Positioning
ຫໍສະໝຸດ Baidu
明确的战略定位决定了未来水头镇经济的发展，并促使水头镇在日后逐步形成以石材为龙头，成为辐射全国、影响亚 太的国际建材的人、财、物、信息流重要集散地
1999年，全国人大常委会副委员长王光英题字“中国·水头闽南建材第一市场” “高层次、专业化、国际化”
闽南建材 第一市场 （共占地 800亩， 建筑面积 10万平方 米）
闽南石材荒料市场
闽南陶瓷水暖装饰城 九层现代化的办公写 字商务大楼，集为餐 饮、娱乐、客房、休 闲、贸易为一体 ——
中闽石材 商城 水头石材 展览中心 其他功能 配套
——
石材中心商务区、石材精品中心、石材培训与研究中心、中国大理石批发中心、高时石材物流保税中心、东方五洲大酒店、 高时石材保税物流中心
• 同时东升股份、华辉股份、溪石集团等本 地企业迅猛发展，水头镇已逐渐成为石材 产业聚集，产业巨头群英荟萃的地方
产 业 载 体
案例借鉴——福建水头
CASE STUDY 功能项目
Functional Project
为将水头打造成为世界级石材中心，水头镇积极完善以水头石材展览中心为核心的周边配套项目建设，推动了把该区 域朝集石材产品展示、交易、信息交流、商务、培训、研发等为一体的现代化石材商务中心发展
Location Analysis
空间区位 Space Location
汪清不仅位于整个东北亚地区的几何中心 位置，也是国家级战略长吉图开发先导区的 核心区域。 紧邻全国唯一集“三区”（国家级珲春边 境经济技术合作区、中俄互市贸易区、国家 级珲春出口加工区） 为一体的国家级开发区 和东北亚暨环日本海经济圈核心。 延边属边境开放地区，又是少数民族地区， 国家和省在资金投放和政策倾斜方面一直给 予特殊照顾。目前延边是民族自治地区改革 开放试验区。2001年国务院又批准延边享受 国家西部大开发的部分优惠政策。
案例借鉴——福建水头
CASE STUDY 空间结构
Spatial Structure
水头的石材集聚区 分布在老城区西面， 沿主要交通干道布 局，形成生产与生 活相融合局面
老城区
石材产业集聚 区
案例借鉴——福建水头
CASE STUDY 小结
Conclusion 水头石材城建设经验 产业、市场、基地良性发展成为汇集资源之地 水头虽然没有自然物资资源，但通过调查和研究， 把握住了最关键的资源——市场，成为物流、人流、 信息流、资金流和技术流的集聚地 基地应立足东北亚，充分发挥其自身区位优势，集聚 国内北部地区及俄罗斯、日韩等国际地区的资源，成为 石材产业与国际的联结纽带及集聚节点 对基地的启示
现状区位分析
空间区位 Space Location
项目规划范围
Existing Analysis
基地位于春阳镇西南，总规划面积 155公顷。自然河流流经基地。省道 S202穿过基地
02
案例研究
Case Study
案例借鉴——福建水头
CASE STUDY 区域禀赋
Regional Characteristic
区位分析
Location Analysis
交通区位 Traffic Location
港口 汪清与珲春、图们这两大边境口岸城市间交 通极为便利。现已开通从珲春圈河口岸经朝 鲜罗津港到韩国束草港、从珲春口岸经俄罗 斯扎鲁比诺港至韩国束草港的两条海上运输 线，这两条航线还分别延伸到日本新舄港。
区位分析
Conceptual Master Plan Of Wangqing Stone City
延吉-汪清县春阳镇石材城-概念规划设计
关于 集团 公司介绍
上海现代建筑设计（集团）有限公 司是以建筑设计为主的国有企业。 集团拥有20余家专业设计公司和研 究机构，全国设有4个区域中心、28 个分支机构。目前员工总数4000余 名，拥有注册建筑师/工程师人数超
石材机械 辅助材料 石材产业集群 磨料磨具
集 群 进 程
产 业 现 状
• 目前，全镇共有石材企业 1000多家，拥有先进专业 生产设备300多台（套）， 从事石材产业生产的管理、 技术、经销人员近7万人
石工艺品
刀头刀具
• 年生产加工能力1亿多立方米，石雕刻品 3000多万个，占全国市场需求量的40%以上
政府大为特为启动石材市场，派 出精兵强将推动市场的发育、形 成、发展
水头镇自古战略地位重要，曾分 别为古闽南的重要港口、商贸云 集的贸易场所、福建、广东的重 要驿站、晋南交通要冲等
政府没有一味强调“堵”，而是 拿出800亩土地，高标准规划、 高标准设计、高标准建设、高起 点运作，为了作出示范还先期建 设了100亩
集 群 态 势
• 中国石材城已基本形成了以南安水头为 中心，辐射半径100公里的石材产业集群 • 石材业成为海峡西岸经济区的 重要产业集群之一，并跃居八大 产业集群榜首
• 水头镇借助市场的建设为契机和依托， 快速推动石材产业的升级换代，不断加 快人流、物流、信息流、资金流和技术 流的畅通流动 • 市场、产业、基地良性互 动的特色产业发展路子，有 效地推进石材产业迅猛发展 • 全国石材前十强中的环球 石材、高时石材、康利石材 等九强企业已经入驻水头
案例借鉴——福建水头
CASE STUDY 发展契机
Developing Opportunity
水 头 虽然没有自然物质资源，但是把握住了最关键的资源——市场，通过建设石材批发专业市场，达到资本、技术、 人才、信息等生产要素的聚集，催生出新的资源优势，进而带动城镇层级的提升
二十世纪90年代初，出现了零零 散散的自发经营石材加工和从事 石材交易，由于缺乏引导和统一 管理，市场始终处于有市无序的 小打小闹之中
水头的区位优势明显，海陆空立体交通网络便捷，经济腹地资源丰富，具有集聚人气、物流的前提
水头镇区位独特，地理位置重要 • 位于南安东南部，地处厦、泉、漳闽南“金三角”中心区域，与厦门经 济特区接壤，有泉州的“南大门”之称 • 福建省首批命名的工业卫星集镇，连续三年被省委、省政府评为“十好 文明集镇”，并被国家建 设部批准为全国小城镇建设试点镇 水头镇的海陆空立体交通网络便捷 • 山海兼备，水陆交通便捷，国道324线横贯全境，长达18.4公里，泉厦高 速公路穿境而过 • 距厦门国际机场仅58公里，距晋江机场仅15公里 • 海运发达，全镇拥有5个上百吨级的码头，可直达广州、上海、宁波等城 市，距石井港5000吨级码头仅8公里 水头镇具有悠久的历史文化资源 人文资源——人才荟萃，素以“海滨邹鲁”名闻遐迩，古往今来，水头涌 现出许多著名的历史人物，如民族英雄郑成功 旅游资源——境内五里桥、安平桥墩和郑成功陵园是国家重点文物保护单 位，两处景点均入选为泉州十八景之一；天心洞、飞瓦岩、白莲寺、杨肃 纪念馆是市文物保护单位
代表作 品 现代集团
01
区位分析
Location Analysis
区位分析
Location Analysis
地理位置 Geographic Location
本项目位于吉林省延边朝鲜 族自治州东北部的汪清县春阳 镇。 汪清县位于长白山东麓，紧 靠东北亚经济贸易区。东临珲 春，西靠敦化，北接黑龙江的 宁安、穆棱、东宁，南依图们、 延吉。南北纵长108千米，东 西横距152千米，总面积达 9016平方千米，是吉林省域内 面积第二大县，下辖8镇1村， 人口26万。
项目 构成 中国石材城 概况 建筑面积5万平方米，各种规格店铺 1000间，出租率达100％ 占地20万平方米，配置30吨大型行吊 20部，日设计吞吐量达千吨以上，年 交易额达到50亿元以上 2000年兴建并投入运营的大型配套项 目，营业面积达2万平方米，仓储容量 达3万平方米 占地面积共155亩，总投资为5000多 万，员工100多名 建筑面积达4万平方米，拥有800个国 际标准展位 招商引资情况 来自新疆、内蒙古、四川、河北、河南、山东、江西、广 东、浙江、东北三省和香港、澳门以及海外的矿山公司、 生产企业、贸易公司和经销商500余家 —— 美国的“科勒”、“摩恩”、日本的“东陶”、台湾地区 的“三荣”、“亚细亚”、“乔登”、泰国的“高陶”及 国内的“鹰牌”、“华鹏”、“新中源”等国内外知名建 筑陶瓷、水暖洁具及巴西、印尼的原木地板等名优品牌 ——
区位分析
Location Analysis
交通区位 Traffic Location
汪清交通便利，区位优势显著。县城距延吉朝 阳川国际机场仅80公里，距离珲春国际港口90 公里，距离省城长春市400公里。邻近绥芬河、 珲春、图们等开放城市，周边有绥芬河、长岭 子、沙坨子、图们、三合、南坪、双目峰等8个 国际口岸，距俄罗斯40公里，距朝鲜18公里。 交通网络体系完善，铁路、高等级公路、港口、 机场等基础设施完备。 铁路 牡丹江—长春 公路 省道S202（安图松江—老松岭）途经汪清沿 途经春阳等5个乡镇； 汪清—延吉 国家二级公路； 汪清—图们 国家二级公路； 汪清—罗子沟—老黑山镇—东宁公路； 汪清—珲春公路； 汪清—复兴—道芬—老黑山—东宁公路； 汪清—安图 国家二级公路； 汪清—老松岭—牡丹江公路； 汪清—延吉 国家一级公路（勘测设计中） 机场 县城距延吉朝阳川国际机场车程约为60分钟。 延吉机场为中型国际机场，目前有20多条国际、 国内航线，可抵达北京、上海、沈阳、大连、 烟台、长春、韩国的首尔等地。
现状区位分析
空间区位 Space Location
Existing Analysis
春阳镇 基地所在的春阳镇位于吉林省 汪清县西北部，春阳镇辖区总 面积960平方公里，其中83% 为山地。辖区地势西北部高， 东南部低，哈尔巴岭和老松岭 自北向南绵亘西部与北部边缘。 春阳镇辖区内共有19个村， 总人口1.7万人,其中农业人口 1.1万人。 春阳镇交通便捷，牡图铁路、 省道S202贯穿全镇南北。
水头的石材业，促进了水头经济 的大发展，石材业占全镇的经济 总量超过40％，石材产业与市场 的良性互动发展，促进了水头镇 小城镇建设
水头区域石材产业的迅速崛起和 集散功能的高速扩张，除了占有 全国石材市场的最大份额外，正 日益受到境外和国际上建材业界 的关注
1999年，首届南安（全国）建材 经贸洽谈会举办，市场控股的镇 政府，以实力及发展前景为标准 来提供商铺。70％的好店面被海 内外经营石材的名家所购所租用
水头不产石头，却能把石材城办 得红红火火，在行业排行老大
政府推动市场形成后，其作用由 开始变成“小为”或“不为”， 按照市场规律进行操作，国际化 程度提高
案例借鉴——福建水头
CASE STUDY 产业集群
Industry Cluster
借助石材的产业和集散基础，且市场、产业、基地良性互动发展，是水头石材产业迅速膨胀、高速发展的一大特色， 同时促进产业链延伸和产业配套，形成了较为齐全的石材产业供应链
过全上海注册人数一半。
集团提供的业务涵盖了工程建设生 命周期全过程的设计与咨询，包含 建筑、规划、市政、室内、景观、 勘察、水利设计等近八十项。
关于 集团 公司介绍
累计完成了 3 万余项工程的设计与 咨询。其中600 余项设计、科研项 目和标准设计获国家、省（市）级 优秀设计和科研进步奖。 2008年建设部工程质量安全监督与 行业发展司评比全国第一。 2011年7月公布的美国ENR“全球 设计公司150强”排名榜上，集团 排名再度提升，位居全球第75位。 2011年集团营业收入超过33亿元人 民币。
集中推动支柱产业，促进产业链延伸和产业配套 水头借助市场的建设为契机和依托，快速推动石材 产业的升级换代，并已形成“两头在外”趋势，不断 促进水头的石材的产业升级和扩大生产、销售规模 基地发展石材产业需依托原有基础产业，在延伸石材 产业链的同时，设置相关服务配套功能，提升区域价值， 带动整个片区的发展
规划目标
“大市场、大商业、大流通” “高起点规划、高速度建设、高水平管理”
世界级石材城 初见端倪
石板材城
闽南石材荒 料市场
全国最大“建材超市”
构建
石材展览中心
五大 板块
石材陶瓷综 合城
东南亚地区规模最大、规格最高、管理最规范的石 材批发市场 全国首批“五星级建材市场”
石材加工区
亚洲最大的石材物流中心及最大的石材进出口基地